工程部岗位说明书.docx
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工程部岗位说明书
工程部经理
1.岗位基本信息
岗位名称
工程部经理
岗位编号
KXYF—XM—GC-001
所属部门
工程部
直接上级
岗位编制
1
岗位等级
直接下属人数
编制/修订日期
2.基本目标
通过对项目现场实施质量、进度、安全文明施工管理，以及现场成本控制工作，实现项目施工管理目标。
3.职责权限
序号
职责概述
主要工作职责内容
1
通用管理职责
1）负责部门管理制度及流程的建立、完善，并监督落实。
2）负责编制部门的业务规划、年度、月度计划，监督计划的落实。
3）负责对部门员工进行工作指导、监督，确保部门工作的顺利开展。
4）负责跨部门之间的协调与沟通。
5）负责组织部门内的培训工作。
6）负责落实部门绩效管理工作。
7）负责完成上级领导交办的工作。
2
项目建设前期准备
1）负责统筹施工前的各项准备工作。
2）组织本公司项目的施工图会审和技术交底。
3
项目计划及进度管理
1）根据集团总部编制发布的项目开发里程碑节点计划，协助分管工程副总编制本公司项目开发主项计划，并上报总部审核。
2）组织各部门编制项目开发专项计划，并进行平衡、协调。
3）负责审核施工节点控制计划。
4）负责审核施工单位编制的施工总体进度计划和阶段性施工进度计划。
5）负责审核施工单位编制的材料设备进场计划。
6）负责监控施工进度计划的实施情况，并及时进行调整。
7）负责审核施工单位编制的材料设备进场计划，并跟踪、督办计划的执行。
4
项目工程质量管理
1）审核监理规划及实施细则，监督其计划执行情况，并对监理工作进行考核。
2）审核关键工序、关键部位的施工方案。
3）组织材料设备验收。
4）负责对工程质量情况进行检查、定期的分析，形成质量分析报告，上报总部工程设计中心。
5
项目现场管理
1）负责施工现场的管理与协调，执行集团工程管理制度和项目管理制度，并建立完备的项目进度、质量和安全文明施工管理细则与记录。
2）负责召开专案例会，沟通、协调施工过程出现的现场技术问题。
6
项目成本管理
1）负责现场签证的审核，以及权限范围内的签证批准。
2）负责审核工程进度款和材料设备款支付申请，组织工程进度款和材料设备款支付。
7
项目工程验收组织
1）组织项目分部工程、分项工程验收。
8
其他
1）按权责参与扩初设计、施工图设计、景观、装饰设计任务书及成果评审。
4．工作联系
内部联系：
项目公司各部门、集团相关中心。
外部联系：
建筑单位、监理公司、专业供应商、质监站、安监站等。
5.任职要求
教育水平
大学本科以上学历。
专业
工程管理、工民建、土建等相关专业。
建造师等中级以上职称优先。
工作经验
8年以上房地产企业工程管理经验，2年以上同职工作经验。
国家注册建造师优先。
业务知识
熟悉房地产施工全过程管理；熟悉招投标管理、合同管理、成本管理；熟悉各类工程技术标准规范，建筑相关政策法规。
技能素质
计算机水平：
能熟练应用办公软件、建筑设计软件、项目管理软件及网络。
其他：
具有较好的领导能力、计划与执行能力、组织协调能力、分析判断能力、沟通能力、应变能力。
其他
30岁以上，性别不限。
6．持续培训要求
工程管理、合同管理、招投标管理、计划管理、流程管理、成本管理、领导技巧、房地产经营与管理等。
工程部副经理
1.岗位基本信息
岗位名称
工程部副经理
岗位编号
KXYF—XM—GC-002
所属部门
工程部
直接上级
工程部经理
岗位编制
1
岗位等级
直接下属人数
编制/修订日期
2.基本目标
协助部门领导对项目现场实施质量、进度、安全文明施工管理，以及现场成本控制工作，实现项目施工管理目标。
3.职责权限
序号
职责概述
主要工作职责内容
1
通用管理职责
1）协助部门管理制度及流程的建立、完善，协助监督落实。
2）协助编制部门的业务规划、年度、月度计划，监督计划的落实。
3）协助对部门员工进行工作指导、监督，确保部门工作的顺利开展。
4）协助跨部门之间的协调与沟通。
5）协助组织部门内的培训工作。
6）协助落实部门绩效管理工作。
7）负责完成上级领导交办的工作。
2
项目建设前期准备
1）负责落实施工前的各项准备工作。
