油茶产业科技园项目商业计划书Word格式文档下载.docx

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（一）技术方案……………………………………………………………………………27

（二）主要设备方案………………………………………………………………………29

（三）工程方案……………………………………………………………………………30

十、市场发展战略规划……………………………………………………………………30

十一、市场营销……………………………………………………………………………31

十二、环境评价……………………………………………………………………………31

十三、投资估算及资金筹措………………………………………………………………32

十四、效益分析……………………………………………………………………………33

十五、项目组织与经营管理………………………………………………………………34

十六、存在问题……………………………………………………………………………34

十七、风险分析……………………………………………………………………………34

十八、开发建议……………………………………………………………………………35

十九、结论…………………………………………………………………………………37

一、项目总论

（一）项目名称：

广西XX油茶产业科技园

（以下简称“科技园”）

科技园油茶籽深加工企业厂房

（二）油茶简介

油茶，别名茶子树、茶油树、白花茶，是我国特有的木本食用油料植物，耐干旱瘠薄，适应性强，可采摘数十年。

优良品种油茶含油率高，品质好，使用其苗木种植或改造的油茶林，亩产量比原来的低产林提高3～10倍。

油茶种仁含油率最高可达50%以上，产油率、含油量以及亩产值远高于油菜、花生和大豆等。

高产良种油茶

油茶可广泛应用于食品、化工、医药和生物肥料等领域。

茶油富含维生素E、脂肪酸和山茶苷，其不饱和脂肪酸含量达90%以上，被誉为“东方橄榄油”、“油中软黄金”，是国际粮农组织重点推广的健康型高级食用植物油。

茶油是一种不干性油，清香味独特，营养价值高，绿色无公害，耐贮藏，深受群众喜爱。

长期食用茶油具有降低胆固醇，预防心血管疾病，增强血管弹性和韧性，延缓动脉硬化，增强肠胃吸收功能，促进内分泌腺体的激素分泌，提高人体免疫力等奇特保健功效。

茶油还可以作为机器润滑油，铁器防锈油，还可制人造奶油、凡士林、生发油、肥皂、蜡烛、燃油和医药等用途。

油茶果实榨油后的茶籽枯饼可深加工提取茶皂素，制作高蛋白饲料、生物杀虫剂以及机床的抛光粉等。

茶壳是提取糖醛、木糖醇和拷胶等工业原料以及制作高级食品用活性炭的良好原材料，还能作培养基生产食用菌等。

茶枯可炼汽油，沤制沼气。

农田施用茶枯，不仅能提高农作物产量，还能改良土壤，防治蝼蛄、蚂蚁、地老虎以及灭杀血吸虫中间寄主钉螺等。

油茶全身都是宝，巨大的经济效益正日益显露，全球茶油产量的90％以上来自中国。

当前全国都在大力推广油茶的优良品种和低改工作，许多地方亩产油达到了100多斤，有些甚至达到200斤以上。

精炼茶油国内市场价格一般在100—200元/斤之间。

（三）立项依据：

1、产品好，市场前景广阔

（1）山茶油市场需求量大，销路畅通。

油茶是我国特产木本食用植物油,其产品性能可与橄榄油相媲美。

美国国家医药中心实验证实，茶油中的茶多酚和山茶甙具有降低胆固醇和抗癌的能力。

当前全世界都在对茶油的特性和保健性功能进行研究。

国外用进口茶油代替橄榄油,主要应用于食品、医疗保健、化妆品生产等方面。

茶籽油在世界发达国家备受青睐，在国内经济发达地区也深受欢迎，浙江一企业月销售茶籽油就达100吨以上。

各地零售价居高不下，如台湾6万元/吨（折合人民币），深圳约5.3万元/吨，目前仍有上升趋势。

（2）茶皂素市场供不应求。

茶皂素主要应用于天然农药的配制。

研究表明,茶皂素与化学农药的复配能够有效地提高农药的效果，是农药的增效剂，复配后的增效效果是单独使用化学农药的效力的50～70倍。

