鞍山义乌国际商贸城展示厅南侧A馆北侧B馆及地下室工程施工组织设计Word文档格式.docx
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9.2社会治安及消防工作管理
9.3环境保护管理措施---75
9.4对噪音、扬尘的防治和防扰民措施-75
9.5成品、半成品的产品保护措施
9.6对各专业分包商的管理、协调
10.降低成本措施
10.1管理措施
10.2技术措施
11.工程验收及保修服务
11.1工程验收
11.2工程保修及顾客回访79
附表-1施工现场平面布置图
附表-2施工组织机构表
附表-3施工进度计划网络图
附表-4安全质量保证体系表
1编制说明
1.1编制依据
（1）本工程招标单位提供的招标文件及施工图纸。
（2）国家、省、市发布与工程建设有关的法律、法规和文件。
（3）国家现行的有关标准和技术经济指标。
（4）本工程施工范围内的现场条件及自然条件等状况。
（5）本单位的施工生产能力、机具设备及技术水平等情况。
1.2编制所参照的主要规范、规程、图集及标准
1.2.1主要规范、规程
（1）主要规范、规程
序号
名称
编号
1
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB
2
砌体结构工程施工质量验收规范
3
混凝土结构工程质量验收规范
GB（2011年版）
4
混凝土结构工程施工规范
5
屋面工程施工质量验收规范
6
地下防水工程技术规范
7
地下防水工程质量验收规范
8
建筑地面工程施工质量验收规范
9
建筑装饰装修工程质量验收规范
10
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
11
通风与空调工程施工质量验收规范
12
建筑电气工程施工质量验收规范
13
电梯工程施工质量验收规范
14
建筑工程施工现场消防安全技术规范
15
工程测量规范
16
屋面工程技术规范
17
钢筋焊接及验收规程
JGJ
18
混凝土泵送施工技术规程
JGJT
19
高层建筑混凝土结构技术规程
JGJ3-2010
20
建筑工程施工现场供电安全规范
GB
21
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ
22
建筑机械使用安全技术规程
23
施工现场临时用电安全技术规范
24
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
25
建筑施工安全检查标准
（2）主要图集
类别
国家
混凝土结构施工图平面整体表示方法-现浇混凝土框架、剪力墙、梁板
11G101-1
混凝土结构施工图平面整体表示方法-现浇混凝土板式楼梯
11G101-2
混凝土结构施工图平面整体表示方法-独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台
11G101-3
建筑物抗震构造详图
11G329-1
砌体填充墙结构
06SG614-1
《地下建筑防水构造图》
02J301
《建筑物防雷设施安装》
99D501-1
《外墙外保温建筑构造》
02J121
《屋面节能建筑构造》
06J204
行
业
《室外工程》
02J003
《建筑无障碍设计》
03J926
《墙体节能建筑构造》
03J901-1
《平屋面建筑构造》
（一）
99J201-1
《楼梯建筑构造》
99SJ403
《楼地面建筑构造》
01J304
《卫生设备安装》
99S304
《防水套管标准图集》
02S404
《雨水斗标准图集》
01S302
《小型潜水排污泵选用及安装》
01S305
《给水塑料管安装标准图集》
02SS405-1~4
《管道和设备保温、防结露及电伴热》
03S401
《矩形给水箱标准图集》
02S101
《常用小型仪表及特种阀门选用安装》
01SS105
《建筑排水用柔性接口铸铁管安装》
04S409
《增压稳压设备国标图集》
98S176
《消防水泵接合器安装》
99S203
《室内消火栓安装》
04S202
《常用低压配电设备安装》
04D702-1
《建筑智能化系统集成设计图集》
03X801-1
