施工图内部评审要求重点红色标注.docx
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施工图内部评审要求重点红色标注
施工图内部评审要求（重点红色）
标注．
施工图设计阶段
施工图内部评审要求
（2012试行版）
本阶段重点工作
·编制《施工图设计任务书》
·完成施工图设计
·组织施工图图纸内审和外审
1总则……………………………………………………………………………………………………………………………………………2
2应用阶段………………………………………………………………………………………………………………………………………2
3施工图内部评审的主要内容…………………………………………………………………………………………………………………2
4施工图内部评审图纸审查要点………………………………………………………………………………………………………………3
4.1消防设计审查要点………………………………………………………………………………………………………………………3
4.2节能设计审查要点………………………………………………………………………………………………………………………5
4.3建筑专业施工图审查要点………………………………………………………………………………………………………………5
4.4结构专业施工图审查要点………………………………………………………………………………………………………………15
4.5给排水专业施工图审查要点……………………………………………………………………………………………………………17
4.6暖通专业施工图审查要点………………………………………………………………………………………………………………18
4.7电气专业施工图审查要点………………………………………………………………………………………………………………19
1
1.总则
为了加强对建设项目施工图设计阶段图纸质量的控制，使施工图符合有关规范要求，使建筑规划、结构、水暖电配套等设计做到经济合理、安全可靠；使施工图做到内容齐全、有足够深度，各专业间无相互矛盾，确保工程施工按质完成，特制订本《施工图内部评审要求》。
2.应用阶段
区域公司设计部组织召开施工图区域公司内部评审会，依《施工图内部评审要求》展开评审，并负责落实评审会意见。
3.施工图内部评审的主要内容
3.1审查设计图纸是否能忠实的反映已确定方案的原创意图和效果。
3.2审查设计图纸是否符合《施工图设计任务书》的要求。
3.3审查设计图纸表达是否正确完整、合理清晰。
3.4审查建筑、结构、给排水、暖通、电气等各专业图纸是否交圈、是否合理。
3.5有无施工单位技术装备能力和现场条件难以解决的技术或工艺难点。
3.6特殊结构或新材料、新工艺、新技术的设计深度是否已满足施工需要。
3.7材料、节点做法是否表达齐全，是否需要补充相关详图。
注：
强条以外审单位审查为主，不作为内部评审的重点。
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4.施工图内部评审图纸审查要点
4.1消防设计审查要点
序号项目审查内容审查意见修改结果
室外消防设4.1.1
4.1.1.1车行与人行消防通道间距是否满足规范要求；消防通道间距车
行150m、计要求各建筑间距是否满足消防要求；人行80m；当建筑超长时，穿过建筑的消防车道净宽、净高是否满足要求；建筑间距6m，要注意保温后能否满足
4.1.1.2消防流线与扑救面是否满足规范要求；是否有消防车停尤其注意高层登
放场地；高面；园路狭窄时复核消防车道下方地下室顶板的结构设计是否考虑了消防车荷注意是否有消防载；车停放场地；回车尽端式消防车道是否设置了回车道或回车场，回车场面积是否道一般12*12大型满足要求；18*18，景观会把回车道设计利用要注意不能设台阶
3
压力与水量（项发4.1.1.3消防水源是否已落实；与政府落实）山地水箱在4.1.1.4消防水池、高位水箱是否已设置，高位水箱是否设在最高位
高最中标高高的建筑单体上；建筑点；分期开发时应该在一期就满足开付时当单体交付时，相关消防设施（消防水源、消防水池、4.1.1.5当单体交
始启用高位水箱）是否已启用；
