服装项目可行性报告.docx

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泓域咨询MACRO/服装项目可行性报告

服装项目

可行性报告

xxx投资公司

摘要

衣服购买量下滑，一方面人们服装消费频率下降，一方面由于一些品类的价格上涨影响了购买量。

这也与国家统计局公布的服装销量与服装支出变化相吻合。

常规的面料与工艺是无法向消费者解释服装上涨的原因的，只有不常见新型面料以及特殊工艺才能让消费者坦然接受服装大幅涨价。

人们购买衣服的确更少了。

国家统计局数据显示，自2017年第四季度起，服装和布的销售量同比均有不同程度下跌。

其中服装销售量2018年是540.6亿件，相较2017年的719.1亿件下降了24.8%。

国家统计局数据显示，2016年我国规模以上企业四个季度累计服

装销售达到306.9亿件，2017年下降至283.3亿件。

2019年上半年，我国服装行业规模以上企业服装销量为102.7亿件。

.

中国商业联合会和中华全国商业信息中心发布的中国市场商品销售统计结果也显示，2018年，全国重点大型零售企业服装零售量累计下降4.2%，增速较2017年放缓8.4个百分点。

主要品类中，除运动服零售量实现同比正增长外，其他品类服装零售量均不及上年同期。

衣服对人们来说是刚需，一年四季都需要购买，以往服装行业销量都是比较好的，而且卖衣服挣钱也容易，但是现在很多服装实体店都倒闭了，人们购买衣服的数量也在逐渐减弱。

究其原因，服装从业者蒋晓亮在接受《中国产经新闻》记者采访时表示，主要是因为一些租衣服平台的出现，当下年轻人对于这种新鲜事物可谓十分热捧，所以造成服装销售下跌。

从市场上陆续兴起的一些租衣APP、小程序到各类二手服装的线下门店、线上交易平台和专营商，人们在服装交易上探索着更多可能性，买新衣不再是唯一的选择。

另外，相较过去，现在的服装质量要好很多，所以在损耗上较小，因此对于节俭一族来说，更换衣物的频率会降低。

再者，从服装的创新上来说，我国与其他国家相比还存在一定的差距，殊不知接连不断的好的原创设计，会激发服装消费市场的活力。

此外，服装营销手段也影响着出单量，好的模式可以事半功倍，但一成不变的销售模式，只会使得市场疲软。

无法准确了解消费者心理，自然提升不了销量。

国家统计局数据显示，在整体消费支出中，人们用于服装消费的比例也更低了。

2018年，全国居民人均衣着消费支出为1289元，同比增长4.1%，增速较上年同期加快1.2个百分点。

而同期居民人均消费支出实际增长6.2%，生活用品及服务、交通通信、教育文化娱乐、医

疗保健类支出增速更是明显高于衣着消费支出。

2018年，全国居民人

均衣着支出在消费支出中的比重为6.5%，较上年下降0.3个百分点。

终端服装需求市场尚且如此，上游纺织行业更难独善其身。

记者

注意到，近两年，纺织业营业收入累计增长率出现了大幅下滑，从

2017年9%左右的增长率一步跌至了2018年的2%左右，到了2019年甚至出现了负增长。

正常来说，服装销量降低应该意味着服装消费支出减少。

可事实

是服装销量断崖下降，但服装消费支出却在稳步增长。

根据国家统计局数据，2011-2017年全国限额以上单位服装类商品

零售额逐年增长，但增速逐年放缓。

2017年全国服装类商品零售额达

到10365.4亿元，同比增长1.4%;2018年全国服装类商品零售额为

9870.4亿元，同比下降4.8%，服装商品零售额首次出现负增长。

截至

2019年上半年，服装类商品零售额达到4749.7亿元。

2018年全国重

点大型零售企业服装类商品零售额同比增长0.99%。

服装智慧门店将是服装行业发展新零售的必然途径。

随着消费者

收入的增加及其消费观念的转变，一方面中国服装零售行业整体发展态势起伏不定，另一方面数字化时代消费者的购物方式、交流方式的

转变引发了服装零售业态变革，服装零售线下线下融合趋势愈加明显。

服饰零售数字化是服饰未来零售的必由之路，其本质是以消费者

为驱动，利用大数据和新技术进行产业链全面数字化升级，通过线上线下一体化最终实现效率与体验的提升。

在消费者服装偏好方面，新星消费群体崛起的过程中，企业已无法像过去捕捉60、70、80年代消费群体偏好那样对90后00后消费群体标签化。

因此，这意味着新一轮消费升级更加多变、多元、多维。

中国服装协会指出，个性化、细分化、差异化的生活形态导致品

牌诉求无法统一，众多服装品牌会推出年轻化、风格化的副线品牌，更多小而美的小众品牌受到青睐，年轻化、高端化逐渐成为服装行业转型升级的主流趋势。

该服装项目计划总投资5887.45万元，其中：

