某安置房工程施工组织设计Word下载.docx
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编制依据
1.石柱县土地塝安置房（二期）施工图、施工合同及图纸会审纪要。
2.我公司质量、安全、环境、健康管理体系文件。
3.我公司多个类似工程施工经验。
4.施工现场实际勘察情况。
5.国家法律法规及国家、地方或行业的规范、规程、标准。
本工程所涉及的主要规范、规程如下：
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》11G101-1
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《通风空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93
《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ/T130-2001
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001
第一章工程概述
1.综述…………………………………………………………………………6
2.工程设计概述………………………………………………………………6
3.工程地质概况………………………………………………………….…10
4.工程施工特点…………………………………………………………….10
5.主要工程项目实物工程量…………………………………………….…11
第二章施工组织和部署
1.施工目标…………………………………………………………………11
2.施工组织…………………………………………………………………12
3.施工部署…………………………………………………………………13
4.施工方案的选择………………………………………………………14
5.施工进度计划安排…………………………………………………………15
第三章施工准备
1．技术准备……………………………………………………………………16
2．资源准备……………………………………………………………………17
3．施工现场准备………………………………………………………………17
4．资源需用计划………………………………………………………………19
5．施工用水、用电计算………………………………………………………23
第四章施工总平面布置
1.施工平面布置规划…………………………………………………………25
2.施工平面布置总说明………………………………………………………25
3．平面布置管理………………………………………………………………27
4．总平面布置图………………………………………………………………附二
第五章主要分部分项工程施工方法
1.施工测量……………………………………………………………………28
2.平基土石方施工方案………………………………………………………31
3.基础工程施工方案…………………………………………………………32
4.钢筋工程……………………………………………………………………53
5.模板工程……………………………………………………………………55
6.砼工程………………………………………………………………………61
7.转换层施工方案……………………………………………………………65
8.砌体工程……………………………………………………………………73
9.脚手架工程…………………………………………………………………74
10．建筑装饰装修…………………………………………………………….76
第六章质量保证体系及质量控制措施
第一节质量保证体系…………………………………………………86
第二节质量验收程序…………………………………………………88
第三节主要分部分项工程质量控制措施………………………………88
第七章施工进度保证措施
