山与城别墅施工组织设计方案.docx

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山与城别墅施工组织设计方案

第一章编制依据及说明

1.1编制依据

1.1.1山与城一标1#车库、会所建筑和结构设计图纸；

1.1.2国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规；

1.1.3国家强制性标准、施工验收规范、规程；

1.1.4工艺标准及操作规程；

1.1.5ISO2000国际质量认证标准；

1.1.6本公司质量保证手册、程序文件及规章制度。

1.2编制说明

1.2.1本方案主要为1#车库和会所总体施工组织设计，专项工程施工方案另详。

1.2.2针对山与城1#车库和会所工程的实际情况，在施工组织设计中主要把施工总体目标、施工总平面布置图、施工进度计划、施工机械设备、劳动力计划、主要项目施工方法、工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施在本施工组织设计中作为重点阐述，以体现本施工组织设计的全面性、可行性、科学性和针对性。

第二章工程综述

2.1工程概况

2.1.1建筑设计概况

山与城一标1#车库和会所地处南岸区黃桷垭镇，为二类车库住宅，其中1#车库上面为8幢独幢别墅，建筑面积约13000㎡，1#车库为3F/-1F、总高约13.3m.会所为2F/-1F,建筑面积约5500㎡，总高15.5m.屋面防水等级：

2级；

2.1.2结构设计概况

山与城一标1#车库和会所,为二类住宅，结构形式为钢筋混凝土框架结构。

结构的设计使用年限为50年，抗震设防烈度为六度，建筑抗震设防类别为丙类，建筑物的安全等级为二级，本工程±0.000m标高相当于绝对标高413.5m。

结构设计混凝土强度等级1#车库基础部份:

独立基础垫层C20、柱基封底C25、挡墙C30、承台C30、KL**C30、其佘图中没标注的为C25.基础以上部份混凝土强度等级为C30.

会所基础部份:

桩基封底C20、其佘为C30.基础以上部份混凝土强度等级:

柱为C40.梁板为C30。

结构设计混凝土主筋保护层厚度为

1#车库、会所:

基础表2-1

构件名称

保护层厚度（毫米）

桩基、独基、桩承台

40

独立柱基无垫层时

70

地梁

30

挡墙

外侧30

内侧20

表2-2

构件名称

保护层厚度（毫米）

板

15

剪力墙

15

梁

25

柱

30

2.2本工程的施工重点及难点

2.2.1本工程山与城一标1#车库和会所地处南岸区黃桷垭镇，附近有教育学院，文明施工管理应作为本工程的一大重点，噪声、粉尘的控制及排污控制是本工程管理工作中的重点。

施工平面必须按业主总体要求合理布置，并加强管理。

特别针对施工现场周围的环境采取强有力的保护措施，防止噪声、粉尘及排污影响环境，加强环保意识，服从建设方整体管理，在保证质量、保证工期的前提下，加强文明施工措施，以保持干净整洁的施工现场环境。

2.2.2本工程是两栋建筑组成，1#车库和会所组成,会所平面形状呈长扇形。

1#车库平面为长方形,因此本工程的轴线和高程控制为两个单体控制的轴线座标又相互复核是施工控制的重点。

2.2.3本工程施工周期紧，月资源集结量大，为确保工期及工程质量，必须加强施工准备工作计划的编制及采购供应工作，仔细划分施工流水段，合理安排周转材料的投入。

2.2.4本工程地下室挡墙单边长度较长，其施工段划分、膨胀后浇带的留设数量及混凝土浇筑质量应重点控制，以保证其不产生渗水现象，影响设计的正常使用功能。

2.2.5本工程的砼的浇筑及砼的养护，是一个重点控制工序。

2.2.6本工程的地下室裙楼地面面积大，其地坪的施工缝留设位置及平整度控制是施工的重点。

2.2.7本工程的施工场地较为狭窄，施工总平面布置与及时调整是施工组织考虑的重点。

2.2.8本工程为多层建筑且工期较紧，应做好与各专业分包单位的协调工作，以保证本工程按期优质建成。

第三章网络组织机构设置

3.1项目组织机构设置

我司将按项目法施工的原则，组织经验丰富、精干得力的管理人员队伍，全面负责工程进度、质量、安全文明施工工作，确保工程按照合同要求为业主保质保量按时完成1#车库和会所工程的施工建造。

