第1章建筑设计Word格式.docx
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1
应独立成图，内容应包括：
序号（连续编号）、图名、图号、版本号、出图日期、图纸比例、备注。
备注中应表明设计师姓名，可采取不打印形式.
3、设计管理
3。
1设计计划:
设计单位在设计前应按照设计合同或函件约定的出图时间要求提供设计进度计划;
３。
２设计人员：
设计院应将项目设计团队配置信息提供给甲方，经甲方确认后,设计团队应保持稳定，不得随意变动；
3．3会议制度：
施工图设计期间每周举行例会，讨论相应阶段图纸问题。
设计院在会议前一天准备已有图纸，提出需讨论确定的问题；
4会议纪要：
与甲方召开的任何设计例会、交底、会审、交流等会议施工图设计单位需进行会议记录，报甲方审核后盖章签发并存档；
3.5审图指引：
在提供报建图纸、完成施工图后及进行各专项图纸审核时,设计单位需按照我司提供的审图要点进行图纸审核，逐条确认后在审图要点设计师确认栏签字确认同成果图一并提供我司，无审图要点确认表的施工图为无效图纸。
乙方审核后交付的图纸经甲方审核发现的问题等同于设计错误,计入施工图考核;
６交流节点：
3.6.1方案图纸充分熟悉,提出意见与甲方和方案方交流;
６．2建筑方案图纸完善优化后;
3。
6。
３各专业扩初设计完成后，提交甲方交流认可;
4施工图内审意见阶段施工图设计遇到特殊问题时。
二、项目概况
1、项目名称:
蔚来云城熙旺街
2、开发 商:
3、建设地点:
郑州航空港区凡客一街以南、郑港三路以西
4、占地面积：
３3８38．86㎡
5、建设内容：
地上为街区商业＋多层公寓、主力店及超市，地下一层为地下车库（夹层为非机动车库）；
6、建设周期：
21个月（暂）.
１、本项目设计的技术经济指标以本任务书第四节有关规定为准；
2、设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家、建设部及市有关设计标准及规定;
３、设计深度需符合国家建设部《建筑工程设计文件编制深度的规定》2０１6年版中有关的要求及甲方的其他要求;
4、其他国家现行有关规范.
技术经济指标
总用地面积：
3383８。
８6㎡
总建筑面积:
85１78．０9
地上建筑面积：
５９９2１.７9㎡
其中公寓460７0.9㎡
商业店铺9646。
2４㎡
超市4204.６5㎡
地下建筑面积:
2５2５6。
3㎡
其中机动车库２１８9０．3４㎡
非机动车库33６5。
９6㎡
容积率：
1．７7
建筑密度:
34.7%
绿地率:
３０．２２%
建筑层数：
公寓部分1－７层;
裙房商业1－2层
机动车泊位数：
599个
其中地上60个
地下53９个
０五、设计原则
1、创新与特色的原则：
做出项目独有的品味和形象；
充分考虑公寓、商业的流线；
2、细致周到的原则：
重视施工图的细节设计，充分考虑公寓住户需要,以人为本;
同时考虑商业的多变性，满足后期可多业态使用;
3、建筑经济性原则：
施工图设计时要合理利用现有资源优势，在建筑防水、土方平衡、交通优化以及通风、保温、排烟等方面通过技术手段最大限度的节约成本.
