2011二级建造师法规重点手稿Word格式文档下载.doc
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10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人。
这种人可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动!
B、法人！
具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享受有民事权利和承担民事义务的组织！
法人应具备的4个条件：
依法成立、有必要的财产和经费、有自己的名称组织机构和场所、能够独立承担民事责任C、其他组织！
【2】客体！
财、物、行为、智力成果
【3】内容！
民事法律关系内容，是指法律关系主体之间的法律权利和法律义务
10、代理人之在代理权限内，以被代理人名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任！
代理包括委托代理、法定代理、指定代理！
委托书授权不明的，被代理应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责！
没有代理权，超越代理权，代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任！
11、【委托终止】和【法定代理或者指定代理】的中止，后者有一条被代理人或者代理人死亡！
12、知识产权具有的特征：
人身权和财产权的双重性质！
专有性！
地域性！
实践性！
13、根据《著作权法》第10条规定，著作权包括人身权和财产权！
著作人身权包括：
发表权、署名权、修改权、保护作品完整权
14、发明专利权的期限是20年，实用新型和外观设计专利权的期限是10年！
15、超过了诉讼时效期间，法律消灭了当事人的胜诉权，就意味着当事人的民事权利已经得不到法律的保护！
16、超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制！
17、时效期间划分为4类：
【1】普通诉讼时效：
时效期间为2年
【2】短期诉讼时效：
时效为1年！
a、身体受到伤害要求赔偿的b、延付或者拒付租金的c、出售质量不合格的商品未声明的d、寄存财物被丢失或者损毁的
【3】特殊诉讼时效：
涉外合同诉讼时效期间为4年！
海上货物运输向承运人要求赔偿的请求权，时效为1年！
【4】权利的最长保护期限：
从知道或应当知道权利被侵害时起计算！
但是，从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不子保护！
18、在诉讼时效期间的最后6个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效中止！
从中止时效的原因消除之日起诉讼时效期间继续计算！
19、诉讼时效因提起诉讼，当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算！
20、物权，是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括
【1】所有权：
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益、处分的权利
【2】用益物权：
当事人依照法律规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利
【3】担保物权：
担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产有限受偿的权利！
21、抵押是债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保！
22、《物权法》规定了可以在建工程作为抵押物！
同时规定，以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记！
抵押权自登记时设立！
23、质押是债务人或者第三人将其动产或者权利转交债权人占有将该动产作为债权的担保！
质押分为动产质押和权利质押，质权人不得擅自使用、处分质押财产！
职权在职权存续期间，未经出质人同意擅自使用、处分质押财产给出质人造成损害的应当承担赔偿责任！
24、留置是债权人按照约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权以该财产折价或者以变卖，拍卖该财产的价款优先受偿的担保方式！
留置权人的优先受偿权：
同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿！
25、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外！
动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外！
26、建设用地使用权，是建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施！
27、工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让！
28、建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证！
29、依照《建筑法》，申请施工许可证应当具备以下条件：
【1】已经办理该建筑工程用地批准手续【2】在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证【3】需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求的【4】已经确定建筑施工企业【5】有满足施工需要的施工图纸及技术资料！
建设单位在申请领取施工许可证时，除了应当“有满足施工需要的施工图纸及技术资料”，还应满足“施工图设计文件己按规定进行了审查”【6】有保证工程质量和安全的具体措施【7】建设资金已经落实！
建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50％，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%【8】法律、行政法规规定的其他条件
30、违反《建筑法》第64条规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款！
31、对这两条规定进行分析，我们可以对未取得施工许可证擅自开工的建设项目得出下面的结论：
【1】都将被责令改正，也就是要去申请施工许可证
【2】对于不符合开工条件的，都要停工
【3】对于符合开工的条件，《建筑法》与《建筑工程施工许可管理办法》都没做出明确规定，我们可以根据存在的条款推断就不需要停工，也不可以对建设单位或者施工单位处以罚款！
32、不需要申请施工许可证的工程类型！
【1】国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程!