项目部组织机构设置如下：

项目经理

技术负责人

主管施工员

计划内业预算

质检员

施工员

安全员

材料员

设备管理员

后勤部

劳务施工队

3.2工程项目管理人员名单

工程项目管理人员名单表（详附录5）。

第四章本工程应执行的技术标准、规范及收集的资料

4.1本工程应执行的国家、行业规范及标准

表4-1

序号

标准编号

标准名称

1

GB50207-2002

《屋面工程质量验收规范》

2

GB50194-93

《建设工程施工现场供用电安全规范》

3

GB50300-2001

《建筑工程质量验收统一标准》

4

GB50204-2002

《混凝土结构工程施工及验收规范》

5

JGJ3-2002

《高层建筑混凝土结构技术规程》

7

GB50026-93

《工程测量规范》

8

GB50209-2002

《建筑地面工程施工质量验收规范》

9

GB50327-2001

《住宅装饰装修工程施工规范》

10

JGJ130-2001

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》

11

JGJ59-99

《建筑施工安全检查标准》

12

GB50164-92

《混凝土质量控制标准》

13

JGJ110-97

《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》

14

JGT18-2003

《钢筋焊接及验收规范》

15

GB50210-2001

《建筑装饰装修工程质量验收规范》

16

JGJ/T14-95

《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》

17

JGJ80-91

《建筑施工高处作业安全技术规范》

4.2本工程应执行的本企业程序文件

表4-2

标准编号

标准名称

备注

YJQP1.1

文件控制程序

YJQP1.2

质量记录控制程序

YJQP2.1

管理责任、岗位责任的管理程序

YJQP2.2

管理评审程序

YJQP3.1

人力资源管理程序

YJQP3.2

设施与环境管理程序

YJQP3.3

生产设备管理程序

YJQP4.1

产品实现的策划管理程序

YJQP4.2

与顾客有关的过程管理程序

YJQP4.3

物质采购控制程序

YJQP4.4

劳务采购控制程序

YJQP4.5

工程专业分包控制程序

YJQP4.6

生产和服务提供过程控制程序

YJQP4.7

材料采购质量控制程序

YJQP4.8

标识和可追朔性控制程序

YJQP4.9

产品防护与交付控制程序

YJQP4.10

监视和测量装置的控制程序

YJQP5.1

内部审核管理程序

YJQP5.2

过程和产品的监视与测量控制程序

YJQP5.3

不合格品控制程序

YJQP5.4

数据分析管理程序

YJQP5.5

持续改进管理程序

YJQP5.6

纠正和预防措施控制程序

4.3本工程应收集的技术档案资料

本工程应收集的竣工档案资料表

序号

技术资料名称

竣工时应有数量

重要工程交城建档案馆（室）

统一用表编号

备注

交业主

施工

企业存

1

单位工程竣工技术文件材料目录

1

1

1

渝建竣-1

2

单位工程技术人员名单

1

1

1

″2

3

单位工程竣工验收表

1

1

1

″3

4

单位工程开工报告

1

1

1

″4

5

单位工程竣工报告（竣工通知书）

1

1

1

″5

6

设计交底更改

图纸会审和设计交底记录

1

1

1

″6

设计更改通知

1

1

1

″7

技术变更核定（洽商）单

1

1

1

″8

7

工程定位测量记录

1

1

1

″9

8

单位工程质量综合评定表

1

1

1

统—1

9

质量保证资料核查表

1

1

1

统—2

10

单位工程观感质量评定表

1

1

1

统—3

11

分部工程质量评定表

1

1

1

统—4

12

分项工程质量检验评定表

1

13

质量事故

工程质量事故登记表

1

1

1

工程质量问题查处通知