由于其高效，无污染的特点，减少环境污染，因此作为新兴农药需求量很大。

在国内主要作为洗涤剂，防腐剂、杀菌剂和植物杀虫剂，产品一直供不应求。

（3）油茶系列产品市场价格居高不下。

油茶产业行情看好，当前市场价格大致情况如下：

冷榨原生态茶油34000元/吨、普通一级茶油25000元/吨、茶皂素15000元/吨、脱毒油茶饼粕1400元/吨、油茶壳200元/吨。

2、政策支持全面，支持力度大。

为了扶持重点油茶产业，国家有关部门出台了一系列的支持文件，规定发展目标，下拨资金，狠抓生产。

国家有关资金补贴大致有以下几个方面：

（1）林业部门专项扶持资金：

繁育圃专项资金、高产种植专项资金、高产种植示范基地专项资金、深加工专项资金补贴、科技专项补贴；

（2）扶贫办专项资金：

种苗差价补贴、种植补贴、加工扶贫补贴、贷款扶贫补贴；

（3）科技部门科研补贴：

科技创新补贴、品种高产选育补贴、深加工技术改造补贴；

（4）共青团委专项资金：

就业培训专项经费、青年上山下乡创业经费、建立青年培训基地专项资金；

（5）粮食局专项经费：

粮油种植补贴、粮油加工补贴。

3、其他依据

国家发改委和建设部等部门有关项目立项的规范要求、通知文件，有关工业、农业“三废”方面的国家标准，国家有关卫生、安全、企业规划设计等方面的规范和标准，等等。

（四）科技园选址：

1、选址基础经济环境

某县近年经济发展迅猛，交通建设、行政服务、招商引资作业环境等大为改善，越来越多的大中企业落户，工业、农林产业等建设一派欣欣向荣景象。

某县油茶籽种植历史悠久，榨油、深加工等企业有几十家之多，当前种植面积约有20万亩，建设有部份油茶种苗基地，正在进行大力推广阶段，油茶种植和推广社会基础良好。

2、选址

（1）地址：

科技园选址某县龙须河河谷（某大桥头附近）。

选址因素主要考虑是该地方地理位置优越，土壤环境、地理气候、水资源良好，对于项目的办公、示范、学习推广等大有帮助。

（2）地形地貌

龙须河河谷流域是广阔的丘陵地带，土层厚，土壤有机质丰富，林木茂盛，有水果种植基础，非常适合连片开发种植热带果林。

龙须河风景环境优越，河水流量大，可以蓄水坝，改造龙须河森林环境，建设度假山庄等。

（3）生物资源及生态环境

龙须河流域的丘陵地带，人居少，农作物多，主要有芒果等亚热带水果。

龙须河流域工业少，生态环境相对优良，符合建设生态农林产业。

3、社会条件

龙须河丘陵山地大部份为国有林场用地，地块集中，征地条件好。

4、外部协作

科技园位于龙须河河谷，由于龙须河流量大，河水清洁良好，科技园区供水可自行解决。

科技园可建设110kV变电站一座，满足该项目的使用要求。

经跟有关电力部门协商，技术问题可以配合解决。

5、土地权属及占地面积

（1）计划用地10000亩。

（2）土地性质为农林用地，部份林地是当地村民山地，大部份是林场用地，土地可采取基本用地为出让获得，其它部份用地可采取租赁获取（主要为各个油茶示范基地）。

选址结论：

基于以上论述分析，可以看出，龙须河河谷作为项目地点有以下几大优势：

一是地理位置优越，依山傍水，交通便利；

二是环境优美，地质条件良好，适合作为农林种植基地开发；

三是临近交通要道，便于推广和示范；

四是临近县城，有城市依托，容易获取市政配套服务。

（五）建设内容与规模：

项目拟建设用地约10000亩，协作企业20家以上，带动周边合作社农户种植10万亩油茶林。

同时在百色地区建立多个油茶高产基地和青年上山下乡创业实践基地，以配合科技园生产计划的实施。

科技园内容主要包括油茶生物技术研究所、油茶文化博览园、高产油茶示范基地、良种油茶生态园观赏基地、种苗培育基地（包括采穗圃）、精炼山茶油榨油厂、山茶籽洗涤系列产品生产企业、茶皂素生产线、生物农药生产企业、生物有机肥生产企业、生物柴油生产企业、龙须河休闲养生度假山庄、青年上山下乡创业实践基地、原生油茶沿江展示基地以及科技园区的办公区和生活区等。

