安阳市地上附着物补偿标准Word文档下载推荐.docx
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市场价格给予搬迁费。
500
简易房
简易结构
砖墙、石棉瓦、油毡顶。
100—150
1.四面墙齐全，门窗齐全，地面硬
化，净高2.8以上；
2.畜牧养殖类用房参照此标准；
3.结合新旧、完善程度确定补偿标准。
简易彩钢结构
单层彩钢瓦结构。
80—100
砖墙（复合保温彩钢结构）、彩钢瓦顶。
150—200
石灰砂浆砌筑“24”砖墙、木架、瓦顶。
200—240
混合砂浆砌筑“24”砖墙，预制板或现浇顶。
250—300
棚
简易棚
无墙、结构为木质、顶棚为草席或油毡。
10—20
无墙、木质或钢架柱，顶棚为石棉瓦。
20—40
无墙、砖柱、顶棚为石棉瓦。
40—60
无墙、结构为木质或钢管，顶棚为彩钢瓦。
60—80
砖墙棚
两面“24”砖墙，标准檐高2.5米，顶棚为石棉瓦或油毡。
三面“24”砖墙，标准檐高2.5米，顶棚为彩钢或预制水泥板。
大门
一般大门，高3.3米
两个门柱，一般抹灰，单、双扇钢大门。
1000—2000
元/座
包括大门、门头、门柱等补偿。
装饰大门，高4米
两个门柱，上有预制板（或梁），瓷砖饰面，双扇钢大门。
3000元/座
高级大门，高4.6米
两个门柱，上有预制板（或梁），仿古或欧式造型，瓷砖饰面，双扇钢大门。
4000元/座
围墙
土围墙
30
人工挖地槽、300毫米三七灰土垫层、50号混合砂浆砌筑。
砖围墙
“12”砖围墙
35
“24”砖围墙
80
“37”砖围墙
100
硬化地面
（地坪）
钢渣地面
5元/平方米
素土夯实、混凝土垫层、水泥砂浆面或砖铺面。
平铺砖地坪
20
水泥硬化
地面
40
混凝土地坪
无钢筋。
180
元/立方米
有钢筋。
200
简易畜禽舍
砖墙矮墙、石棉瓦顶棚。
简易养殖牛圈、猪圈、羊圈、鸡舍、鸭舍等。
砖砌矮墙露天型圈。
75
简易厕所
砖墙砌筑
500元/个
土墙或干垒
300元/个
沼气池
普通户
用沼气池
250
按规范标准建设。
隧道式大中型
340
隧道式中温发酵大中型
800
地上式秸秆中温发酵大中型
3400
蓄水池、
化粪池
砖砌、石砌
按实际容积计算。
水井
机井
井深50米以下、钢筋砼井筒。
130元/米
1.无取水许可证参照同类机井的30%—50%予以补偿，农用井除外；
2.钢筋砼井筒、筒径0.3—0.6米；
3.报废的按照正式水井30%补偿；
4.水井含水泵、配电等配套设施。
井深50—100米、钢筋砼井筒。
160元/米
井深100—150米、钢筋砼井筒。
250元/米
井深150—200米、钢筋砼井筒。
400元/米
井深200米以上、钢筋砼井筒。
500元/米
压水井
600元/眼
包含压水机补偿。
水渠
砖、石砌、砼水渠
横断面1平方米（含1平方米）以上。
200元/米
横断面0.5平方米（含0.5平方米）以上、1平方米以下。
150元/米
横断面0.5平方米以下。
80元/米
水泥垄沟。
50元/米
土渠
10元/米
地埋管
塑料、
PVC水管
25元/米
可参考市场价格。
铸铁水管
管径1寸以下。
管径1寸（含1寸）以上。
65元/米
水泥管
参照水渠
补偿
温室大棚
单体棚体
节能温室。
110
节能温室是指墙体为50—80厘米的空心砖墙，其中空处或外层附有保温材料，或者墙体为1.5—2米的土堆墙体，温室骨架为钢筋骨架或钢筋骨架与竹木混合型。
采光材料为塑料布，其上安装有自动卷帘设备和保温被。
玻璃温室。
90
玻璃温室指墙体为砖结构，采光屋面为透光玻璃，其上配有自动卷帘设备。
普通温室。
55
普通温室是指一般砖墙结构或土堆墙体，温室骨架多为竹木或水泥结构，采光材料为塑料布，保温材料为草帘。
钢管结构大棚。
由钢管搭建而成，采光材料为塑料布。
水泥结构大棚。
由水泥骨架搭建而成，采光材料为塑料布。
竹木结构大棚。
10
由竹木搭建而成，采光材料为塑料布。
小拱棚。
连栋式棚体
自动化智能标准温室。
