小区外墙维修合同范本Word格式文档下载.docx

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　　三、付款方式

　　1、乙方进场后外墙拉毛至第四层甲方付乙方生活费%。

　　2、该项目拉毛完工后，甲方付乙方工程进度费用%。

　　3、乙方外墙贴面完成三层后，经甲方验收合格，甲方付给乙方已完成部分工程进度款的%，待乙方全部完成外墙贴面，经甲方验收合格后，甲方付至整个工程量的%。

　　4、余下%作为质保金，一年后的30个工作日内付清。

　　四、质量安全：

　　1、乙方必须确保外墙粉刷分项工程验收合格。

如出现质量问题，概由乙方承担所有相关责任。

　　2、外墙粉刷全为水泥砂浆，每完成一层必须清理好面墙砖上的污垢，如发现浪费材料，每次处100-200元罚款。

　　3、乙方必须文明施工，严禁乙方施工人员从楼上倾倒垃圾或随意乱扔材料和物品，违者每次罚款100-300元。

　　4、乙方必须加强安全防范意识，加强对施工人员的`安全培训和班前教育，确保施工安全。

严禁酒后作业，穿拖鞋上工作平台工作，如乙方施工人员违规操作或违章作业而造成的不良后果，一切损失和责任概由乙方自行承担。

　　五、进度本合同内粉刷工程总工期为30天，乙方必须按时完成。

如乙方拖延工期，每拖延一天，罚款200元。

　　六、其他未尽事宜，需甲乙双方共同协商解决。

此协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。

　　甲方：

身份证号：

年月日年月日小区外墙维修合同2甲方：

___________________________________乙方：

___________________________________

　　一、工程名称：

________________________________________

　　二、工程内容：

对外墙渗水进行维修施工。

　　三、施工质量标准及要求：

　　1、施工质量必须达到合格，经甲方或质量部门验收，达不到质量标准，应立即返修，其材料费、人工费用由乙方自行承担。

　　2、施工原材料必须合格并符合施工要求。

　　四、双方的责任和义务：

　　A、甲方的责任和义务：

　　1、甲方应根据有关规定，为乙方提供安全可靠的施工现场。

　　2、甲方有权对乙方的施工进行监管。

　　3、甲方应按合同规定及时办理工程费用的结算、付款。

　　4、因乙方责任造成的质量安全事故和延误工期，其经济损失由乙方承担，甲方可按损失情况扣除相应费用。

　　B、乙方的责任何义务：

　　1、乙方员工进入现场时，应遵守甲方公司的内部企业管理制度，

　　2、乙方必须严把质量安全生产关，因此次施工涉及高空作业，施工人员必须穿戴好一切必要的劳保用品，杜绝任何安全事故的发生。

　　3、乙方应组织好文明施工，并搞好施工场地内的清洁卫生工作。

　　五、工程款结算方法和验收标准：

　　1、工程款结算方法：

经双方协商，本次施工总费用为_______元。

在工程施工完成后支付_____元。

剩余部分，在工程完成后的___

　　天内付清。

　　2、验收标准：

以无渗漏为验收标准。

　　六、双方协商的其它条款：

　　________________________________。

　　本合同壹式贰份，经双方签字盖章后生效。

　　甲方签字：

乙方签字：

　　甲方盖章乙方盖章

　　年月日年月日

　　小区外墙维修合同3

　　发包人：

　　承包人：

　　甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条

　　例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，将宁乡经济开发区怡宁新村

　　商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几点：

　　一、维修工程内容及要求

　　1、乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后，在条件容许

　　的情况下，1天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方和

　　物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。

　　2、对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认定。

　　3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人修

　　理。

　　4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

　　二、工程质量保修范围和内容承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维修工程的质量保修期如下：

　　1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5年;

　　3、装修工程为2年;

　　4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年;

　　5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;

　　6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年;

　　7、其它项目保修期限约定如下：

质量保修期自工程验收合格之日起计算。

　　三、甲乙双方的权利与义务

　　甲方的`权利与义务

　　1、由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。

　　2、现场确定施工范围核实工程量。

　　3、组织相关单位进行验收，评定质量标准。

　　4、按合同约定的期限支付工程款。

　　5、负责各部门的关系协调。

　　乙方的权利与义务

　　1、提供相关的施工方案。

　　2、按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。

　　3、抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。

　　4、每日完工后必须保证环境整洁、干净。

　　四、维修计价及费用支付维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价，每月汇总后进行结算，预留5%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。

　　五、维修费用维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

　　六、违约责任甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则，另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。

　　下列情况为违约：

　　1、不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。

　　2、不能在规定的期限内完成工程任务。

　　3、现场管理混乱，受到有关职能部门的批评处罚。

　　七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效，本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。

承包人：

法定代表人：

身份证号码：

委托代理人：

年月日年月日