4.1.2.1是否有效利用最大防火分区进行合理划分；内消防设室地库的利用；涉及4.1.2
上体单设备的计要求不同防火分区的门窗洞口水平与垂直间距是否满足防火要求；到个一是否在下层防火分区要注体量尤其疏散宽度是否满足防火要求；4.1.2.2疏散距离、防火门的设置小楼一省个意及疏散方向是否正确；可节梯按规范要求恰当选择楼梯间的形式（开敞、封闭、防烟4.1.2.3
楼梯间），保证经济合理；4
沟局充分A级材料；（消防4.1.2.4外保温的燃烧性能是否为通）提示成本、工程审后立即沟通割间分，与后期房4.1.2.5按规范要求恰当选择室内消火栓系统（单栓、双栓）也有关保证经济合理，灭火器的设置是否满足规范要求；
4.1.2.6自动喷淋系统是否无覆盖死角；淋设计院画出喷范围；与后期房间分割也有关百叶计算时折减；楼梯间及内走道、地下室采用自然排烟时，通风面积是4.1.2.7否道风是否满足要求；出地面正对住户，尤其地当地下室采用机械排烟时，百叶与管井的有效通风面积是否满下室在住户下方，足要求，是否做了防噪音处理，出地面风道是否影响正常使用；
布局很重要安全出口标志灯位置、疏散指示灯、指示方向是否正确；4.1.2.8
4.1.2.9是否考虑了特殊大空间的消防措施；
4.2节能设计审查要点5
序号4.2.1
项目
审查内容建筑体形系数是否在规定限值内；
审查意见先调体型系数，再墙窗外立面控制比
修改结果
4.2.24.2.34.2.44.2.5
建筑各方向外立面的窗墙面积比是否在规定限值内；做节能判定的建筑单体设计的建筑物耗热量指标是否接近限值；保温材料和门窗所用材质、厚度、配件、工艺的选择是否经济、有效；是否已安装或预留热计量表；
量指物建筑耗热标不要太理想，否则造成成本增加造要过多不种类成浪费，选材时要情购际采根据实况吻合
建筑专业施工图审查要点4.3
序号
项目
审查内容
审查意见
修改结果
4.3.1
设计说明
4.3.1.1设计依据：
6
人防初设的政府批示意见，方案、人防是否已获相①关注方案、关政府部门批复意见；
②出图时间与适用的规范版本是否一致；工程概况：
4.3.1.2人防工程等建筑防火等级，核查建筑工程等级、设计使用年限、级，屋面、地下室防水等级，主要结构类型，抗震设防烈度等关
注度防烈抗震设求殊地要方意特一求不国与家要致。
键信息是否与《施工图设计指导书》中的信息一致；是否对室外工程、地下工程、墙体工程、楼梯面、屋面4.3.1.3
门窗注意金属厚、五金件密封情况。
工程、外装修工程、门窗、电梯、无障碍设计、节能等进行了专项说明；施工图与二次设计的4.3.1.4需做二次设计的子项是否已明确，交接条件是否清晰；
容易扯皮，明确设具的厂家及计院
材料做法表：
4.3.1.5
体负责范围。
①有无部位漏项；②表达方式是否符合《施工图指导书大纲》中的格式要求；
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4.3.2
总平面图
建筑红线、包括用地红线、4.3.2.1与报批报建图核对用地范围，退线、四邻地形地物等是否与报批报建图一致；用地内建筑、构筑物外轮廓与报批报建图进行复核，注4.3.2.2
是雨篷尤其注意
意门斗、台阶、首层窗井、雨篷、悬挑与地下室轮廓、机动车自市政站点等是否标示齐全、人防出入口、行车坡道、出地面竖井、
否超红线。
清晰、与报批报建图一致；复核建筑总尺寸，建筑间距（日照、消防、视线）是否4.3.2.3结构角点、外墙外保温角点注意建筑轴线、与报批报建图一致，
批坐图与报施工标应统一，要求施
间定位关系；包括面积指复核总图相关指标与报批报建图是否一致，4.3.2.4标、容积率、建筑密度、地上地下停车配比、绿地率等信息；
工图给方案公司处理化如有变需（政府协调）
小区入口、合理；人行、消防流线是否完整、4.3.2.5小区车行、
车库出入口，各建筑入口的设置是否与报批报建图一致；
核对建筑单体设计室内外高差与总平面标注是否一致，4.3.2.6尤其是长的板楼场地、道路的排水组织是否顺畅，建筑入口处是否会出现倒灌；
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复核管网综合图中管线密集地段的管线标高及覆土厚4.3.2.7
检查井、管井避免
景观种植的复核地下建筑上部覆土厚度是否满足管线布置、度；