1、总体布局
1.1以甲方提交方案签字确认为准;
1．2建筑以甲方提交规划图为准，施工图设计时地下车库顶所留覆土的厚度按照郑州市有关海绵城市要求预留;
１。
3总图中应做好消防车道及消防车登高面设计,在满足规范的同时,尽量减少对环境的影响;
1.4需对场地的标高进行详细的设计，综合考虑各方面的因素确定场地的标高，做到经济、合理;
１.５需对场地的排水进行综合设计，做到通畅简洁;
６对综合管线进行有机的组织，尽量将检查井、雨水井、通风井等设于隐蔽处或结合景观设计巧妙处理；
1．7景观设计需密切配合建筑设计,一是有利于环境、交通、等整体设计，达到最佳效果；
二是便于功能与标高的整体解决，减少设计上不必要的冲突和反复。
2、交通道路系统
2。
1道路系统满足交通、消防等方面的要求。
结合地形，合理的选择道路坡度及断面形式,减少土方量;
2.２解决地下室到达商业和公寓各楼层垂直交通问题，公寓与商业应分开设置。
管网综合：
重点考虑在进行单体建筑施工图设计时的综合管网与市政系统的衔接，明细各系统的管网综合平面图及高程图。
4、地下室
４。
1层高设计：
综合考虑结构梁高、设备管道及建筑面层标高等因素,保证车库车道处完成面净高_大于等于２。
5＿_米,车位处完成面净高大于等于2。
３米;
4.2车库坡道出入口高度不小于＿2。
５_米；
4。
３地下车库防火分区的划分除必须满足国家规范以外，尽量减少对停车位的影响,地下车库除必要的设备用房、管井、出入口、坡道、汽车通道等空间以外，其他空间尽量布置停车位，做到经济合理；
4．４需研究地下车库底板的防排水措施,做到经济合理,除特殊设备房间采用一级防水外,其它区域均按地下水位确定防水等级;
5地下室及人防出地面部分采光井、疏散口等构筑物，需尽量隐蔽，并结合环境进行设计；
6地下室除了特殊部位特殊考虑外，地面均采用地坪漆+表面撒金刚砂处理;
4．７地下室排水沟盖板均采用复合盖板或铸铁盖板;
8地下车道通道位置，有防火卷帘位置，务必注意防火卷帘安装后的净空高度不低于２．５m，确保功能;
4.9设计中应充分考虑设备夹层、地下室大型设备的安装通道，并采取相应设计措施。
５、建筑层高及进深要求
５．１公寓层高３。
0米；
5。
２首层层高4。
8５米,二层３.90米,三层及三层以上层高均为3．００米;
3地下室层高3．9米,其中，配电间的面积及净高由设计院重点考虑。
6、配套设施要求
按郑州市城市规划管理技术规定（试行）（2０１9年版）、及国家相关规范、规定进行配置。
1．公寓部分设计
1．1柱距布局需合理,地下车库柱网与公寓开间要兼顾考虑，停车效率与公寓使用方便兼顾；
1．２要注意公寓施工图面积的控制,方案中公寓各种户型面积均为最后施工图含公摊后面积，面积误差不能超过正负3%；
1．3屋面和地下防水设计满足规范要求；
1．4合理组织雨水排放，雨水口尽量设于隐蔽处,雨水管粉刷同外墙色外墙涂料；
５电梯设计
1。
5．1电梯考虑公寓人流与商业人流的权限；
１．5.2公寓垂直电梯，额定速度1．5m/ｓ，载重量为1.0t；
1．5.３自动扶梯额定速度为0．５ｍ/s；
１．５。
４电梯数量设置参考经济型酒店电梯配置标准设置；
1.６屋顶适当地方做屋顶花园；
１.7公寓设置分体空调.