2）组织对本项目的施工单位进行管理规范交底。
3
项目计划及进度管理
1）参与编制项目施工节点控制计划。
2）参与编制施工单位进场计划、甲供材料设备需求计划。
3）参与审核施工单位编制的施工总体进度计划和阶段性施工进度计划。
4）参与审核施工单位编制的材料设备进场计划，并跟踪、督促计划的执行。
4
项目工程质量管理
1）参与审核关键工序、关键部位的施工方案。
2）负责组织对工程质量进行定期分析，对于典型质量问题，应组织形成案例。
3）参与四新技术的研究应用。
4）参与材料设备验收。
5）参与材料设备现场封样的管理。
5
项目工程安全管理
1）负责按照安全文明管理的要求组织对施工现场进行管理。
6
项目现场管理
1）负责沟通、协调处理施工过程中出现的技术问题并及时反馈给项目总经理和集团工程设计中心。
2）组织解决遇到或可预见到的进度、质量、安全文明和成本问题，并及时上报相关部门。
3）组织各专业职能部门进行项目现场关键环节的协调与统筹。
4）组织工程、监理例会，提出整改意见并监督落实。
5）
项目成本管理
1）参与现场签证的审核。
2）督导工程台账的建立、维护工作，组织各专业工程师与施工单位核对账目。
3）负责对施工单位完成的工程量进行验收审核确认。
6）
材料管理
1）负责建立材料样板库。
2）负责监控、记录工程与材料设备采购合同的履约状况，并根据预算部的要求对工程与材料设备供方进行履约评估。
7）
项目工程验收组织
1）监督监理单位按规范组织完成分部工程、分项工程验收。
2）组织工程竣工验收，并组织竣工图的编制。
3）组织向物业公司移交物业。
4．工作联系
内部联系：
项目公司各部门。
外部联系：
建筑单位、监理单位。
5.任职要求
教育水平
大学本科以上学历。
专业
工程管理、工民建、土建等相关专业。
建造师等中级以上职称优先。
工作经验
6年以上房地产企业工程管理经验，1年以上同职工作经验。
业务知识
熟悉房地产施工全过程管理；熟悉招投标管理、合同管理、成本管理；熟悉各类工程技术标准规范，建筑相关政策法规。
技能素质
计算机水平：
能熟练应用办公软件、建筑设计软件、项目管理软件及网络。
其他：
具有较好的领导能力、计划与执行能力、组织协调能力、分析判断能力、沟通能力、应变能力。
其他
28岁以上，性别不限。
6．持续培训要求
工程管理、合同管理、招投标管理、计划管理、流程管理、成本管理、领导技巧、房地产经营与管理等。
土建工程师
1.岗位基本信息
岗位名称
土建工程师
岗位编号
KXYF—XM—GC-003
所属部门
工程部
直接上级
工程部经理
岗位编制
岗位等级
直接下属人数
编制/修订日期
2.基本目标
在部门负责人的领导下，通过具体落实土建专业的质量、进度、安全文明施工管理工作，以及现场土建成本控制工作，实现项目施工管理目标。
3.职责权限
序号
职责概述
主要工作职责内容
1
通用职责
1）根据部门计划的安排，完成相关工作。
2）参与公司、部门组织的培训工作。
3）按公司绩效管理要求工作。
4）完成领导交办的工作任务。
5）定期向领导汇报本职工作的情况。
2
项目建设前期准备
1）参与施工前的各项土建专业准备工作。
3
项目计划及进度管理
1）按项目施工进度计划组织土建工程施工，满足销售进度要求。
4
工程质量管理
1）参与审核土建专业的关键工序、关键部位的施工方案。
2）参与项目土建工程质量通病的具体防治。
3）参与土建工程质量问题的定期分析。
4）参与四新技术的研究应用。
5
项目工程安全管理
1）按照安全文明管理的要求对土建施工现场进行管理。
6
项目现场技术管理
1）负责沟通、协调处理土建施工过程中出现的技术问题。
2）参与设计变更技术论证。
3）负责设计变更的现场管理、跟踪落实和反馈工作。
7
项目成本管理
4）审核土建专业的现场签证。
5）协助与土建施工单位核对账目。
6）协助审核土建工程进度款和材料设备款支付申请，办理土建工程进度款和材料设备款支付。
8
项目工程验收组织
1）监督监理单位按规范组织完成土建分部工程、分项工程验收。
2）协助向物业公司移交物业。
9
其他
1）根据领导安排，按权责参与扩初设计、施工图设计任务书及成果评审。
4．工作联系
内部联系：
项目公司各部门。
外部联系：
