51#楼施工组织设计.docx
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51#楼施工组织设计
宏维·卧龙苑51#楼工程
施
工
组
织
设
计
编制：
审核：
审批：
黄石市住宅建筑公司
2015年3月
工程技术文件报审表
表B1编号：
工程名称
宏维·卧龙苑51＃楼
日期
年月日
现报上关于（宏维·卧龙苑51＃楼）工程的技术管理文件，请予以审定。
类别
编制人
册数
页数
□
施工组织设计
1
□
□
□
施工单位名称：
黄石市住宅建筑公司技术负责人：
申报人：
总承包单位审核意见：
施工单位报审的该施工组织设计方案合理、可行，且审批手续齐全，拟同意承包单位按施工方案施工，请监理工程师审检。
□有/□无附页
总承包单位名称：
黄石市住宅建筑公司审核人：
审核日期：
年月日
监理审定意见：
经审核，本方案符合规范和图纸要求，同意按此方案指导本工程的施工。
审定结论：
□同意□修改后报□重新编制
监理单位名称：
湖北建盛工程项目管理有限公司监理工程师：
日期：
年月日
本表由施工单位报填报，经监理单位审批后，建设单位、监理单位、施工单位、城建档案馆各存一份。
施工组织设计方案报审表
工程名称：
宏维·卧龙苑51#楼编号：
致：
湖北建盛工程建设监理有限公司
我方已根据施工合同的有关规定完成了宏维·卧龙苑51#楼工程__施工组织设计_施工方案编制，并经上级技术负责人审查批准，请予以审查。
附：
施工组织设计
专项施工方案
施工方案
承包单位（章）：
项目经理：
日期：
年月日
审查意见：
专业监理工程师：
日期：
年月日
总监理工程师审核意见：
项目监理机构：
总监理工程师：
日期：
年月日
1、工程概况及工程特点………………………………………
1.1工程概况………………………………………………
1.2工程概述………………………………………………
1.3现场条件………………………………………………
1.4工程特点………………………………………………
2、工程施工组织与管理………………………………………
2.1施工总体部署…………………………………………
2.2组织机构………………………………………………
2.3附图……………………………………………………
图2-1项目经理部组织机构…………………………
表2-2经理部主要人员职能分工表…………………
3、施工准备……………………………………………………
3.1施工技术准备…………………………………………
3.2施工现场准备…………………………………………
3.3劳动力安排计划………………………………………
3.4主要施工机械设备准备………………………………
3.5主要物资准备计划……………………………………
3.6施工工艺流程…………………………………………
4、施工总平面布置……………………………………………
4.1施工总平面布置………………………………………
4.2施工总平面管理………………………………………
4.3施工总平面布置图……………………………………
5、施工进度计划及工期保证措施……………………………
5.1计划编制原则…………………………………………
5.3工期保证措施…………………………………………
5.4施工进度计划表………………………………………
6、主要工程施工方法…………………………………………
6.1测量工程施工…………………………………………
6.2基础工程施工…………………………………………
6.3现浇框架剪力墙结构施工……………………………
6.4脚手架工程施工………………………………………
6.5砖砌体工程施工………………………………………
6.6装饰工程施工………………………………………….
6.7门窗工程施工………………………………………….
6.8屋面工程施工…………………………………………
6.9水、电工程施工……………………………………….
6.10细部节点处理…………………………………………
7、特殊季节施工措施………………………………………….
8、质量目标及技术组织措施………………………………….
9、安全目标及技术组织措施………………………………….
