节能保温监理细则.docx
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节能保温监理细则
邳州市黎明锦秀豪庭9#楼工程
建筑节能保温监理细则
一、监理依据：
1、国家标准《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）
2、江苏省地方标准《建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ32/J19-2007）
3、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-1993）
4、《外墙外保温工程技术规程》（JGJl44—2004）
5、江苏省《民用建筑节能工程施工质量验收规程》
6、江苏省《民用建筑节能工程现场热工性能检测标准》
7、建设部《民用建筑节能管理规定》、《关于新建居住建筑严格执行节能标准的通知》（建科【2005】55号）、《关于认真做好<公共建筑节能设计标准>宣贯、实施及监督工作的通知》（建科函[2005】121号）
二、建筑节能工程概况：
1、本工程概况
本工程抗震设防裂度为8度，结构安全等级为二级，耐火等级为一级。
框架-剪力墙结构：
室内地面以下墙体、烟道、屋面女儿墙采用MU10烧结实心砖，墙体采用200厚B06加气砼砌块，A级复合挤塑板保温。
基础为桩基；屋面采用斜屋面（三层办公楼部分）和平屋面，SBS改性沥青防水卷材防水。
2、细部做法：
①、外墙1
（1）、界面剂一道；
（2）、20厚1：
3水泥砂浆；
（3）、3厚专用胶粘剂；
（4）、界面剂一道；
（5）、45厚A级复合挤塑板；
（6）、界面剂一道；
（7）、热镀锌钢丝网；
（8）、聚合物砂浆；
（9）、角钢支架与混凝土梁柱用膨胀螺栓固定；
（10）、固定不锈钢挂件；
（11）、石材板开槽固定与不锈钢挂件，涂云石胶粘牢。
②、外墙2
（1）界面剂一道；
（2）20厚1：
3水泥砂浆；
（3）3厚专用胶粘剂
（4）界面剂一道
（5）20（45）厚A级复合挤塑板
（6）界面剂一道
（7）聚合物砂浆
（8）耐碱玻纤网格布
（9）聚合物砂浆
（10）抗碱封闭底漆
（11）真石漆喷涂
（12）透明保护漆
③外墙3
（1）界面剂一道；
（2）20厚1：
3水泥砂浆；
（3）3厚专用胶粘剂
（4）界面剂一道
（5）20（45）厚A级复合挤塑板
（6）界面剂一道
（7）聚合物砂浆
（8）耐碱玻纤网格布
（9）聚合物砂浆
（10）水溶性高弹涂料
④屋面保温做法：
（1）屋面1
1、钢筋混凝土屋面板
2、最薄处15厚1：
6炉渣混凝土找坡
3、55厚A级复合挤塑板保温层
4、20厚1：
3水泥砂浆找平层
5、3厚水性环保型SBS防水卷材一道
6、20厚1：
2.5水泥砂浆找平层
7、50厚C30细石混凝土
（2）屋面2
1、钢筋混凝土屋面板
2、最薄处15厚1：
6炉渣混凝土找坡
3、50厚A级挤塑板保温
4、20厚1：
3水泥砂浆找平
5、3厚水性环保型SBS防水卷材
6、20厚1：
2.5水泥砂浆找平层
7、50厚C30细石混凝土
（3）屋面3
1、钢筋混凝土屋面板
2、20厚1：
2.5水泥砂浆找平
3、3厚水性环保型SBS防水卷材
4、顺水条
5、45厚A级复合挤塑板
6、挂瓦条
7、混凝土瓦
⑤门窗：
办公部分采用断热铝合金门窗，住宅部分采用塑钢型材，门窗玻璃为6+12A+6。
三、建筑节能监理工作的流程：
监控流程：
审查专项施工资质，管理人员及操作人员上岗证、质保体系运行效果等，审阅图纸及设计交底，审查施工单位编制的屋面工程施工方案的可行性可靠性并确认，审查材料供应商的企业资质及生产资质，材料进场后见证取样复验，检查原材料抽检合格报告，检查基层平整度、干燥程度、预留伸缩缝质量、阴角圆弧抹灰到位质量，旁站监督施工顺序，验收工程施工质量，及时评定质量等级。
四、控制要点及目标值
1、审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料／构配件／设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下质量控制资料
1．1外墙保温系统各组成材料应提供产品合格证、出厂检验报告（有效期二年的型式检验和出厂检验）和现场抽样送检复试报告。
保温系统各常用材料主要性能指标应符合《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08一113—2005）附录E的规定。
进场复检报告抽样数量要求如下：
1．1．1挤塑保温板每5000m2为一批；
l·l·2网格布每7000m为一批；
1·1·3外保温系统的界面剂（界面砂浆）、胶粘剂、抹面砂（胶）浆、抗裂砂浆、增强抗裂腻子均为同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次；
1·2外墙外保温工程应具备下列有效期为二年的型式检验报告：
1．2．1外墙外保温系统的耐候性检验；
1·2·2外保温系统其他型式检验项目参见《外墙外保温工程技术规程》JGJl44—2004第4．0．6条。
1．3外墙外保温工程下列项目应进行现场抽样送检：
1·3·1挤塑泡沫保温板应现场取样检验。
现场检验保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏差。
2、工程实物质量。
2·1外墙外保温系统的基层表面应清洁，无油污和脱模剂等妨碍粘结的附着物，空鼓、疏松部位应剔除。
2．2保温层施工前，应对基层的质量进行验收。
2·3网格布不得直接铺在保温层表面，不得干搭接，网格布应压贴密实，不应有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。
2·4外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5oC，夏季应避免阳光爆晒。
3、对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。
五、建筑节能监理工作的方法及措施
1、施工准备阶段监理工作
1．1工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。
