租赁合同支付方式Word文档下载推荐.docx

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　　账号：

　　（3）首月/年租金及租赁保证金：

自签订本协议时，乙方应向甲方支付首月/年租金及租赁保证金：

　　a.首月月/年租金：

为本物业年月日至年月日租金，人民币￥元整（大写：

）。

b.租赁保证金：

为相当于本物业两个月租金的金额。

　　①签订本协议时缴纳，人民币￥元整（大写：

②年月日前，交保证金差额人民币￥元整（大写：

　　③年月日前，交保证金差额人民币￥元整（大写：

　　（4）在本协议有效期内，租赁保证金由甲方收取并保管，如乙方违反本协议约定的任何条款，甲方可按本协议的约定分别扣除全部或部分保证金，以抵偿由乙方违约行为造成的甲方的损失。

在甲方按上述约定扣除保证金后，甲方有权书面通知乙方按已被扣除的保证金的数额补足保证金。

乙方应在接到书面通知后五日内将保证金补足，未及时补足的，按本协议第款的约定处理。

　　（5）租赁期满或本协议终止时，乙方清缴完租金、管理费、水电费等全部应缴费用并将物业完好移交给甲方后，甲方在十五日内将租赁保证金（不计利息）退回乙方。

　　物业管理费及管理费保证金：

（1）管理费标准：

乙方应与甲方指定的物业管理公司签订物业管理合同，物业管理费每月每平方米人民币￥元，即本物业每月物业管理费为人民币￥元（大写：

（2）支付方式：

按月/年支付，乙方应于每月/年日前（按自然月/年计算）将该月/年物业管理费支付至物业管理公司指定的银行账户内。

　　（3）首月/年管理费及管理费保证金：

自与甲方指定的物业管理公司签订物业管理合同时，乙方应向其支付首月管理费及向甲方支付管理费保证金：

　　（4）首月/年管理费：

为本物业年月日至年月日管理费，人民币￥元（大写：

　　a.管理费保证金：

为相当于本物业两个月物业管理费的金

　　额共计人民币￥元（大写：

　　（5）在本协议有效期内，管理费保证金由甲方收取并保管，如乙方违反物业管理合同约定的任何条款，甲方可按物业管理合同的约定分别扣除全部或部分保证金。

　　水电费

（1）乙方在签订本协议时须向甲方缴交水电费周转金，按（建筑面积/使用面积）每平方米￥元计算。

租赁期满或提前终止时，在乙方缴清所有费用后，甲方在三十个工作日内无息退还给乙方。

（2）电费由乙方自行承担，乙方根据实际使用量，按政府用电价格加%的线损及变损的收费标准，每月向甲方指定的物业管理公司交纳电费。

　　（3）水费：

单元内水费若存在由乙方承担的情形，水费的计算方式为：

乙方实际用水量×

政府公布价。

　　（4）公共区域的水电费包含在管理费中，甲方及物业管理公司不再向乙方收取。

　　（5）水电费每月结算一次，由乙方在每月日之前缴上月的水电费给甲方指定的物业管理公司。

　　（6）上述水电费收费标准以有关政府部门的规定为准,如遇有关部门调整收费标准，以调整后的收费标准作为本物业水、电费的收费依据。

　　乙方使用的电话、光纤、有线电视等由乙方向公司申报并自行承担相关费用。

　　租赁印花税及手续费：

甲、乙双方应按政府规定缴纳各

　　自承担的租赁印花税及手续费，按政府开具的发票进行结算。

　　在租赁期内，乙方可根据需要向甲方申请非固定停车位。

非固定停车位的收费标准为：

每月每个人民币￥元（大写：

），上述收费标准均已含车位管理费每个每月人民币￥元（大写：

租赁期内，甲方有权调整停车位收费标准。

　　租金、管理费等费用一律以人民币计价及支付。

乙方可以现金、银行转账支票或银行汇款（以人民币为计算单位）的方式支付租金及管理费等费用，按该等方式支付的款项均以本协议约定的银行账户收到的款项数额为实际付款额，以本协议约定的银行账户收到款项之日为实际付款日。

所有因乙方执行本协议中的付款义务所发生的包括但不限于银行手续费在内的额外费用概由乙方承担。

甲方应当在款项到达本协议约定的银行账户后五个工作日内向乙方开具同等金额的有效税务发票。

　　4.免租装修期：

　　以下时段为免租装修期：

年月日至年月日止。

免租装修期内，甲方免收租金，但乙方仍然应当交纳本协议约定的其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费及其它因本物业使用而产生的一切费用。