一般占地5亩以上，两个以上链接，全部钢筋骨架，采光材料为PVC透明板，室内配备有加温和降温设备、自动喷滴灌系统、遮阳网等先进设施，能进行自动化生产。
自动化标准钢管大棚。
240
一般占地3亩以上，两个以上链接，全部钢筋骨架，采光材料为厚塑料布，室内配备有自动喷滴灌系统、遮阳网等先进设施，能进行自动化生产。
喷滴灌设施
滴灌设施
5000元/亩
按照作物种植蓄水要求，布置管网。
喷滴设施
3000元/亩
鱼塘、池
鱼塘
土池。
土池深度不超过2.5米，按水面面积计算。
土池+防渗。
36
1.总价=单价×
水面积；
2.包括育苗损失费及土石方工程费；
3.此标准包含增氧、投料设备和引、排水渠设施等配套设施。
防渗+护坡。
48
鱼池
砖彻+抹面+防渗。
60
砖彻+磁砖+防渗。
70
电力、通讯
设施
生产、
生活用电
220伏生活用电。
据实补偿
自费电网改造户按收据补偿。
380伏生产用电。
凭原安装票据50%补偿。
变压器及配电设施
包括变压器台区、配电室、变压器、配电柜等配套设备及设施，按照发票及相关协议据实补偿。
电话、网线
固定电话、宽带。
158元/部
宽带网、一线通参照该标准（两次迁移加倍发放）。
有线电视
100元/户
水泥杆
高度为8—10米。
300元/根
包括电线等材料损失及拆建工费。
高度为11—15米。
400元/根
木杆
150元/根
地埋线
3—50元/米
截面规格16平方毫米—240平方毫米，可参考市场价格。
杆塔
包括杆塔（铁塔、钢管杆等）、线路、金具占地补偿、施工费等。
管道
元/元米/管孔
《信建设工程预算定额》（第四册通信线路工程、册名代号TXL;
第五册通信管道工程、册名代号TGD）。
管道井
2500元/井
天然气
管道式供气
2500元/表
货币补偿。
空调
窗机
100元/部
迁移费。
分体、柜机
200元/部
暖气
暖气片
50元/组
水设施
套
100元/套
含水龙头、水池等；
一户一表凭发票据实补偿。
水表井
DN15—DN40
1000—1350
包括用户接用自来水的设施，用户从市政府供水管道上引入的输入管道和室外水表井。
埋地管道
DN25—DN63
40—200
元/米
太阳能
100—200
元/套
根据容积大小给予迁移费。
油、水罐
钢铁罐
容量30—50吨。
3000元
迁移。
容量10吨以下。
1500元
塑料罐等
简易蓄水罐、晒水罐。
100—300元
防盗网
钢筋
50
按窗户面积计算。
烟囱
座
直径20—40厘米。
500—1000元
简易铁制管道或砖砌烟囱，高度4米以上。
直径40—80厘米。
1000—2000元
底径3米。
8000元
砖砌烟囱，高度在10米以上。
水塔
15000元
砖砌底座，混凝土水罐，高度在10米以上。
坟墓
一墓一棺。
2000元/座
每增加一棺增加500元。
用材林（含零星乔木）
杨树、柳树、刺槐、榆树、桐树、臭椿、楝树等
胸径5厘米以下（包含5厘米）。
6元/株
1.胸径20厘米以下，每亩不超过200株。
2.胸径20厘米以上，每亩不超过110株。
3.松、柏、国槐、楸等树种补偿增加30%。
4.国家、省级重点保护植物及珍稀树木，一般采取保留补偿，价格另议。
5.超过种植密度，按单价的30%执行。
胸径6—10厘米。
12元/株
胸径11—15厘米。
25元/株
胸径16—20厘米。
80元/株
胸径21—25厘米。
120元/株
胸径26—30厘米。
180元/株
胸径31厘米以上。
300元/株
零星果树
苹果树、桃树、李树、杏树、梨树、樱桃树、葡萄树、枣树、山楂树、柿树、核桃树等
地径2厘米以下。
10元/株
种植密度每亩不超过110株，超过种植密度，按单价的30%执行。
地径2.1—4厘米。
20元/株
地径4.1—6厘米。
85元/株
地径6.1—8厘米。
150元/株
地径8.1—10厘米。
250元/株
地径10厘米以上。
350元/株
灌木类
每墩按照出条数10—20根。
30元/墩
经济林
按省林业厅制定文件执行
