《房地产经纪人》课程教学大纲Word文件下载.doc

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2005

制订单位：

广州大学理学院地理系

执笔者：

滕丽

审核者：

林媚珍一、教学大纲说明

（一）课程的地位、作用和任务

木课稈是为适应物业管理专业学生就业需求而开设的专业选修课，按照全国统一的房地产经纪人执业资格考试的大纲要求设计该门课程的内容，具有拓展物业管理的专业口径，培养基础好，能力强的物业管理专门人才的作用，其基本任务是为学生从事房地产经纪活动资格奠定坚实的专业理论知识。

（二）课程教学的目的和要求

目的：

深入了解房地产经纪行业的业务技能，使学生具备参与房地产经纪活动的专业索养。

要求：

旨在使学生了解和掌握房地产经纪的基木含义和业务类型、各类房地产经纪业务的经济、法律程序操作、经纪信息的汇总和管理、、经纪机构的组织形式和人员管理以及屮美房地产经纪业的发展概况。

（三） 课程教学方法与手段

课堂讲授为主，结合业内专家的讲座。

（四） 课稈与其他课稈的联系

课程从基木概念入手，阐述了房地产经纪制度、房地产经纪业务、房地产经纪信息、房地产经纪人员的职业素质等内容。

本课程的先导课程为房地产经济学、房地产开发与经营等专业基础课程。

本课程修读对彖为资源环境与城乡规划管理专业。

（五） 教材与教学参考书

1张永岳，刘道桐，2005《房地产经纪人基础教稈》，上海三联书店。

2屮国房地产估价师学会、2002年9月，《房地产经纪概论》，中国建筑T业出版社3曹正良、高晓慧、2002年4月，《屮国房地产业发展与管理研究》，北京大学岀版社4、罗伯特•谢曼、2003年5月，《房地产投资实务》，屮信出版社

二、课程的教学内容、重点与难点

第一章 房地产经纪概述

第一节经纪与经纪人

第二节房地产经纪与房地产经纪人

第三节房地产经纪行业的发展及其意义

经纪人的权利和义务 房地

重点和难点：

经纪的内涵经纪人的基木涵义产经纪活动的基本类型房地产经纪人的涵义

第二章 房地产经纪人执业

第一节房地产经纪人职业资格

第二节房地产经纪机构的设立

第三节房地产经纪执业规范

第四节房地产经纪行业管理

房地产经纪人职业资格的种类房地产经纪人职业资格注册 房地产

经纪机构的设立房地产经纪人与房地产经纪机构在执业活动屮的权利与义务房地产经纪人执业屮的禁止行为房地产经纪人和经纪机构违规执业的法律责任第三章 房地产经纪业务

第一节房地产经纪业务类型

第二节 房地产经纪业务基木流程

第三节房地产经纪相关业务

房地产经纪业务的分类和内容产权过户与登记房地产抵押贷款手

续代办住房置业担保

第四章 房地产转让

第一节 房地产转让的方式与流程

第二节房地产转让合同

第三节房地产转让价格

房地产转让方式和流稈、房地产转让价格的形成，房地产转让合同条款第五章 房地产租赁

第一节房地产租赁的方式与流程

第二节房地产租赁合同

第三节房地产租赁价格

影响房地产租赁价格的因素房地产租赁价格的构成

第六章 房地产抵押

第一节房地产抵押的种类与流程

第二节房地产抵押合同

第三节房地产抵押物的价值

房地产抵押的种类与流程、房地产抵押合同条款，各种房地产抵押物的价值确定

第七章 房地产居间

第一节房地产居间的特点

第二节房地产居问的原则

第三节房地产居间的操作

房地产居间合同内容，房地产居间的特点、原则和操作

第八章 房地产租售代理

第一节房地产租售代理的类型

第二节房地产租伟代理业务的承接

第三节商品房销售代理业务操作

第四节商品房销售代理屮的代办服务

房地产租售代理的类型，商品房租伟代理业务操作、房地产租信代理合

同条款

第九章 房地产咨询

第一节房地产咨询屮的信息

第二节房地产信息的处理

第三节房地产咨询业务

重点和难点:

房地产经纪信息的收集房地产经纪信息的加T整理房地产经纪信息的利用

第十章 房地产登记

第一节房地产登记制度

第二节房地产登记稈序

第三节房地产登记资料

房地产登记制度，稈序，资料

第十一章 房地产税费

第一节房地产税

第二节房地产费

房地产税的构成和计算，房地产费的组成和计算

第十二章

第一节

第二节

第三节

第四节

第五节

房地产经纪机构

房地产经纪机构的性质和功能房地产经纪机构的经营模式房地产经纪机构的组织形式房地产经纪机构的岗位设置房地产经纪机构的人员管理

房地产经纪机构的性质 房地产经纪机构的经营模式 房地产经纪机

构的组织结构

房地产经纪机构的人员管理的基木原则

第十三章

房地产经纪人员的职业素质房地产经纪人员的职业道徳房地产经纪人员的职业修养房地产经纪人员的职业技能

房地产经纪人员职业道徳的基木要求房地产经纪职业道徳的内涵房地产经纪人员的基本礼仪修养 房地产经纪人员职业技能的构成

第十四章 屮外房地产经纪业

第一节香港特别行政区房地产经纪业

第二节台湾地区房地产经纪业

第三节美国房地产经纪业

香港房地产经纪业的基本制度香港房地产经纪机构及业务运作台湾房地产经纪业的基木制度台湾房地产经纪机构及业务运作，美国房地产经纪业的基木制度美国房地产经纪机构及业务运作

三、学时分配

教学内容

各教学环节学时分配

采用何种多媒体教学手段

章节

主要内容

讲授

实验

讨论

习题

实践

其它

小计

第一章

房地产经纪概述

多媒体课件

第二章

房地产经纪人执业

4

第三章

房地产经纪业务

第四章

房地产转让

第五章

房地产租赁

弟八宁

房地产抵押

第七章

房地产居间

第八章

房地产租售代理

第九章

房地产咨询

6

第十章

房地产登记

第十一

章

房地产税费

第十二章

第十三章

房地产经纪人员的职业索质

第十四

早

中外房地产经纪业

合计

32