（六）交通条件

1、外部交通

龙须河沿江三级公路南通作登乡，直达德保县城。

科技园大门口与某大桥相通，直达县城，交通十分方便。

南百高速路横跨龙须河河口，高速路龙须河口段前面收费站出口，距离园区大门口仅2公里左右，来往车辆下高速进入园区便利。

2、园区交通

项目为新建产业园，没有基础，因此必须规划建设一条沿江公路和多条园区生产线交通路，以满足园区交通需要。

公路总长度约8公里。

（七）使用年限：

农林产业企业投资回收期长，项目除了油茶林种植以外，还有生产、科研、教学等一系列的产业经营项目。

为了综合利用好当地地质资源，本项目用地计划使用50年以上。

（八）建设周期

项目建设周期初步定为6年，分两个阶段建设：

1、基础建设期：

3年

主要建设内容：

产业园区基础设施建设、育苗基地建设、高产油茶林示范基地建设、良种油茶生态园观赏基地、原生油茶沿江展示园建设、青年上山下乡创业实践基地等。

2、全面发展期：

油茶生物技术研究所、油茶文化博览园、精炼山茶油榨油厂、山茶籽洗涤系列产品生产企业、茶皂素生产线、生物农药生产企业、生物有机肥生产企业、生物柴油生产企业、龙须河休闲养生度假山庄等。

二、建设单位概况：

广西XX油茶产业科技园是广西XX投资置业有限公司投资建设的专业油茶产业园，处在筹建阶段，正与有关油茶企业和油茶专业人士进行通力合作。

目前公司拥有采穗圃1个，育苗基地2个，共60多亩，专业技术人员10多人。

广西XX投资置业有限公司是一个综合性投资机构，总资产约2亿元，辖下项目公司多个，涉及矿产、贸易、土建工程、黄金交易、投融资等行业。

三、建设的必要性和条件

（一）项目提出背景

去年底，《全国油茶产业发展规划（2009－2020年）》获得国务院批准痛过，规划提出要把油茶产业培育成兴林富民的支柱产业。

按照规划，到2020年我国油茶种植总规模为7000万亩，茶油产量达到250万吨。

规划指出，发展油茶产业既要突出建设者的主体地位，也要采取国家投资引导、地方配套扶持、银行信贷辅助等措施，建立和完善我国油茶产业发展投资保障机制。

油茶精深加工是山区发展农业产业化的一个重要组成部分，是发展山区经济的一条重要途径，是国家探索山区经济产业化经营的新思路和新举措。

当前各地发展油茶势头很猛，许多省份提出了具体规划和发展意见。

国务院及有关部委对食用油发展极为重视，相继出台了《国务院关于促进食用植物油产业健康发展保障供给安全的意见》（国发[2008]36号）、《国家林业局关于发展油茶产业的意见》、《国家林业局关于加快油茶种苗发展和强化种苗质量管理的通知》、《国家林业局关于印发〈油茶种苗质量管理规定〉的通知》、《油茶栽培技术规程》LY/T1328-2006、《油茶优良种质资源》等政策，明确提出要大力发展油茶特种油料作物。

我区最近出台的《关于加快油茶产业发展的意见》，规划到2020年，全区发展油茶林900万亩，油茶产品精加工率达到80%左右，茶油年产量达到30万吨，油茶产业年产值达到200亿元。

（二）建设的必要性

油茶以其特有的木本油优势，被越来越多的商家所发现。

我区油茶产业上世纪60年代已有种植，但由于技术落后，严重制约我区油茶事业的发展。

为了迎头赶上，近两年我区有关领导和林业部门对发展油茶产业严重关注，先后扶持了一些油茶低改项目和种苗培育基地，为发展我区油茶产业，缩短与兄弟省的差距，作出了贡献。

我们觉得油茶产业开发很有必要，主要体现在以下几个方面：

1、油茶是广西最主要的木本油料，基础良好，具有广阔的发展前景，是山区农民脱贫致富的主产业，是新农村建设最有发展前景的行业。

2、油茶产业化是加快我国农业结构调整，改善生态环境，增加农民收入和农产品国际竞争力，实现油茶优质高效产业化是我国社会经济发展的客观要求。

3、油茶产业化有利于将广西的油茶资源优势转化为产业优势、市场优势，对油茶优质高效产业化，发展经济防护兼用林，促进山区农民经济发展，保护完善森林植被，形成绿色屏障具有重要作用。