限额以下的小型工程指的是：
工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m2以下建筑工程！
【2】作为文物保护的建筑【3】抢险救灾工程【4】临时性建筑【5】军用房屋建筑【6】按照国务院规定的权限和程序批推开工报告的建筑工程
33、建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工，因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期，延期以2次为限，每次不超过3个月！
34、在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告并按照规定做好建筑工程的维护管理工作！
建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告：
中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证！
35、建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包3个序列！
36、工程勘察资质分为工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质！
工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专业资质和工程设计专项资质！
37、工程监理企业资质管理，工程监理企业资质分为综合资质、专业资质和事务所资质！
综合资质、务所资质不分级别！
专业资质分为甲级、乙级！
其中，房屋建筑、水利水电、公路和市政公用专业资质，可设立丙级！
事务所资质可以承揽的业务范围：
可承担3级建设工程项目的下程监理业务，但是，国家规定必须实行强制监理的工程除外！
38、建设工程的发包方式有两种：
招标发包和直接发包
39、建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工，设备采购的一项或者多项发包给一个工程兑承包单位！
40、禁止违法采购：
按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料，建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商！
※关于资质管理纠纷的处理：
建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第52条第5项的规定，认定无效！
【1】承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的【2】没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的【3】建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的
处理办法：
【1】建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持
【2】建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的按照以下情形分别处理
a、修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持
b、修复后的建设工程经竣工验收不合格的，承包人请求支付工程价款的，不予支持
【3】承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持！
41、禁止承办单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人，
42、《建筑法》第29条进一步规定：
除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可
43、《建筑法》明确规定：
禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位！
也禁止分包单位将其承包的工程再分包！
总承包单位与分包单位的连带责任，建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责，分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责；
总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
44、必须实行监理的建设工程【1】国家重点建设项目【2】大中型公用事业工程【3】成片开发建设的住宅小区工程：
建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理：
5万平方米以下的住宅建设工程，可以实行监理【4】利用外国政府或者国际组织贷款，救援资金的工程【5】国家规定必须实行监理的其他工程：
项目总投资在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的项目以及学校、影剧院、体育场馆项目
45、《建筑法》第32条第2款、第3款分别规定了工程监理人员的建立权限和义务【1】工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的有权要求建筑施工企业改正【2】工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程后量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正
46、工程监理单位接收委托后，应当自行完成工程监理工作，不得转让监理业务
47、工程监理单位只有保持独立性，才有可能做到客观公正。
工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系
48、《招标投标法》第5条规定：
招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则
49、必须招标的项目范围：
【1】大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目【2】全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目【3】使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目
50、必须招标的项目规模标准：
【1】施工单位合同估算价在200万元人民币以上的
【2】重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的
【3】勘察，设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的
【4】单项合同估算价低于第1,2,3项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的
51、可以不进行招标的施工项目：
【1】涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的
【2】属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的
【3】施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的
【4】施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的
【5】在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的
【6】法律、行政法规规定的其他的情形
52、《工程建设项目施工招标投标办法》第37条规定，招标人可以在招标文件中要求投标人交投标保证金！
投标保证金除现金外，可以是银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或者现金支票！
投标保证金一般不得超过投标总价的2％，但最高不得超过80万元人民币！
投标保证金有效期应当超出投标有效期30天！
53、由同一专业单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级！
54、不得重复投标：
联合体各方签订共同投标协议后买不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体后参加其他联合体在同一项目中投标，联合体投标的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证金，
55、根据《招标投标法》及相关规定，开标应当遵守以下程序：
【1】开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行：
开标地点应当为招标文件中预先确定的地点
【2】开标由招标人主持，邀请所有投标人参加
【3】开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公正机构检查并公正
【4】经确认天误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标的其他主要内容
【5】开标过程应当记录
56、评标委员会的组成：
评标由招标人依法组建的评标委员会负责！
评标委员会由招标人的代表和有关技术，经济等方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二！
评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密！
57、按废标处理的情形：
【1】无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的
【2】未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的
【3】投标人递交2份或者多分内容不同的投标文件，或在一分投标文件中对同一招标项目报有2个成者多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外