一、组织管理措施…………………………………………………………………………93
二、资源保证措施…………………………………………………………………………94
三、技术保证措施…………………………………………………………………………95
第八章施工安全保证措施
1.组织管理措施………………………………………………………………………………97
2.安全技术措施……………………………………………………………………………97
第九章成品保护措施
1.成品保护工作程序………………………………………………………………………101
2.成品保护的管理措施……………………………………………………………………101
3.成品保护主要技术措施……………………………………………………………….103
第十章文明施工、环境保护措施
1．文明施工措施…………………………………………………………………………105
2．环境保护措施…………………………………………………………………………107
附图：
进度网络图施工平面布置图
第一章工程概况
1综述
石柱县土地塝安置房（二期）工程位于石柱县南宾镇城东土地塝。
东靠石柱县土地塝安置房（一期），西面为电业局办公楼。
施工现场峡窄，无堆放场地。
本工程合同期为600天，工程总造价约六千万元。
1.工程设计概述
1.1建筑设计
本工程总建筑面积为42358.09m2,其中1#楼建筑面积7430.05m2建筑层数：
地上18层，高度60.2m;
±
0.000M相当于绝对标高578.15M。
2#楼建筑面积8467.52m2建筑层数：
地上18层地下2层，高度71.3m;
0.000M相当于绝对标高587.2M。
3#楼建筑面积8467.52m2建筑层数：
8#楼建筑面积7478.5m2建筑层数：
地上11层，高度36.7m;
0.000M相当于绝对标高575.M。
9#楼建筑面积7478.5m2建筑层数：
主要结构类型：
框支剪力墙结构。
±
0.000M相当于绝对标高569.8M。
1、外墙面：
商业部份为墙砖饰面，住宅部份为外墙漆
2、楼地面：
楼梯间及电梯前室为防滑耐磨地砖地面，车库、及户内房间为豆石混凝土地面。
3、内墙面：
公共交通部份楼梯间白色乳胶漆，户内房间满刮腻子
4、天棚：
同相邻墙面。
5、屋面：
砼斜屋面，上做柔性防水层及彩瓦。
6、墙体：
200宽烧结页岩多孔砖。
7、台阶：
台阶为豆石砂浆混凝土台阶。
8、门窗：
窗为塑钢窗，进户门为木质夹板门。
填充墙为烧结页岩多孔砖，墙厚为200，页岩多孔砖容重≤8kN/m3，采用M5.0水泥砂浆砌筑。
当砌体墙的水平长度大于5m或墙端无钢筋砼墙、柱时，在墙中间或端部设构造柱，构造柱的砼强度等级为C20，竖筋为4Φ12，箍筋为φ6.5@200。
当砌体墙高度大于5m时，在墙中部加设钢筋砼现浇带,砼强度等级为C20。
宽度同墙体，高度为120mm，配筋为4φ10，箍筋为φ6.5@200。
1.2结构设计
1.2.1基础
本工程基础形式多样，1#2#楼基础持力层为中风化泥岩天然抗压强度标准值frk=7.1Mpa。
3#楼地基承载力特征值fak=1288Kpa。
8#9#楼基础持力层为中风化砂质泥岩天然抗压强度标准值frk=7.1Mpa。
本工程主要基础形式有：
a、机械旋挖桩基础，基础嵌入中风化岩层二至五倍桩径，一般桩顶带承台，这种基础主要作为短肢剪力墙基础。
（1#2#8#9#楼）
b、独立柱基础，基础嵌入中风化岩层500。
（3#楼）
c、筒体下筏板基础，其中筏板基础由机械旋挖桩支撑；
（1#2#3#）
d、条型基础，基础嵌入中风化岩层500。
（3#楼挡墙）
1.2.2主体结构
1#楼为剪力墙薄壁柱结构，按六度抗震设防，剪力墙抗震等级为四级。
2#、3#楼地下二层为框支剪力墙结构，1-18层采用薄壁柱结构，按六度抗震设防，框支柱、框支框架抗震等级均为二级，剪力墙抗震等级负二层至三层为三级；
四层以上为四级。
8#、9#楼为剪力墙薄壁柱结构，按六度抗震设防，剪力墙抗震等级为四级。
