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可行性报告最新可行性报告
长治市给力机动车检测有限公司
潞城市给力机动车检测有限公司建设项目
可行性分析报告
二〇一七年七月
第一章总论……………………………………………4
1.1项目概述……………………………………………4
1.2项目概况……………………………………………4
1.3可研性依据…………………………………………5
第二章项目提出的背景和必要性……………………‥7
2.1项目提出的背景……………………………………7
2.2项目建设的必要性…………………………………8
第三章市场分析………………………………………‥10
3.1汽车检测行业市场分析及发展趋势………………10
3.2二手车交易市场分析及发展趋势…………………13
第四章建设规模………………………………………‥16
4.1建设规模的合理性分析……………………………16
4.2建设规模……………………………………………17
4.3建设方案……………………………………………17
第五章场址选择………………………………………‥18
5.1场址所在位置现状…………………………………18
5.2城市规划与社会环境条件…………………………18
5.3建筑方案……………………………………………18
第六章技术方案、设备方案和原材料方案……………20
6.1技术方案……………………………………………20
6.2主要设备方案………………………………………21
6.3主要能源消耗………………………………………21
第七章总图运输与公用辅助工程………………………22
7.1总图布置……………………………………………22
7.2场内外运输工程……………………………………23
7.3公用辅助工程………………………………………23
第八章节能、节水………………………………………25
8.1用能标准和节能规范………………………………25
8.2能耗状况和能耗指标分析…………………………25
8.3节能措施……………………………………………26
8.4节水措施……………………………………………33
第九章环境影响评价……………………………………34
9.1环境保护依据………………………………………34
9.2场址环境条件现状…………………………………34
9.3项目建设和生产对环境的影响……………………34
9.4环境保护措施方案…………………………………35
9.5环境影响评价………………………………………36
第十章劳动安全卫生与消防……………………………37
10.1经营期防护和监控措施……………………………37
10.2消防…………………………………………………38
第十一章组织机构与人力资源配置……………………41
11.1组织机构……………………………………………41
11.2人力资源配置………………………………………41
第十二章项目实施进度…………………………………43
第十三章投资估算及融资方案…………………………44
13.1投资估算依据………………………………………44
13.2投资估算说明………………………………………44
13.3融资方案……………………………………………44
第十四章财务评价………………………………………46
14.1财务基础数据………………………………………46
14.2财务评价……………………………………………47
14.3财务评价结论………………………………………48
第十五章社会效益评价…………………………………50
第十六章结论与建议……………………………………51
16.1结论…………………………………………………51
16.2建议…………………………………………………51
第一章总论
1.1项目概述
1.1.1项目名称
潞城市给力机动车检测交易有限公司建设项目
1.1.2承办单位
长治市给力机动车检测有限公司
1.1.3承办单位概况
公司现位于山西省长治市东外环路桃园村北,交通便利，环境优美。
主要业务：
承担机动车安全技术检验和机动车尾气排放污染物检验及二手车交易。
独特的人才机制，广泛的科技合作，是给力机动车检测有限公司在市场经济中立身不败的根本，健全的质量保证体系更使潞城市给力机动车检测有限公司如虎添翼，振翅高飞。
展望未来，公司将坚持技术创新，充分利用当地充足的劳动生产力及地区资源，坚持可持续性发展，争取将潞城市给力机动车检测有限公司建设成为管理一流、规模一流、质量一流、效益一流、形象一流的，在本地区具有较高知名度的企业。
1.2项目概况