4、油茶产业化有利于增强龙头企业对产业化经营的牵动作用，示范作用。

科技园将建设山茶树种植示范基地9000万亩，带动和扶持农户大面积种植40万亩。

科技园项目上马后，有利于合理配置本地资源，加快农产品精、深加工，把资源优势化为产品优势、经济优势，促进农业产业化发展。

5、科技园以科技为动力，走生产与科研结合之路，不断推进科技创新。

企业通过新工艺、新技术应用，对油茶进行精、深加工，确保有机茶油达到国际领先水平，运用优质名牌产品去开拓市场，实现农业产业化经营可持续发展。

（三）建设条件分析

油茶产业是国家重点推广产业，国家在这方面的优惠和扶持政策很多，在油茶种植、科研、生产、深加工等各个环节都有大量扶持资金。

某县是我区重要的油茶产区，历史传统悠久，目前拥有茶林约20万亩，在油茶的榨油和提纯方面都有相当丰富的生产经验。

南北高速公路开通以后，某的对外交通已经变得很便利，原有的铁路交通，当地的物流交通环境已十分成熟，这一因素对于发展地方经济很有优势。

油茶产业科技园落户某，是天时、地利、人和的具体体现。

龙须河区位优势突出，交通便利，龙须河深林公园山高水深，曲径通幽，一直以来都是旅游胜地。

龙须河沿岸的丘陵地带林木茂盛，水果林种植历史悠久，非常适合种植油茶林。

四、油茶行业发展概况

（一）市场竞争情况

1、项目SWOT分析

（1）优势

①某县油茶种植有上百年历史，60、70年代广为推广，油茶种植采收经验丰富，由此派生的油茶榨油、深加工等企业有几十家之多，产业基础良好，许多农民靠它发家致富，供子女上学。

目前某有各种油茶林约20万亩，每年采收油茶籽约100万公斤，年产香油860吨，产业己逐渐成规模，存在一定的规模优势。

②某是中共中央政治局常委、全国人大常委会委员长吴邦国同志深入学习实践科学发展观活动的联系点，备受国家高层关注，国家政策支持力度大。

③目前国家在某大力扶持油茶种植，已经建成部份种苗基地和油茶林。

当前当地有关部门（比如林业局、发改局）仍然有大量油茶年度扶持资金没有用完，需要落实到具体项目上去。

（2）劣势

①产业起步晚，经验少。

相对于江西、湖南两省，广西油茶产业起步比较晚。

江西、湖南两省油茶种植历史悠久，产业基础雄厚，从上个世纪90年代初就大力开始对油茶行业进行支持和推广，并广泛进行油茶科研、低改和精深加工，油茶产业具备了雄厚的研发技术和市场基础。