建筑单位、监理单位。
5.任职要求
教育水平
大学本科以上学历。
专业
工程管理、工民建、土建等相关专业。
建造师等中级以上职称优先。
工作经验
5年以上房地产企业工程管理经验。
业务知识
熟悉房地产土建施工管理；熟悉招投标管理、合同管理、成本管理；熟悉土建类工程技术标准规范，建筑相关政策法规。
技能素质
计算机水平：
能熟练应用办公软件、建筑设计软件、项目管理软件及网络。
其他：
具有良好的执行能力、分析判断能力、沟通能力。
其他
28岁以上，性别不限。
6．持续培训要求
工程管理、合同管理、成本管理、计划管理、流程管理等。
电气工程师
1.岗位基本信息
岗位名称
电气工程师
岗位编号
KXYF—XM—GC-004
所属部门
工程部
直接上级
工程部经理
岗位编制
岗位等级
直接下属人数
编制/修订日期
2.基本目标
在部门负责人的领导下，通过具体落实电气专业的质量、进度、安全文明施工管理工作，以及现场电气工程施工成本控制工作，实现项目施工管理目标。
3.职责权限
序号
职责概述
主要工作职责内容
1
通用职责
1）根据部门计划的安排，完成相关工作。
2）参与公司、部门组织的培训工作。
3）按公司绩效管理要求工作。
4）完成领导交办的工作任务。
5）定期向领导汇报本职工作的情况。
2
项目计划及进度管理
1）按项目施工进度计划组织电气工程施工，满足销售进度要求。
3
项目建设前期准备
1）参与施工前的各项电气专业准备工作。
4
工程质量管理
1）参与审核电气专业的关键工序、关键部位的施工方案。
2）参与项目电气工程质量通病的具体防治。
3）参与电气工程质量问题的定期分析。
4）参与四新技术的研究应用。
5
项目工程安全管理
1）按照安全文明管理的要求对电气工程施工现场进行管理。
6
项目现场技术管理
1）负责沟通、协调处理电气施工过程中出现的技术问题。
2）参与设计变更技术论证。
3）负责设计变更的现场管理、跟踪落实和反馈工作。
7
项目成本管理
1）审核电气专业的现场签证。
2）协助与电气工程施工单位核对账目。
3）协助审核电气工程进度款和材料设备款支付申请，办理电气工程进度款和材料设备款支付。
8
项目工程验收组织
1）监督监理单位按规范组织完成电气分部工程、分项工程验收。
2）协助向物业公司移交物业。
4．工作联系
内部联系：
项目公司各部门。
外部联系：
建筑单位、监理单位。
5.任职要求
教育水平
大学本科以上学历。
专业
电气工程、工民建、工程管理等相关专业。
建造师等中级以上职称优先。
工作经验
5年以上房地产企业电气工程施工管理经验。
业务知识
熟悉房地产电气工程施工管理；熟悉招投标管理、合同管理、成本管理；熟悉电气类工程技术标准规范，建筑相关政策法规。
技能素质
计算机水平：
能熟练应用办公软件、建筑设计软件、项目管理软件及网络。
其他：
具有良好的执行能力、分析判断能力、沟通能力。
其他
28岁以上，性别不限。
6．持续培训要求
工程管理、合同管理、成本管理、计划管理、流程管理等。
给排水工程师
1.岗位基本信息
岗位名称
给排水工程师
岗位编号
KXYF—XM—GC-005
所属部门
工程部
直接上级
工程部经理
岗位编制
岗位等级
直接下属人数
编制/修订日期
2.基本目标
在部门负责人的领导下，通过具体落实给排水专业的质量、进度、安全文明施工管理工作，以及现场给排水工程施工成本控制工作，实现项目施工管理目标。
3.职责权限
序号
职责概述
主要工作职责内容
1
通用职责
1）根据部门计划的安排，完成相关工作。
2）参与公司、部门组织的培训工作。
3）按公司绩效管理要求工作。
4）完成领导交办的工作任务。
5）定期向领导汇报本职工作的情况。
2
项目计划及进度管理
1）按项目施工进度计划组织给排水工程施工，满足销售进度要求。
3
项目建设前期准备
1）参与施工前的各项给排水专业准备工作。
4
工程质量管理
1）参与审核给排水专业的关键工序、关键部位的施工方案。
2）参与项目给排水工程质量通病的具体防治。
3）参与给排水工程质量问题的定期分析。
4）参与四新技术的研究应用。
5
项目工程安全管理
1）按照安全文明管理的要求对给排水工程施工现场进行管理。
6
项目现场技术管理
1）负责沟通、协调处理给排水施工过程中出现的技术问题。