1.2.1建设场址
项目拟定位于长邯路中段，潞城市界碑北30米东侧。
1.2.2建设规模
本项目建设规模确定为年5万辆车辆检验检测，二手车交易600辆，正常年税收收入约为200万元。
项目总用地17330平方米（约26亩）。
建筑总面积9100平方米，包括检测车间占地面积1500平方米，检测区域占地面积2300平方米，办公用房占地面积1000平方米，绿地面积为300平方米。
其余占地面积为二手车市场交易区域。
1.2.3项目投入总资金及效益情况
初步估算，项目总投资3200万元，土地征用500万元，生产设备投资800万元，建筑工程费用1400万元，配套设施费用500万元。
本项目实施后，年营业收入5000万元，创税200万元，项目的经济效益良好。
具有一定的盈利能力，能较快的收回投资，在财务上是可行的。
1.3可行性研究的依据
1、《投资项目可行性研究指南》（试用版）
2、《中华人民共和国环境保护法》
3、《中华人民共和国节约能源法》
4、《建设项目经济评价方法与参数》（第四版）
5、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》
6、《长治市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》
7、《检测和校准实验室能力的通用要求》
8、2014年二手车市场发展前景预测分析---中国行业研究网2013
9、2014年中国二手车市场前景预测分析---中国报告大厅2014
10、建设单位提供的有关材料
第二章项目提出的背景和必要性
2.1项目提出的背景
随着汽车制造业和交通运输业的迅速发展，汽车已成为现今社会不可缺少的交通运输工具，汽车消费需求旺盛，保有量保持快速增长趋势。
在此背景下，如何用现代、科学、快速、定量和准确的手段，检测并诊断汽车的技术状况，使汽车更好地发挥其动力性、经济性、排气净化性、安全性、可靠性和舒适性等使用性能，是人类一直追求的目标。
汽车检测中心在这种情况下应运而生，并逐渐发展、壮大、成熟。
汽车检测是利用现代技术，使用不解体的方法，让车辆快速通过检测设备仪器完成检测、诊断工作，车辆检测过程是一个快速运转的流水线作业过程。
随着我国汽车保有量的快速增加，市场对汽车性能检测与检测服务的需求也急剧扩大，此项目的实施有着广阔的市场前景。
除此之外，汽车二手车市场也进入到一个快速发展的阶段。
在发达国家，二手车市场已经发展的相当成熟，二手车的交易量达到新车交易量的2—3倍。
而我国的二手车交易量仅为新车交易量的三分之一，中国的二手车行业潜力十分巨大。
从宏观经济角度，微观经济角度，二手车业务的优势，二手车业务的商业机会，项目资本安全以及资本收益等角度二手车业务也有着广阔的市场前景。
2.2项目建设的必要性
2.2.1符合经济社会发展规划和行业规划，有利于促进当地国民经济的发展
《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》提出：
“着力打造自主品牌，提高质量，增加品种，满足多样化需求，扩大高端市场份额，巩固和提高服务业竞争力，提高技术含量。
”
《长治市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》指出：
提升服务业发展质量和发展水平，实施服务业提速行动，拓展生产性和生活性服务业发展空间，加大互联网与服务业融合的广度和深度，推动服务业重点行业领域加快发展。
坚持市场化、社会化、产业化、国际化发展方向，依托重点城区、园区、企业和项目“四大载体”，大力发展生产性服务业，积极发展消费性服务业，加快发展服务业新业态构筑业态丰富、结构优化、布局合理、特色鲜明的现代服务业体系。
该项目为机动车检验检测及二手车交易服务中心建设项目，项目引进先进检测线，达到年5万辆机动车检验检测服务及年二手车交易600辆的能力，因此，该项目的建设符合国家经济社会发展规划和行业规划，有利于促进我国服务业的发展，有利于国民经济的发展。
该项目属于劳动密集型产业，项目的顺利实施能促进当地交通业的发展，并能在一定程度上缓解当地的就业压力，因此，项目的建设符合长治市经济和社会发展规划，有利于促进当地国民经济的发展。
2.2.2有利于促进企业的自我发展
机动车检验检测及二手车交易服务业目前面临着激烈的竞争，企业要想真正强大起来，就必须及时调整经营策略、创造自己的品牌，借助品牌在激烈的市场竞争中占有一席之地。