2、商业部分设计
２．1主力店预留排烟道,临街商铺分区域集中预留;
２．２总图中适当位置预留隔油池；
２。
３合理组织超市货运流线,卸货区、理货区、配送区等合理布置，设置专用的货梯；
2.4临街商铺考虑分体空调,主力店及超市设置中央空调。
3、地下室设计
1地下室层高不超过３.9m,有净高要求的设备用房局部高出地下室顶板,此部分需增补剖面图;
３．2需提供地下车库顶板排水平面图，出地面风井及楼梯间等定位平面图；
3.3地下室柱网结合地上公寓优化调整,保证公寓平面布置同时兼顾停车效率;
3．4防火分区划分时尽量减少垂直于车道布置防火墙，减少防火卷帘的设置，防火卷帘按6000mｍX2６０0mm设计；
防火分区要划分合理,每个防火分区接近4000㎡设置;
５生活水泵房、消防水泵房、变配电室、弱电机房等房间在门口做100mm高C20素混凝土门槛；
此类设备用房除其他专业明确要求外,每个房间设置１５０0X２２０0\1０00X2１0０防火门，两者之间间距不小于5ｍ;
4、立面造型
1近人尺度范围内的立面、入口、公寓大堂等重点部位需精心设计，提供局部放大图；
4．2外立面主要材料
主力店、超市为石材,公寓楼栋（首层为商业店铺）部分首层、二层局部为石材，其余为真石漆（暂）；
４.３外立面设计需将各种材料的饰面画出详细的分割设计图，详细标注各种尺寸、颜色、材料、做法；
尤其需注意转角处与不同材料交界处的细部处理；
4立面设计需考虑采用单体空调楼栋空调外机的隐蔽，减少对立面的影响;
5对不同部位需提供墙身设计详图，墙身设计详图要从地下室地面到屋面女儿墙,墙地面交接、装饰构件、屋顶、女儿墙等节点需细化；
4．6施工图完成后,提供最终外立面效果图
４.6。
１鸟瞰图一张
2白天效果（项目整体西侧和北侧效果图各一张）
4.６.3夜景效果一张
4．6。
4公寓入口效果不少于两张
4.６．5主力店、超市、临街商业白天效果各一张
5、消防
消防设计：
满足《建筑设计防火规范》20１8修订版及郑州市航空港区消防部门的消防设计要求。
6、配合人防设计
施工图设计在人防设计开始后及时与人防设计单位配合,相互反馈信息，平时车库途中需反馈人防图纸,门窗编号、留洞在平时图纸中可不表示，但人防临空墙需通过不同图例来区分人防区与非人防区.
7、其他
建筑构造做法优先选用河南省省标（１2YJ系列图集）,同时可选用国标。
1.设计文件完整性及深度要求
结构设计文件完整性及深度应符合国家及地方的有关规定和制图标准，做到内容齐全，施工方便。
其它专业施工图中出现的钢筋混凝土构件,若无现行图集可指导施工的,结构专业必须配合到位，绘制详图。
涉及到引用图集的,需注明图集名称编号,页码和图号,以及图集中需要设计确定的参数必须明确。
2.结构方案优化比选要求
正式施工图设计开始前,施工图设计单位应对结构方案进行优化比选，并报甲方审核认可后方能开始正式施工设计.
2.１结构平面布置方案优化比选
根据建筑平立面布置，并结合设计部门关于本地区建筑结构设计的经验，应对不同结构布置方案进行比较.如7层公寓,应对框架结构和少墙框架结构进行比较；
地库框架柱布置应对大跨度、大小跨结合进行比较；
地库次梁布置应对“草"
字梁、“井"
梁、“十”字梁、“一”字梁进行比较。
２.2基础方案优化比选。
根据《场地工程地质勘察报告》所提供的资料,并结合本地区建筑地基基础设计的经验，尽量做到少开挖、少回填。
对基础设计方案进行经济及工期比较,如对条基（地基梁＋筏板）和独基（下柱墩＋筏板）进行比较.
2．３地基处理比选。
根据《场地工程地质勘察报告》所提供的资料,结合周边项目基础设计经验，若需采用地基处理，应至少对两种地基处理方案进行经济及工期比较。
3.材料选用及性能参数要求
3.１混凝土
混凝土强度等级优先采用Ｃ３０.
梁、板、墙、柱尽量选用同等级的混凝土,若墙柱轴压比不满足,且截面不能加大,混凝土标号可提高一级。
3.2钢筋
所有结构构件优先采用ＨRB4０0级钢筋.
4.结构设计统一要求
4．1地下室部分
１．1墙柱布置尽量满足房屋的使用功能，充分考虑地下室停车场的车行宽度要求。
4．．1．2梁、板布置保证所有通道的净高２。
5米以上.汽车坡道入口处的的净高不小于２.５米（净高应扣除设备安装高度）。
地下室配电室、发电机房等配套设备房间的净高必须满足梁下４。
２米，可局部抬高地下室顶板.