固定资产投资

3963.13万元，占项目总投资的67.31%；流动资金1924.32万元，占项目总投资的32.69%。

达产年营业收入13820.00万元，总成本费用10891.56万元，税金及附加108.87万元，利润总额2928.44万元，利税总额3441.23万元，税后净利润2196.33万元，达产年纳税总额1244.90万元；达产

年投资利润率49.74%，投资利税率58.45%，投资回报率37.31%，全部

投资回收期4.18年，提供就业职位194个。

本报告所涉及到的项目承办单位近几年来经营业绩指标，是以国

家法定的会计师事务所出具的《财务审计报告》为准，其数据的真实

性和合法性均由公司聘请的审计机构负责；公司财务部门相应人员负

责提供近几年来既成的财务信息，确保财务数据必须同时具备真实性

和合法性，如有弄虚作假等行为导致的后果，由公司财务部门相关人

员承担直接法律责任；报告编制人员只是根据报告内容所需，对相关

数据承做物理性参照引用，因此，不承担相应的法律责任。

服装项目可行性报告目录

第一章基本情况

第二章项目基本情况

第三章项目市场研究

第四章建设规划分析

第五章选址方案评估

第六章土建工程研究

第七章工艺可行性

第八章项目环境分析

第九章职业安全

第十章风险应对评估

第十一章节能方案分析

第十二章项目实施进度

第十三章项目投资计划方案

第十四章经济效益评估

第十五章招标方案

第十六章项目总结

第一章基本情况

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx投资公司

（二）公司简介

公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。

公司已拥有ISO/TS16949质量管理体系以及ISO14001环境管理体系，以及ERP生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验测试设备。

公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。

贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。

公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。

（三）公司经济效益分析

上一年度，xxx有限公司实现营业收入11599.82万元，同比增长8.49%

（908.20万元）。

其中，主营业业务服装生产及销售收入为10426.83万元，占营业总收入的89.89%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额2753.59万元，较去年同期相比增长271.26万元，增长率10.93%；实现净利润2065.19万元，较去年同期相比增长411.49万元，增长率24.88%。

上年度主要经济指标

项目

单位

指标

完成营业收入

万元

11599.82

完成主营业务收入

万元

10426.83

主营业务收入占比

89.89%

营业收入增长率（同比）

8.49%

营业收入增长量（同比）

万元

908.20

利润总额

万元

2753.59

利润总额增长率

10.93%

利润总额增长量

万元

271.26

净利润

万元

2065.19

净利润增长率

24.88%

净利润增长量

万元

411.49

投资利润率

54.71%

投资回报率

41.04%

财务内部收益率

24.07%

企业总资产

万元

9060.89

流动资产总额占比

万元

33.43%

流动资产总额

万元

3029.20

资产负债率

27.31%

二、项目建设理由

衣服购买量下滑，一方面人们服装消费频率下降，一方面由于一些品类的价格上涨影响了购买量。

这也与国家统计局公布的服装销量与服装支出变化相吻合。

常规的面料与工艺是无法向消费者解释服装上涨的原因的，只有不常见新型面料以及特殊工艺才能让消费者坦然接受服装大幅涨价。

人们购买衣服的确更少了。

国家统计局数据显示，自2017年第四季度

起，服装和布的销售量同比均有不同程度下跌。

其中服装销售量2018年是540.6亿件，相较2017年的719.1亿件下降了24.8%。

国家统计局数据显示，2016年我国规模以上企业四个季度累计服装销售达到306.9亿件，2017年下降至283.3亿件。

2019年上半年，我国服装行业规模以上企业服装销量为102.7亿件。

.

