房屋租赁协议书汇编15篇精选Word文档下载推荐.docx
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乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工。
对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
工料费由_____方承当（）;
所有权属_____方（）。
第五条租赁双方的变更
1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;
2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权;
3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条违约责任
1、甲方未按本合同第
一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。
2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。
3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。
4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。
同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条免责条件
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承当责任。
2、因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承当责任。
因上述原因而终止合同的，租XX实际使用时间计算，多退少补。
第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;
协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。
补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;
副本2份，送市房管局、工商局备案。
出租方：
（盖章）承租方：
（盖章）法定代表人：
（签名）法定代表人：
（签名）委托代理人：
（签名）地址：
地址：
开户银行：
帐号：
：
签约地点：
签约时间：
合同有效期限：
至________年____月____日出租方：
〔简称：
甲方〕地址：
承租方：
乙方〕地址：
为了开展经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：
一、甲方将座落在XX市区路〔村〕街〔坊〕号的房屋，建筑面积m2，〔房厅或间〕出租给乙方，作使用。
甲方将座落在XX市区住宅幢号的房屋。
建筑面积m2，〔房厅＿＿
或间〕出租给乙方，作使用。
二、租期从二0年月日起至二0年月日止〔即：
年月〕。
三、乙方每月〔季〕向甲方缴纳租金人民币元整，并于当月〔季〕
初天内交清。
四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租元，作
为履约保证金，合同期满后退还给乙方。
五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租
房屋管理费由方负责交纳；
水电费、卫生费、房屋管理费由方负责交付。
六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20％加收滞纳金；
如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。
七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因成心或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。
八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算；
假设甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。
九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同那么自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。
十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金；
如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。
十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；
租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，假设逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。
十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；
协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。
十四、本合同可经公证处公证，合同一式份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。
出租人：
〔签名盖章〕承租人：
〔签名盖章〕年月日签订于深圳经办单位：
〔签名盖章〕经办人：
年月日出租人（下称甲方）：
（身份证号：
联系：
）承租人（下称乙方）：
）
乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致协议条款。
一、租赁物及用途
甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的座落于
面积约
为平方米的房屋租赁给乙方使用。
乙方愿意承租上述房屋，保证
在约定范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。
二、租赁期间
乙方租赁甲方房屋的期限为，自_____年_____月_____日起至
_____年_____月_____日止。
经双方协商同意后本协议书提前解除或终止的，租赁期间不受前
款限制。
三、租赁费用及给付
第一个月租金元后使用，第一季度的剩余两个月租金共计元须
于12月30日前一次性缴纳给甲方;
以后租金在当个季度期限届满前五
日内缴纳下一季度的租金。
同时，乙方须支付甲方人民币x仟元作为
房屋家电的押金，此笔款项自租赁期限届满后，假设房屋及家电均无
人为损坏，由甲方全额无息退还给乙方。
乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行
承当，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承当全部责任。
四、甲方的权利和义务
2、甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用;
五、乙方的权利和义务
1、乙方应按约定用途使用所租用的房屋并及时给付租金及其他应承当的费用。
2、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或平安的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。
3、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。
4、乙方应尽善良管理职责，合理使用甲方的房屋、附属设施及有关财产。
5、乙方不得以甲方名义对外进行活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。
6、乙方不得转让、抵押甲方财产，亦不得以甲方财产为他人提供担保。
六、协议的解除、终止及违约责任本协议书约定的租赁期限届满时，本协议书自行终止。
假设经双方协商同意延期的，缴纳相关租金费用后按本协议条款自动延期。
本协议书履行过程中，双方一致同意提前终止履行协议的，本协议书提前解除。
符合本协议书约定的其他条件的，本协议书终止履行。
乙方擅自违反本协议书的，甲方有权解除协议提前终止协议履行，且乙方缴纳的房屋押金不予退还。
七、其它约定
1、协议书履行期间，承租房屋由乙方负责日常维护管理。
除乙方正常使用该租赁房屋及屋内家电之外，对于非人为因素造成的租赁房屋及屋内家电的损坏，甲方应及时给予维修完善以保证其正常使用，其相关费用由甲方承当。
2、协议提前解除或终止的，乙方未能在约定的期限内及时办理移交手续的，甲方有权直接接受所出租房屋并清理出乙方财物等，由此引起的一切后果由乙方承当。
3、协议期限内假设遇拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导致无法继续履行协议的，甲方应提前一个月通知乙方终止本协议书履行，不承当违约责任，双方按实际天数结算租金及乙方应承当的费用。
4、财产移交清单为本协议书的组成局部;
乙方的有关身份证明文件影印件为本协议书的附件。
5、其他：
八、假设因本协议书履行产生争议的，由双方协商解决;
协商不成的，由房屋所在地人民法院诉讼解决。