４.１.３底板和外墙等所有迎水面的构件都必须进行抗裂计算,裂宽限制在０。
2ｍm以内。
根据结构特点,合理设置施工后浇带或膨胀带，并应采取有效措施防治该后浇带或膨胀带节点处的裂缝。
４．1.4车库顶板荷载应考虑景观地形和景观节点，梁、柱应结合地面构筑物合理布置,消防车荷载根据覆土厚度折减，梁、板分开计算。
２ 结构平面布置
1一般平面要求
2．2结构平面布置在满足受力要求的同时应满足室内空间“无梁无柱”的要求，做到室内墙面及板面平整，以提高空间利用率。
４.２。
2墙柱的布置应均匀布置，上下对应,避免刚度集中和突变。
悬挑梁上封口梁时，应使悬挑梁的梁高和其上支承的封口梁的梁高一致,以达到美观要求。
4.2.3梁配筋的每排根数应考虑施工方便，不宜过密。
卫生间下面为主要房间时,应做大降板，或抬高卫生间，使得管线不穿越楼板；
卫生间内避免有梁穿过，有梁穿过时应注意卫生器具楼面留孔与梁的关系,同时需注意给水管、排水管不发生冲突,立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。
2．4电梯应充分考虑电梯样本或电梯设计要求,尤其是基坑和机房净高、电梯设备安装砼墙预留洞，避免在封顶后的修改处理。
4．2．5所有设备专业在钢筋混凝土墙、板、梁上的洞口必须预留，不能后凿。
预留孔洞尽量留在对结构影响最小的地方,并且应有加强措施。
相邻上下层留洞需考虑外墙面美观要求，做到水平、竖向排列整齐。
所有外立面上结构构件尺寸的确定,应配合建筑装修做法（如:
外墙外保温、干挂石材）统一考虑。
4.3结构构件要求
４.3．1梁
公共空间部分不宜露梁，住宅部分户内各个房间杜绝露梁，若跨度较大,或上下层功能空间不一致，可合理增加板厚或采用井字梁、密肋梁、上翻梁等措施避免露梁或降低露梁影响（上翻梁不得影响上层建筑使用功能）。
住宅户内梁不露出梁角线的优先顺序：
客厅—餐厅－主卧室—次卧室—内走道—其它空间.小户型卫生间建议不设梁做折板处理。
公共空间或客厅上方卫生间做沉箱时周边次梁梁底平沉箱板底.门窗洞口顶处梁底标高不得低于门窗洞口顶面标高。
阳台封口边梁不宜大于40０mｍ（同时满足结构计算、建筑要求）。
楼梯梯级和平台处梁高必须满足建筑净高要求（应考虑抹灰和地面铺砖厚度）。
４.3.1板布置
板厚应尽量与板跨相匹配，以适用经济配筋率.
４．3。
２剪力墙、柱布置
剪力墙、柱尽量扁平，不突出砖墙面。
剪力墙、柱收截面， 外围墙柱原则上收室内边。
剪力墙、柱布置时，如靠近窗口位，且距离窗侧小于100mｍ时,剪力墙、柱端延至开窗侧端。
转角凸窗窗端如必须布置剪力墙端柱或框架柱时，柱外边线必须对齐凸窗台外边.
5.向甲方提交成果要求
ﻩ5.1结构设计正式开始前，向甲方提交以下资料：
5．1。
1结构平面布置优化比选结果。
２基础方案优化比选结果。
５。
３地基处理方案比选结果。
同时,由设计单位提出最优方案,经甲方审核后采用。
5.2结构主体计算工作完成后、施工图设计文件完成前,向甲方提交以下资料:
５.2.１房屋总体计算信息。
5．2．2各层平面构件截面尺寸图。
５.2。
3各层平面荷载图。
5．2．4各层平面梁柱配筋简图。
５．２.５各层板配筋简图。
５．２.６柱底内力图（提供承载能力极限状态下的荷载标准组合及基本组合两种工况）.
7基础计算简图。
３施工图设计文件完成后、正式发文前，向甲方提交以下资料：
5．３.1完整的计算书（包括手算及电算部分）.