10、环境保护及文明施工………………………………………
11、施工附图……………………………………………………
一、工程概况及工程特点
1.1.工程概况
1.1.1工程名称：
宏维·卧龙苑51#住宅楼工程
1.1.2建设单位：
湖北宏维置业有限公司
1.1.3设计单位：
湖北佳境建筑设计有限公司
1.1.4勘察单位：
湖北佳境建筑设计有限公司
1.1.5监理单位：
湖北建盛工程项目管理有限公司
1.2.工程概述
本工程为宏维·卧龙苑51#住宅楼，该项目由湖北宏维置业有限公司开发建设，为三类高层建筑，一单元三十层（包括地下三层，地上二十七层）框架剪力墙结构，地基基础设计等级为甲级，基础采用桩基基础，地下室防水等级为P6，地下室主要功能为停车库，本工程建筑结构安全等级为二机，建筑物耐火等级为一级。
建筑设计使用年限50年，建筑抗震设防类别为丙类。
现场条件
本工程施工地点位于黄石市山水明城小区北侧，场地已整平，便于平面布置和现场施工管理、有利于控制外来人员进入现场。
场地前临广州路，场内道路已硬化，交通便利，材料及机械进出场十分方便。
施工现场“三通一平”已完成，具备开工的条件，施工用水电由业主指定接引。
1.3.工程特点
1.3.1.工程建筑特点
本工程±0标高相当于黄海高程59.700M。
大楼总建筑面积为:
13947.3m2，建筑高度为82.60m。
内墙装饰：
1、各层客厅，卧室餐厅等（除卫生间厨房外）做法为腻子批嵌平整，20厚1：
1:
4混合砂浆底面。
2、厨房卫生间内墙做法为为8厚1：
2水泥砂浆粉面。
3、电信间，消防控制室物业管理，交配电间社区用房，楼梯及商业用房内墙做法为内墙涂料二度，12厚1:
2水泥砂浆（掺10％TS95硅质防水剂），20厚1:
1：
4混合砂浆底面。
外墙装饰：
面砖外墙，防水涂料外墙
楼地面：
架空层（门厅、电梯前室、楼梯间）公共部分地面采用防滑地砖（带防滑条）
屋面：
保温层卷材和涂膜防水屋面，防水材料选用3mm厚SBS改性沥青防水卷材，屋面防水等级二级。
顶：
地下室顶板及架空层楼板板底采用白色外墙涂料，耐碱玻纤布一层，40厚半硬质矿（岩）棉板，现浇钢筋混凝土底板、界面剂；住户室内顶棚腻子批嵌平整，现浇钢筋混凝土底板，界面剂。
门窗：
所有外窗采用塑钢窗，卫生间窗采用平开窗，其余均为推拉窗，阳台为塑钢推拉门
1.3.2.工程结构特点：
结构部位
砼强度等级
C
砼抗渗等级
（MPo）
结构部位
砼强度等级
C
砼抗渗等级
（MPo）
桩基基础
C30
墙
柱
11.570以下
C45
基础梁
C30
14.470~31.870
C40
梁板
C30
34.770~52.170
C35
55.070以上
C30
地
下
室
外墙
C45
P6
隔墙
C45
P6
柱
C45
P6
顶板
C30
P6
砌体结构：
砌块，灰砂砖容重不大于18.0KN/m³；加气砼砌块容重不大于6.5KN/m³。
部位
厨房、卫生间周边隔墙
室内填充墙、分户墙、楼梯间隔墙
室外填充墙
墙底300mm高
其他部位
砌块名称
灰砂砖
加气混凝土砌块
加气混凝土砌块
加气混凝土砌块
砂浆
Ms5.0专用砌筑砂浆
Ma5.0专用建筑砂浆
Ma5.0专用建筑砂浆
Ma5.0专用建筑砂浆
墙厚
说明详见图纸，配合物建施施工
1.4编制依据
1、根据“宏维·卧龙苑51#楼”的招标文件。
2、湖北佳境建筑设计有限公司的工程施工图。
3、本施工组织设计的规范、标准、法规依据：
国家及湖北省现行建筑结构设计规范、规程；
（1）《建筑结构可靠度设计统一标准》【GB50068-2001】
（2）《建筑结构荷载规范》【GB50009-2012】
（3）《建筑抗震设防分类标准》【GB50223-2008】
（4）《建筑抗震设计规范》【GB50011-2010】
（5）《建筑地基基础设计规范》【GB50007-2002】
（6）《混凝土结构设计规范》【GB50010-2010】
（7）《高层建筑混凝土结构技术规程》【JGJ3--2010】
（8）《建筑桩基技术规范》【JGJ94-2008】
（9）《混凝土结构耐久性设计规范》【GB/T50476--2008】
（10）《地下工程防水技术规范》【GB50208-2002】
（11）《建筑地基基础技术规程》【DB42/242-2003】