1

1

1

渝建竣-11

14

竣工

图

单位工程竣工图

1

1

基础竣工图

1

1

1

地下工程竣工图

1

1

1

地下管网（含电缆）竣工图

1

1

1

15

钢材质

量

证

明资

料

水泥试验报告单

1

渝建试-1

钢材出厂质量证明和试验单汇总表

1

渝建竣-13

钢材出厂质量证明（含抄件）

1

渝建试-14

钢材力学试验报告单

1

渝建试-15

钢材焊接试验试验报告单汇总

1

1

1

渝建试-15

钢材焊接试验报告

1

渝建试-17

钢筋焊接试验报告

1

渝建试-16

序号

技术资料名称

竣工时应有数量

重要工程交城建档案馆（室）

统一用表编号

备注

业主

施工企业存

16

砖、石材等质

量证

明资

料

砖、石材出厂质量证明及试验单汇总表

1

1

1

渝建竣-16

砖出厂质量证明资料

1

砌墙砖强度试验报告

1

渝建试-11

石材单轴抗压强度试验报告

1

渝建试-13

砌块出厂质量证明资料

1

砌块试验报告

1

渝建试-19

17

防水材料质量

证明

资料

防水材料出厂质量证明和试验报告汇总表

1

1

1

渝建竣-17

防水材料出厂质量证明资料

1

沥青玛蹄脂试验报告

1

渝建试-5

沥青砂浆试验报告

1

渝建试-6

18

其他材

料

质

量

证

明

资

料

设备出厂质量证明及合格证

1

建筑构配件出厂质量证明及检验单汇总表

1

1

1

渝建试-23

砼构件出厂质量证明资料

1

预制构件结构检验报告

1

1

渝建试-23

其他建筑构配件出厂质量证明

1

材料出厂质量证明和试验报告汇总表

1

1

1

渝建竣-18

砼用砂检验报告

1

渝建试-7

砼卵石、碎石检验报告

1

渝建试-9

保温材料出厂质量证明资料

1

焊接材料质量证件

1

电气材料质量证件

1

管道材料质量证件

1

仪器仪表质量证件

1

其他材料质量证件

1

序号

技术资料名称

竣工时应有数量

重要工程交城建档案馆（室）

统一用表编号

备注

交业主

施工

企业存

19

其他质量证明

及检

验资

料

材料出厂证明及检验报告汇总表

1

1

1

渝建竣-18

土工试验报告

1

渝建试-12

现场整体结构试验报告

1

其他试验检验报告

1

渝建竣-8

20

砼、砂浆

质量

证明

资料

砼抗压强度试验单汇总表

1

1

1

渝建竣-20

砼抗压强度试验报告单

1

1

渝建试-3

砼强度评定表

1

1

1

渝建竣-21

砼配合比试验报告

1

1

1

渝建试-18

砼抗渗试验报告

1

1

1

渝建竣-24

砂浆强度试验报告单汇总表

1

1

1

渝建试-22

砂浆抗压强度试验报告单

1

1

渝建试-4

砌筑砂浆强度评定表

1

1

渝建竣-23

砌筑砂浆配合比试验报告单

1

1

渝建试-20

21

地基与基

础

施工技术交底记录

1

渝建竣-24

地下排水工程隐蔽检查记录

1

1

1

″25

不良地基处理隐蔽检查记录

1

1

1

″26

地下防水层隐蔽检查记录

1

1

1

″25

填方土料及填土压实检查验收记录

1

1

1

″29

挖孔桩检查记录

1

1

1

″30

挖孔桩施工记录

1

1

″31

序号

技术资料名称

竣工时应有数量

重要工程交城建档案馆（室）

统一用表编号

备注

交业主

施工

企业存

21

地基与基

础

钢筋砼钻孔灌注桩施工记录

1

1

″34

基础坑（槽）验收检查记录

1

1

1

″36

砌筑基础隐蔽检查记录

1

1

″37

设备基础隐蔽检查记录

1

1

″38

回填土夯实隐蔽检查记录

1

1

″39

钢筋及预埋铁件隐蔽检查记录

1

1

1

″40

砼搅拌浇灌记录

1

1

″41

22

主体工

程

施工技术交底记录

1

1

渝建竣-24

轴线标高抄测记录

1

1

″45

