奉化区自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案Word文档格式.docx

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　　【解析】大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的16倍。

该项目征收耕地100亩，为该耕地被征收前三年平均年产值为1000元/亩。

100亩错误1000元/亩错误16倍=160万元。

　　3、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经（）批准。

　　A、原批准机关

　　B、原批准机关的上级机关

　　C、地方人民政府

　　D、土地行政主管部六会同其他部门

　　【答案】A

　　4、依照《开发区土地集约利用评价规程》规定的开发区土地集约利用程度评价指标体系，土地开发程度评价指标不包括（）。

　　A、土地供应率

　　B、土地闲置率

　　C、土地建成率

　　D、土地开发率

　　【答案】B

　　5、集体土地登记发证由（）以上人民政府负责。

　　A、乡（镇）

　　B、县级

　　C、市级

　　D、省级

　　【答案】B

　　《土地登记办法》第三条规定，土地登记实行属地登记原则。

申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书。

但土地抵押权、地役权由县级以上人民政府国土资源行政主管部门登记，核发土地他项权利证明书。

　　6、下列关于土地统计，说法错误的是（）。

　　A、土地统计是从质量方面反映和分析土地自然条件和经济状况及其变化的结果

　　B、目前，土地统计的主要内容包括：

土地的类型、面积、质量、分布、权属和利用状况等

　　C、地统计包括三个方面的含义：

即土地统计工作、土地统计资料和土地统计科学

　　D、土地统计的对象是中华人民共和国版图内的全部土地

　　7、土地使用权转让的方式不包括土地使用权（）。

　　A、出售

　　B、交换

　　C、出租

　　D、赠与

　　【解析】土地使用权的转让有三种方式，即出售、交换、赠与。

　　8、某市在某年的土地出让总面积为1万平方米，土地平均出让纯收益标准为90元／平方米，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为（）万元。

　　A、18B、13.5

　　C、9D、4.5

　　【解析】国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知（国发[2004]8号）规定，土地出让金用于农业土地开发的比例，由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府根据不同情况，按各市、县不低于土地出让平均纯收益的15%确定。

10000平方米错误90元／平方米错误15%=

　　13.5万元。

　　9、中方仪器厂改制为中方仪器有限公司，为保护自身的合法土地权利，中方仪器有限公司应当申请的土地登记是（）。

　　A、初始登记

　　B、变更登记

　　C、异议登记

　　D、更正登记

　　【解析】变更登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。

　　10、（），是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。

　　C、土地总登记

　　D、异议登记

　　【解析】土地总登记，是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。

　　11、《协议出让建设用地使用权规定》第五条规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在（）的70％。

　　A、级别基准地价

　　B、区片基准地价

　　C、路线价

　　D、标定地价

　　《协议出让建设用地使用权规定》第五条规定，有基准地价的地区；

协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70％。

　　12、《土地储备管理办法》规定，依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（）年未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。

　　A、1B、2C、3D、5

　　【解析】依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满两年未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。

　　13、甲有一套别墅，甲的下列何种行为不能体现物权的性质？

（）

　　A、甲将此房做抵押进行贷款

　　B、甲制止欲侵占此房的乙

　　C、甲居住于此房的行为

　　D、甲出卖此房后要求买主支付房款的行为

　　【答案】D

　　14、1995年1月1日，B企业取得了位于A市市中心的一商业用建设用地使用权。

按照土地使用权出让年限规定，如果该项出让合同约定的使用年限届满，B企业需要继续使用该幅土地的，应当至迟于（）申请续期。

　　A、2034年1月1日—2034年12月31日

　　B、2035年1月1日—2035年12月31日

　　C、2044年1月1日—2044年12月31日

　　D、2045年1月1日—2045年12月31日

　　《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让合同的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。