（12）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》【GB50202-2002】
（13）《多层和高层混凝土房屋结构抗震构造》【03ZG003】
（14）湖北省地质勘察基础工程公司提供的《黄石市宏维·卧龙苑岩土工程勘察报告》2012年5月
5、黄石市人民政府有关工程管理、环境保护等地方法规及规定。
6、我公司有关质量管理、文明施工管理、安全管理规定及贯标程序文件。
7、黄石市宏维·卧龙苑51＃楼工程现场及周边环境的实际情况
工程施工组织管理
1.4.施工总体部署
1.4.1.经理部管理层设项目经理一人，项目总工一人，下设工程组、材料组、安全组、综合组、质检组。
在项目经理的领导下以质量、工期、安全、服务、效益为中心，开展高效率的工作。
见附图2-2
1.4.2.项目经理部在项目管理上集中并合理利用资源，采用先进的技术和方法，选派优秀的施工力量精心组织施工，并制定完整的高起点、高标准的管理制度，实施科学的组织管理和严格的过程监控。
1.4.3.为确保施工中不影响道路畅通，不影响现场安全工作，施工现场采用全封闭式，施工区域与用围墙隔离，在出入口设置安全警示标识。
1.4.4.处理好与相邻栋号的合作关系，及时协调解决有关问题。
1.4.5.推广、应用新技术成果，将科技成果转化为生产力。
1.4.6.强化机械化作业力度。
2.1.7现场组织机构见附图2-1。
图2-1
项目经理
项目总工
工程组：
材料组
综合
组
安全组
质检组
钢
筋
队
木
工
队
架
子
队
砼
队
泥
工
队
装
饰
队
安
装
队
防
水
队
综
合
队
经理部主要人员职能分工表
表2-2
序号
姓名
职能
职责分工
备注
1
周红
项目经理
代表我公司对业主负责。
全面负责主管物资、财务、经营
2
项目总工
项目技术总负责
全面负责主管工程、试验、质量
3
许松林
现场工长
现场生产安排
负责现场施工及协调
4
吕平元
工程组
项目技术管理，过程质量控制。
定员4人
5
张勇
安全组
项目合同管理，预结算管理。
定员2人
6
陈婧
综合组
项目财务、劳资、办公、后勤管理
定员2人
7
朱栋梁
材料组
项目物资、设备管理，协助文明施工管理。
定员2人
8
罗芳
质检组
项目质量管理
定员2人
3.施工准备
3.1.施工技术准备
3.2.1组织图纸学习和会审、编制作业设计，配齐规范、标准图集。
3.2.1提交劳动力、机械设备、施工材料、大临材料、工程材料计划并进行工序能力的审定。
3.2.1配置工程所需的计量、测量、检测、试验仪器及办公设备。
3.2.1工程开工后，积极与甲方办理测量定位交接手续。
项目测量员对基准点进行复测，合格后将其投测到场内，做上标识及保护，并进行复核。
3.2.1与业主和监理积极取得联系，不断完善工程的各项功能。
3.2.施工现场准备
3.2.1本工程施工用水、用电由业主引进现场，我公司在现场自设水电表，并按工程需要进行管线敷设，现场临时用电功率不少于375KW。
3.2.1施工区域按照标准化进行封闭布置；
3.2.1现场临建布置
施工现场设置生产大临及办公大临：
即砂浆搅拌站、木工制作加工车间、钢筋加工制作车间、材料堆场、现场办公室、临时厕所等；生活大临。
详细布置详见总体平面布置图。
3.3.劳动力安排计划
项目管理按项目管理机构配置管理人员，管理人员共15人。
高峰期总施工人数为200人，初步劳动力计划见附表3-1具体计划随正式施工时动态调整。
3.4.主要施工机械设备准备
根据本工程的特点，施工现场设一座砂浆搅拌站，配JZ350搅拌机一台。
在主体施工阶段，按照施工图工程量及工作内容，设TC4208塔吊一座用于钢筋、模板、周转材料的垂直运输问题。
计划投入的主要施工机械设备详见附表3-2。
本工程投入的所有机械设备均性能良好。
3.5.主要物资准备计划
为保证本工程优质、安全、高速的进行施工，将用于本工程的主要物质进行合理配置。
主要物质准备计划见附表3-3。
3.6.施工工艺流程
本工程为混凝土框架结构，其施工工艺流程如下：
基础工程施工
室内外零星工程
屋面施工
内外装修
内外抹灰
主体结构施工
基础土方开挖
人工挖孔桩施工
施工放线
收尾交工
劳动力计划一览表
表3-1
序号
工种名称
数量
进场时间
备注
1
钢筋工
35
2013.9.30
钢筋加工，安装等
2
木工
30
2013.9.30
配模、放线、支拆模、预埋件
3
砼工
