重庆住宅装饰工程合同Word格式.docx

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委托代理人（或乙方代表）：

联系电话：

本工程设计人：

施工负责人：

根据《中华人民共和国合同法》、建设部关于《住宅室内装饰装修管理办法》、《住宅装饰装修工程施工规范》及其它有关法律、法规，结合本市装饰装修行业的特点，甲乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就乙方承包甲方发包的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程地点：

1.2工程承包方式，双方商定采取，乙方包工、包全部材料。

1.3工程期限天

开工日期年月日

峻工日期年月日

1.4合同价款：

本合同工程造价为（人民币）元

金额大写：

（详见：

工程报价表）

第二条工程设计

见工程设计施工图（附后）

第三条甲方工作

3.1委派为甲方代表，负责合同履行及与乙方接洽，对工程质量、进度进行监督检查，办理施工所涉及的各种申请批件及工程验收、变更登记手续和其他事宜。

甲方其他成员对工程的意见均通过甲方代表与乙方接洽；

3.2开工前天，向乙方提供经物业管理部门确认的施工图纸或做法说明一份，并向乙方进行现场交底，为乙方入场施工创造条件。

3.3负责提供水源、电源为乙方使用，并负责相应费用；

3.4负责协调装饰公司与邻里和其他部门之间的关系；

协助乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用；

3.5如确需拆改原建筑物结构或设备线管，负责到有关部门办理相应的审批手续，并承担有关费用乙方工作；

第四条：

乙方责任与义务

4.1委派为乙方代表，负责合同履行，按要求组织施工、保证按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

4.2严格执行施工规范、安全操作规程，防火、安全、环境保护规定。

做好施工现场管理，施工现场应配备干粉灭火器。

4.3保证施工现场的清洁，做好施工现场保卫、垃圾处理工作。

4.4工程竣工未交甲方之前负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

第五条：

工程变更

工程项目及做法如需要变更，双方应协商一致，有甲方代表与乙方代表签定书面变更单，支付增减项目价差后再施工，同时调整相关工程费用和工期。

凡甲方私自与乙方工人商下更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负；

给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

第六：

材料供应

6.1按合同约定由甲方提供的材料、设备应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，双方共同验收并办理交接手续；

由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成质量问题或损失的，责任由甲方承担。

6.2按合同约定由乙方提供的材料、设备，双方共同验收；

如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，若乙方使用，对工程造成损失的由乙方负责。

第七条：

工期

7.1因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延；

（1）工程量变化或设计变更，

（2）不可抗力；

（3）甲方同意工期延误的其他情况；

7.2甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签定工程变更协议。

乙方没有按照双方约定的工期竣工，应支付由于工程延误所造成的相应损失。

第八条：

质量标准

本工程施工质量以施工图纸、设计变更的内容和国家颁布实施的GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》为准。

第九条：

工程验收、工程价款结算及保修

9.1甲乙双方应及时进行隐蔽工程和中间工程的检查与验收，甲方不按时参加隐蔽工程和中期工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。

9.2双方约定在施工过程中分为下列几个阶段对工程质量进行验收，

1、

2、

3、

乙方应提前两天通知甲方参加验收，阶段验收合格后，乙方才能按图纸继续施工。

9.3工程竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知后三天内组织验收，并办理验收、移交手续。

9.4工程竣工验收合格后乙方应提交工程结算单及有关资料给甲方，甲方自接到上述资料三天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在三天内结清尾款（见：

工程结算单）。

9.5本工程自验收合格双方签定之日起保修期为一年，；

验收合格签定并结清尾款后开始保修时间计算。

9.6因甲方原因工程价款未结清，乙方不负责保修。

第十条工程价款支付方式

1、合同生效后，甲方按下表中的约定向乙方支付工程款：

支付次数

支付时间

支付金额（元）

占总金额的%

第一次

合同签定

第二次

工程过半

双方验收合格

其他付款方式：

第十一条违约责任

11.1合同双方当事人中的任一方未履行合同的约定或违反国家法律、法规，受到罚款或给对方造成损失均由责任方承担相关责任。

11.2因一方原因，造成合同无法继续履行时，应及时通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的损失。

11.3本合同生效后甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解决合同，否则违约方将支付对方工程价款10%的违约金，并承担因此造成的经济损失。

第十二条争议解决方式

双方发生争议时协商不成时，按下列第种方式解决。

1、向质检部提出质检，谁提出谁垫付资金，最后由责任人付款。

2、向仲裁委员会请仲裁。

3、向人民法院起诉。

第十三条几项具体规定

13.1乙方负责清除施工现场的垃圾，并运至物管指定地点（此费用在预算内）；

甲方负责支付物管收取的垃圾清运费（此费用不在工程预算内———由运出物管垃圾场）。

13.2施工期间甲方将进场的相应手续交于乙方代表负责保管。

工程竣工验收后，反还给甲方。

13.3乙方按合同约定和规范施工，如甲方有特殊要求，需要在施工前以书面形式通知乙方，事后要求乙方不予办理。

13.4物业保证金，由甲方支付。

第十四条附则

14.1本合同经甲、双方签字（盖章）后生效。

14.2本合同签定后工程不得转包。

14.3甲、乙双方直接签定合同，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

合同附件

附表一：

工程报价表

附表二：

工程设计图纸

第十六条其它约定条款

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乙方：

年月日年月日

工程保修单

公司名称

联系电话

用户姓名

登记编号

装修房屋地址

设计

负责人

施工

进场施工

日期

竣工验收

保修期限

甲方代表（签字盖章）：

乙方代表（签字盖章）：

备注：

1、竣工验收之日计算，保修期为一年，

2、保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方条件地进行维修。

3、保修期内如属甲方使用不党造成装饰面损坏，或不能正常使用，乙方酌情收费。

4、本保修单在甲、乙双方签章后生效。

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