　　15、未取得测绘资质证书，擅自从事测绘活动的，责令停止违法行为，没收违法所得和测绘成果，并处测绘约定报酬（）的罚款。

　　A、一倍以上二倍以下

　　B、一倍以下

　　C、二倍以下

　　D、二倍

　　16、基本农田保护区以（）为单位划区定界，由县级人民政府土地行政部门会同同级农业行政主管部门组织实施。

　　A、以村、组

　　B、乡镇

　　C、土地用途

　　D、同一级地貌类型

　　【答案】B17、下列哪种财产可以抵押？

　　A、土地所有权

　　B、建设用地使用权

　　C、耕地

　　D、宅基地

　　18、《土地登记办法》所称其他登记，不包括（）。

　　A、预告登记

　　B、异议登记

　　C、更正登记

　　D、变更登记

　　《土地登记办法》第五十七条规定，本办法所称其他登记，包括更正登记、异议登记、预告登记和查封登记。

　　19、《土地登记办法》所称其他登记，不包括（）。

　　20、个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的（）国土资源行政主管部门调查处理。

　　A、市级

　　B、省级

　　C、县级

　　D、乡镇级

　　【答案】C

　　21、大中型水利水电工程建设的临时用地，由（）批准。

　　A、所在地的村民委员会

　　B、当地乡镇人民政府

　　C、县级以上人民政府土地主管部门

　　D、工程批准部门

　　《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》第二十三条：

大中型水利水电工程建设临时用地，由县级以上人民政府土地主管部门批准。

　　22、出让土地使用权的客体是（）。

　　A、国有土地使用权

　　B、农民集体使用权

　　C、土地占用权

　　D、土地收益权

　　23、新《土地分类》将土地分为（）。

　　A、10个一级类，24个二级类

　　B、8个一级类，46个二级类

　　C、3个一级类，15个二级类

　　D、5个一级类，25个二级类

　　24、下列关于土地利用总体规划与国土规划的关系，说法正确的是（）。

　　A、国土规划不涉及到土地利用问题

　　B、土地利用总体规划是最高层次的空间规划

　　C、国土规划是土地利用规划的一项专项规划，并对土地利用规划起反馈作用。

　　D、土地利用总体规划与国土规划是相互关联而不能相互取代的两项带有宏观战略性的规划

　　【解析】国土规划也涉及到土地利用问题。

国土规划是最高层次的空间规划。

土地利用规划是国土规划的一项专项规划，并对国土规划起反馈作用。

　　25、土地登记以（）行政区为基本单位。

　　A、镇级

　　26、各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区内（）。

　　A、高产田的85%以上

　　B、耕地的80%以上

　　C、农用地的75%以上

　　D、管辖范围的70%以上

　　27、城市的控制性详细规划，一般由（）批准。

　　A、该市人民代表大会常务委员会

　　B、该市人民政府

　　C、该市城市规划行政主管部门

　　D、该市上级人民政府

　　《城乡规划法》第十九条规定，城市人民政府城乡规划主管部门根据城市总体规划的要求，组织编制城市的控制性详细规划，经本级人民政府批准后，报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。

　　28、公民、法人或者其他组织认为（）侵犯其合法权益，可以向行政机关提出行政复议申请。

　　A、抽象行政行为

　　B、民事调解行为

　　C、司法行为

　　D、具体行政行为

　　【答案】D

　　29、土地的供给按其性质可分为（）。

　　A、弹性供给和无弹性供给

　　B、划拨和出让

　　C、有限供给和无限供给

　　D、自然供给和经济供给

　　30、农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，在报乡（镇）人民政府批准前，须经（）。

　　A、村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意

　　B、村民会议二分之一以上成员或者二分之一以上村民代表同意

　　C、村民会议三分之二以上成员或者二分之一以上村民代表同意

　　D、村民会议二分之一以上成员或者三分之二以上村民代表同意

　　31、《土地管理法》规定，土地承包经营期限为（）年。

　　A、10

　　B、15

　　C、20D、30

　　【解析】土地承包经营期限为三十年。

　　32、依法改变土地所有权、使用权的，土地所有权、使用权的变更自（）起生效。

　　A、土地变更登记之日

　　B、土地实际占用之日

　　C、土地交付之日

　　D、换发土地权利证书之日

　　33、地籍管理的核心是（）。

　　A、土地行政管理

　　B、土地权属管理

　　C、土地规范管理

　　D、土地法制管理

　　【解析】土地权属管理是地籍管理的核心。

　　34、甲有一套别墅，甲的下列何种行为不能体现物权的性质？

　　35、甲于2005年2月l日购买一商铺，2007年5月将其转卖，在办理相关交易、过户手续过程中，甲不需缴纳（）。

　　A、土地增值税

　　B、营业税

　　C、印花税

　　D、契税

　　【解析】契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。

　　《契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属；

承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

甲不是产权承受人，而是产权转让人。

　　36、下列要素中，（）不属于土地自然要素调查的对象。

　　A、气候

　　B、水资源

　　C、交通及区位

　　D、植被

　　【解析】土地自然要素调查，指构成土地的气候、地形、地质、土壤、植被、水文等自然条件因素；

土地的社会经济条件调查内容包括：

人口、劳动力（劳动力的数量及其素质，教育水平），交通状况及区位，基础设施、能源、供水、供电、电讯等公共设施，工农业产值及产业结构、国民生产总值、国内生产总值、工农业主导产业及市场等。

　　37、土地承包经营期限是多少年？

　　A、10年

　　B、20年

　　C、30年

　　D、40年

　　38、某广告公司利用某小区的楼顶设立广告牌，每年支付费用200万元，则该200万元应归谁所有？

　　A、归物业公司

　　B、归业主

　　C、物业公司与业主平分

　　D、以上说法均不对

　　39、土地增值税的税率采用（）。

　　A、累进税率

　　B、超额累进税率

　　C、四级超率累进税率

　　D、四级定额税率

　　40、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。

　　A、20

　　B、30

　　C、25

　　D、15

　　41、《土地管理法》规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（）以上。

　　A、50%

　　B、60%

　　C、70%

　　D、80%

　　【解析】各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的百分之八十以上。

　　42、新《土地分类》将土地分为（）。

　　43、承包经营耕地的单位或者个人连续（）年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

　　A、1B、2C、3D、4

　　44、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，除（）情况外，应当予以批准。

　　A、不影响社会公众利益需要的

　　B、根据社会公众利益需要收回该幅土地的

　　C、土地使用者在至迟于届满前1年申请续期的

　　D、其他土地使用者在出让合同届满前两年就申请使用土地的

　　45、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。

　　A、国有企业破产

　　B、国有企业兼并国有企业

　　C、非国有企业兼并国有企业

　　D、外资企业兼并国有企业

　　46、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。

　　47、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。

　　48、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。

　　49、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。

　　50、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。

　　51、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。

　　52、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。

　　53、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。

　　54、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。

　　55、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。