30
2013.9.30
砼振捣、养护、砼输送管道支拆
4
泥工
20
2013.9.30
加气砼块砌筑、粉灰、找平、涂饰
5
架子工
20
2013.10.6
架子搭设、拆除等
6
电工
8
2013.9.28
现场照明、电气预埋、安装
7
管道工
8
2013.10.20
给、排水管道预埋、安装及现场工程用水
9
焊工
5
2013.10.1
现场钢筋焊接及其它焊件等
10
维修工
2
2013.10.5
机械维修保养等
11
机械操作工
5
2013.10.1
机械操作保养等
12
普工
15
2013.10.7
配合砼施工材料搬运及现场杂务等
13
装饰工
20
2013.12.6
所有楼地面、门窗及装饰工程
14
管理人员
13
2013.9.30
现场施工管理
总人数
211
计划投入的主要施工机械设备表表3-2
序号
机械或设备
名称
型号
规格
数量
国别产地
定额功率kw
生产能力
备注
1
水准仪
FDT2GCA
1
中国苏州
2
全站仪
GPS-602
1
中国苏州
3
潜水泵
QY—25
6
中国湖北
2.2
扬程25m
4
砂浆搅拌机
JZ350
1
中国山东
24.6
5
插入式振动器
ZX50
3
中国湖北
1.1
6
钢筋切断机
GJ—40
1
中国洛阳
5.5
φ10-40
7
钢筋弯曲机
GW—40
1
中国洛阳
3
φ10-40
8
电渣压力焊机
KDZ—50
1
中国四川
45KVA
φ16-40
9
电动冲击钻
JIZC-10
1
中国湖北
1.1
10
电焊机
BX3
1
中国湖北
38.6
11
塔吊
TC4208
1
中国山东
55
12
施工电梯
1
30
合计
206．1
主要施工用料进场计划表
表3-3
序号
材料名称
规格
单位
数量
进场时间
1
钢管
φ48×3.5
t
600
视工程进度陆续进场
2
扣件
活动,对接,十字
个
52000
视工程进度陆续进场
3
双面覆膜竹胶合板
δ15
m2
10800
视工程进度陆续进场
4
安全网
m2
43000
视工程进度陆续进场
5
电缆线
VV—4×70+1×35
m
120
2015年3月1日
6
二级配电箱
件
5
2015年3月1日
7
碘钨灯
1.0kW
套
10
2015年3月1日
8
一级配电柜
件
1
2015年3月1日
4、施工总平面布置
4．1生产设施
（1）.生产大临：
根据本工程特点和施工要求，现场设钢筋加工车间、木工车间、材料堆场、保卫室、水泥库、办公室、配电室、仓库、砂浆搅拌站等生产大临，具体情况见施工总平面布置图4-1.
（2）.垂直运输设施：
钢材、周转材料、加气砼块、等构件及其它材料选用塔吊运输。
（3）.本工程现场设砂浆搅拌站，配JZ350搅拌机一台。
4．2生活设施：
设置职工宿舍、食堂、浴室、临时厕所。
4．3施工道路：
场内已有硬化道路，与场外道路相连，组成场区交通网，方便运输。
4．4施工场地排水
施工场地周边设临时排水沟，地面水先汇入沉淀池，再排入市政排水管网。
4．5施工用水
（1）用水量核定：
施工日用水量主要是消防用水、砼养护用水、施工机械用水和生活用水，经计算本工程日用水量为15L/S。
现场采用DN75主干管从业主指定水源接入，然后分别用DN50、DN25支管引入不同施工用水点。
（2）用水管理：
施工用水装表计量，水表应经鉴定合格后方可使用，加强施工用水管理，现场严禁有流水、漏水、滴水现象。
4．6施工用电
（1）用电量核定：
施工日用电量主要是施工机械用电、生产和生活照明用电，经计算日用电量为206.1KW，选用电缆为VV—4×120+1×95。
输电线路采用电缆架空敷设，从配电室引入各施工区域配电箱上。
（2）用电管理：
施工用电装表计量，现场用电应严格遵守《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—88保证用电安全。
.2施工总平面管理
.2.1.严格按业主或监理批准的施工总平面图布置生产、生活临时设施。
.2.2.总平面管理由工程部负责，安质站配合检查、监督、整改。
.2.3.施工现场分区管理，责任到人，保证现场道路畅通、物料整齐，清洁卫生。
.2.4.现场材料、构件的运输和堆放统一规划，尽量避免不必要的二次倒运。
.3施工总平面布置图见附图4—1。
5、施工进度计划及工期保证措施
1.1.编制原则