2）参与设计变更技术论证。
3）负责设计变更的现场管理、跟踪落实和反馈工作。
7
项目成本管理
1）审核给排水专业的现场签证。
2）协助与给排水工程施工单位核对账目。
3）协助审核给排水工程进度款和材料设备款支付申请，办理给排水工程进度款和材料设备款支付。
8
项目工程验收组织
1）监督监理单位按规范组织完成给排水分部工程、分项工程验收。
2）协助向物业公司移交物业。
4．工作联系
内部联系：
项目公司各部门。
外部联系：
施工单位、监理单位。
5.任职要求
教育水平
大学本科以上学历。
专业
电气工程、工民建、工程管理等相关专业。
建造师等中级以上职称优先。
工作经验
5年以上房地产企业给排水工程施工管理经验。
业务知识
熟悉房地产电气工程施工管理；熟悉招投标管理、合同管理、成本管理；熟悉电气类工程技术标准规范，建筑相关政策法规。
技能素质
计算机水平：
能熟练应用办公软件、建筑设计软件、项目管理软件及网络。
其他：
具有良好的执行能力、分析判断能力、沟通能力。
其他
28岁以上，性别不限。
6．持续培训要求
工程管理、合同管理、成本管理、计划管理、流程管理等。
景观工程师
1.岗位基本信息
岗位名称
景观工程师
岗位编号
KXYF—XM—GC-006
所属部门
工程部
直接上级
工程部经理
岗位编制
1
岗位等级
直接下属人数
编制/修订日期
2.基本目标
在部门负责人的领导下，通过具体落实景观专业的质量、进度、安全文明施工管理工作，以及现场景观工程施工成本控制工作，实现项目施工管理目标。
3.职责权限
序号
职责概述
主要工作职责内容
1
通用职责
1）根据部门计划的安排，完成相关工作。
2）参与公司、部门组织的培训工作。
3）按公司绩效管理要求工作。
4）完成领导交办的工作任务。
5）定期向领导汇报本职工作的情况。
2
项目建设前期准备
1）具体负责施工前的各项景观专业准备工作。
2）协助对本项目的景观工程施工单位进行管理规范交底。
3
项目计划及进度管理
1）协助编制景观工程施工单位进场计划、甲供材料设备需求计划。
2）协助审核景观工程施工单位编制的施工进度计划。
3）协助审核景观工程施工单位编制的材料设备进场计划，并跟踪、督促计划的执行。
4）按项目施工进度计划组织景观工程施工，满足销售进度要求。
4
工程质量管理
1）参与审核景观专业的关键工序、关键部位的施工方案。
2）参与项目景观工程质量通病的具体防治。
3）具体负责对景观工程质量进行定期分析，对于典型质量问题，应形成案例。
4）参与四新技术的研究应用。
5）负责景观施工材料设备现场封样的管理。
6）负责景观施工材料设备验收。
5
项目工程安全管理
1）负责按照安全文明管理的要求对景观工程施工现场进行管理。
6
项目现场技术管理
1）负责沟通、协调处理景观施工过程中出现的技术问题。
2）参与设计变更技术论证。
3）负责设计变更的现场管理、跟踪落实和反馈工作。
7
项目成本管理
1）审核景观专业的现场签证。
2）负责与景观工程施工单位核对账目。
3）审核景观工程进度款和材料设备款支付申请，办理景观工程进度款和材料设备款支付。
8
项目工程验收组织
1）监督监理单位按规范组织完成景观分部工程、分项工程验收。
2）协助向物业公司移交物业。
9
其他
1）根据领导安排，按权责参与景观设计任务书及成果评审。
4．工作联系
内部联系：
项目公司各部门。
外部联系：
施工单位、监理单位。
5.任职要求
教育水平
大学本科以上学历。
专业
工民建、工程管理、景观工程、园林园艺等相关专业。
建造师等中级以上职称优先。
工作经验
5年以上房地产企业景观园林施工管理工作经验。
业务知识
熟悉房地产景观工程施工管理；熟悉招投标管理、合同管理、成本管理；熟悉景观类工程技术标准规范，建筑相关政策法规。
技能素质
计算机水平：
能熟练应用办公软件、建筑设计软件、项目管理软件及网络。
其他：
具有良好的执行能力、分析判断能力、沟通能力。
其他
28岁以上，性别不限。
6．持续培训要求
工程管理、合同管理、成本管理、计划管理、流程管理等。
装饰工程师
1.岗位基本信息
岗位名称
装饰工程师
岗位编号
KXYF—XM—GC-007
所属部门
工程部
直接上级
工程部经理