影响人行
要求；检查井、管井尽量避免在建筑入口、车库出入口及小区出入口，
井盖尽量避免在景观草坪或灌木丛中；对照方案和总平面图复核轴线、开间、进深尺寸、保温4.3.3.1各层平面图4.3.3厚度与外轮廓尺寸；
的绝对标高及建筑入口结合总平面竖向，复核±0.0004.3.3.2
图面落总平一层
是否有雨水倒灌风险；处室内外高差与台阶、坡道设置是否合理，
建筑做大的控制，景观仅依地形
复核无障碍坡道宽度、休息平台宽度、单元门开启是否4.3.3.3影响轮椅通行；复核入口雨篷、入口门、对讲机位置；4.3.3.4
住宅都为无障碍门禁
复核入口大堂与公共交通区域（楼梯、电梯、前室、走4.3.3.5
够了，装修毛坯房
是否影响美观，各类设备及管线是否影响正常通行，廊）内梁柱、后可能不够，提高该区域净高是否满足消防疏散要求，装修后的净宽、是否舒适；
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门及设备的设置是否影响正常通行，是否相互干扰；复核精装大堂内消火栓、管井、表箱、信报箱是否配合4.3.3.6墙面装修定位；
规范的限度，上限间距、高度等要求
4.3.3.7门头屋面排水组织及做法是否恰当；
施工单位管大门头避免单排水
户门的开启方向是否满足防火疏散要求；4.3.3.8复核各层标高、不同楼地面、屋面高差；复核各楼面建4.3.3.9筑标高与结构标高之差是否与建筑面层厚度一致；
内开外开需注意图筑对结构与建的工作，保净高
复核卫生间、厨房、阳台等部位的降板范围及高度，4.3.3.10边坎做法，与结构图纸是否一致；
业各专与要建筑一起审，最好设计指明都确书任务
导大纲；关注防水收头
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复核各专业留洞，包括强弱电箱、消防箱、换热器、4.3.3.11空调孔、燃气强排孔、通风孔及通气管道、管道竖井、烟囱、雨
水管等是否完整、准确的反映在各建筑平面图中；建筑构造部件：
天窗、地沟、管沟、地坑、设备基座、4.3.3.12人孔、阳台、雨篷、台阶、坡道、集水坑、变形缝等的位置、尺寸和做法索引是否清晰、做法恰当；
屋面雨水口数量和布置是否经济合理，避免汇水面积4.3.3.13过大，排水坡面过长，垫层过厚；小屋面尽可能有两个排水口；是否考虑了建筑噪声的控制（水泵房、电梯机房、集4.3.3.14水坑的设备振动）；
4.3.4
户型放大图
梁、柱、墙相互位置关系是否合理，突出墙面的梁、柱4.3.4.1处理是否得当，户内隔墙厚度是否经济合理；
在平位置标注梁面图上，重要位置
4.3.4.2户内的门和走廊宽度是否符合要求；
建筑结构叠图看
家俱、家电布置是否齐全、动线是否合理，设备各点位4.3.4.3
应预留到位；
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厨房家俱、设备布置是否符合操作流线要求，相关管线4.3.4.4点位是否预留到位；卫生间排水组织4.3.4.5卫生间门是否直接开向起居室或厨房；
烟道、排气孔、污否是检查水井都不满足规范
相关管线点位是否卫生间洁具和设施布置是否合理；是否合理；预留到位；结构梁对降板和穿板管线是否有影响；
4.3.4.6厨房、卫生间吊顶是否遮挡门窗；是否满足净空要求；
节点与工程交底，放工好的施要把在门窗上
门垛是否能安装完整门套；4.3.4.7
提醒计单位要设后面处理很费劲
管线综合布置后，管线布置是否便捷无碰撞，有无空间4.3.4.8
如综要重部位管
是否预留了空调专用线上部管线对下部空间是否有影响；浪费；插座；
地下室
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工作阳台考虑洗衣机位开敞阳台有组织排水是否合理，4.3.4.9
，阳台栏杆高度是否符合要（包括：
洗衣机进、出水及电插座）求；室外空调机位是否相互干扰而影响散热效果，是否影4.3.4.10
防止对吹
响人员正常活动；其净空是否满足空调正常运行室外空调机位是否便于安装维修，所需的回风空间要求，百叶是否满足散热面积要求；
室外空调机位的排水组织与防水处理是否恰当；
4.3.5
立面图