潞城市给力机动车检测有限公司为拓宽发展空间，在竞争日益激烈的经济大潮中立于不败之地，决定建设“潞城市给力机动车检测有限公司机动车检测站建设项目”，建成后将构筑检测体系完整、技术装备先进、人才结构合理、创新能力较强、管理科学规范的现代企业，这不仅是适应市场需求，同时也是公司寻求现代商业经营模式的重要举措。
通过该项目的建设，可以提高企业的知名度和市场竞争力，增强企业发展后劲，对于促进企业自身发展，提高企业整体素质和市场竞争力，实现长远发展具有重要意义。
综上所述，该项目不仅符合国家及地方的发展规划，也符合行业的发展规划，有利于促进当地经济的繁荣，缓解就业压力，并促进企业自身的发展。
因此，项目的建设将产生较大的经济效益和社会效益，是必要且可行的。
第三章市场分析
3.1汽车检测行业市场分析及发展趋势
2016-2020年中国汽车检测行业市场形势分析及投资方向研究报告前言产业现状现代汽车工业随着科学技术的飞速发展而日新月异，新工艺、新材料、新技术广泛运用，特别是电子技术、液压技术在汽车上应用，使当今的汽车是集各种先进技术的大成，新颖别致的汽车时时翻新。
而现代汽车的故障诊断不再是眼看、耳听、手摸，汽车维修也不再是师傅带徒弟的一门手艺，而是利用各种新技术的过程。
随着汽车技术的快速发展，日益呈现出汽车维修的高科技特征，与其同时汽车维修理念也不断更新。
一直以来，车主在汽车安全性方面要求甚高。
特别是随着近几年交通事故的频发，人们在购车和驾驶时，对汽车安全性问题的看重的态势愈发明显，这就对汽车检测不断提出新要求，从而不断推动汽车检测维修市场的向前发展。
从产业发展的角度来讲，汽车检测作为汽车工业发展中一个服务性的环节催生了一系列相关的市场的进步，比如汽车检测设备的发展、汽车检测站点的增加、汽车检测技术的进步和上下游需求市场的扩张等。
同时，随着汽车技术装备更加现代化和汽车数量的不断增加，国家和各级政府必然对汽年检测技术和设备提出更高的要求；汽车维修业市场的不断壮大，对汽车维修诊断设备的需求也会不断扩大。
由此看来，汽车检测的技术和设备的发展前景极为广阔。
市场容量2014年上半年，全国汽车销量1168.35万辆，同比增长8.36%，低于2013年同期的12.34%。
中国汽车市场呈现高速增长势头，中国开始进入汽车社会。
在汽车消费结构方面，家庭购买比例越来越大，已经成为市场需求的主体，中国从此将开始进入稳定增长的良性的汽车市场，与2013年相比，虽然2014年上半年汽车市场的销售涨幅有所回落，但市场需求潜力并没有缩减，只是由于汽车频繁降价，以及汽车消费和使用环境等存在诸多不利因素，使得消费者持币待购，需求暂时得不到释放。
我国汽车保有量的增加，意味着汽车检测行业的需求也将会增长，汽车的保有量与汽车检测行业息息相关，我国汽车保有量越多，就说明汽车检测的需求量越多，二者之间是成正比的。
而近年来高发的交通事故更让车主把汽车检测作为重中之重来对待，而我国2014年上半年汽车销量增速8.36%，说明我国的汽车保有量依然在增加，这将成为我国汽车检测行业发展的拉动力。
目前我国的汽车综合性能检测站虽然部分已经实现了计算机管理系统检测，但各站的计算机测控方式千差万别，即使采用计算机网络系统技术，也仅仅是一个站内部实现了网络化。
随着技术和管理的进步，今后汽车检测应实现真正的局域网络化，做到信息资源共享、硬件软件资源共享。
在此基础上，利用信息高速公路将全国的汽车综合性能检测站连成一个网络，使上级交通管理部门可以及时了解各地的地区车辆技术状况。
行业地位我国汽车检测企业是依照行政区域分布的，在交通部门统一部署下各地按计划建设，这种方式避免了重复建设而造成的资源浪费，但也产生了结构上的垄断。
同时检测也被定义为小型技术企业，为检测的发展设置了先天障碍。
现代汽车制造业发展迅速，作为汽车后续市场的一部分，汽车综合性能检测又承担着交通行业管理的职责，现在的行业格局不甚适当。
前景预测从产业发展的角度来讲，汽车检测作为汽车工业发展中一个服务性的环节催生了一系列相关的市场的进步，比如汽车检测设备的发展、汽车检测站点的增加、汽车检测技术的进步和上下游需求市场的扩张等。
同时，随着汽车技术装备更加现代化和汽车数量的不断增加，国家和各级政府必然对汽年检测技术和设备提出更高的要求;汽车维修业市场的不断壮大，对汽车维修诊断设备的需求也会不断扩大。
由此看来，汽车检测的技术和设备的发展前景极为广阔。
“十三五”期间，我国汽车保有量将达到1.5亿辆，到2015年，保守估计我国汽车检测量将达到1500万辆。
值得注意的是，每到汽车年审时，不少车主都为爱车的检测和审核带来的诸多不便而万分苦恼，这对汽车检测的便民性和汽车检测站点的分布网络的健全也提出了要求。
面临挑战中国汽车检测技术的发展也经历了一个渐进的过程。