中国商业联合会和中华全国商业信息中心发布的中国市场商品销售统计结果也显示，2018年，全国重点大型零售企业服装零售量累计下降4.2%，增速较2017年放缓8.4个百分点。

主要品类中，除运动服零售量实现同比正增长外，其他品类服装零售量均不及上年同期。

衣服对人们来说是刚需，一年四季都需要购买，以往服装行业销量都是比较好的，而且卖衣服挣钱也容易，但是现在很多服装实体店都倒闭了，人们购买衣服的数量也在逐渐减弱。

究其原因，服装从业者蒋晓亮在接受《中国产经新闻》记者采访时表示，主要是因为一些租衣服平台的出现，当下年轻人对于这种新鲜事物可谓十分热捧，所以造成服装销售下跌。

从市场上陆续兴起的一些租衣APP、小程序到各类二手服装的线下门店、线上交易平台和专营商，人们在服装交易上探索着更多可能性，买新衣不再是唯一的选择。

另外，相较过去，现在的服装质量要好很多，所以在损耗上较小，因此对于节俭一族来说，更换衣物的频率会降低。

再者，从服装的创新上来说，我国与其他国家相比还存在一定的差距，殊不知接连不断的好的原创设计，会激发服装消费市场的活力。

此外，服装营销手段也影响着出单量，好的模式可以事半功倍，但一成不变的销售模式，只会使得市场疲软。

无法准确了解消费者心理，自然提升不了销量。

国家统计局数据显示，在整体消费支出中，人们用于服装消费的比例也更低了。

2018年，全国居民人均衣着消费支出为1289元，同比增长4.1%，增速较上年同期加快1.2个百分点。

而同期居民人均消费支出实际增长6.2%，生活用品及服务、交通通信、教育文化娱乐、医疗保健类支出增速更是明显高于衣着消费支出。

2018年，全国居民人均衣着支出在消费支出中的比重为6.5%，较上年下降0.3个百分点。

终端服装需求市场尚且如此，上游纺织行业更难独善其身。

记者注意到，近两年，纺织业营业收入累计增长率出现了大幅下滑，从2017年9%左右的增长率一步跌至了2018年的2%左右，到了2019年甚至出现了负增长。

正常来说，服装销量降低应该意味着服装消费支出减少。

可事实是服装销量断崖下降，但服装消费支出却在稳步增长。

根据国家统计局数据，2011-2017年全国限额以上单位服装类商品零售额逐年增长，但增速逐年放缓。

2017年全国服装类商品零售额达到10365.4亿元，同比增长1.4%;2018年全国服装类商品零售额为9870.4亿元，同比下降4.8%，服装商品零售额首次出现负增长。

截至2019年上半年，

服装类商品零售额达到4749.7亿元。

2018年全国重点大型零售企业服装类商品零售额同比增长0.99%。

服装智慧门店将是服装行业发展新零售的必然途径。

随着消费者收入的增加及其消费观念的转变，一方面中国服装零售行业整体发展态势起伏不定，另一方面数字化时代消费者的购物方式、交流方式的转变引发了服装零售业态变革，服装零售线下线下融合趋势愈加明显。

服饰零售数字化是服饰未来零售的必由之路，其本质是以消费者为驱动，利用大数据和新技术进行产业链全面数字化升级，通过线上线下一体化最终实现效率与体验的提升。

在消费者服装偏好方面，新星消费群体崛起的过程中，企业已无法像过去捕捉60、70、80年代消费群体偏好那样对90后00后消费群体标签化。

因此，这意味着新一轮消费升级更加多变、多元、多维。

中国服装协会指出，个性化、细分化、差异化的生活形态导致品牌诉求无法统一，众多服装品牌会推出年轻化、风格化的副线品牌，更多小而美的小众品牌受到青睐，年轻化、高端化逐渐成为服装行业转型升级的主流趋势。