　　如因乙方原因导致本协议提前终止的，乙方应按免租装修期所在租赁年度的租金标准向甲方补缴免租装修期期间的租金。

　　5.甲方的权利义务：

　　篇二：

　　5）租赁期间，该物业每月的物管费、通讯费、水电费、天然气费及其他相关费用均由乙方承担，并

　　应按相关收费部门的规定缴纳。

　　6）甲方指定收款账户：

　　开户行：

　　户名：

　　账号：

　　四、押金：

　　1）乙方须于签订本合同后当日内向甲方支付押金人民币元整（小写：

￥元）。

　　甲方应开具押金收据，乙方负责保管押金收据。

租赁期满，乙方负责结清使用该物业应由乙方承担的相关费用且在该物业内相关设施无损坏情况下（自然损耗除外），押金由甲方如数退还给乙方（不计利息）。

　　2）乙方若于本房屋租赁合同之租赁期内违反本合同相关规定，致使甲方未能如期收取租金或乙方

　　未缴纳应承担之费用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。

若押金不足以抵付有关费用，乙方须在接到甲方付款通知书十天内补足。

　　五、甲、乙双方的权利义务：

　　1）甲方出租该物业，甲方保证对该物业拥有合法产权证明及享有完整所有权或享有合法处分权，有权

　　出租该物业，该物业的共有人或第三人（权利人）同意出租该物业，并且甲方保证向乙方提供的有关该物业的资料全部真实合法，如因此而导致的一切法律责任及经济赔偿，由甲方承担。

　　2）租赁期间，乙方如对该物业及其设施故意损坏或使用不当而引起的损毁，乙方应负责修理和恢复原

　　状或赔偿经济损失，因此产生的费用由乙方承担。

如属正常自然损耗，则由甲方负责维修及保养。

　　3）乙方使用该物业时，不得未经甲方同意擅自改变物业结构和用途，不得储存任何违禁品、易燃品、

　　爆炸品等物品。

同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地物管部门的有关规定。

　　4）租赁期间，乙方若将该物业分租或转租必须事先得到甲方的书面许可。

　　5）租赁期间，乙方如拖欠租金达十五日或以上，或欠交该物业租赁期内每月的物管费、通讯费、天

　　然气费/煤气费、清洁费、水电费、及相关费用达一个月或以上视为乙方违约。

合同因违约而终止的，乙方须全部承担因违约所造成的责任。

　　6）在租赁期内若甲方提前解约,必须提前壹个月通知乙方,甲方所收的押金退还予乙方且给乙方一个

　　月租金作为赔偿，乙方已交租金扣除实际居住天数的租金后,剩余已交未居住的租金由甲方退还予乙方（不计利息）。

　　7）租赁期间，除不可抗力原因外，甲、乙双方必须按照本合同内容执行。

　　8）租赁双方的有效文书送达地址以本合同记载的联系地址为准，送达时间以文书到达之日为准。

　　六、合同的变更、解除与终止

　　1）租赁期满，本合同自然终止。

　　2）如乙方擅自将租赁房屋进行抵押担保或利用租赁房屋存放危险物品或进行违法活动，甲方有权立

　　即单方面终止本合同。

　　3）租赁期满，乙方如要求续租，则应当在租赁期满三个月之前向甲方提出书面续租申请，如乙方不

　　在前述时间内提出申请，视为乙方不再续租；

如甲方在期满前不书面拒绝续租的，视为甲方同意乙方续租；

甲、乙双方应当在租赁期满三个月前参照当时、当地、同等地段的租金标准协商确定续租合同的条件，甲方不得恶意提高租金；

在同等条件下，乙方享有优先续租权。

　　4）租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该物业，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

若转让给

　　第三方之后，本合同对新的产权人和乙方继续有效。

　　七、违约责任及免责条件

　　1）乙方提前终止合同，乙方所支付的租赁房屋租金和押金不退还。

　　2）乙方逾期支付租赁房屋租金未超过15日的，应及时全额补交当期未缴租金。

　　3）乙方逾期支付租赁房屋租金超过15日或以上（即超过下季度租期开始时间），或欠交该物业租赁

　　期内每月的物管费、水电费、及相关费用达一个月或以上视为乙方违约，甲方有权解除合同，自甲方书面解除通知达到乙方之日起本合同终止，乙方应当补交已使用天数的租金，押金不退还；