从无到有，从小到大，从引进技术、引进检测设备，到自主研究开发推广应用；从单一性能检测到综合检测，取得了很大的进步。
在充分肯定国内汽车检测行业发展现状的同时，应当清醒地看到其不足的方面，认清发展方向，应该在汽车检测技术条件规范化、检测设备管理网络化、检测设备智能化和检测人员专业化等方面进行提升。
目前国内的汽车检测站已经被要求实现计算机联网自动控制。
随着通讯技术和管理的发展，今后汽车检测必将向网络化方向发展。
汽车检测站担负着汽车动力性、经济性、可靠性和安全环保等方面的检测，检测项目多且有深度，能为汽车使用、维修、科研、教学和设计等部门提供可靠的技术依据。
汽车检测网络化发展，才能实现信息资源、硬软件资源共享，极大程度地提高管理效率。
3.2二手车交易市场分析及发展趋势
3.2.1、宏观经济环境：
中国汽车流通协会报告显示，2014年5月全国共交易二手车48.71万辆，环比4月下降2.87%，与去年同期相比增长8.63%。
交易额321.00亿元，环比上月增长3.75%。
据悉，1-5月二手车累计交易量231.46万辆，相比上年同期增长11.53%；交易额1392.34亿元，相比上年同期上涨21.44%。
通过模拟计算，国家信息中心预计到2017年，中国二手乘用车销售量将突破1000万辆，达到当年新车销售量的42%，与2011年的22%相比增长明显。
据了解，目前中国汽车市场每卖出3台新车才可以卖出1台二手车，与世界上大多数国家和地区相比，这一比率还比较低。
在发达国家，二手车交易十分火爆。
据统计，目前美国、德国、瑞士、台湾地区和日本等二手车的销量分别是新车销量的3. 5倍、2倍、2倍、2倍和1. 4倍，其中美国旧车利润占汽车销售利润总额的45%。
瑞士首都日内瓦大约有165万人口，一般情况有26万辆二手车在市场上流通，年新车销售量约28万辆，二手车的销售量56万辆，二手车的销售量是新车销售量的2倍。
德国是汽车生产大国，汽车的销售量很大。
但德国的用户在购买第一辆车时，有三分之二的人首选的是二手车。
这样的差距是因为中国汽车市场起步晚，目前中国65%的汽车消费者是首次购车，加之一些心理因素影响，消费者多会选择购买新车。
但与很多中国国内的汽车领域专家一样，一些跨国汽车品牌的经营者也表示看好中国二手车市场。
经研究年龄对二手车购买行为产生的影响发现，70前后人群愿意购买二手车的人数为35%，80后愿意购买二手车的人数为58.5%。
随着中国人口老龄化的加剧，70前后作为目前汽车消费市场的主力人群将会逐渐被80后甚至90后取代。
作为新生一代，80后甚至是90后具有强烈的追求新鲜事物情怀。
在汽车交易领域，80后甚至是90后的换车频率将会再次缩短，届时，二手车凭借其低门槛的优势无疑会成为他们的首要选择。
3.2.2、微观经济环境：
随着近年来国家对房地产市场的严厉调控以及2012年经济风波的影响，2013年开始，沙县经济增长出现疲软，更有知名地产商破产、跑路。
民间借贷与民间互助会面临崩盘。
银行借贷失信人员出现，沙县人民法院于2014年6月28日开始在沙县电视台一套、二套公布首批失信人员名单。
房地产商，作为高端车型的主要购买群体，大面积抛售其名下高端车型。
在此背景下，大批高端车被作为抵押物涌向二手车市场。
受此影响，中低端二手车也大量涌现。
据了解，沙县以及三明地区出现的二手车，普遍具有车况良好，售价低廉以及年限较短等特点。
外地客户、二手车经销商闻风而动，利用二手车主的经济压力以及快速回笼资金的心理，低价收购二手车型。
二手车的价格一再下探，已面临价格底线。
随着2014年地方政府相关经济政策的相继出台，经济增长的颓势得到扭转，但长期以来以不动产为主要投资项目的投资理念已经改变，民间资本逐渐转向具有保值率较高、变现能力较强等特点的二手高端车型领域。
第四章建设规模
4.1建设规模的合理性分析
4.1.1产业政策和行业特点
为了使国民经济有序发展，节约有限的资源，国家和行业制定了某些重要产品的经济规模标准，也制定了鼓励发展、限制发展和禁止发展产业（含规模）目录。
该项目为潞城市给力机动车检测有限公司机动车检测站建设项目，属机械加工产品服务类，其建设符合国家和行业的产业政策，能够推动镇江市服务业的发展，从而带动经济的发展。
4.1.2社会效益和经济效益的合理性
建设规模的变动会引起收益的变动，而适当的经营规模可节约费用，提高竞争力和经济效益。
不同产业规模的经济性可能不同。
本项目通过具体论证，目前所选规模方案能够实现社会效益和经济效益的合理结合。
4.1.3资源利用的合理性
投资项目的建设和运营，要以资源的耗费为基础。
建设规模合理性分析要考虑资源利用的合理性。