岗位编制
1
岗位等级
直接下属人数
编制/修订日期
2.基本目标
在部门负责人的领导下，通过具体落实装饰专业的质量、进度、安全文明施工管理工作，以及现场装饰工程施工成本控制工作，实现项目施工管理目标。
3.职责权限
序号
职责概述
主要工作职责内容
1
通用职责
1）根据部门计划的安排，完成相关工作。
2）参与公司、部门组织的培训工作。
3）按公司绩效管理要求工作。
4）完成领导交办的工作任务。
5）定期向领导汇报本职工作的情况。
2
项目建设前期准备
3）具体负责施工前的各项装饰专业准备工作。
4）协助对本项目的装饰工程施工单位进行管理规范交底。
3
项目计划及进度管理
1）协助编制装饰工程施工单位进场计划、甲供材料设备需求计划。
2）协助审核装饰工程施工单位编制的施工进度计划。
3）协助审核装饰工程施工单位编制的材料设备进场计划，并跟踪、督促计划的执行。
4）按项目施工进度计划组织装饰工程施工，满足销售进度要求。
4
工程质量管理
1）参与审核装饰专业的关键工序、关键部位的施工方案。
2）参与项目装饰工程质量通病的具体防治。
3）具体负责对装饰工程质量进行定期分析，对于典型质量问题，应形成案例。
4）参与四新技术的应用研究。
5）负责装饰施工材料设备现场封样的管理。
6）负责装饰施工材料设备验收。
5
项目工程安全管理
1）负责按照安全文明管理的要求对装饰工程施工现场进行管理。
2）负责按照项目销售要求，协调装饰工程施工单位在施工现场合理改造、布置销售所需场地环境。
6
项目现场技术管理
1）负责沟通、协调处理装饰施工过程中出现的技术问题。
2）参与设计变更技术论证。
3）负责设计变更的现场管理、跟踪落实和反馈工作。
7
项目成本管理
1）审核装饰专业的现场签证。
2）负责与装饰工程施工单位核对账目。
3）审核装饰工程进度款和材料设备款支付申请，办理装饰工程进度款和材料设备款支付。
8
项目工程验收组织
1）监督监理单位按规范组织完成装饰分部工程、分项工程验收。
2）协助向物业公司移交物业。
9
其他
1）根据领导安排，按权责参与装饰设计任务书及成果评审。
4．工作联系
内部联系：
项目公司各部门。
外部联系：
建筑单位、监理单位。
5.任职要求
教育水平
大学本科以上学历。
专业
工民建、工程管理、装饰工程等相关专业。
建造师等中级以上职称优先。
工作经验
5年以上房地产企业装饰施工管理工作经验。
业务知识
熟悉房地产装饰工程施工管理；熟悉招投标管理、合同管理、成本管理；熟悉景观类工程技术标准规范，建筑相关政策法规。
技能素质
计算机水平：
能熟练应用办公软件、建筑设计软件、项目管理软件及网络。
其他：
具有良好的执行能力、分析判断能力、沟通能力。
其他
28岁以上，性别不限。
6．持续培训要求
工程管理、合同管理、成本管理、计划管理、流程管理等。
项目文员
1.岗位基本信息
岗位名称
项目文员
岗位编号
KXYF—XM—GC-008
所属部门
工程部
直接上级
工程部经理
岗位编制
1
岗位等级
直接下属人数
编制/修订日期
2.基本目标
在部门负责人的领导下，通过有序的项目工程文件资料与合同收发保管工作，确保项目工程资料的完整性。
3.职责权限
序号
职责概述
主要工作职责内容
1
通用职责
1）根据部门计划的安排，完成相关工作。
2）参与公司、部门组织的培训工作。
3）按公司绩效管理要求工作。
4）完成领导交办的工作任务。
5）定期向领导汇报本职工作的情况。
2
项目档案管理
1）负责收集、归档项目前期资料、施工图、技术文件、配套设施、现场签证单等项目档案资料。
2）负责材料设备台账建立与维护工作，负责与供方、施工单位账目的核对，并定期提供报表。
3）负责保存材料设备的质量证明文件及相关数据，并办理归档手续。
4）负责在项目竣工后，按规定将需归档的工程相关资料分类、整理成册，移交给公司档案管理部门统一管理。
4．工作联系
内部联系：
项目公司综合部、成本部等。
外部联系：
施工单位、监理单位、材料设备供应商。
5.任职要求
教育水平
大专以上学历。
专业
工程管理等相关专业。
工作经验
具有2年以上房地产企业工程资
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