参加施工图会审和设计交底。
1．2审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。
未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。
1．3建筑节能设计交底。
项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。
并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
1．4建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。
2、施工阶段的监理工作
2．1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料／构配件／设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：
2．1．1质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：
现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。
产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。
2．1．2是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。
2．1．3有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。
2．1．4按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。
对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
2．2当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。
2．3督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。
总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。
2．4对建筑节能施工过程进行巡视检查。
对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。
对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。
2．5对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。
对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。
2．6对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。
3、竣工验收阶段的监理工作
3．1参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。
3．2审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。
3．3组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承簟单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。
3．4出具监理质量评估报告。
工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。
3．5签署建筑节能实施情况意见。
工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。
4、外墙保温节能的控制方法
4．1基层墙面处理：
4．1．1墙面应清理干净无油渍、浮尘等，旧墙面松动、风化部分应剔凿清除干净。
墙表面凸起物应铲平。
4．1．2对要求作界面处理的基层应满涂界面砂浆，用滚刷或扫帚将界面砂浆均匀涂刷。
4．1．3吊垂直、套方找规矩、弹厚度控制线，拉垂直、水平通线，按厚度线用1：
3水泥沙浆作标准厚度灰饼冲筋。
4．2做分格线条
4·2．1根据建筑物立面情况，分格缝宜分层设置，分块面积单边长度应不大于15m。
4·2．2按设计要求在抗裂砂浆料层上弹出分格线和滴水槽的位置
4．2．3壁纸刀沿弹好的分格线开出设定的凹槽。
4·2．4在凹槽中嵌满抗裂砂浆，将分格条、滴水条嵌入凹槽中，与抗裂砂浆粘结牢固，用该砂浆抹平茬口。
4．2．5分格缝宽度不宜小于5cm，应采用现场成型法施工。
具体做法是在保温层上开好分格缝槽，尺寸比设计要求宽10mm，深5mm，嵌满抗裂砂浆，网格布应在分格缝处搭接。
网格布搭接时，应用上沿网格布压下沿网格布，搭接宽度应为分格缝宽度，并检查基层空鼓情况。
4·3料锚栓每平米不得少于6只，锚栓有效锚固深度不小于25m（砌体应锚在灰缝内）。
单个塑料锚栓抗拉承载力标准值不小于0．80KN。
4·4抹完抗裂砂浆后，应检查平整、垂直及阴阳角方正，对于不符合本规程要求的应进行修补。
4·5抗裂砂浆养护7天后方可进入下道工序施工。
4·6、保温墙体面层裂纹的防治：
保温墙体产生裂缝的主要原因有以下几点：
4·6·1保温层和饰面层温差和干缩变形导致的裂缝。
4·6·2玻纤网格布抗拉强度不够或玻纤网格布耐碱度保持率低导致的裂缝。
4·6·3、玻纤网格布所处的构造位置有误造成的裂缝。
4·6·4、保温面层腻子强度过高。
4·6·5、聚合物水泥砂浆柔性强度不相适应。
4·6·6、腻子、涂料选用不当。
针对上述问题，应当选用符合要求的材料，在施工过程中，安排专人对关键部位和关键工序进行验收，并尊循“柔性渐变抗裂技术”路线，即保温体系各构造层的柔韧变形量高于内层的变形量，其弹性模量变化指标相匹配，逐层渐变，满足允许变形与限制变形相统一的原则，随时分解和消除温度应力。
4·7、施工质量的要求：
4·7·1主控项目
4·7·1·1所用材料品种、质量、性能应符合设计和本规程规定要界面砂浆性能指标。