《民用建筑工程电气施工图设计深度样例》
04DX003
《防雷与接地安装》
99D501-3
《电缆敷设图集》
94D164
（3）主要法规及标准
国家
中国人民共和国建筑法
建筑工程质量管理条例
建筑工程安全生产管理条例
建筑工程施工现场管理规定
建筑工程施工质量验收统一标准
工程测量基本术语标准
GBT
混凝土质量控制标准
行业
1.3编制的指导思想
（1）充分认识和理解本工程施工的重要性和紧迫性，竭尽全力、严格、周密、科学、精心地组织施工，以确保工程优质、如期、安全地完成。
（2）认真阅读并深入领会设计图纸的内容及设计意图，坚决贯彻到施工组织设计和工程施工的全过程中去。
（3）在上级主管单位、监理单位、设计单位的共同监督和指导下，充分发挥自身的主动性和积极性、充分发挥自身的优势和特长，一切从实际出发，与业主等单位同心协力、共同努力，踏踏实实地把本工程建设成满意、放心的优质工程。
（4）我们将组建一个高效务实的施工管理机构，集中管理、统一调度，配备适宜的施工机械，采用科学的施工方法，依靠丰富的实践经验，确保本工程目标的全面实现。
1.4本施工组织所涵盖的主要技术内容
依据上述施工组织编制要求以及承包合同文件所明确的规定，本施工组织设计所涵盖的主要技术内容如下：
（1）主要施工方法。
（2）施工平面布置设计。
（3）主要投入的施工机械设备情况。
（4）劳动力安排计划。
（5）确保工程进度的管理措施。
（6）确保工程质量的技术组织措施。
（7）确保安全生产的技术组织措施。
（8）确保文明施工的技术组织措施。
（9）环境保护管理措施。
（10）成品、半成品的产品保护措施。
（11）降低成本技术管理措施。
2工程概况
2.1工程总体概况
工程名称
鞍山义乌国际商贸城展示厅南侧（A）馆、北侧（B）馆及地下室工程
工程性质
多层商业建筑
工程规模
南侧（A）馆：
52825㎡；
北侧（B）馆：
地下室：
2943㎡；
共计：
108593㎡
工程建设地点
鞍山市建设大道东，庆丰街南与公益街合围区
建设单位
鞍山港龙国信置业有限公司
设计单位
中国建筑上海设计研究院有限公司
工程范围
鞍山义乌国际商贸城展示厅南侧（A）馆、北侧（B）馆及地下室工程设计图纸范围内的土建、水电安装工程；
图纸范围内的分包工程项目按照甲方招标文件要求。
要求工期
425日历天
质量标准
国家验收合格标准
2.2工程设计概况
2.2.1建筑工程设计概况
项目
建筑特点
建筑面积
总建筑面积
用地面积
43991.5㎡
地下部分
2943㎡
地上建筑面积
105650㎡
建筑层数
南侧（A）馆
北侧（B）馆
地下室
4层、局部5层
负1层
建筑层高
地下负1层层高
5.6m
地上部分层高
一层
二层
三层
四层
五层
5.2m
4.8m
4.65m
4.05m
建筑高度
建筑总高
最高24.8m
室内外高差
0.15m
建筑平面
横轴
尺寸
120.8m
纵轴
67.2m
（109.2m）
保温
外墙主保温20厚STP绝热板；
屋面主保温100厚憎水型岩棉板；
辅助保温材料为无机保温砂浆
装饰装修工程
墙体装修
内墙
卫生间
1:
3水泥砂浆抹灰20mm厚（面刮糙）
界面剂一道（或素水泥浆）
设备间
刷乳胶漆二遍；
刮大白三遍
4混合砂浆5mm厚面层
6混合砂浆15mm厚打底
其他部位（含楼梯间）
外墙
白色外墙防水涂料（无幕墙处外墙面）
顶棚
刮大白三遍（仅设备间）
门窗工程
窗：
主要采用断桥铝合金中空玻璃窗
门：
主要采用防火门（甲级、乙级）、防盗卷帘门、防火卷帘门、断桥铝合金中空玻璃及普通木夹板门
楼地面工程
地砖地面（仅设备间）
防水工程
防水等级为二级，外防水为防水涂料及C35自防水钢筋混凝土，抗渗标号为S6。
屋面
防水涂料及4厚SBS改性沥青防水卷材
项目
内容及使用部位
结构形式
基础结构形式
A、B馆基础为独立基础，地下室基础为筏板基础
主体结构形式
现浇钢筋混凝土框架结构
地基承载力
持力层为第②层粉质粘土
混凝土强度等级
地面以下
（0.00米以下）
基础：
C35；
柱：
C40；
梁：
C35
1层～２层
（0.00～5.15m）
柱：
梁板C30
2层～3层
（5.15～9.95m）
梁板：
C30
3层～屋面
（9.95m以上）