1.2.3砼强度设计
1#楼
部位
强度等级
基础
旋挖桩基础
C30
地梁基础砼强度
竖向结构
基顶～6.6m
C35
6.6m～60.2m
梁板
2#楼
基顶～9m
C40
9m～59.6m
-6.6m
-0.4m～9m
3#楼
独立柱基础
基顶～0.8m
0.8m～10.8m
10.8～60.2m
-6.0m
10.8m～60.2m
8#9#楼
基顶～41.5m
1.3给排水设计
室外给水管及生活给水系统干管采用钢塑复合管，沟槽连接。
室内给水管采用PP-R管。
消防系统室外消火栓给水管采用钢塑复合管沟槽连接。
室内消火栓给水管采用热镀锌钢管丝口连接。
自动喷淋系统管采用内外壁热镀锌钢管。
室内排水管采用硬聚氯乙烯排水管，粘胶连接；
室外排水管采用双壁波纹管采用胶圈承插连接。
屋面雨水管采用PPI承压塑料管橡胶密封圈连接；
压力排水管采用镀锌钢管卡箍连接。
室内排水立管采用UPVC管承插粘接。
1.4电气设计
1.4.1强电系统
从配电房经室外电缆沟埋地引入底层强电间。
分以电梯、风机、路灯、住宅、商业等用途以三相五线电力电缆通过竖井连接到各层配电箱，再通过暗敷线路分配到各房间。
1.4.2弱电系统
每户考虑一根有限电视、电话及宽带进线，从弱电设备间引入电信电缆
HYA-150*2*0.5,有线电视同轴电缆SYWV-75-12和宽带数据光缆至各栋，再分配至各户。
本次弱电只作管线预埋用。
1.4.3防雷接地
本工程按二类建筑防雷设防，采用φ12镀锌圆钢在屋面敷设作避雷带，避雷网格不小于10m*10m。
本工程采用TN-C-S接地保护方式，接地干线采用-50*6扁钢引至基础接地体。
2.工程地质情况
根据中铁工程设计院有限公司提供的《石柱县土地塝安置房（二期）工程岩土工程勘察报告》分析，场地分布的粉质粘土、填土、强风化泥岩、强风化砂岩均匀性及力学性质差，且厚度变化大，不能作为地基持力层。
场地分布的中风化泥岩和中风化砂岩层，厚度大，力学性质良好，承载力高，岩体较完整，场区无洞穴、无临空面、无软弱岩层，是拟建物良好的地基持力层。
勘察区无可液化土层，水、土具微腐蚀性。
按地下车库设计高程开挖后土层较薄，局部基岩出露，经勘察，场地内及附近不良地质现象不发育，未发现滑坡、崩塌、塌陷、泥石流、采空区、地面沉降等地质灾害。
钻探揭露岩石层位连续稳定，未见溶穴、破碎带、软弱夹层分布。
场地附近斜（边）坡现状稳定，未见变形破坏现象。
3工程施工特点
3.1该工程地处石柱县鲤塘坝土地塝安置房片区内，周边在建工程多，对工程观感质量直观对比性强，对于本工程属于后期施工的工程，相对而言各方对本工程质量要求更高。
3.2该工程的施工地段比较狭窄，特别是基础施工期间占地相当吃紧，加之业主对周边景观施工要提前插入，故施工前对现场布置要本着科学、紧凑的观念进行部署；
且施工过程中项目部要与业主、周边项目部密切配合、沟通，力争取得外部环境较大的支持。
3.32#3#楼负一层转换梁截面大且配筋密集；
1、2、3#楼平基土石方因为会
形成高切坡，是本工程施工的重点。
3.4该工程建筑高度达60.2米，外部造型复杂（主要表现在屋面造型复杂、拐点多），且项目部自定质量目标要求高。
主体结构工程质量目标控制的重点在于外墙的垂直度控制和如何使砼工程达到清水砼的外观效果。
3.5工程砼强度等级高，故高强砼的质量控制是本工程施工的又一重点工作。
3.6承包商进场时，拆迁工作已大部份完成，施工合同一签定、施工队伍一进场就进入了高密集的作业期，留给施工单位的现场筹备期较短，对承包商的项目协调、运作能力要求高。
4．主要工程项目实物工程量
序号
项目名称
单位
数量
1
砼
M3
22505
2
钢筋
T
2525
3
模板㎡
M2
105750
4
砖砌体
6970
5
外墙面砖饰面
2987
6
外墙漆饰面
52766
7
内墙漆
34815
8
块体楼地面
4727
9
整体楼地面
39194
一、施工目标
1.1工期目标：
确保总工期600天，争取提前竣工。