砌体配筋隐蔽检查记录

1

1

″46

钢筋及预埋铁件隐蔽检查记录

1

1

1

″40

砼搅拌浇灌记录

1

1

″41

砼浇灌许可证

1

1

焊接接头检查记录

1

1

″50

木结构隐蔽检查记录

1

1

″51

木材含水率测量（电测法）

1

1

1

″52

建（构）筑物沉降缝、伸缩缝、防震缝隐蔽检查记录

1

1

″53

地面、楼面工程隐蔽检查记录

1

1

1

渝建竣-26

地面、楼面工程施工记录

1

1

渝建竣-56

序号

技术资料名称

竣工时应有数量

重要工程交城建档案馆（室）

统一用表编号

备注

交业主

施工

企业存

23

屋面

工

程

施工技术交底记录

1

渝建竣-24

屋面结构隐蔽检查记录

1

1

1

渝建竣-26

屋面防水隐蔽检查记录

1

1

1

″26

防水工程试水记录

1

1

″57

防水胶结材料热作温度记录

1

1

″58

屋面防水施工记录

1

″59

24

门窗工

程

施工技术交底记录

1

渝建竣-24

木质门窗安装固定隐蔽检查记录

1

1

1

″26

钢、铝质门窗固定预埋件隐蔽检查记录

1

1

1

″26

钢、铝质门窗安装检查记录

1

1

″26

门窗玻璃安装检查记录

1

1

″56

25

装饰

及

装

修工

程

施工技术交底记录

1

″24

抹灰工程施工记录

1

″60

饰面工程施工记录

1

1

″61

油漆及刷（喷）浆工程施工记录

1

″62

玻璃幕墙及玻璃工程施工记录

1

1

″56

序号

技术资料名称

竣工时应有数量

重要工程交城建档案馆（室）

统一用表编号

备注

交业主

施工

企业存

26

采暖卫生

煤

气

工

程

设备基础复测记录

1

″64

设备开箱记录

1

1

″65

设备缺陷修复记录

1

1

″66

设备安装精校记录

1

1

″67

设备安装清洗调整记录

1

1

″68

阀门检查试验记录

1

″69

管道隐蔽检查记录

1

1

″26

管道设备焊接检查记录

1

1

″70

管道系统强度试验记录

1

1

1

″71

管道系统严密性试验记录

1

1

1

″71

排水管道灌水试验记录

1

1

1

″73

污水立管通球检查记录

1

1

″74

饮用水系统吹洗（扫）记录

1

1

″75

饮用水系统消毒记录

1

1

″76

卫生洁具蓄水试验记录

1

1

″77

设备单体试运转记录

1

1

″79

系统试运转记录

1

1

1

7-80

27

电气安

装

工

程

施工技术交底记录

1

渝建竣-24

电气配管（线）隐蔽检查记录

1

1

1

″82

电线敷设检查记录

1

1

1

″83

防雷接地隐蔽检查记录

1

1

1

″84

成套开关柜（盘）安装检查记录

1

1

″88

隔离开关安装调整记录

1

1

″89

保护装置整定记录

1

1

″90

电器设备测试调整记录

1

1

″91

序号

技术资料名称

竣工时应有数量

重要工程交城建档案馆（室）

统一用表编号

备注

交业主

施工

企业存

28

通风

与

空

调

工

程

施工技术交底记录

1

″24

设备基础复测记录

1

1

″64

设备开箱检查记录

1

1

″65

设备缺陷修复记录

1

1

″66

设备安装清洗调试记录

1

1

″68

设备安装精校记录

1

1

″67

阀门检查试验记录

1

1

″69

系统强度试验记录

1

1

1

″71

系统严密性试验记录

1

1

1

″72

系统吹洗（扫）记录

1

1

″75

通风、空调机组调试记录

1

1

″92

通风、空调系统高度记录

1

1

″93

通风、空调系统试运转记录

1

1

1

″80

29

电梯

安

装

工

程

施工技术交底记录

1

″24

电梯井道检查验收记录

1

1

″94

设备开箱记录