1.1.1按先地下后地上，先框架后围护，先主体后装饰，土建、安装紧密配合协调，穿插组织施工。
1.1.2室内装饰工程，在砌体施工完毕后，按天棚→墙面粉灰、刮腻子→楼地面→外墙涂料的顺序进行，外墙装饰工程自上而下施工。
1.2.施工进度计划见附图5—1。
1.3.工期保证措施
1.3.1精心组织、科学安排、合理利用工作面，组织立体交叉流水作业，认真组织图纸会审，尽可能将疑问消灭在开工前，保证第一次就将工作做好。
1.3.2组织措施：
建立健全进度实施和控制的组织系统，订立进度控制工作制度，如检查时间、方法、参加人员等，强化工程进度协调会的作用；落实各层次进度控制工作职责；按施工项目的组成、进展阶段，确定进度目标，建立进度控制目标体系。
1.3.3合同措施：
以合同形式保证工期进度的实现，即保持总进度控制目标与合同总工期一致；供货、运输、构件加工等合同对施工项目提供服务的配合时间应与相关的进度控制目标一致。
1.3.4信息管理措施：
建立监测、分析、调整、反馈进度实施过程的信息流动程序和信息管理工作制度，以实现连续地动态地全过程进度目标控制。
1.4.具体实施办法：
1.4.1建立健全项目经理责任制，将项目按分项工程落实到人，并由项目经理部统筹管理。
1.4.2对工程中所订的合同均事先经过各相关部门的合同评审，经评审同意后才能实施。
1.4.3定期召开调度会，按计划检查周、旬、月形象进度，以周进度保证旬进度，以旬进度保证月进度，发现问题，及时调整，并采取相应的补救措施。
1.4.4工程进度与奖罚挂勾。
6、主要工程施工方法
本部分主要内容：
1、测量工程：
包括平面、标高、垂直度控制测量及常用仪器配置
2、地下工程：
土方工程、基础施工
3、主体结构工程：
包括脚手架工程、模板工程、钢筋工程、砼工程、砌筑工程
4、屋面工程
5、装修工程
6、油漆及门窗工程
7、细部节点处理
8、部分水电安装工程
9、特殊季节施工措施
6．1测量工程
.1.1测量仪器
施工测量：
水准仪FDT2GCA、全站仪、5m双面尺。
沉降观测：
精密水准仪YJS3、铟钢尺。
.1.2测量人员：
专业测量人员1人，有工作经验工人2人。
.1.3平面控制：
根据已复测的点位进行一级导线测量，其余点位用于校核，引测至施工区域，沿建筑物施工区域外设立建筑方格网。
.1.4高程控制：
根据已知高程点布设三等水准控制网，并形成闭合环路。
施测时应注意以下几个问题：
.1.4.1.场地水准点应用砼埋设固定，并做好标志牌。
.1.4.2.水准点破坏后的恢复应按同级水准点测度要求进行。
.1.5垂直度控制测量：
为了确保对建筑垂直度严格控制，除了工序施工中吊线控制外，特别加强在测量作业中安排的垂直度监控。
在建筑的四角柱作好轴线标志，每施工一层用全站仪检核一次。
.1.6沉降和变形观测
.1.7观测点埋设：
沉降观测设置符合图纸设计要求。
.1.7.1.观测阶段：
施工中每完成一层主体观测一次，遇连续大雨后补测一次，竣工后每半年观测一次，直到沉降稳定，并形成文字资料移交业主。
.1.7.2.上述观测以Ⅱ等水准精度进行，采用精密水准仪YJS3与铟钢尺，沉降观测点、永久点必须牢固，不易损坏。
6.2.基础工程施工
.2.1概述
本工程采用筏板基础，持力层为第4层中风化闪长岩。
6.2.1.1施工程序：
场地整平→放线土方开挖基坑支护人工清底放线挖桩基桩基砖模安装桩基钢筋绑扎钢筋安装砼施工
施工要点
.2.2桩基及基础梁施工
.2.2.1.土方开挖
A.本工程基础土方采用人工挖桩。
B.做好临时排水措施，保证基坑、基槽内干燥，场地不积水。
C.土方施工必须控制好基础的标高和轴线，现场设置控制网，要求测量人员对土方开挖的基坑、基槽采取跟班监控的方法进行控制，轴线控制要求测量人员采用经纬仪进行闭合测试，以确保标高和轴线无误。
D.对已清完的基坑、基槽要及时浇筑砼垫层，如不能及时隐蔽应预留200厚土方，以待隐蔽前清理。
.2.2.2.基础施工
（1）砌砖模
桩基四周模板采用240实心砖砌筑，砖模内侧用1：
2。
5水泥砂浆粉刷。
（2）基础钢筋工程
钢筋笼的制作与安装
A.钢筋笼加工：
钢筋笼现场加工制作，加工尺寸严格按设计图纸及规范要求进行控制。
主筋与箍筋点焊链接，钢筋接头错开。
B.钢筋笼吊
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