【4】投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的
【5】未按照招标文件要求提交投标保证金的
【6】联合体投标未附联合体各方共同投标协议的
58、投标文件的澄清、说明和修正：
评标委员会在对实质上响应招标文件要求的投标进行报价评估时，除招标文件另有约定外，应当下述原则进行修正
【1】用数字额与用与文字表示的数额不一致时，以文字数额为准
【2】单价与工程量的乘积与总价之间不一致时，以单价为主，若单价有明显的小数点错位，应以总价为准，并修改单价！
59、评标委员会推荐的中标候选人应当限定在一至三人，并表明排列顺序！
中标人的投标，应当符合下列条件之一：
【1】能够最大限度的满足招标文件中规定的各项综合评价标准
【2】能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低但是投标价格低于成本的除外！
60、招标人应当接受评标委员会推荐的中标候选人，不得在评标委员会推荐的中标候选人之外确定中标人。
依法必须招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人！
招标人可以授权评标委员会直接确定中标人！
61、签订合同：
《招标投标法》第46条规定：
招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三＋日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议！
62、垫资：
【1】当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支特，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外！
【2】当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理
【3】当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息，不子支持
63、招标方式：
根据《招标投标法》第10条规定，招标方式分为公开招标和邀请招标。
【1】公开招标，也称无限竞争招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标【2】邀请招标，也称有限竞争招标，是指招标人以投标邀请书得方式邀请特定的法人或者其他组织投标
64、资格查审分为资格预审和资格后审
65、招标文件：
自招标文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5个工作日
66、【l】可以澄清、修改招标文件的时间：
招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。
该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分！
但是，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于二十日！
67、在中华人民共和国领域内从事生产经营活动的单位的安全生产，适用本法生有关法律、行政法规对消防安全和道路交通安全、铁路交通安全、水上交通安全、民用航空安全另有规定的除外生〔记忆方法海陆空＋消防，是两路）
68、监理安全生产保障体系：
矿山，建筑施工单位和危险物品的生产、经营、储存单位应当份置安全生产管理机构或者配备专职安全生产管理人员！
69、对安全设施、设备的质量负责的岗位：
【1】对安全设施的设计质量负责的岗位：
建设项目安全设施的设计人、设计单位应当对安全设施设计负责
【2】矿山建设项目和用于生产、储存危险物品的建设项目的施工单位必须按照批准的安全设施设计施工，并对安全设施的工程质量负责
【3】验收部门及其验收人员对验收结果负责
【4】检测、检验机构对检测，检验结果负责
70、生产经营单位新建、改建、扩建工程项目的安全设施，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用，安全设施投资应当纳入建设项目概算！
71、生产、经营、储存、便用危险物品的车间、商店、仓库不得与员工宿舍在同一座建筑物内，并应当与员工宿舍保持安全距离！
72、安全生产中从业人员的权利
【1】知情权【2】批评权和检举、控告权【3】拒绝权【4】紧急避险权
【5】请求赔偿权【6】获得劳动防护用品的权利【7】获得安全生产教育和培训的权利
73、安全生产中从业人员的义务
【1】自律遵规的义务【2】自觉学习安全生产知识的义务【3】危险报告义务
74、根据生产安全事故造成的人员伤亡或者直接经济损失，事故一般分为以下等级
【1】特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤（包括急性工业中毒，下同），或者一亿元以上直接经济损失的事故；
【2】重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故；
【3】较大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故；
【4】一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1000万元以下直接经济损失的事故。
〔记住死亡人数！
以上包括本数）
75、县级以上各地方各级人民政府应当组织有关部门制定本行政区域内特大生产安全事故应急救援预案，监理应急救援体系！
76、事故单位的报告：
事故发生后，事故现场有关人员应当立即向本单位负责人报告：
单位负责人接到报告后，应当于1小时内向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门报告！
77、监督部门的报告：
安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责田有关部门接到事故报告后，应当依照下列规定上报事故情况，并通知公安机关、劳动保障行政部门、公会和人民检察院
【1】特别重大事故、重大事故逐级上报至国务院安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门
【2】较大事故逐级上报至省、自治区、时下时人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门
【3】一般事故上报至设区的市级人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门
78、安全生产事故报告的时间要求：
安全生产监督管理部门和负有安全监督管理职责的有关部门逐级上报事故情况，每级上报的时间不得超过2小时
79、事故调查的管辖【1】级别管辖：
A、特别重大事故由国务院授权有关部门组织事故调查组进行调查！
B、重大事故、较大事故，一般事故分别由事故发生地省邻人民政府、设区的市级人民政府、县级人民政府负责调查！
C、未造成人员伤亡的一般事故，县级人民政府也可以委托事故发生地单位组织事故调查组进行调查！
【2】地域管辖：
特别重大事故以下等级事故，事故发生地与事故发生单位不在同一个县级以上行政区城的，由事故发生地人民政府负责调查，事故发生单位所在地人民政府应当派人参加！
80、调查时限：
事故调查组应当自事故发生之日起60日内移交事故调查报告
81、处理时限：
重大事故、较大事故、一般事故，负责事故调查的人民政府应当自收到事故调查报告之日起15日内作出批复，特别重大事故，30日内作出批复！
82、安全生产责任制度是建筑生产中最基本的安全管理制度，是所有安全规章制度的核心！
83、向施工单位提供资料的责任：
建设单位应当向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料气象和水文观察资料相邻建筑物和构造物、地下工程的有关资料井保证资料的真实、准确、完整！
84、依法履行合同的责任：
建设单位不得对勘察、设计、施工，工程监理等单位不符合建设工程安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求，不得压缩合同约定的工期！
85、建设单位在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用！
86、建设单位不得明示或者暗示施工单位购买、租赁、使用不符合安全施工要求的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件、消防设施和器材！
87、工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者转向施工方案是否符合工程建设强制性标准！
88、工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改：
情况严重的应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。
施工单位拒不整改或者不停止施工的工程监理单位应当及时向有关主管部门报告！
89、施工单位主要负责人依法对本单位的安全生产工作全面负责
90、施工单位的项目负责人应当的取得相应执业资格的人员担任，对建设工程项目的安全施工负责！
91、施工单位应当设立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员
92、建设工程实行施工总承包的，由总承包单位对施工现场的安全生产负总责
93、总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包合同中应当明确各自的安全生产方面的权利、义务。
总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任。
分包单位应当服从总承包单位的安全生产管理，分包单位不服从管理导致生产安全事故的，由分包单位承担主要责任！
94、施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员应当经建设行政主管部门或者其他有关部门考核合格后方可任职！
95、作业人员的安全生产教育培训
【1】施工单位应当对管理人员和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训
【2】作业人员进入新的岗位成者新的施工现场前，应
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