租赁合同迟延交付0Word格式文档下载.docx

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2．未经出租人同意，承租人擅自改变出租房屋用途的；

3．承租人违反本合同约定，损坏房屋及家具家电等设施但不承担维修或赔偿责任；

出租人（简称甲方）：

4、出租人没有书面同意，承租人随意将出租房屋进行装修及墙体改动的；

5、承租人在出租房屋进行违法活动的。

6、承租人不通过出租人同意就将房屋转租给第三方的。

（二）下列情形之一，承租人有权解除本合同：

１．签订本合同后出租人迟延交付出租房屋15日以上的；

２．出租人不承担室外水电设施维修责任，造成不能为该房屋供水供电达10日以上，使承租人无法继续使用出租房屋的。

３．出租人因为产权原因造成纠纷使承租人不能正常居住的。

七、违约责任：

1．出租人有本合同第六条第二款违约条件的，承租人有权提出解除合同，出租人应退回押金及退房之日起租期内已交的租金给承租人。

2．承租人有本合同第六条第一款违约条件的，出租人有权解除合同，押金不退，因承租人违约造成的损害应由承租人承担相关损害赔偿责任。

八、合同争议的解决方式：

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；

协商或调解不成的，可依法向人民法院起诉。

本合同签订后，双方应该保持联系方式的畅通，如任何一方更改联系方式，均应即时告知对方，以便联系之需；

本合同一式两份，双方各持一份，签字即具有同等法律效力。

出租人：

电话：

年月日

承租人：

（双方身份证复印件及相关家具清单详见合同附件）

家具家电及附属设施清单：

。

双方确认签字：

篇二：

房屋租赁合同2

出租方：

（以下简称甲方）

承租方：

（以下简称乙方）

甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于房屋事宜达成一致，特签订此房屋租赁合同，以兹共同信守。

第一条房屋坐落位置

出租房屋位于，面积约

第二条租赁期限

为期年月，自年月日到年月日止,合同到期后自动解除，乙方如需续租，须在到期日前3个月通知甲方，双方重新确定租期、租金，达成一致后签订合同。

第三条租赁用途

乙方租赁房屋用于，不得擅自改变房屋用途和用于非法用途或从事犯罪活动。

第三条租金及交付方式

本合同采用固定租金方式，约定租金为￥/月，大写人民币，押金￥，大写人民币

租金按季度交付，每季度第一个月5日前交付下季度租金，押金在合同签订当日交付。

第四条双方权利义务

1.甲方有权要求乙方按时交付租金；

2.甲方有权要求乙方交付水电气、物业管理等费用；

3.合同解除后，乙方腾退房屋并完好交付甲方，付清房屋租赁期

间租金及其他一切费用后，甲方应及时返还乙方押金；

3.乙方有权要求甲方按时交付房屋；

4.乙方不得未经甲方书面同意转租房屋；

5.租赁期间，乙方负责房屋维护维修、内部装修，但不得毁损房

屋结构；

6.乙方应按时交纳租金和押金；

7.合同因各种原因解除后，乙方应立即腾退并将房屋完好交还甲

方，否则，甲方有权处置乙方留置房屋内的一切物品并不退还押金。

第五条合同解除

1.合同经甲乙双方协商一致可以解除；

2.合同因房屋被拆迁、市政管理等政策因素自动解除；

3.合同因自然因素等不可抗力自动解除；

4.合同因到期后甲乙双方不再续租自动解除；

5.合同因一方违约，另一方可解除合同。

第六条违约责任

1.乙方拒绝或迟延交付租金的，应按照应付租金日5%的标准承担违约责任；

2.乙方擅自转租房屋、毁损房屋、改变房屋约定用途、非法使用房屋的，甲方有权解除房屋并不返还押金，同时乙方还需承担甲方因此遭受的一切损失；

3.乙方拒绝交付使用房屋产生的水电气费、物业费等费用的，甲方有权自押金中扣缴并解除合同；

3.甲方擅自提前终止合同的，应承担乙方因此遭受的一切损失。

第七条其他

本合同经双方签字盖章后生效，一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力，未尽事宜双方协商解决，协商不成，可向甲方所在地法院起诉。