5．3。
２施工设计文件（A３版）。
3相应图纸电子文件
5.３。
４校对及审核的专业意见书
6.审核要求
１构件要求
设计单位应根据计算结果，复核梁柱截面,以期达到梁柱截面最佳；
并按照计算结果合理配筋,使截面配筋量接近最经济配筋率.
６.２ 结构计算模型参数设定及整体信息控制
６.２．1计算模型参数设定
根据设计结构特点，采用PKＰM和盈建科分别计算对比，合理设置计算模型参数，优化计算结果。
6。
2整体信息控制
应按照规范要求调整计算模型,使层间位移、轴压比等各项指标满足要求，且要控制在合理的范围内。
（注：
框架结构周期折减系数：
0．８~0。
85，剪力墙结构周期折减系数：
0。
9５～0。
9９，另门窗部分荷载应有合理的折减。
）
7.限额设计
限额设计指标详见下表，乙方应通过基础方案、结构方案的比选优化，使设计成果的材料含量指标控制在限额设计指标之内。
如甲方认定设计过于浪费，不排除进行第三方审核,相关费用由设计单位承担。
1、设计范围及内容
项目地块范围内的室内外所有给排水专业内容,包括公寓、商业、超市的生活给排水系统、雨污水系统、消防给水系统、灭火器配置工程及部分电气用房气体灭火工程.
2、系统设计要求
1.
2.
１生活给水系统
2.1.
２.１.1一～三层由市政水压直供,四层至以上设变频加压供水（具体项目需结合市政要求调整）.
1.2给水管材：
支管采用PP-Ｒ管、干管及立管采用钢塑复合管.
３管道布置要求：
入户后地面垫层内敷设。
２．１.4水表、阀门:
公寓给水水表设置在每层公共区域水表井内;
商铺给水水表设置在公共区域水表井内；
主力店及超市给水水表设置在公共区域水表井内，市政直接供水水表布置在室外水表井内,户内给水总阀采用铜阀芯截止阀.
２生活热水系统（仅公寓）：
2.2.
２．1公寓精装交房热水需敷设到位，包含厨房用水点位,洗脸盆用水点位，淋浴用水点位。
2．2．2热源采用电热水器．
3消防给水系统
2.3.
2．３.1满足国家消防规范进行设计。
２．3.２室内消火栓的布置应和建筑专业结合后确定.
3.3消防给水管材：
消防水管采用内外壁热镀锌钢管，沟槽式连接。
3．4毛坯交房区域如设计有喷淋系统,喷头按无吊顶设计，但上喷支管接口处应采用四通，四通下口用丝堵封堵，方便后期业主吊顶时增加喷头.此做法应在设计说明中体现.
2．３.5公寓精装交房区域按精装标准，结合天花综合布置平面布置喷头.
２.3.６地上部分所有消火栓箱嵌墙暗装,箱体厚160mm（楼梯间内可半暗装）,消火栓位置后为住户室内的，注意剩余墙体厚度，并与建筑专业协调注明处理方法。
2.３.7大堂严禁有消防横管,立管需设在隐蔽处。
8公寓层消防环管应考虑穿梁设置。
2．4排水系统
2.4.
４．1卫生间、厨房、阳台洗衣机排水立管采用伸顶通气
２污水管材：
排水立管采用U－ＰＶＣ单壁内螺旋管，横支管采用光壁Ｕ－PVC管;
管道布置要求：
污水立管敷设在厨房、卫生间内（由建筑或精装考虑外包管井），注意横管不要与排油烟井冲突，立管尽量靠墙角，不要占用中部空间。
４.3雨水管材:
立管采用Ｕ—PVＣ排水管,根据建筑需要可喷涂颜色与建筑外立面颜色保持一致。
2.4．４空调冷凝水管和雨水管应绘制系统图，系统图中应标明三通开口高度。
3、平面设计要求
3.
３.1厨房（公寓）
3.1.