4·7·1·2保温层厚度均匀并不允许有负偏差。
构造做法应符合建筑节能设计要求。
4·7·1·3保温层与墙体以及各构造层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝、结块等现象。
4·7·I·4工程竣工后，应按《采暖居住建筑节能检验标准》（JGJl32—2001）规定现场抽检传热系数，应符合设计要求。
4．7．2一般项目
4.7．2．1表面平整、洁净，接茬平整、无明显抹纹，线角、分格条顺直、清晰。
4·7．2．2墙面所有门窗口、孔洞、槽、盒位置和尺寸正确，表面整齐洁净，管道后面抹灰平整。
．
4·7·2·．3分格条（缝）宽度、深度均匀一致，条（缝）平整光滑，棱角整齐，横平竖直，通顺。
滴水线（槽）流水坡向正确，线（槽）顺直。
4·7·3允许偏差
4·7·3·1允许偏差及检验方法
项目
项目
允许偏差
检查方法
保温层mm
抗裂层mm
1
立面垂直
4
3
用2m托线板检查
2
表面平整
4
3
用2m靠尺及塞尺检查
3
阴阳角垂直
4
3
用2m托线板检查
4
阴阳角方正
4
3
用20cm方尺和塞尺检查
5
保温层厚度
不允许有负偏差
用探针、钢尺检查
4．7．4、建筑节能工程进场材料和设备的复验项目
序号
分项工程
复验项目
1
墙体节能工程
1.保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度
2.粘结材料的粘结强度
3.增强网的力学性能、抗腐蚀性能
2
门窗节能工程
夏热冬冷地区：
玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点
3
屋面工程
保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度
4
配电与照明节能工程
电缆、电线截面和每芯导体电阻值
外墙节能构造的现场实体检验应在监理人员见证下实施，可委托有资质的检测机构实施，也可有施工单位实施
3．1．4保温材料的质量要求
符合图纸及有关规范要求。
3．1．5保温材料的外观质量
要求外形基本平整，无严重不平；厚度允许偏差为5％且不大于4毫米
3．1．6原材料抽检复试
a．同一品牌、牌号和规格的卷材抽验数量为：
>1000卷抽取5卷，500一1000卷抽取4卷，100一499卷抽取3卷，小于100卷抽取2卷；
b．将抽检的卷材开卷进行卷重面积、厚度及表面矿岩粒粘结度检验，全部指标达到标准规定时即为合格；其中如有一项指标达不到要求，应在受检产品中加倍取样复检，全部达到标准规定为合格，复试时有一项指标不合格，则判定该产品外观质量为不合格。
c．卷材物理性能应检验下列项目：
可溶性含量、不透水性、耐热度、
拉力、最大拉力延伸率、低温柔度检验，其中有一项物理性能不合格即该受检产品判为不合格，不准在工程中使用。
3．1．7现场屋面找平层施工质量控制要点
a、屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求（用水平仪、拉线和尺量）
b、找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求（检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施）
c、基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，圆弧半径100—150毫米（尺量）、且整齐平顺
d、水泥砂浆找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象e、平层分格缝的位置和间距符合设计要求（观察和尺量）
f、找平层表面平整度的偏差小于5毫米（2米靠尺和楔形塞尺检查）
3．1．8现场防水施工质量控制要点。
a．基层平整度≤3，表面必须按有关规定施工完毕，并清除干净，不得起砂、空鼓、开裂，含水率≤9％，其含水率检查用1m×1m的卷材覆盖暴晒一小时后，背面无积水为合格。
b．冷底子油涂刷前必须搅拌均匀，涂刷遍数符合要求，阴阳角、转角必须充分涂刷均匀，不得有气泡等缺陷，并在充分干燥后经隐蔽验收。
c．屋面卷材铺贴采用热烘满贴：
热烘时应保证卷材受热均匀且不可过分加热或烧穿卷材，铺贴时随烘随赶平压实，排尽卷材下面空气；长边及端头搭接宽度必须符合要求；卷材接缝处应溢出热熔改性沥青胶
d．关键部位（阴阳角、水落口、天沟、女儿墙、等）的防水构造必须符合设计要求且要求，铺贴应严密不得空鼓皱折。
e．设计纵、横向温度分隔缝和女儿墙、天沟、水落口等需要加铺附加层二道，附加层宽度≥250。
f．大面铺贴顺序、方向、端部收头、搭接缝等粘贴必须按施工方案实施。
卷材纵横向搭接缝>l00mm，表面应平整，不得堆积，不得有空鼓、皱折等缺陷。
g．伸出屋面的管道、设备、预埋件等，应在防水层施工前完成，屋面防水施工完成后，不得在其上面凿孔打洞或重物冲击
h、当下道工序或相邻工程施工时，应对屋面已完成部分采取保护措施
I、屋面防水屋严禁在雨天、雪天和五级风以上时施工。
施工环境气温不应低于5℃。
J、卷材防水层不得有渗漏或积水现象（雨后或淋水、蓄水检验）
K、防水层施工完，经施工单位三检后，报监理部复验并做闭水、淋雨试验，合格后报质检部门验收，质量等级评定。
3．1．9保温施工质量控制要点。
a、保温层的含水率必须符合设计要求（检查现场抽样检验报告）b、保温材料紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。
c、保温层施工严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。
d、基层应平整、干燥。
3.1.10.问题处理
3.1.10．1监理工程师每日将监理过程中发生的情况记录于《监理日记》中。
3.1.10．2对监理过程中发现的问题（不合格的工艺、材料等），签发B2《监理工程师通知单》，指令施工单位整改。
3.1.10.3施工单位整改处理合格后，填报A5《监理工程师通知回复单》。
3.1.10.4对需向业主及相关单位说明的事项等，以《监理备忘录》报送相关单位。
3.1.10.5事故按有关规定及程序进行处理。
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