广西油茶产业从本世纪初才开始引起关注，但是由于技术、资金等方面因素，一直制约着广西油茶产业的发展，直到2006年油茶产业发展才稍有起色，逐步走上正规化发展道路。

②品牌力度弱。

广西虽然有不少油茶产业方面的生产企业，但规模小，技术力量也比较薄弱，在国内没什么品牌力度，知名度很低。

广西油茶产业知名度的提高，效益要提上去，需要打造一批知名品牌和企业，以提高广西油茶产业在全国油茶行业的地位。

③产业配套不完善。

油茶产业的发展，需要政策配套，也需要基础的物质配套。

目前广西有关油茶的产业配套不多，大多是直接下达国家有关扶持政策。

在油茶深加工方面，所有设备全是依靠外援，区内技术指导也很有限。

④资金相对薄弱。

近年由于地产等一些行业投资比较热门，吸引了大部分投资资金，农林产业方面的资金投入相对较少。

我区农村经济发展水平不及江浙等发达地区，农业产业化发展认同度不高，资金实力也相对较弱，用在油茶产业方面的投资就更为欠缺，这种情况制约着广西油茶产业的发展。

（3）机会

我国当前在油茶深加工方面技术已日益成熟，加工机械水平也大大提高，世界市场对茶油的认同和需求都达到了前所未有的高度。

为了迎合油茶行业的发展，更为了长远着眼，解决我国的粮油需求问题，近年来国家出台了一系列的油茶产业扶持政策，从资金到技术全面支持农村油茶种植和推广，支持力度很大。

此种情况对油茶事业的发展来说，无疑是个千载难逢的好机会。

（4）威胁

我国油茶产业发展，各省区各自为政的现象比较普遍，只要开发建设油茶产业，各地政府都给予大力支持。

各地的行业规范没有建立起来或者没有得到很好的执行，造成了一定的无序竞争，假苗木坑农事件时有发生。

这需要有关管理机关加强监督，以杜绝隐患。

各地油茶相继建立行业协会，采取了一些地方保护政策，不利于油茶行业的信息交流。

目前，国外一些发达国家在油茶技术科研上进步很快，对我国市场造成一定的威胁。

2、行业竞争发展趋势

当前我国油茶行业的竞争趋势还处在初级阶段，主要是在苗木培育和产业规模上进行竞争，在油茶深加工方面普遍投入不够，技术研究也有待加强。

随着国家对油茶产业支持的力度加大，油茶林的种植推广很快，深加工也在不断推动发展。

据预测，在不久的将来，我国油茶乃至世界油茶产业的发展总的趋势是油茶科技研发、精深加工和应用研究等方面。

（二）产品市场分析

1、产品市场供需情况

在《全国油茶产业发展规划（2009-2020年）》规划期内，我国可提供良种苗木（穗条）总量为16.32亿株。

经初步估算，规划期新造和更新改造油茶林共需良种苗木（穗条）约60.34亿株（包括苗木和嫁接改造接穗），供需缺口总量约44.02亿株，年均缺口数量为3.67亿株，现有优良苗木供给能力远不能满足油茶基地发展的需要。

目前我国年产茶油为26.65万吨，年人均占有量仅0.2公斤，远低于发达国家年人均占有橄榄油20公斤的水平。

我国要达到年人均茶油占有量2公斤的标准，全国茶油产量需增加10倍，年缺口达250万吨左右。

到2020年，我国人口将增加到14.5亿，按人均食用油消费22公斤计算，食用油的消费总量将达到3200万吨。

目前，我国各类植物油年生产能力为1000多万吨，即便每年增加100万吨的食用油供给量，10年后产量仅能达到2000万吨，需增加约1.8亿亩的油料播种面积，届时每年仍需进口1000余万吨植物油和油料等成品油脂，才能保障市场的正常供给。

此外，油茶副产品茶枯、茶壳的利用价值也非常高，茶枯经深加工可生产茶皂素、抛光粉和饲料等。

目前，国内市场的茶枯饼每吨售价已上升到1800元，茶壳的售价也达到每吨200多元。

今后油茶副产品与油茶产品一样具有广阔的前景。

2、国外市场应用现状

在国际市场，美国、日本、欧盟等国家地区，在油茶精深加工和油茶副产品回收应用方面都有很高的应用水平，引导着世界油茶技术的方向。

我国最近10多年在这方面的投入逐渐加大，在油茶神深加工方面技术已趋于成熟，在茶皂素等副产品方面的技术研究，也有所成就，逐步跟上国际水平。

3、产品技术发展趋势

当前油茶行业技术发展的趋势大致有以下几个方面：

一是良种油茶品种的培育和油品种质量的提高；

二是油茶精深加工技术研发；

三是油茶精深加工机械技术水平提高。

五、油茶品种介绍

（一）普通油茶品种及分布

油茶品种

主要分布地点

备注

普通油茶

广西、四川、浙江，全国的主栽物种

又名中果油茶

小果油茶

江西宜春、福建、广西

又名门西子

越南油茶

广东高州县、广西

又名大果油茶

县油茶

湖南攸县、浙江富阳

又名野茶子

红花油茶

江西德兴。

是良好的庭园绿化品种

油质好、花可入药。

小黄花山茶

贵州赤水

匹它山茶

贵州盘县

多齿红山茶

广西桂县

又名宛田油茶籽

茶梨

浙江龙泉、江西龙南

又名八瓣油茶

博大果油茶

不宜在中亚热带栽种

又名赤柏子

白花南山茶

广东封开、广西苍梧

南荣油茶

广西韶平

金花茶

主要用作观赏

邹果油茶

广西龙胜、湖南永顺

威宁短柱油茶

贵州威宁

（二）良种油茶

1、通过国家林业局和广西壮族自治区林木品种审定委员会审定的油茶良种

品种

登记编号

岑溪软枝油茶种植园种子

国S-SC-CO-011-2002，桂S-CCO

（1）-CO-022-2004

岑软2号

国S-SC-CO-001-2008，桂S-SC-CO-023-2004

岑软3号

国S-SC-CO-002-2008，桂S-SC-CO-023-2OO4

桂无1号

国S-SC-CO-003-2008，桂S-SC-CO-024-2004

桂无2号

国S-SC-CO-011-2OO5，桂S-SC-CO-025-2004

桂无3号

国S-