3．1．1厨房洗涤盆的排水不穿越楼板，在地面上作Ｐ型弯，应在厨房内沿墙明装，与立管的接口高度一般控制在２5０ｍｍ左右,用低柜将管道隐蔽, 给水点高度定为距地4５０mm；
1.2厨房设置成品烟道，请与建筑专业核对排油烟预留孔洞尺寸及位置;
3.1。
３厨房排水立管需结合厨房排油烟井道实际预留孔洞尺寸及位置，避免实际空间预留不足.
２卫生间
3.2.
3.２.１马桶的排水口距墙的距离按42０ｍｍ确定。
２给水配件高度按以下确定:
洗脸盆45０mm，坐便器2０0ｍm,淋浴器１1５０mｍ，洗衣机1１0０mm，热水器１１５0mm，淋浴器的冷热水间距为1５０ｍｍ.
3.２.3公寓户内卫生间设置淋浴器、大便器和台式洗脸盆，有淋浴器的卫生间考虑干湿分离,设置两个地漏，符合美观和实用原则，避免放在人经常行走的地方。
３.2。
4对上下户型变化的单元，必须防止上层住户的排水管道出现在下层住户的家中或公共区域;
如遇到此状况，排水管设计路径需甲方确认。
2．5商铺，主力店及超市等公共卫生间洁具布置结合建筑专业确定，给水管道考虑设置各分户总阀,便于控制；
3阳台（公寓）
3.3.
３.3.1洗衣机放置在阳台时，给水点应预留到位，排水应接入污水管网,地漏设置为洗衣机专用地漏.
3.4小型商铺
3.4.
3．4.1预留一个DN２5给水点及DN1０0排水地漏（若有餐饮需求,设置预留DＮ１50排水地漏）,给水单独计费。
３．４。
２预留空调冷凝水集中排放管道，首层需在外墙附近设置冷凝水排放地漏或雨水口作为空调凝结水间接排水收集点。
3．４．3若有餐饮需求,需预留一个DＮ25给水点，一个DＮ１5０排水地漏，餐饮排水管采用柔性接口的排水铸铁管,室外适当预留隔油池。
3．5主力店及超市
１主力店预留一个DN2５给水点及ＤN１0０排水地漏；
若有餐饮需求，需预留一个DN５0给水点,一个DN１5０排水地漏；
给水单独计费,餐饮排水管采用柔性接口的排水铸铁管，室外适当预留隔油池。
3．5．2超市需结合建筑平面布置，设计给水排水点位,且需适当考虑排水点位预留。
6车库
3.5.
３．6.１地下车库按间距80米左右设置车库清洗用水点位。
６.２地下室消火栓采用薄型单栓组合式消防箱,落地安装（地面100ｍm高素混凝土基础，需与建筑专业配合确认）.
３．6．3地下室消火栓原则上布置在车位旁的柱子内侧（不得面向车道布置在柱前），消火栓箱门开向车位，消火栓箱位置不得影响车位。
６.4给水干管不应从车库顶板进入车库。
３．6.5各类主管线尽量集中布置在车位上方、平行于车道方向敷设,如有机械车库区域管道沿车道上方布置。
３．6.6公寓回家通道内消火栓箱暗装。
3．７外网
3.6.
3.6.1室外雨水污水排水管采用ＨDPＥ双壁波纹管
3．6.2雨污水检查井均采用混凝土砌块砌体检查井。
3．6．３单元门口、大门口等效果敏感区严禁设各种管井。
3．6.4室外给水管网预留景观用水接口.
３．6。
５建筑外墙雨水管需直接入地排入雨水管网或者排水沟,进行有组织排水.
3.6.6化粪池选用玻璃钢成品化粪池,规格做法见标准图集.
3．6。
7化粪池设置在交通便利处,但不得设置在大门口等敏感区域。
３．6.８水表井不得设置在公寓大门口处.
8其他
3.7.
8.１公寓管井内设置物业清扫水龙头，每两层设置一个.
4、图纸深度特别要求
4.
４．１提供雨水、空调冷凝水系统图，并标注出所有支管接口标高。
4.2提供管井大样图,如果水暖井共用，专业均需有大样图且均包含水暖管线。
3车库管线复杂部
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