地籍测量 作业指导书.docx

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地籍测量作业指导书

地籍测量作业指导书

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1总则

1.1内容

地籍测绘的目的是获取和表述不动产的权属、位置、形状、数量等有关信息，为不动产产权管理、税收、规划、市政、环境保护、统计等多种用途提供定位系统和基础资料。

地籍测绘的内容包括地籍建立或地籍修测中的地籍平面控制测量、地籍要素调查、地籍要素测量、地籍图绘制、面积量算等。

地籍测绘成果包括:

地籍数据集，地籍簿册和地籍图。

1.2技术依据

1、《地籍测绘规范》CH/T5002-94；

2、《地籍图图式》CH/T5003-94；

3、《全球定位系统实时动态测量（RTK）技术规范》CH/T28969-2010；

4）《测绘成果质量检查与验收》（GB/T24356-2009）。

2地籍测量精度要求

2.1界址点精度

界址点的精度分三级，等级的选用应根据土地价值、开发利用程度和规划的长远需要而定。

各级界址点相对于邻近控制点的点位误差和间距超过50m的相邻界址点间的问距误差不超过表1的规定;间距未超过50m的界址点间的间距误差限差不应超过下式计算结果。

2.2地籍图的精度

地籍图的精度应优于相同比例尺地形图的精度。

地籍图坐标点的最大展点误差不超过图上±0.1mm.其他地物点相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上±0.5mm.相邻地物点之间的间中误差不超过图上士±0.4mm。

2.3坐标系统

地籍测绘应采用国家坐标系或独立坐标系.高斯正形投影;采用独立坐标系时均应和国家坐标系联测。

2.4地籍图的比例尺

城镇地区地籍图的比例尺一般采用1:

　1　00。

郊区地籍图的比例尺般采用1:

2　000，复杂地区或特殊需要地区地籍图的比例尺采用1:

500。

3平面控制测量

3.1平面控制网的布设原则

平面控制点的布设，应遵循从整体到局部、从高级到低级，分级布网的原则.也可越级布网。

3.2平面控制点

　平面控制点包括基本控制点和地籍控制点。

基本控制点包括一、二、三、四等控制点，地籍控制点包括一、二、三级控制点。

3.2.1地籍控制点

城镇地区城区地籍控制点的密度一般为每隔100-200m一点，郊区或建筑物稀疏区地籍控制点的密度一般为每隔200-400m一点，农村地区地籍控制点的密度一般为每隔400--500m一点。

3.2.2地籍控制点均应埋设固定标志

有条件时宜设置保护点，保护点个数不少于三个，地籍控制点应绘制点之记。

3.2.3平面控制测量的方法

平面控制测量可选用三角测量、三边测量、导线测量、GPS定位测量等方法.

4GPS控制测量

4.1各等级GPS静态相对定位测量的主要技术要求应符合表1和表2的规定

表1

****有限公司

地籍测量作业指导书

程序编号

DYCH-ZY-03

版本号

1.0

页次

3/7

表2

4.2GPS网应布设成三角网形或导线网形，或构成其他独立检核条件可以检核的图形；GPS网点与原有控制网的高级点重合应不少于3个。

当重合不足3个时应与原控制网的高级点进行联测，重合点与联测点的总数不得少于3个；

4.3对已有控制成果的利用

控制测量前，应充分收集测区已有的控制成果和资料，按本规范的规定和要求进行比较和分析。

凡符合本规范要求的已有控制点成果，都应充分利用，对达不到本规范要求的控制网点，也应尽量利用其点位，并对有关点进行联测。

4.4GPS静态相对定位测量成果的检核

4.4.1同步观测量成果的检核

a三边同步环闭合差的限差按下式计算b多边同步环闭合差的限差按下式计算。

4.4.2不同时段观测成果的检核

同一边任何两个时段的成果互差，应小于接收机标称精度的2√2倍。

若干个独立观测边组成闭合环时，各坐标差分量闭合差应符合下式规定。

4.5平差计算

二、三、四等和一、二、三级平面控制网都应分级进行统一平差或联合整体平差。

平差后应进行精度评定，内业计算数字取位应符合下表的规定。

5地籍要素调查

地籍要素调查必须在当地人民政府领导下进行，调查的基本内容包括:

地块权属、土地利用类别、土地等级、建筑物状况等。

5.1地籍调查要求

5.1.1地籍要素调查以地块为单元进行。

5.1.2调查前应收集有关侧绘、土地划拨、地籍档案、土地等级评估及标准地名等资料。

5.1.3调查内容应逐一填记在调查表或地籍测量草图中。

5.2地块权属调查

5.2.1调查内容地块权属是指地块所有权或使用权的归属，地块权属调查包括:

地块权属性质、权属主名称、地块座落和四至，以及行政区域界线和地理名称。

5.2.1.1界址点、线的调查

界址点、线调查是依据有关条件关系和法律文件，在实地对地块界址点、线进行判识。

5.2.1.2土地利用类别调查

依照土地利用分类标准分类。

5.2.1.3调查方法

土地利用类别调查以地块为单位调记一个主要利用类别。

综合使用的楼房按地坪上第一层的主要利用类别调记，如第一层为车库，可按第二层利用类别调记。

地块内如有几个土地利用类别时，以地类界符号标出分界线分别调查利用类别。

5.2.2建筑物状况调查

5.2.2.1建筑物状况调查内容

建筑物状况调查包括:

地块内建筑物的结构和层数。

建筑物层数是指建筑物的自然层数，从室内地坪以上计算，采光窗在地坪以上的半地下室且高度在2.2m以上的算层数。

地下室、假层、附层（夹层）、假楼〔暗楼）、装饰性塔楼不算层数。

建筑物结构根据建筑物的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料划分类别。

6地籍要素测测量

6.1地籍要素测量内容

地籍要素测量的对象主要包括:

a界址点、线以及其他重要的界标设施;

b行政区域和地籍区、地籍子区的界线;

c建筑物和永久性的构筑物;

d地类界和保护区的界线

6.2地籍要素测量方法

一般采用极坐标法、正交法。

7地籍图绘制

7.1地籍图应表示的基本内容

a界址点、界址线；

b地块及其编号；

c.地籍区、地籍子区编号、地籍区名称；

d土地利用类别；

e永久性的建筑物和构筑物；

f地籍区与地籍子区界；

g行政区域界；

h平面控制点；

1有关地理名称及重要单位名称；

J.道路和水域。

根据需要，在考虑图面清晰的前提下，可选择要表示一些其他要素。

7.2地籍图的形式

地籍图采用分幅图形式。

地籍图幅面规格采用50cmX50cm。

7.3地籍图的分幅

地籍图的图廓以高斯一克吕格坐标格网线为界。

1:

2000图幅以整公里格网线为图廓线;1，1000和1:

500地籍图在1:

2000地籍图中划分，划分方法如下图所示。

8面积量算

8.1面积量算的内容

面积量算系指水平面积量算，其内容包括地块面积量算和土地利用面积量算。

面积量算的单位为平方米，计算取值到小数后一位。

8.2面积量算的方法

面积量算的方法可采用解析法、部分解析法、图解法等。

ａ．解析法：

野外勘丈全部界址点，根据实测数据解算出界址点的点位坐标。

一般采用解析交会法、极坐标法等方法施测。

角度用不低于ＤＪ6级经纬仪施测，距离用钢尺丈量或用电磁波测距仪施测。

以全部界址点的解析坐标和解析边长为基础，勘丈其他地籍要素的几何图形，并依据宗地草图的有关数据检核后成地籍图。

ｂ．部分解析法：

采用解析法勘丈街坊外围界址点和街坊内部分明显界址点的坐标，再用图解法勘丈街坊内部的宗地界址点及其他地籍要素的平面位置，以街坊外廓控制内部宗地。

以解析法勘丈的界址点为基础展绘出徒坊，再依据图解法测定的宗地位置、形状，经宗地草图的丈量数据校核后装绘街坊内部，成地籍图。

ｃ．图解法：

（ａ）利用图解法（包括图解交会法、截距法等）直接勘丈界址点和其他地籍要素平面位置，并根据宗地草图的丈量数据检核后，成地籍图；

（ｂ）利用反映现状的大比例尺地形图，经过纠正图纸变形误差后，实地补充勘丈界址点和其他地籍要素到图上，依据宗地草图丈量数据检核后，成地籍图。

这种方法仅在暂不具备经济技术条件的个别地区可以采用，但精度必须满足要求。

9成果资料的检查与验收

地籍测绘成果的检查验收按测绘主管部门的有关规定执行。

地籍测绘成果必须接受测绘主管部门的质量监督检验。

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