经济林的界定由林业部门界定，并由林业部门制定补偿方案，补偿费纳入总的补偿方案，由国土资源部门一并支付。
苗木类主要造林树种（用材林、经济林树种）
苗高（厘米）
（苗高200厘米以下）
80厘米以下。
1.补偿后青苗费不再补偿；
2.本补偿标准特指固定生产苗圃（有林业部门核发的苗木生产许可证），非固定苗圃（无苗木生产许可证）按临时苗圃对待，补偿标准均按固定生产苗圃的80%计算；
3.套种：
树苗补偿按套种折算面积补偿；
4.主要造林树种平均苗高200厘米以下按苗高指标补偿；
平均苗高200厘米以上按米径指标补偿；
5.园林绿化及花卉类树种平均苗高150厘米以下按苗高指标补偿；
平均苗高150厘米以上按米径指标补偿；
6.苗木密度需符合苗木生产中苗木单产和密度的常用指标，如差别太大，按市场价或另行评估；
7.如有特别珍稀、繁殖难度大、育苗周期较长等情况或补偿标准与苗木当年市场价差别较大的，按当年市场价核定或由专业组织重新评定。
80—150厘米。
4000元/亩
150—200厘米。
米径（厘米）
（苗高200厘米以上）
1.8—2厘米。
6000元/亩
2—3.5厘米。
8000元/亩
3.5—5厘米。
10000元/亩
5厘米以上。
15000元/亩
苗木类
园林绿化树种及花卉
（苗高150厘米以下）
灌木类花卉品种50以下。
木本园林绿化树种50—100厘米。
木本园林绿化树种100—150厘米。
米径（厘米）
苗高150厘米以上
灌木类花卉品种2—3厘米。
木本园林绿化树种3—4厘米。
12000元/亩
木本园林绿化树种4—6厘米。
木本园林绿化树种6—10厘米。
25000元/亩
木本园林绿化树种10厘米以上。
30000元/亩
房屋装修（饰）补偿
标准
一等
屋内地面为高级拼木地板、花岗岩等，墙面装饰有墙裙或软包，屋顶全部装修。
100—200
二等
屋内地面为高级地板砖、一般拼木地板，屋顶吊顶或其它装饰。
60—150
三等
屋内地面为一般地板砖、水磨石，888墙面或其它涂料墙面。
20—80
搬家补助费
拆除有批建手续的住宅或企业用房，按房屋建筑面积计算。
10元/平方米
企业用房已补偿设备、材料、货物搬运的不再发放。
临时安置补助费（过渡费）
拆除有批建手续的住宅，按房屋建筑面积计算。
过渡期：
两层以下12个月，多层18个月，小高层24个月，高层30个月，超过期限按每月20元/平方米计算。
搬迁奖金
拆除有批建手续的房屋，按房屋建筑面积计算。
在规定的时间实施搬迁的予以发放。
非住宅停业停产补助费
拆除有批建手续的正在生产经营使用的房屋，造成停产、停业的，按房屋建筑面积计算。
1.凭营业执照、税务登记证及近半年纳税证明确认
2.补偿停业停产补助费后不再发放过渡费。
附件2
房屋成新系数表
成新度（调整系数）
标准
九成新以上（100%）
1.地基基础：
有足够承载能力，无不均匀沉降。
2.非承重墙：
墙体平直完好无损。
3.屋面：
不渗漏、基层平整完好，排水畅通。
4.楼地面：
整体面层平整完好。
5.门窗：
完好无损，开关灵活,油漆完好。
6.内外粉刷：
完整牢固，无破损（风裂除外）。
7.水卫：
上、下水管道畅通无阻，各种卫生器具完好、零件齐全。
8.电照：
电气设备、线路、各种照明装置完好牢固，绝缘良好。
八成新（90%）
部分符合上述九成新以上标准或在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合下述七成新标准，其余符合九成新以上标准者，为八成新。
七成新（85%）
有承载能力，有少量不均匀沉降。
有少量损坏，基本完好。
局部渗漏、稍有翘曲，瓦面有少量破损，屋脊灰裂缝。
水泥地坪基本完好，木板面层部分磨损，油漆一般。
基本完好，少量变形，开关不灵,油漆失光。
稍有空鼓，裂缝、剥落。
上、下水管道基本畅通，卫生器具基本完好。
线路和各种照明装置基本完好。
其他（80%）
低于七成新标准者。
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