甲方如果不解除合同，乙方除应及时全额补交当期未缴租金外，从应缴之日起，每日按当年未交租金额的万分之二向甲方支付违约金。

　　4）如甲方未通知乙方私自转让或终止租赁房屋的同时导致本合同不能继续履行的，乙方除有权向司

　　法机关申请撤消转让行为外，甲方应当向乙方承担相应损失。

　　5）乙方违反本条款第3）款的约定，甲方有权解除合同，自甲方书面解除通知达到乙方之日起本合同终止，押金不退还乙方。

如造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

　　八、服务费：

　　基于经纪方在促成租赁中所提供之服务，于签订本合同同时，甲方同意即时支付经纪方服务费详见佣金确认书；

乙方同意即时支付经纪方服务费详见佣金确认书。

甲、乙双方应于本合同签订后当日内分别按照本合同约定的金额各自支付给经纪方，若逾期未支付，经纪方有权从逾期日起向未支付方每日加收相当于服务费千分之二的滞纳金，且甲、乙双方同意经纪方可从转付或保管的任何款项中扣除应付的服务费。

　　九、其它：

　　1）本房屋租赁合同的订立、生效、解释及争议均适用于中国法律。

如发生争议时，合同各方首先应

　　通过友好协商解决，如协商不成可以向该合同签订地重庆渝北区人民法院提起诉讼。

　　2）甲方有义务配合乙方开具正式的租赁发票。

开具租赁发票的税金由乙方承担。

　　3）甲、乙双方同意，除本房屋租赁合同的内容外，本房屋租赁合同内容如有任何更改或补充，甲、

　　乙双方同意以书面补充协议补充，并经甲、乙双方及经纪方签署作实生效。

　　4）本房屋租赁合同一式肆份，经甲方、乙方、经纪方三方签署后生效，甲方执壹份，乙方执贰

　　份、经纪方执壹份，具同等法律效力。

　　5）经纪方提示：

甲乙双方须自行到有关政府部门及房管部门办理房屋租赁合同登记备案及到有关政

　　府部门及税务部门交付相关租赁税费。

　　十、备注：

　　甲方（签章）：

经纪方：

重庆尚道房地产顾问有限公司乙方（签章）：

　　代理人：

代理人：

　　年月日年月日年月日

　　篇三：

租赁协议（季付）

　　房屋租赁合同

　　出租方：

　　承租方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。

　　一、租赁范围及用途：

　　该房屋坐落于区（县）该房屋为：

_室__厅__卫，建筑面积__平方米，装修状况__，在房屋及其设施（包括家电和电器）良好及可租赁的状态下给承租方为_使用。

二、租赁期限

　　2-1、该房屋租赁期为__个月。

自__年__月__日起至__年__月__日止。

2-2、租赁期满，出租方有权收回出租房屋，承租方应如期交还。

承租方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向出租方提出书面意向，经出租方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金、押金及付款方式

　　3-1、双方谈定的租金为：

￥_元/月。

　　3-2、为确保出租房屋及设施完好及租赁内相关费用之如期结算，承租方应向出租方交纳相当于__壹_个月房租共￥_元作为押金。

当本租约期满时承租方应与出租方共同清点室内设施，并付清本租约项下其应交纳的所有费用后，出租方应将保证金全额无息退还给承租方。

　　3-3、承租方交纳房屋租金应每__个月支付一次，第二次付款应提前三十日支付，并将汇至出租方指定的下述银行账号

户名：

账号：

　　3-3-1承租方首次付款及合同期内的其余各次付款时间及付款金额约定如下：

　　第一次付款时间：

年月日，金额：

元第二次付款时间：

元

　　第三次付款时间：

元第四次付款时间：

　　三、室内设施及费用承担

　　4-1、租赁期间房屋有关物业费、取暖费由出租方承担。

4-2、房屋的水、电、天然气消耗按每月查表实数由承租方交付。

4-3、有线电视收视费、卫生费、车位费按有关规定由承租方交付。

4-3、其他除物业费及取暖费以外的费用由承租方交付。

五、出租人的责任和义务

　　5-1、出租方须按时将出租的房屋及其设施以良好状态交付承租方使用。

5-2、租赁期内出租方不得收回出租房屋（本合同另有规定外）。

　　5-3、在承租方遵守本合同的条款及时交付租金的前提下，承租方有权在租赁期内拒绝出租方或其他人骚扰，安静使用出租房屋。

　　5-4、非因承租方的责任而致使该房产的主要结构、地板、管道等固定装置和设备坏时，出租方应承担相应的修理费用，并及时通知物业管理公司负责安排修缮工作。

　　5-5、出租方在提前一天通知承租方的情况下，承租方须保证其本人或其他租客在本协议出租房屋内，以确保出租方可进入该屋巡视、检查该房内部使用情况或处理紧急事项，且此条款不受5-3条款制约。