C30；
-0.03以下底板、柱梁板：
C35P6；
柱梁板：
-0.03以上柱梁板：
其他
基础垫层：
C15
构造柱、圈梁、过梁、压顶梁：
C20
抗震等级
框架：
二级
钢框架：
四级（设计实际三级）
钢筋类别
采用HPB300、HRB335、HRB400；
主要选用HRB400钢筋
墙体
地下
MU10矿渣砖；
M7.5水泥砂浆
地上
加气混凝土砌块；
M5混合砂浆
结构截面尺寸
墙厚度
外墙为200厚加气混凝土砌块
柱截面尺寸
主要有：
600mm×
600mm；
650mm×
650mm；
450mm×
450mm
梁截面尺寸
基础梁主要有：
600×
1200；
800×
1200、900×
1200、800×
1300；
1300×
1200
框架梁主要有：
200×
400、250×
600、250×
700、300×
800、350×
700、350×
900、
楼板厚度
120mm厚
2.2.2结构工程设计概况
2.3场地特点和现场施工条件
（1）施工场地为不规则形且相对狭窄，合理安排现场平面布置尤为重要。
（2）施工现场位于郊区，交通，材料运输及设备进场路程远不方便。
（3）施工现场两侧为市政主要道路，要注意施工现场围护以及塔吊的安全运行，确保安全文明施工。
2.4工程施工特点
（1）本工程工程单层面积大，即建筑物的占地面积大，并局部设有1层地下室，因此土方开挖量大。
根据施工现场场地情况，拟定将开挖的土方全部外运，待基础回填时在外运土方进行回填土。
（2）本工程南侧（A）馆与北侧（B）馆是以中间轴做镜像线，左右对称的两部分；
并且为不规则行，在中间部位采用钢结构做为左右两部分的连接。
（3）本工程单层面积大，纵横向均设有抗震缝以及后浇带。
抗震缝及后浇带要严格按照图纸要求进行施工，抗震缝要从基础起断开，后浇带应在其两侧混凝土浇完60天后，将两侧混凝土凿毛，用比两侧混凝土大一标号的微膨胀防水混凝土浇灌。
（4）地下室的防水工程采用水泥基防水渗透结晶，施工中产生不确定性因素较多，需重点考虑施工方法。
（5）本工程的层高较高分别为5.2m、4.8m、4.8m、4.65m、4.05m，特别是一层达5.2m,施工前对模板支撑需要编制专项施工方案，施工时要注意高空安全问题，重点考虑此高支模问题。
3总体施工部署
3.1施工组织管理体系
公司积极筹建本工程的项目管理组织机构，安排有丰富经验的施工管理人员成立项目部，确保工程的优质高效的完成。
组织机构表详见附表-2。
3.2施工段划分
3.2.1施工部分的划分：
本工程包括南侧（A）馆、北侧（B）馆及地下室工程，此三部分均可独立施工，据此将本工程划分为此三个独立的施工段，同时平行进行施工。
3.2.2施工段的划分：
南侧（A）馆及北侧（B）馆的单层建筑面积大，工期要求紧。
由于本工程设有纵横向的抗震缝，因此施工时按照抗震缝的位置将每个馆划分为4个施工段，组织进行流水施工，确保按照甲方要求工期完工。
3.2.3施工阶段划分：
根据本工程招标的范围，工程包括地基基础、主体结构、装饰装修和水电安装三个阶段。
工程施工前，项目部要按照施工部分及施工段，根据施工阶段的不同，分别编制详细施工进度网络计划，并按照进度计划安排组织施工，以有效的保证工期进度要求。
3.3工程管理目标
3.3.1质量目标
本工程的质量目标为国家验收合格标准。
目标具体分解如下：
（1）分项工程合格率100%，杜绝重大质量事故。
（2）竣工备案资料一次验收合格，工程实体质量一次验收合格。
3.3.2工期目标
按照合同要求的425日历天工期。
3.3.3安全管理目标
1、实现工亡、重伤事故为零，千人负伤率为零。
2、安全文明施工达到标准，争创省、市安全标准化“示范工地”。
3.4.1本公司施工任务
本工程内的土建、水暖电气安装工程，以及3.4.2所列的工程另行发包项目之外的全部图纸设计内容均由本公司进行施工，特别是基础、主体工程严禁转包、分包。
3.4.2工程另行发包项目
工程项目
施工单位
备注
铝合金门窗
待定
为图纸范围内分包项目
楼面墙面变形缝
屋面和外墙面除外
幕墙工程、屋面采光顶
外墙干挂石材、铝板
弱电、安防智能化工程、附属配套工程
不计取总包管理费和配合费
电梯工程
二次装修装潢工程
