物业现场检查表.docx
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物业现场检查表
给水系统检查表
检查日期：
编号：
01
项目
内容
检查结果是否正常
问题记载
给
水
系
统
水泵
系统运行状态
□是□否
线路无破损绝缘良好
□是□否
接线端紧固无松动
□是□否
仪表完好指示清楚
□是□否
泵体润滑
□是□否
防腐处理
□是□否
电控柜
柜体清洁无积灰
□是□否
指示灯工作正常
□是□否
基础牢固干燥
□是□否
线路规范
□是□否
仪表指示正常
□是□否
按钮齐全灵敏
□是□否
管路
阀门开关位置正确
□是□否
进水出水阀门完好
□是□否
管路无渗漏水
□是□否
水箱液位控制正常
□是□否
排水设备（潜水泵）完好
□是□否
阀门无泄露
□是□否
绿化
给水
绿化取水口检查
□是□否
绿化给水计量表
□是□否
喷头完好有效
□是□否
给水阀门开关灵活无泄漏
□是□否
管路无泄漏
□是□否
□是□否
□是□否
□是□否
备注
注：
在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题
审核检查人
电梯日常巡检表
检查日期：
编号：
02
项目
检查内容
检查结果
问题记载及处理结果
电
梯
设
备
部
位
机房
曳引机运行是否正常
□是□否
电气控制柜有无异常
□是□否
应急盘车手轮、松闸扳手
□是□否
钢丝绳平层标记及对照表
□是□否
有无维修、维保记录
□是□否
机房照明
□是□否
机房门、窗、锁
□是□否
机房卫生
□是□否
灭火器配置
□是□否
机房制度是否上墙
□是□否
空调配置、运行是否正常
□是□否
机房温度
□是□否
轿厢
轿厢照明、通风情况
□是□否
轿顶装饰
□是□否
轿厢内唤按钮、层显
□是□否
轿厢内安全运行标示
□是□否
轿厢电梯合格证
□是□否
报警通话按钮及警铃
□是□否
轿厢门开闭正常否
□是□否
异声、异感（启动、停车、运行平稳度，震动、噪声、平层等）
□是□否
轿厢内卫生
□是□否
一层门厅
门体干净
□是□否
楼层显示
□是□否
层门外观完好无变形
□是□否
层门开闭正常
□是□否
按钮完好干净
□是□否
备注
注：
在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题
审核检查人
弱电系统检查表
检查日期：
编号：
03
项目
检查内容
检查结果
问题记载及处理结果
监控系统
硬盘录像机功能
□是□否
监控探头调整、清洁
□是□否
线路完好规整
□是□否
监视器完好，显示清楚
□是□否
车管系统
车辆刷卡调试正常
□是□否
机体及栏杆干净
□是□否
机械系统正常
□是□否
防锈处理、加油
□是□否
楼宇对讲
系统
单元门口主机
□是□否
单元门电磁力锁
□是□否
对讲测试正常
□是□否
楼梯照明
开关感应器完好
□是□否
灯座灯头完好
□是□否
水表卡机
系统
系统显示正常
□是□否
阀体完好
□是□否
插卡口完好
□是□否
现场测试正常
□是□否
电话
机体完好
□是□否
线路完好
□是□否
通话正常
□是□否
电脑
主机完好
□是□否
显示器完好
□是□否
运行正常
□是□否
□是□否
□是□否
备注
注：
在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题
审核检查人
配电系统检查表
检查日期：
编号：
04
项目
检查内容
检查结果
问题记载及处理结果
高配
专变房
运行参数检查、记录
□是□否
模拟板检查
□是□否
指示灯检查
□是□否
仪表检查
□是□否
计量表检查
□是□否
机房设备表面卫生检查
□是□否
机房环境清洁
□是□否
标志检查
□是□否
接线端紧固情况检查
□是□否
接地测试
□是□否
操作工具
□是□否
单元
电表间
指示灯检查
□是□否
仪表检查
□是□否
计量表检查
□是□否
表面检查
□是□否
卫生清洁
□是□否
接线端紧固
□是□否
绝缘测试
□是□否
接地测试
□是□否
公共
配电箱
指示灯检查
□是□否
仪表检查
□是□否
二次启动控制箱性能检查
□是□否
自动切换装置性能检查
□是□否
配电箱、柜内外清洁
□是□否
接线端子检查、紧固
□是□否
绝缘测试
□是□否
接地测试
□是□否
楼层强电井内电箱环境清洁
□是□否
备注
注：
在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题
审核检查人
小区围墙、护栏、供水供暖门检查表
检查日期：
编号：
05
项目
检查内容
检查结果
问题记载及处理结果
非机动车库围栏
外观完好
□是□否
库内卫生清洁
□是□否
断裂点检查
□是□否
焊接检查
□是□否
防锈处理
□是□否
□是□否
楼梯扶手
干净无积灰
□是□否
面漆处理
□是□否
断裂点检查
□是□否
焊接检查
□是□否
防锈处理
□是□否
□是□否
小区铁艺护栏
外观完好
□是□否
变形情况
□是□否
断裂点检查
□是□否
焊接检查
□是□否
防锈处理
□是□否
□是□否
小区围墙
外观完好
□是□否
无缺口、孔洞
□是□否
裂缝缺口
□是□否
有无倾斜
□是□否
采暖箱
外观完好
□是□否
泄漏情况
□是□否
断裂点
□是□否
焊接检查
□是□否
门锁完好
□是□否
备注
注：
在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题
审核2、检查人
门窗检查表
检查日期：
编号：
06
项目
检查内容