　　5-6、出租方有权授权代理人并由出租方授权的代理人作为交付该房屋，收回房屋，收取租金及行使出租方赋予的其他权利。

　　5-7、出租方在此声明及保证出租方为出租房屋资产的所有人，并出租此屋于承租方使用。

六、承租人的责任和义务

　　6-1、承租方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用。

　　6-2、事先未经出租方和管理公司书面同意承租方不得将房屋的结构作任何更改，亦不得将房屋的固定装置与设备擅自移动或拆除。

承租方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

6-3：

承租方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品，不得从事违法乱纪活动，如此发生损害，承租方应承担全部直接和间接责任。

　　6-4、承租方应爱惜使用出租方的室内设施，如有损坏，应及时修复原状，在无法修复的情况下照价赔偿。

　　6-5：

承租方有权根据本租约使用该房屋的公共部分与公用设备，并保证完全遵守本合同租赁房屋所在小区物业公司的管理规定。

　　6-6：

因承租方对该房屋使用、管理、维护不当致使自身及他人的人身或财产受到损害时，承租方应自行承担由此而导致的全部直接和间接责任。

　　6-7、承租方在未违反本租约的前提下，有权优先续租该房屋。

如果要续租，须在本合同期满_壹个月前向出租方提出书面申请，再由双方另行商议续租事宜。

　　七、出租方违约责任处理规定

　　7-1、由于出租方怠于履行维修义务或情况紧急，承租方组织维修的，出租方应支付承租方费用，但承租方应确保所花费金额在合理范围内，并提供有效凭证。

7-2、出租方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同租金的向承租方支付违约金，若支付的违约金不足弥补承租方损失的，出租方还应该承担赔偿责任。

　　7-5、出租方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，出租方应退还承租方已交付出租方，但尚未到期部分的租金，并按照合同租金的向承租方支付违约金。

　　八、承租方违约责任

　　8-1、租赁期间，承租方有下列行为之一的，出租方有权终止合同，收回该房屋，承租方应按照合同约定租金一个月的金额向出租方支付违约金,且房屋押金不退。

若支付的违约金不足弥补出租方损失的，承租方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经出租方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经出租方书面同意，常住人员超过八人的；

　　（3）未经出租方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋现有设施；

（4）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（5）拖欠房租累计7日以上的。

　　8-2、在租赁期内，承租方未经出租方同意，中途退租的，承租方应该按合同约定的一个月租金的额度向出租方支付违约金，剩余房屋租金及押金不予退还。

若支付的违约金不足弥补出租方损失的，承租方还应承担赔偿责任。

　　8-3、在租赁期内，承租方逾期交纳本合同约定应由承租方负担的费用的，出租方有权从承租方交付的押金中扣除上述费用及因此而产生的滞纳金等费用。

　　8-4、承租方如逾期支付租金，每逾期一日，则承租方须按日租金的2倍支付滞纳金。

　　8-5、租赁期满，承租方应如期交还该房屋。

承租方逾期归还，则每逾期一日应向出租方支付原日租金2倍的滞纳金。

承租方还应承担因逾期归还给出租方造成的损失。

　　8-6、如承租方希望在租赁期满后续租出租方房屋，应在租赁期满前两个月向出租方提出续租，续租事宜将由双方协商确定，并另行签订续租协议。

　　九、免责条件

　　9-1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

9-2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　9-3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

9-4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

　　十、证件审查

　　在本合同签订之时，承租方应出示入住本合同租赁房屋的所有居住人员的中华人民共和国居民身份证原件，并向出租方提供相应的复印件供出租方留存；

出租方应出示本合同租赁房屋的房产证原件及其中所列房屋所有权人的中华人民共和国居民身份证原件，并提供其中的房屋所有权人的身份证复印件供承租方留存。

　　十一、本合同自年月日起生效，甲乙双方均不得反悔，补充规定与本合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，依照信守。