消防工程、防火卷帘门
采暖与空调工程
3.5施工场地总平面布置
本工程场地较狭小，布设环形的施工临时道路，以便施工现场内的道路通畅，将A、B馆中间钢通廊最后进行施工，。
塔吊的布设根据施工段的划分区进行设置，施工现场的水电接入点按照甲方提供的位置进行接点，后向各个区域分别布设水管、电缆及电箱。
施工前要平面布置须经甲方（监理）方的签字认可，场地布置详见附图-1施工现场平面布置图。
3.6主要工程量
主要工程量表
主要工程量
单位
数量
挖土方
m3
8000
运土方
包括回填土运土
填充墙砌砖
450
现浇混凝土
21600
钢筋
吨
5500
门窗
m2
50000
抹灰
20000
管道安装
km
500
电气管线
3.7劳动力组织
劳动力组织表
日期
人员
2013年
2014年
5月
6月
月
10月
11月
钢筋工
60
80
木工
架工
30
砼工
瓦工
40
电焊工
气焊
电工
放线工
配管工
力工
防水工
抹灰工
合计
86
263
273
223
293
136
106
注：
以上为概算量
3.7主要材料用量
主要材料用量表
名称
混凝土
21000
10000
t
空心砖
200
万块
木模板
28000
钢模板
以上均为概算量
3.8主要机械和机具计划
主要机械和机具计划表
设备名称
型号
数量（台）
每台容量（KW）
塔吊
QTZ-40
25.8
搅拌机
JZC-350
5.5
钢筋切断机
WQ-40
钢筋调直机
GT412
钢筋弯曲机
GW-40
电锯
φ500
插入式振捣器
HZ-50
1.1
水泵
扬程30米
交流电焊机
BX3-500
35
电渣压力焊机
49
4施工准备
4.1技术准备
4.1.1熟悉和审查施工图纸
（1）检查施工图纸是否完整和齐全，施工图纸是否符合国家有关工程设计和施工的规范和要求。
（2）项目部技术负责人组织各工种人员进行图纸审查，共同核对图纸，协商施工配合事项。
主要分部（分项）工程、专项工程以及地下防水工程、电渣压力焊等特殊作业过程，在施工前要单独编制施工方案。
（3）公司工程技术负责人组织人员参加有关部门组织的图纸会审，领会设计意图，并结合施工条件对施工方案进行认真研究。
（4）检查基础设计同建造地点的工程地质和水文地质条件是否一致；
在施工时对周边建筑物有无影响，弄清有没有原有的地下管线、地下构筑物是否会对新造建筑施工有影响。
（5）掌握拟建工程的建筑和结构的形式和特点，需要采取哪些新技术、新材料、新工艺。
对于技术含量高、施工难度大的分部（项）工程，要审查现有的施工技术和管理水平是否能满足工期、质量要求。
4.1.2原始资料调查分析
（1）自然条件调查分析
调查建设地区的气象、地形、工程地质、水文地质、施工场地地下和地上障碍物。
积极参与建设单位组织进行的施工现场地下障碍物会签，以便施工前采取有效保护措施。
（2）技术经济条件调查分析
调查建材生产企业、地方资源的生产供应情况，交通运输和水电供应情况。
（3）根据施工图纸所确定的工作量，施工组织设计拟定的施工方法和建筑工程预算定额编制施工图预算，以便为项目部成本控制、施工作业计划的编制、施工任务单和工程材料的领取提供依据。
4.2现场准备
4.2.1大门及施工道路
（1）现场围挡
沿工地四周连续设置蓝色2m长1.5厚钢制彩板围挡，彩板高度2200mm，地锚用3根25钢筋固定，地锚埋入1200mm，剩余300mm在地面上，用于固定竖向钢管，竖向钢管采用78钢管，间距2000mm，两水平管采用30*50，壁厚2.5的方管，两水平位于竖向距离地面1800mm，200mm处，用自攻钉间距150mm固定在竖杆上，连接处采用焊接，总长850m，具体见围挡方案。
（2）大门设置
本工程施工现场设一个出入口大门，大门为非透视，尺寸为4m×
8m，喷涂“公司”标识。
门头设置企业标语，门楼顶部写带有公司标识的单位名称。
再根据实际情况设二个次出入口大门，方便车辆通行。
（3）施工道路
按施工现场总平面布置图所示铺设施工临时道路。
作法：
场平标高挖深300mm，填混石400mm厚碾压，主道路为宽6m，其它道路为4m，主道路
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