三、项目概况

（一）项目名称

服装项目

（二）项目选址

xx开发区

（三）项目用地规模

项目总用地面积15100.88平方米（折合约22.64亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数60.58%，建筑容积率1.05，建设区域绿化覆盖率5.39%，固定资产投资强度175.05万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积15100.88平方米，建筑物基底占地面积9148.11平方米，总建筑面积15855.92平方米，其中：

规划建设主体工程12296.30平方米，项目规划绿化面积853.99平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计107台（套），设备购置费2011.33万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1171344.94千瓦时，折合143.96吨标准煤。

2、项目年总用水量5760.95立方米，折合0.49吨标准煤。

3、“服装项目投资建设项目”，年用电量1171344.94千瓦时，年总

用水量5760.95立方米，项目年综合总耗能量（当量值）144.45吨标准煤/年。

达产年综合节能量56.17吨标准煤/年，项目总节能率27.21%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx开发区发展规划，符合xx开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，

严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资5887.45万元，其中：

固定资产投资3963.13万元，

占项目总投资的67.31%；流动资金1924.32万元，占项目总投资的32.69%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入13820.00万元，总成本费用10891.56万元，税金及附加108.87万元，利润总额2928.44万元，利税总额3441.23万元，税后净利润2196.33万元，达产年纳税总额1244.90万元；达产年投资利润率49.74%，投资利税率58.45%，投资回报率37.31%，全部投资回收期4.18年，提供就业职位194个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。

四、报告说明

报告有五大用途：

可用于企业融资、对外招商合作；用于国家发展和改革委（以前的计委）立项；用于银行贷款告；用于申请进口设备免税；用于境外投资项目核准。

《项目报告》从系统总体出发，对技术、经济、财务、商业以至环境保护、法律等多个方面进行分析和论证，通过对的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

五、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx开发区及xx开发区服装行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx开发区服装产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“服装项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx开发区经济发展，为社会提供就业职位194个，达产年纳税总额1244.90万元，可以促进xx开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率49.74%，投资利税率58.45%，全部投资回报率37.31%，全部投资回收期4.18年，固定资产投资回收期4.18年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、国家发改委出台《关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的实施意见》，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民

营企业充分利用新型金融工具，等等。

这一系列的措施，目的是鼓励和引

导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、

新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优势企业。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