甲方：

乙方：

篇三：

租赁合同

本租赁合同（以下简称「合同」），根据中国有关法律和法规，由下列双方签订：

？

依本合同所定条件，乙方拟向甲方承租租赁标的物（租赁标的物定义如下），甲方拟出租租赁标的物予乙方。

双方签订本合同并共同遵守约定如下：

第一条

租赁标的物定义（以下简称「乙方」）（以下简称「甲方」）

1.1本大楼：

指座落于【？

】之办公大楼。

1.2租赁标的物：

指本大楼第【九】层、【3、4、5、6】号房间，建筑面积为【976.35】平方米（详附件a之平面图），上述面积为预估建筑面积，计租面积以房地局最终出具的实测报告为准。

1.3双方同意依本合同所定之条件，甲方系依签约日时租赁标的物之现状出租予乙方，而乙方系依租赁标的物现状承租之，但以乙方仅得用以办公使用为限。

第二条租赁期间

2.1本合同之租赁期间自【20XX】年【7】月【25】日起至【20XX】年【7】月【24】

日止，共计【伍】年（以下简称「租赁期间」）。

2.2乙方保证该租赁房屋仅作为办公用途，未经甲方书面同意，乙方改变或超范围经营属违约

行为，甲方有权解除本合同。

2.3甲方保证租赁房屋没有产权纠纷，保证在租赁期间对租赁房屋拥有合法的财产权益。

如

因租赁房屋权利瑕疵给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

2.4租赁期内，如甲方将租赁房屋抵押，仅需通知乙方，乙方无权干涉。

乙方在租赁期内的

承租权仍为有效。

2.6租赁期间届满，乙方有优先续租权。

但应于本合同到期前六个月书面告知甲方，逾期提出视为放弃优先续租权。

甲方应于收函后三十日内向乙方提出续租条件。

双方并应于租期届满前两个月签署新租赁合同后，乙方即得续租本租赁标的物。

第三条租金

3.1租赁标的物之租金（未税）如下：

1.双方同意自【20XX】年【7】月【25】日起至【20XX】年【10】月【24】日止为免租期，乙方无需支付免租期间内之租金予甲方，但乙方仍应遵循本租约之其他所有条款，包括但不限于本租约第十条所定乙方应负担之费用。

2.第一年:

自【20XX】年【10】月【25】日至【20XX】年【7】月【24】日租金为【70】元/平方米/月；

3.第二年:

自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日租金为【】元/平方米/月；

4.第三年:

3.2租金缴付方式

1.租金采按支付方式,由乙方一次性足额向甲方缴纳.

2.乙方应于本季度租期届满20日前，缴纳下一季度的租金予甲方。

乙方应将租金付至甲方所指定之银行账号如下:

银行名称：

账号：

账户名称：

3.甲方于依前款收到租金后，应开立当季租金收据并交付予乙方。

4.以上租金为不含税。

租赁期限内，如乙方需开具发票，乙方应按出票时有关税费标准

（税费包含但不限于营业税、房产税等）向甲方支付税款后，由甲方办理税票；

或由甲方出具应由租赁方提供的开票资料后，由乙方自行缴纳税款后开具税票。

乙方应在本会计年度（一年内）内向甲方提供完税证明，如逾期提供或不提供造成的一切后果由乙方承担。

第四条保证金

4.1为确保乙方确实履行本合同之各项义务，乙方应于签订本合同时，支付相当于首期月租金之保证金计人民币【大写：

】元整（RmB）（以下简称「保证金」）予甲方，甲方于收到保证金后，应开立收据为凭。

若乙方以汇款方式缴付保证金，应汇入甲方指定之银行账户：

4.2保证金应于租赁期间届满或本租约提前终止日后十四日内，乙方依约交还租赁标的物及履行本租约规定之所有义务后，乙方以凭本租约第四条第

（一）项之收据以书面通知甲方,甲方将保证金余额无息退还予乙方。

4.3当乙方有以下情况出现时，甲方有权视情况扣除乙方的履约保障金中的相应部分：

1、迟延交付租赁费用及滞纳金；

2、迟延交付水电费及滞纳金；

3、违反对租赁房屋的管理义务或损坏租赁房屋及附属设施；

4、租赁期满迟延退还房屋且没有续期等情况发生时，甲方有权从该保证金中扣除乙方应承担的相应部分。

合同终止后，双方结算支付该履约保证金（不计利息）。

第五条到期与终止

5.1租赁期间届满若未经双方依本合同第二条第6项约定方式续约，本租约当然终止。

5.2除本合同另有约定外，乙方如欲提前终止租约，应于终止日【】个月前以书面方式通知甲方，并须支付相当于当年度【】个月租金之违约金予甲方。

5.3除本租约所明定之终止事由及本条情形外，租赁期间内任一方不得提前终止本租约，但经双方另行以书面协议终止者，不在此限。

第六条双方权利义务

6.1甲方有权根据整栋物业业态规划和经营要求，制订房屋管理规定，乙方应予以遵守。

乙方应以善良管理人之注意义务使用并保管租赁标的物。

6.2租赁标的物不得有供作赌博等非法经营或目的之使用。

6.3租赁标的物之公共用地及公共设备等，乙方不得放臵物品或为居住、加装设备等任何方式之占用，遵守大楼规约并遵守大楼相关安全规则。

6.4由于不可抗力（不可抗力是指无法预见或虽可预见但无法控制或避免且不能克服所发生的事件，包括但不限于地震、战争。

）的发生致使本合同项下各项义务无法正常履行时，其履行可以减免或延迟，直至影响其正常履行的因素消失；

如不可抗力的发生致使本合同无法继续履行，本合同终止，双方不承担责任。

第七条转租与权利转让

7.1租赁期间，乙方如欲将租赁标的物进行房屋转租或分租，必须征得甲方的书面同意且乙方仅限于向其分公司和其全资子公司转租租赁标的物的使用权。

7.2甲方于租赁期间内将租赁标的物之所有权移转与第三人时，甲方应以书面通知乙方所有权移转一事，乙方在接到通知后六个工作日未给予书面回复，即视为放弃优先购买权。

本租约之权利义务依法将一并移转给该受让之第三人，甲方同意配合办理本租约移转程序与相关文件之签署。

除三方另有约定外，甲方应将本租约第四条所述之保证金一并移转予该第三人，使乙方将来得依本租约之规定请求该三人退还保证金。

7.3若甲方依本租约收取租金之权利转让予第三人、或将租赁标的物出售第三人时，乙方不得异议，乙方同意配合签署相关文件，惟不得影响乙方依本租约享有及应履行之权利及义务。

第八条甲方之终止事由

乙方有下列各款规定情事之一者，甲方得以书面通知乙方限期改善，逾期未改善者，甲方得终止本契约，乙方应赔偿甲方因此所生之一切损失：

8.1乙方延迟支付或拒付租赁费用达30日及以上或欠交租赁费用达应付租赁费用20%及

以上时。

8.2乙方迟延支付其他各项目费用（包含电费、水费、空调使用费等达万元以上。

8.3乙方自行携入、存放或同意第三人携入、存放任何武器、弹药、硝石、煤油、液化瓦斯等易燃、爆炸之违禁物或危险物品于租赁标的物内。

8.4未经甲方事前书面同意，乙方违反本租约约定之使用用途。

第九条乙方之终止事由

9.1因不可归责于双方之事由，致租赁标的物之全部或一部遭受天灾、地变、战争、内乱或其他不可抗力事故等原因而不能使用者，经双方确认后乙方可就已不能使用部分之面积与本租赁标的物之面积之比例，减少租金，直至受损部分完全恢复使用为止；

或得经双方书面同意后终止本租约。

甲方应于租赁标的物损毁后一个月内，决定是否应予修复该毁损部分，并书面通知乙方；

如甲方决定不修复时，乙方得以书面通知甲方终止本租约。

9.2因不可归责于乙方之事由致本租赁标的物毁损，而剩余部分已不符合乙方使用之目的者，乙方得以书面通知甲方终止本租约。