检查结果
问题记载及处理结果
单元门
油漆完好
□是□否
门锁开启正常
□是□否
闭门器正常
□是□否
门合页完整
□是□否
门的整体无破损
□是□否
开关门的异声
□是□否
玻璃完好干净
□是□否
泵房门
开启灵活
□是□否
门锁完好
□是□否
开关门的异声
□是□否
门合页完整
□是□否
门的整体无破损
□是□否
□是□否
值班室
门窗
门体干净完好
□是□否
门锁完好
□是□否
闭门器正常
□是□否
门合页无变形
□是□否
门把手完好
□是□否
猫眼完好清晰
□是□否
开关无异响
□是□否
楼道窗
窗体完好
□是□否
窗把手完好
□是□否
窗滑轨正常
□是□否
两扇锁扣有效
□是□否
玻璃完好
□是□否
□是□否
备注
注：
在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题
审核检查人
地面、道路、标志检查表
检查日期：
编号：
07
项目
维保内容
检查结果是否正常
问题记载及处理结果
地面及
道路
门口照明
□是□否
路灯完好
□是□否
门口导向地桩
□是□否
垃圾车干净
□是□否
道路卫生清洁
□是□否
草坪卫生清洁
□是□否
灌木（树木）
□是□否
路面平整
□是□否
□是□否
□是□否
标志和
标识
小区名称标志
□是□否
车库进出口标志
□是□否
车库进出口警示牌
□是□否
指示牌
□是□否
限速标识
□是□否
车位边界清晰
□是□否
楼幢号标识清楚
□是□否
单元口标识清楚
□是□否
楼层标识清楚
□是□否
□是□否
备注
注：
在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题
审核检查人
公共灯具检查表
检查日期：
编号：
08
项目
检查内容
检查结果
问题记载及处理结果
大门口及
道路
照明灯卫生清洁
□是□否
开关完好
□是□否
照明有效
□是□否
地下室楼道
照明灯卫生清洁
□是□否
声光控开关完好
□是□否
出口灯完好
□是□否
照明有效
□是□否
□是□否
□是□否
走廊
楼梯
普通开关
□是□否
感应开关
□是□否
声光控开关完好
□是□否
卫生清洁
□是□否
安全指示灯
□是□否
白炽灯
□是□否
□是□否
□是□否
□是□否
备注
注：
在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题
审核检查人
排水系统检查表
检查日期：
编号：
09
项目
检查内容
检查结果
问题记载及处理结果
排水系统
热泵房排水
污水泵堵塞情况检查
□是□否
污水泵完好情况
□是□否
排水管情况
□是□否
集水井是否清理干净
□是□否
集水沟垃圾清理
□是□否
排水口无堵塞
□是□否
□是□否
室外
排污
天沟、地漏检查清理
□是□否
天台排水口清理
□是□否
路面阴井阴沟检查清理
□是□否
排污总管检查疏通
□是□否
□是□否
住宅
排水
雨水管检查清理
□是□否
雨水管井检查清理
□是□否
住宅
排污
井盖完好
□是□否
污水井内壁清理
□是□否
污水管疏通清理
□是□否
污水井沉淀物清理
□是□否
化粪池检查清理
□是□否
□是□否
备注
注：
在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题
审核检查人
供暖系统检查表
检查日期：
编号：
10
项目
内容
检查结果是否正常
问题记载
供
暖
系
统
热泵
系统运行状态、记录
□是□否
线路无破损绝缘良好
□是□否
接线端紧固无松动
□是□否
仪表完好指示清楚
□是□否
泵体润滑
□是□否
防腐处理
□是□否
电控柜
柜体清洁无积灰
□是□否
指示灯工作正常
□是□否
基础牢固干燥
□是□否
线路规范
□是□否
仪表指示正常
□是□否
按钮齐全灵敏
□是□否
管路
阀门开关位置正确
□是□否
进水出水阀门完好
□是□否
管路无渗漏水
□是□否
保温完好正常
□是□否
排水设备（潜水泵）完好
□是□否
阀门无泄露
□是□否
除砂器
罐体完好无泄漏
□是□否
运行正常
□是□否
砂的处理
□是□否
深井泵
运行正常
□是□否
开关按钮标识清楚
□是□否
开关按钮灵敏
□是□否
控制箱正常
□是□否
线路完好
□是□否
备注
注：
在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题
审核检查人
物业服务综合检查表
检查日期：
编号：
11
项目
检查内容
检查结果是否正常
问题记载
物
业
服
务
人员
劳动纪律
□是□否
着装
□是□否
精神面貌和素养
□是□否
业务熟练程度
□是□否
值班室卫生
□是□否
□是□否
记录
档案
住户报修记录
□是□否
住户清单明细
□是□否
值班记录
□是□否
收费记录
□是□否
供暖运行记录
□是□否
维修记录
□是□否
制度
保洁制度
□是□否
维修制度
□是□否
值班制度
□是□否
供暖制度
□是□否
回访制度
□是□否
执行情况
□是□否
维修
保修完成情况
□是□否
维修合格程度
□是□否
维修及时性
□是□否
保洁
绿化
地坪路面卫生情况
□是□否
绿化带卫生情况
□是□否
垃圾清运情况
□是□否
绿化带灌溉情况
□是□否
清洁工具
□是□否
备注
设备设施检查见编号01—10表
注：
在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题
审核检查人
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