九、本协议书经双方签字或盖章后生效。
十、本协议书一式二份，双方各执一份。
甲方：
乙方：
年月日附：
财产清单：
电视：
冰箱：
洗衣机：
空调：
家具：
一、本协议适用于城市市区、郊县城镇（包括张镇）规划区国有土地范围内，除房管部门直管公房和租赁给本单位职工居住的系统公房外的其他所有房屋的租赁，单位房屋租赁协议书。
二、本协议所称的房屋租赁是指房屋所有权人依法将房屋出租给承当人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的行为。
三、签订本协议前，当事人双方应相互交验或出示本协议提及的有关证件和证明。
四、本协议的局部条款，当事人双方不作约定或另有约定时，应在空格部位打×
。
五、本协议条款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局负责解释。
城市房屋租赁协议（协议编号：
）本协议双方当事人出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本协议。
房屋的座落、面积及装修、设施1-
1、甲方将其合法拥有的座落在本市区（县）路弄（新村）号室（部位）出租给乙方使用。
1-
2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。
3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在协议附件（）中加以列明。
除双方另有约定外，该附件作为甲方按本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。
租赁用途2-
1、本协议签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的?
房地产权证?
（权证编号：
），其用途为。
2-
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。
3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
租赁期限3-
1、该房屋租赁期共个月。
自一九年月日起至一九年月日止。
3-
2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，那么必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁协议。
租金及支付方式4-
1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元，月租金总计为人民币元。
（大写：
万仟佰拾元角整）。
4-
2、该房屋租金年内不变。
自第年起，租金每年递增%。
3、乙方必须在每月日前支付当月租金。
逾期支付，每逾期一天，那么乙方需按月租金的%支付滞纳金。
4、该房屋租金支付方式如下：
其他费用5-
1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及等费用，计算或分摊方法：
5-
2、上述费用的支付方式和时间：
房屋修缮责任6-
1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用平安。
乙方应保护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。
如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿，合同范本?
单位房屋租赁协议书?
6-
2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。
按规定应向有关部门（包括该房屋物业管理机构）办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。
租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状;
乙方撤除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。
6-
3、该房屋的维修责任除双方在本协议和本协议补充条款中约定的外，均由甲方负责。
6-
4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。
因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果，那么概由乙方负责。
5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承当责任。
转租的约定7-
1、除甲、乙双方在本协议补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋局部或全部转租给他人。
但同一间房屋，乙方不得局部或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。
7-
2、乙方转租该房屋，订立的转租协议应符合以下规：
（1）转租协议的终止日期不得超过本协议规定的终止日期;
（2）转租期间，乙方除可享有并承当转租协议规定的权利和义务外，还应继续履行本协议规定的义务
（3）转租期间，本协议发生变更、解除或终止时，转租协议也应随之相应变更、解除或终止。
3、乙方转租该房屋，订立的转租协议应经本协议甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。
4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。
变更和解除本协议的条件8-
1、在租赁期限内，非以下情况之一的，不得变更或者解除本协议：
（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或者全部该房屋的;
（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供给中断，且中断期一次超过天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;
（3）因乙方违反本协议的约定，且经甲方提出后的天内，乙方未予以纠正的;
（4）因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本协议不能继续履行的;
（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况。
8-
2、变更或解除本协议的，要求变更或解除协议的一方应主动向另一方提出。
因变更或解除本协议，使一方遭受损失的，除本协议（8-1）第
（4），第
（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。
乙方的违约责任9-
1、在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本协议，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿;
（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;
（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且
经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;
（3）擅自改变本协议规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章
活动的;
（4）拖久租金累计月以上的;
（5）因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情
况。
9-
2、在租凭期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及等费用，每
逾期一天，那么应按上述费用的%支付滞纳金。
逾期达个月以上的，甲方有采取停止供给或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承当。
3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退;
假设预付租金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。
如乙方逾期归还，那么每逾期一天应向甲方支付原日租金倍的违约金。
甲方的违约责任10-
1、甲方未按本协议约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的%向乙方偿付违约金。
逾期天，那么视甲方不履行本协议。
甲方除应按上述规定支付违约金外，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-
2、在租赁期限内，因甲方不及时履行本协议约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承当赔偿责任。
10-
3、在租赁期限内，甲方因非本协议第九条第1款规定的情况，擅自解除本协议，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
4、本协议经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取?