　　出租方签字：

　　手机电话：

　　身份证号码：

　　承租方签字：

手机电话：

身份证号码：

　　附件一：

　　水、电、气、有线电视、家用电器、家具及其他物品交接单

承租方签字：

　　篇四：

租赁合同书

　　场

　　租赁合20XX年3月12日

　　书

　　地同

（以下简称为甲方）公司名称：

公司地址

（以下简称为乙方）名称：

公司地址:

　　依据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规的相关规定，甲乙双方在平等自愿的条件下，秉承互惠互利的原则下，充分协商一致达成并签订以下合同，供甲乙双方共同遵守。

　　第一条基本条件

　　1、出租给乙方经营慢摇吧娱乐城及其他经营项目的场地位于芒市天龙时代购物中心第二层商场的南面前半部分。

场地建筑面积为1299平方米。

（场地最终面积以房产证为准）并以此建筑面积作为租金和水电使用费等其它费用的计算依据。

　　2、免租期为：

三个月（20XX年5月1日起至20XX年7月31日）

　　3、从20XX年7月1日起计收，其基准租金单价为40元/平方米·

月人民币。

第1-2年的租金单价为40元/平方米·

月人民币，第3-7年的租金单价递增12％。

　　第二条合同期限

　　1、期限为7年，即自20XX年7月1日起至2021年6月31日止。

2、在签订本合同支付押金后10天内甲方交场地给乙方，乙方组织装饰施工和筹备开业及试营业。

即自甲方交付场地之日起至20XX年6月31日止为乙方装饰施工和试营业期及筹备开业，该期间为免收租金期。

　　第三条租金及增幅

　　1、租金按乙方租赁甲方场地的第二层建筑面积（1299平方米）计算，并从本合同规定甲方计收租金之日起计收，基准租金单价为每平方米每月40元人民币。

　　2、租金增幅从20XX年7月1日至20XX年12月31日止的第三年开始递增租金，第3-7年的租金每年递增12％.即：

　　第一年年度租金单价为：

40元/㎡·

月，合计年租金623520元（第一年度免交3个月租金，实交租金为：

元）；

　　第二年年度租金单价为：

月，合计年租金623520元；

第三年年度租金单价为：

元/㎡·

月，合计年租金698342元；

第四年年度租金单价为：

月，合计年租金782143元；

第五年年度租金单价为：

月，合计年租金876071元；

　　第六年年度租金单价为：

月，合计年租金981109元；

第七年年度租金单价为：

/㎡·

月，合计年租金1098849元；

　　第四条租金支付方式

　　1、乙方支付租金方式为先付租金后使用，签订本合同起15日内（即20XX年12月27日），支付时间为每年1月1日前10日内，支付方式为一年一付。

　　2、乙方必须按照约定向甲方交付租金，如无故拖延租金，从第2天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金2％加收滞纳金。

　　第五条租赁期间房屋修缮

　　甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责。

如乙方不再使用甲方的场地后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第六条各项费用的缴纳

　　1、管理费：

本合同租金已包含物业管理费，合同签订后乙方应与商管公司另行签订物业管理合同，相应物管费用应从本合同租赁费中分离支付给商管公司。

　　2、水费：

按元·

1452㎡/月，在本合同履行期限内，如商业用水收费标准调整，按调整后的单价相应增减。

安装水表后按水表实际计数收费。

　　3、电费：

按芒市的商业用电收费标准按实交给甲方；

在本合同履行期限内，如果商业用电收费标准调整，按调整后的收费标准执行。

电量损耗按

　　每月自用电量的5％标准收取（即损耗）。

公共用电按整栋建筑物当月总用电量的8％收取（即公摊）。

　　4、维修费：

租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损坏（包括门窗、水电等），维修费由乙方负责。

　　5、使用该场地进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方支付，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

　　以上费用按月收取。

自乙方进场之日起计收。

　　第七条押金

　　为确保本合同顺利履行，在签订本合同时乙方向甲方支付人民币拾万元整（￥100，元）作为押金；

本合同到期或终止后,（在乙方无违约行

　　为的前提下）甲方不计利息如数返还乙方。

　　第八条双方权利和义务

（一）甲方的权利和义务

　　1、甲方保证出租给乙方的场地经营符合国家法律法规的相关规定。

2、甲方有权按本合同规