从资源利用的合理性角度考察建设规模的合理性，主要应考虑资源利用的可靠性、有效性和经济性。
这里的资源是广义的，包括物质资源、人力资源和资金。
本项目通过统一规划建设配套设施，以及场区合理的设计规划，将达到节约土地和其它资源、降低成本、提高效益、更加有效地利用资源的目的。
4.1.4其他因素
项目建设规模还会受到外部条件的制约，因此分析建设规模的合理性必须考虑外部条件的适应性与匹配性。
这里的外部条件泛指项目之外的所有方面，包括市场、原料供应和其他外部建设条件（包括物资条件、交通条件、自然环境和社会人文环境等）。
本项目符合市场需求，投入物（包括自然环境、原材料、能源、土地、资金等）供应稳定，所处位置交通方便，项目建成后将极大的改善周边的社会人文环境。
4.2建设规模
本项目建设规模确定为年5万辆机动车检验检测服务中心建设，正常年的年营业收入约为2000万元。
主要产品表
表4-1单位：
万元
产品名称
数量（万件）
均价（元/件）
价格
检测报告
5
400
2000
4.3建设方案
项目总用地17330平方米（约26亩）。
建筑总面积9100平方米，包括检测车间占地面积3000平方米，检测区域占地面积6300平方米，办公用房职工宿舍及餐厅占地面积2000平方米，其余占地面积为待检停车区域。
第五章场址选择
5.1场址所在位置现状
潞城市给力机动车检测有限公司机动车检验检测服务中心建设项目位于长邯路中段，潞城市界碑北30米东侧。
厂区地理位置优越，交通运输方便，区位优势明显。
5.2城市规划与社会环境条件
选址区内已进行工业化开发，基础配套设施齐全，选址区道路网络等已建成，同时随道路建成给水、排水、供电、燃气、电信等公共配套。
项目选址区——具备本项目建设水、电、燃气供应能力。
5.3建筑方案
1、建筑结构
主要建筑物结构形式如下表：
表5-1
序号
建构筑物名称
耐火等级
结构形式
1
办公用房
III
框架
2
职工宿舍及餐厅
III
框架
3
检测车间
III
框架
4
仓库
III
框架
5
附属用房
III
框架
2、主要技术指标
本项目用地平衡表、建筑物技术指标表见下表5-2，5-3。
建筑物技术指标表
表5-2
序号
工程名称
单位
建筑面积
备注
1
办公用房职工宿舍及餐厅
M2
2000
2
检测车间
M2
3000
合计
M2
5000
用地平衡表
表5-3
序号
工程名称
单位
数值
备注
1
总用地
M2
17330
约26亩
2
建筑物占地面积
M2
5000
2.1
办公用房职工宿舍及餐厅
M2
2000
2.2
检测车间
M2
3000
3
检测区域
M2
6300
4
绿化面积
M2
500
5
其他为待检区域
M2
5530
第六章技术方案、设备方案和原材料方案
6.1技术方案
6.1.1检测流程
6.1.2工艺技术来源
该公司长期从事机动车检验检测，与科研及同类单位建立了良好的合作关系。
本项目检测工艺采用经中试后的成熟工艺技术，检测质量稳定。
6.2主要设备方案
本项目生产所需设备由生产厂家直接购进，并由设备制造厂家负责安装调试和技术培训。
主要设备如下：
主要设备表
表6-1单位：
台/套
序号
设备名称
数量
1
车速表检验台
2
2
轮重检验台
2
3
制动检验台
2
4
前照灯检测仪
2
5
侧滑检验台
2
6
底盘测功机
1
7
排气分析仪
1
8
不透光烟度计
1
9
外廓尺寸自动测量仪
1
6.3主要能源消耗
项目建成投入运营后，年用电约为6万度。
年生活用水量为1000吨。
第七章总图运输与公用辅助工程
7.1总图布置
7.1.1总平面布置
根据项目功能要求和场地地形，沿场区西侧设置整个场区主出入口，主出入口一侧布置保安室及车位。
出入口正对办公用房，办公用房前设置少量绿化，增加对场区的识别和美感。
办公用房东面为检测车间，办公用房与检测车间呈倒“L”形，将检测区域与服务区分开，使检测的车辆有序行驶，检测流程清爽明朗。
场区内规划好各种车辆行驶路线，实现人流物流有效分离。
7.1.2区内交通组织
场区内交通道路分为主要道路和次要道路。
与出入口相连接的道路为主要道路，各建筑物通过主要道路相连接；各建筑物周围设次要道路，以满足局部交通和消防的需要。
7.1.3场区绿化
1、为营造良好的生产、办公环境，场区与临近道路之间布置分隔绿化带，场区建筑物前，以及道路两侧种植部分绿地及树木。
2、场区内绿化体系按照集中与分散相结合，点、线、面相结合布置，形成疏密有致、层次分明、动静结合、布局合理的绿色空间体
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