1

1

″65

设备安装清洗调试记录

1

1

″68

接地电阻测试记录

1

1

1

″86

电梯安全保护装置调试记录

1

1

1

″95

电梯整体试运转记录

1

1

1

″96

30

消防灭火、通讯弱电及其它安装测试资料

1

1

1

31

本工程形成的声像材料

1

1

1

32

中间验收记录

1

1

33

本工程获优质等荣誉称号资料

1

1

1

渝建竣—97

第五章施工布署

5.1施工管理目标

5.1.1质量目标

本工程质量必须按照《建筑施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的验收评定规定达到合格标准；

5.1.2工期目标

在合同工期内完成基础、主体结构、装饰、屋面、机电及周边环境等全部合同约定施工内容。

5.1.3安全生产目标

按《建筑施工安全检查评分标准》JGJ59-99的规定实现现场达标，杜绝死亡、重伤事故和重大设备、交通及火灾事故；轻伤频率控制在0.5%以内。

5.14文明施工目标

贯彻执行中华人民共和国建设部《建筑工程施工现场管理规定》以及《重庆市建筑工地文明施工标准》“渝建发[2000]39号文件”及其他的有关法规。

做到现场道路排水畅通，沟池成网，集中清淤，施工废水经沉淀后排入业主指定的市政管道内。

保持场容场貌整洁，集中堆放生活垃圾，并随时清理建筑垃圾、生活垃圾，确保施工运输车辆不污染道路和环境，合理安排各种施工机械的作业时间，以减小施工噪声对环境的影响，符合国家规定的环境噪声施工场地排放标准，实现现场文明施工标准化。

5.2施工流水段的划分

根据工程设计特点、工程自身特点及施工条件，本着合理安排工序，精心组织的施工原则，以确保各工序质量实现优良。

以控制施工进度，实现工期目标为目的，确定本工程施工中以结构工程施工为先导，实行平面分段流水作业，主体分层由下至上的施工方法；采取先地下后地上，先主体后围护、先结构后装饰安装的原则，安装工程视土建工程进度，配合土建穿插进行，形成有效的流水节拍。

基础施工采用全面开挖方式进行，但先抢A1、A2楼及会所施工进度，以满足业主销售样板工程进度要求。

第二流水段由A3、A4组成，第三流水段由A5、A6组成，第四流水段由于A7、A8组成，各流水施工段，以每一层为一施工段，错开水平结构混凝土浇筑时间；1#车库划分流水段为四个，在施工过程中进行相互穿插又流水的方式进行施工；进入主体后期，砌体内外装修及安装施工将交叉作业，施工时应特别注意各种的配合。

安装工程专业施工随土建进度进行，包括预留预埋施工，后期管线安装与装饰交叉进行。

5.3施工组织及主要施工方法的选择

5.3.1基础工程开工前，项目经理组织相关管理人员进行入场准备工作分工，各负其责，以完成施工前的一切准备工作，其工作内容为：

（1）按施工总平面图搭设临时设施和施工围墙，安装敷设施工用电、用水线路。

（2）修筑进场施工道路，包括施工场的地面硬化处理。

挖好排水沟及集水井。

（3）运输安装塔机及其施工用机具设备，组织挖孔桩等基础开挖土石方的运输及开挖机械入场。

（4）对周边环境及相关行管部门进行协调、接口工作，确保工程的顺利实施。

5.3.2基础施工平面设置多条排水沟和两个集水井，集水井采用砖砌井壁，水泥砂浆抹面，用潜水泵将地下水、施工用水和雨水泵排入指定下水道。

5.3.3钢筋施工方案

钢筋施工采用现场机械加工制作，塔吊吊运，人工绑扎成型的方法组织施工。

框架梁柱和挡墙直径大于14的钢筋采用电渣焊连接，结构梁筋采用机械丝接，接头严格按照设计和规范要求。

钢筋连接方式选择：

表5-1

类型

部位

连接方式

竖向筋

柱、剪力墙（挡墙）

机械连接

水平筋

梁板

机械连接

箍筋

梁

绑扎搭接

5.3.4模板与支撑方案

主体结构施工现浇梁板采用管式钢管架脚手架顶托支撑系统，本工程钢筋混凝土柱、梁模板采用18mm厚松木九夹板组装而成，现浇板底板采用10mm厚覆膜竹胶板，局部弧型梁采用定型木模施工，模板架料配备裙房二层半的需用量，满足施工要求。

5.3.5安全防护架方案

结构施工安全防护采用落地式外架，随结构上升而上升搭设，随外装饰下行而下拆；外挂密目安全网，全封闭施工。

加快工程进度，确保安全文明施工。

5.3.6混凝土