立面勒4.3.5.1复核各方向立面与建筑四周场地关系是否对齐，脚处的外饰面与场地交接处的做法是否清晰；建筑外轮廓及主要建筑构件，如百叶、空调板、雨篷、4.3.5.2
齐否对立平面是
机房等（详施工图设计成果要求）表达是否完整、准确；立面各部位不同外饰面（材质、颜色）的分界线及分格4.3.5.3线（排砖图）是否划分合理、清晰、无遗漏；各部位外饰面材料不同颜色交接处做分隔缝做法，的材质及构造做法、不同材质、法、标注是否清晰；
了面度看立工施角要需也入上凹处补充排版图，整个
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不同颜色的外墙涂外墙面砖与涂料、立面各不同材料的交接处，料之间交接是否在阴角；
建筑围合整圈看，落易头容阳台门
单，第一圈应该各个图纸都有，不然就自己做，不许缺
项
单元入口、立面上重点装饰构件（商铺店招、雨篷等）4.3.5.4是否已绘制详图；
突重点元入口单出
门头立面细部尺寸是否标注完全，材质划分是否清晰；立面上门窗分格复核立面上的门窗与门窗表是否一致，4.3.5.5位方式是否统一，门窗框材的高度是否遮挡视线，开启扇大小、置、开启方向是否合理，开启扇的位置是否方便业主擦窗；
格分门窗立面上方式尽量统一
4.3.6
剖面图
道路、地下室的关系是否正确；复核大场地剖面中建筑、4.3.6.1
设计院做
建筑剖面剖切位置的选择是否选在了建筑内外部空间4.3.6.2电梯井道及功能转化上下有衔较复杂处（应反映楼梯、主入口、
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，是否完整表达剖切到及可见的主要结构及建筑构接处的部位）件；复核各层层高、标高，审核并控制不合理的空间层高；4.3.6.3檐口、雨篷、露台、复核主要建筑构造部件的标高（如楼梯平台、
屋顶、女儿墙、出屋面水箱间、楼梯间等）；复核室内外地面标高；各空间净高是否经济、舒适（住宅的客厅、卧室内是否4.3.6.4
梁柱是否规整，存在影响室内空间及高度的梁，商铺如结构装换，管井是否优化）；4.3.6.5复核各高差变化处结构或建筑做法是否正确；门窗顶是否与结窗下墙或栏杆高度是否满足规范要求；4.3.6.6
把手窗护栏与开
4.3.7
楼电梯详图
构梁底或过梁底取平；栏杆与窗位置关系；；4.3.7.1楼梯是否表示完整（包含地上部分与地下部分）
有冲突
4.3.7.2楼梯梯段和休息平台的净高是否满足要求；楼梯栏杆净高、垂直杆件间距、梯井净宽是否符合规范4.3.7.3
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要求；栏杆严禁使用横向杆件，避免形成可攀爬的可踏面；核对楼梯休息平台与楼梯间外窗高度关结合立面方案，4.3.7.4系是否合理；
楼梯间出屋面处室内外高差是否满足防水要求；复核电梯井道尺寸、井道基坑与冲顶高度、机房梁下高4.3.7.5电梯呼盒高度是否与确定的电梯产品技术参度、电梯门洞高度，数一致，并复核是否与结构图一致（重点核查结构净尺寸）；地库坡道、人防（如有）口部位置是否合理、紧凑；出4.3.7.6
4.3.8
墙身详图
地面处的室内外高差是否满足防水要求；结合平立面图、结构图，核对4.3.8.1
对图
墙、柱、梁、板的位置关系是否准确；地下室防水（防潮）层做法，收头处理，勒脚、散水、4.3.8.2排水沟等做法是否已完整表达；
搭梁接与二次设
、平台、栏杆是否与平立复核入口处室外台阶（坡道）4.3.8.3面图一致；窗门槛、室内各层楼地面做法，门头顶板与上部房间交接关系，
计要符合
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4.3.9
门窗、百叶、栏杆详图
台、门窗上口、飘窗、阳台的构造做法是否恰当；是否已标明各种外墙材料（含保温）的材质、厚度及外4.3.8.4墙外挑构件、装饰构件（线脚）的尺寸、固定方式、构造做法；是否已标明屋面、女儿墙、天沟、檐口、侧檐、屋脊、4.3.8.5檐沟等标高及构造做法；结合平立面图，综合判断门窗开启扇的方向是否合理；4.3.9.1门窗开启扇高度大小，执手高度是否便于使用；复核百叶通风面积是否满足通风、散热要求；如百叶进4.3.9.2
分割方式多不利。
百叶、柱杆也需要