1.2质量目标：
确保主体结构创“重庆市优质结构工程”；
单位工程按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）验收合格，争创重庆市最高优质工程奖“巴渝杯”。
1.3安全目标：
杜绝死亡事故发生，避免重伤，减少轻伤，月负伤
率控制在１.５‰内；
创“重庆市安全施工先进项目”。
1.4管理目标：
积极推行《质量、环境、职业健康/安全管理体系》，严格按照《建筑文明施工检查评分标准》JGJ59-99标准要求对现场进行策划、管理、验收，创“重庆市市级文明建筑工地”。
二、施工组织
2．1项目机构设置
本项目为我公司重点工程之一，从人、财、物上作出精心组织和委派有丰富施工管理经验的同志担任项目经理，抽调具有同类工程施工经验的高、中级工程技术人员组成项目管理班子。
作业层集中公司技术过硬、作风顽强的技术骨干，组织专业作业队伍承担土建、安装、装饰工程施工作业。
项目经理部下设资料室、工程部、物资设备部、质安部、财务部（详见下页：
项目经理部组织机构图），其中工程部设两个施工栋号，先集中突击2#3#地下室联体部分，然后分别负责单栋住宅楼的施工组织、管理工作，各栋号长牵头分别与项目经理签定责任状，并相应配备各专业施工员、安全员、质检员对各住宅进行专业管理。
石柱县土地塝安置房（二期）工程项目组图
2.2作业层机构
项目经理部根据该工程的工程量、合同工期、施工进度计划，以施工组织设计为依据，绘制劳动力动态需用线、编制劳动力需用计划。
由公司据此及时、足额、保质地提供劳动力。
劳务层的内部管理由劳务队长负责，外部则由项目经理部进行指导、监督、管理、控制。
本项目需组织进场二个劳务公司：
1个劳务公司负责2#3#楼，1个劳务公司负责1#8#9#楼。
上述二个劳务公司由公司根据多年与我单位协作的队伍中择优选择，并由公司出面与之签定劳务合同，项目部负责管理；
机械作业、安装工程作业及其它技术工种作业由我公司内部职工负责实施。
2.3项目管理机构组成人员
部门
姓名
职务
职称
经理办
戴永
项目经理
工程师
程迪平
执行经理
刘昱垚
办公室主任
技术部
技术负责人
谢黎莎
资料员
助理工程师
程俊翔
计量、实验员
工程部
程添翼
施工员
牟仙
质安部
陈俊林
质检员
王毅
安全员
安全工程师
材设部
蔡书高
材料员
财务部
王敏
出纳
会计
会计员
三、施工部署
根据本工程工期要求和结构特点，本项目条基、独立柱基、电梯井筏板基础采用人工全面开挖。
旋挖桩基坑分批验收，钢筋砼分批浇筑。
地下室按伸缩缝位置划分为两个施工段，主体按各栋楼分为两个施工段，1#2#3#楼为一个施工段8#9#楼为一个施工段。
两个施工段分别配备作业人员组织无节奏专业流水施工。
根据五栋楼相对独立的特点，五栋楼均配备各自的垂直运输设备、加工机械、周转材料及作业班组，开展区段之间的质量、进度竞赛活动，确保施工质量并促进施工质量不断提高。
主体结构进行到第六层插入砌体施工，砌体施工到十二层进行一次中间验收，尽早插入室内抹灰，外装饰待主体全部完成后进行。
安装工程预留、预埋随主体结构上升同时进室内给排水主管安装在该层大面积抹灰前完成，支管在室内地面面层施工前完成；
线盒和开关箱在内墙抹灰完成后一周内完成。
主体施工顺序：
测量放线（墙、柱边线、控制线，梁的边线）→满堂脚手架的搭设→墙柱钢筋绑扎→隐检→墙柱模板→墙柱砼→墙柱模板拆除、摆梁底→扎梁筋→立梁侧模、铺平台板→扎板筋→隐检→梁板砼
装饰工程施工按顶棚抹灰→内墙面抹灰→外墙贴面→塑、钢门窗安装→室内地面→瓷砖地面→入户门、防火门安装→砂浆收口→吊顶→内墙涂料的顺序进行。
四、施工方案的选择
4.1框架柱、剪力墙采用2cm厚木胶合板和木枋根据截面尺寸配制成定型大模板，支撑、紧固采用钢管脚手架，竖向结构模板配一层。
4.2梁模采用2cm厚木胶合板和木板配制，平台模板采用1cm厚竹胶合板，支撑体系采用钢管脚手架体系。
标准层梁板模板根据构件跨度情况配备二～三层。
4.3薄壁柱模采用2cm厚木胶合板和50×