房屋租赁证?
的，由甲方承当一切责任。
11、其他条款11-
1、本协议自甲、乙双方签署之日起（私有非居住用房租赁协议按规定经上海市公证机关公证之日起）的15天内，甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定，向上海市、区（县）房地产交易管理部门办理登记。
11-
2、本协议经登记、取得?
后，方可生效。
本协议生效后，凡变更、终止本协议的，甲方应负责代表双方当事人在本协议变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、终止登记手续。
3、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。
本协议补充条款及附件均为本协议不可分割的一局部。
（5）因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。
2、在租凭期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及等费用，每逾期一天，那么应按上述费用的%支付滞纳金。
出租方〔以下简称甲方〕：
承租方〔以下简称乙方〕：
甲、乙双方经过友好协商，就房屋租赁事宜，依据合同法及其他房屋租赁的相关法律规定达成如下协议：
第一条房屋根本情况
1、甲方租赁的房屋〔以下简称该房屋〕坐落于：
，面积为平米。
2、甲方承诺对该房屋享有所有权，在签订本合同时已告知乙方租
赁房屋存在抵押，但是不影响乙方对房屋的正常使用。
第二条房屋用途
1、乙方租赁该房屋用于合法经营并应登记注册合法企业：
2、除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋经营用途。
第三条租赁期限
1、租赁期限自年月日至年月日止，乙方假设需继续租赁，需要在合同期满前3个月向甲方提出，并通过协商可续订租赁合同。
第四条租金
1、该房屋由甲方无偿出租给乙方使用。
第五条交付房屋期限
1、甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方，并
确保房屋的完好。
2、该房屋交付时，甲乙双方确认房屋内的相关物品的完好和房屋
结构的完好，如乙方在使用期间造成物品或房屋损坏的，乙方和乙方注册成立的公司应照价赔偿。
3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方和乙方注册成立的公司承当赔偿损失的责任。
4、租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查。
第六条关于房屋租赁期间的有关费用。
1、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
水、电费、煤气费、物业管理费；
相关费用的标准全部按照物业管理公司和国家规定执行，与甲方无关。
2、甲方同意乙方在租赁期间，对房屋进行必要的装修，但乙方不得破坏房屋的主体结构，租赁期间届满后，乙方对房屋的不可撤除的装修设施均归房屋所有人所有，乙方不得随意撤除。
3、乙方使用租赁进行任何经营的行为均与甲方无关，经营中产生的各项税费、工人工资、用工风险等全部由乙方和乙方注册成立的公司承当。
第七条违约责任。
1、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的所有规定。
2、在租赁期间内，乙方应进行合法经营，假设因经营中违反法律规定的，给甲方造成的所有损失，应由乙方和乙方注册成立的公司承当。
3、甲乙任何一方在租赁期间内，假设需提前解除合同的，应提前3个月通知对方。
第八条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承当责任。
第九条其他约定〔一〕甲方为乙方提供物品如下：
〔二〕当前的水、电等表状况：
〔1〕水表现为：
度；
〔2〕电表现为：
〔3〕煤气表现为：
度。
第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、
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