散热土建专业应在深化设计完成后进行通风、行二次深化设计，面积的核算；栏杆高度、垂直杆件间距是否满足要求；4.3.9.3
画详图
4.3.10
防水设计
屋面汇水分区及雨水管数量、位置、管径是否合理；4.3.10.1屋面防水做法及重点部位（水落口、檐沟、排水排气管、出屋面构件等）的防水构造是否可靠、经济；
楼地面的防水做法（卫生间、洗衣间、开敞阳台、露4.3.10.2
台）是否可靠、经济；
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外墙防水构造（窗台、窗上口滴水、室外空调板、飘4.3.10.3窗、挑板、雨篷等）是否合理；预留洞是否已封堵；
在任务书中注明，处需梁处不做反理
4.3.10.4地下室顶板是否已找坡，防水做法是否可靠、经济；
则是否已满足顶板的排如确需做反梁，顶板应尽量避免做反梁，水要求；
地库地面是否找坡并设排水沟、集水坑；4.3.10.5地库坡道是否设阻水带、截水沟、顶罩等防水设施；
结构专业施工图审查要点4.4
序号4.4.1
项目
审查内容设计依据：
依据性文件（规范、标准、图集）是否齐全、使用
审查意见
修改结果
4.4.2
正确，是否为最新版本；核查不同功能区域荷载的取值是否合理，与任务书要求是否一致；
上面计结构设前明早等景的观尽
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复核特殊部位的荷载取值（人防、消防、景观、防水结构找坡
线轨迹车确消防
4.4.3
层、吊装设备、大设备、预留加建等）是否满足要求；结构材料的选用是否满足要求，是否经济合理；
提设计院钢库车三级地下
（顶板）含钢量少一些，构造钢筋用
4.4.4
地基处理方法是否有针对性、齐全、合理；
圆钢查岩土相关报告，
沉降性，梁的荷载
4.4.5
承重结构布置是否合理，钢筋混凝土构件配筋是否合理；有无
地基情况-桩基，大较好—伐板调节
钢筋明细表或钢筋的构造要求在图中是否表示清楚，用钢量是否合理；
边梁对免避柱角形异如影建筑响柱的使用；框架柱
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压轴虑需要考也
4.4.6
比
结构设计的抗震构造措施是否得当，构造节点详图是否齐全；
水带集地下后浇坑采暖；平面阳台
对接；平层面女儿
4.4.7
结构图本身是否有差错及矛盾；
墙，通风道，坡，挑檐天沟
结构平面图与建筑平面图的主要尺寸是否一致，复核各楼面结
构标高与建筑标高之差是否与建筑面层厚度一致；对照建筑图核查需做结构反槛的部位；结合建筑、设备图纸核查承台、天然地基基础与集水坑、设备
4.4.8
管沟、排水沟、留洞是否冲突；与其它专业有关的留洞、预埋件、设备基础预留钢筋等是否表
结合厂家的产品，
示齐全；
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风-地下室，换压站
剪力墙梁-层面，机通-地下室，的留洞风道，空调机预留
4.4.94.4.10
洞预留尺寸重要或特殊结构构件的设计需要重点复核；避免大跨板出现结构构件是否存在不能施工、不便于施工的技术问题，或容易
导致质量、安全、工程费用增加等方面的问题；
4.5给排水专业施工图审查要点
序号
项目
审查内容
审查意见
修改结果
4.5.1
设计依据：
依据性文件（批文、法规、规范）是否齐全、使用正确，是否为最新版本；
太阳能等
4.5.2
是否已说明市政给水管网情况及给水引入方式；
核供水与用水量
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4.5.3
应列出本工程的最高日用水量、最大小时用水量，用水量明细表；系统供水方式及相关配置（水池、水泵、水箱、水表等）设置
进水管管径，房间
4.5.4
是否合理；水量、水压、管径、设备计算是否合理；系统排水方式（室内污废水分流、室外雨污水分流）是否合理；
大小，水箱容量规符等供水压范及合市政屋面排水量，多设
4.5.5
水量、水压、管径、设备计算是否合理；设备的布置，管路的走向是否合理；热水管道主管应明敷，不
独立抽油池，污水处理系统，井对住户的影响做井连防消电梯
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