100木枋在施工场地进行散拼、紧固件采用Ф48钢管。
4.4钢筋根据施工总平面布置图的要求在施工现场设加工场，钢筋棚加工、现
场绑扎；
钢筋连接有电渣压力焊、闪光对焊及根据设计要求需采用机械连接的
部位采用直螺纹连接等技术。
4.5砼全部采用商品砼，砼的水平、垂直输送主要采用泵送，局部由塔吊运输。
4.6本工程施工用外脚手架为升降式外脚手架，户型之间狭窄地段采用扣件式钢管架搭设到顶。
五、施工进度计划安排
5.1总体工期部署：
本工程施工总工期为600天，施工总体进度计划见下页。
本计划仅进行总体进度控制，施工时每月由项目总工程师下达详细的月进度计划、每周由工程部主任根据月进度计划及现场实际情况下达周生产计划。
5.2节点工期控制：
为确保施工总体进度的实现，项目部拟定三个节点工期，业主方可安如下节点工期进行分段考核。
平基土石方
负一层以下结构
标准层结构
屋面造型
外墙装饰
室外环境
45d
90d
50d
126d
30d
170d
5.3标准层现浇结构施工进度计划：
根据本工程的结构特点及我公司对本工程的投入量，标准层现浇结构施工进度每层按七天进行控制。
每层施工进度计划如下表。
施工进度
竖筋绑扎
满堂架搭设、水平模板支设
梁筋绑扎
墙体模板支设
竖向结构砼浇筑
板筋绑扎
梁侧模支设
梁板砼浇筑
第一节技术准备
1熟悉和核对施工图纸
1.1施工图是否完整和齐全、是否符合国家工程设计和施工的方针政策。
1.2施工图与其说明在内容上是否一致、施工图各组成部分有无矛盾和错误。
1.3建筑图与其相关的结构图在尺寸、坐标、标高和说明方面是否一致，技术要求是否明确。
1.4审查安装与土建图纸在坐标和标高尺寸上是否一致，土建施工的质量标准能否满足安装的工艺要求。
1.5基础设计或地基处理方案同建设地点的工程地质和水文条件是否一致，弄清建筑物与地下管线的相互关系。
1.6掌握工程的建筑和结构的形式和特点，确定需采用的新技术。
2原始资料调查分析
2.1自然条件调查分析：
了解现场地形、工程地质、水文条件、地上地下障碍物、交通状况。
2.2技术经济条件调查分析：
周边地区生产企业、资源、交通运输、水电及能源、主要设备材料和特殊物资，以及其生产能力的调查。
2.3细化施工组织设计、明确施工工艺标准:
根据工程条件、结构特点及业主要求编制指导工程施工全过程的施工组织设计。
对基础施工、大跨度大高度施工、施工用电、防水工程等分部分项工程编制专题施工方案。
2.4编制质量保证计划，细致、合理划分验收批，细化验收标准以利于指导施工；
明确验收程序。
2.5编制施工图预算和计划成本:
按照施工图纸、施工组织设计、建筑工程预算定额和有关取费标准及市场价格编制。
第二节资源准备
1物质准备工作内容
1.1建筑材料准备：
根据施工预算的材料分析和施工进度计划安排编制材料需用计划，为施工备料、确定仓库和堆场面积及组织运输提供依据。
1.2构配件和制品加工准备：
根据施工预算提供的构配件和制品加工要求，编制相应计划，为组织运输和确定堆场面积提供依据。
1.3建筑施工机具准备：
根据施工方案和进度计划的要求，编制施工机具需用量计划，为组织运输和确定机具停放场地提供依据。
2物资准备工作程序
2.1编制各种物资需用量计划
2.2签订物资供应合同或向业主提供物资需用动态计划
2.3确定物资运输方案和计划
2.4组织物资按计划进场和保管
3人力准备
3.1建立项目组织机构：
遵循合理分工、密切协作、因需设岗、因职选人的原则，建立有施工经验、有开拓精神和工作效率高的施工项目组织机构及人员。
3.2组织精干的施工队伍：
根据采用的施工组织方式，确定合理的劳动组织，建立专业及综合施工队伍。
3.3做好职工入场教育：
组织进场人员的安全、防火、文明施工教育。
按管理系统逐级进行交底。
安排好职工生活。
3.4做好入场职工体检，建立入场职工健康记录台帐，为防止传染病蔓
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