六、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号

项目

单位

指标

备注

1

占地面积

平方米

15100.88

22.64亩

1.1

容积率

1.05

1.2

建筑系数

60.58%

1.3

投资强度

万元/亩

175.05

1.4

基底面积

平方米

9148.11

1.5

总建筑面积

平方米

15855.92

1.6

绿化面积

平方米

853.99

绿化率5.39%

2

总投资

万元

5887.45

2.1

固定资产投资

万元

3963.13

2.1.1

土建工程投资

万元

1401.52

2.1.1.1

土建工程投资占比

万元

23.81%

2.1.2

设备投资

万元

2011.33

2.1.2.1

设备投资占比

34.16%

2.1.3

其它投资

万元

550.28

2.1.3.1

其它投资占比

9.35%

2.1.4

固定资产投资占比

67.31%

2.2

流动资金

万元

1924.32

2.2.1

流动资金占比

32.69%

3

收入

万元

13820.00

4

总成本

万元

10891.56

5

利润总额

万元

2928.44

6

净利润

万元

2196.33

7

所得税

万元

1.05

8

增值税

万元

403.92

9

税金及附加

万元

108.87

10

纳税总额

万元

1244.90

11

利税总额

万元

3441.23

12

投资利润率

49.74%

13

投资利税率

58.45%

14

投资回报率

37.31%

15

回收期

年

4.18

16

设备数量

台（套）

107

17

年用电量

千瓦时

1171344.94

18

年用水量

立方米

5760.95

19

总能耗

吨标准煤

144.45

20

节能率

27.21%

21

节能量

吨标准煤

56.17

22

员工数量

人

194

第二章项目基本情况

一、项目建设背景

1、近年来，我市制造业规模继续扩大，发展速度保持高位，结构不断

优化，创新能力不断提升，要素禀赋不断改善，集聚程度不断加强，产业

贡献率不断提高，为我市先进制造业进一步提升发展奠定了坚实的基础。

我国制造业发展前景更加广阔，以特色优势产业为代表的传统动力持续修

复，智能制造、绿色制造、服务型制造等先进制造模式逐渐推行，以制造

业为重点的经济转型升级组合拳日益完善，供给侧结构性改革深入推进，

为我市制造业转型升级找出了方向。

但制造业转型升级仍处于从量变到质

变的过程中，资源环境约束趋紧，潜在风险隐患增多，产业竞争压力加大，

迫使我们必须保持战略定力，坚持稳中求进，继续集中力量推进制造业转

型升级，抓住时间窗口加速推进制造强省建设。

2、围绕工业经济高质量发展，坚持“工业强市”主战略不动摇，牢牢

把握转型发展核心，以高端化、绿色化、智能化、融合化、标准化为目标，

聚焦重点产业转型升级，着力实施企业技术改造、智能化改造、绿色化改

造“三大改造”，着力以项目建设、平台服务、以企招商、企业家素质提

升、经济运行监测为抓手，保持工业经济平稳增长，推进工业经济高质量

发展，为全面建成小康社会打下坚实基础。

高质量发展是商品和服务质量

普遍持续提高的发展。

满足新时代人民日益增长的美好生活需要，高质量

发展应当不断提供更新、更好的商品和服务，满足人民群众多样化、个性

化、不断升级的需求，既开辟新的消费领域和消费方式，改善、丰富人民

生活，又引领供给体系和结构优化升级，反过来催生新的需求。

如此循环

往复、相互促进，就能推动社会生产力和人民生活不断迈上新台阶。

3、“十三五”时期，是全面建成小康社会的决胜阶段，也是战略性新

兴产业发展大有作为的重要战略机遇期。

在经济处于“三期叠加”、原有

增长动力减弱、增长步入“新常态”的大背景下，党中央、国务院积极推

进供给侧结构性改革，深入实施西部大开发、创新驱动等重大发展战略，

并相继出台了《中国制造2025》《国务院关于积极推进“互联网+”行动的

指导意见》《“十三五”国家科技创新规划》《国家创新驱动发展战略纲

要》等重大指导政策，为推动技术创新、管理创新、模式创新和产业创新

提供了良好的政策环境支撑，为培育壮大战略性新兴产业带来新契机。

技

术创新是推动战略性新兴产业发展的重要动力。

技术创新会对产业发展格

局产生重大影响，同时产业发展又能形成巨大的市场需求，带动产业投资，

激发技术进步。

因此，必须把提升科技创新能力作为战略性新兴产业发展

的重中之重。

要围绕关键技术攻关，鼓励企业突破关键核心技术，抢占科

技制高点，赢得市场竞争优势，支持企业增强自主创新能力。

由于战略性

新兴产业具有多种不确定性，不存在唯一正确的技术创新模式，常用的模

式有外溢模式、联盟模式、大规模制定模式、供应模式等，企业可以根据

自身的综合实力、技术创新资源、风险防控能力等关键因素，选择适宜的技术创新模式完成技术创新。

未来5年，是全球新一轮科技革命和产业变

革从蓄势待发到群体迸发的关键时期。

信息革命进程持续快速演进，物联

网、云计算、大数据、人工智能等技术广泛渗透于经济社会各个领域，信

息经济繁荣程度成为国家实力的重要标志。

增材制造（3D打印）、机器人

与智能制造、超材料与纳米材料等领域技术不断取得重大突破，推动传统

工业体系分化变革，将重塑制造业国际分工格局。

基因组学及其关联技术

迅猛发展，精准医学、生物合成、工业化育种等新模式加快演进推广，生

物新经济有望引领人类生产生活迈入新天地。

应对全球气候变化助推绿色

低碳发展大潮，清洁生产技术应用规模持续拓展，新能源革命正在改变现

有国际资源能源版图。

数字技术与文化创意