通州梨园施组内容Word格式文档下载.docx
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GB50209-2002
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
屋面工程施工质量验收规范
GB50207-2002
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
行业
建筑地基处理技术规范
JGJ79-2002
土钉支护技术规范
GJB5055-2006
建筑基坑支护技术规程
JGJ120-99
建筑桩基技术规范
JGJ94-2008
砼泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
高层建筑箱形与筏形基础技术规范
JGJ6-2011
高层建筑砼结构技术规程
JGJ3-2010
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2003
钢筋机械连接技术规程
JGJ107-2003
滚轧直螺纹钢筋连接接头
JGJ163-2004
砼小型空心砌块建筑技术规程
JGJ/T14-2004
外墙外保温工程技术规程
JGJ144-2004
建筑工程冬期施工规程
JGJ/T104-2011
地方
建筑安装分项工程施工工艺规程（1-8分册）
DBJ/T01-26-2003
建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准
DBJ01-83-2003
建筑施工测量技术规程
DB11/T446-2007
砼中掺用粉煤灰技术规程
DBJ01-10-93
建设工程监理规程
DBJ01-41-2002
建筑工程资料管理规程
DB11/T695-2009
砼矿物掺和料应用技术规程
DBJ/T01-64-2002
1．4主要标准
砼强度检验评定标准
GB/T20107-2010
砼质量控制标准
GB50164-2008
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
钢筋砼用热扎光圆钢筋
GB1499.2-2007
钢筋砼用热轧带肋钢筋
普通砼用砂、石质量及检验方法标准
JGJ52-2006
1．5主要图集
《混凝土结构平面整体表示法》
11G101-1、2、3
《建筑物抗震构造图集》
11G329-1
《砌体填充墙结构构造》
06SG614-1
《建筑构造通用图集》
88J系列、08BJ系列
《建筑设备施工安装通用图集》
91SB1-6
《建筑电气通用图集》
09BD1-13
《框架填充轻集料砌块》
08BJ2-2
《建筑外保温（防火）》
10BJ2-11
《玻化微珠保温砂浆应用技术规程》
DBJ04-250-2007
1．6主要法规
《中华人民共和国建筑法》
国家主席令第91号
《中华人民共和国计量法》
国家主席令第28号
《建设项目环境保护管理条例》
国务院令第253号
关于印发《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》的通知
京建法[2000]211号
预防砼结构工程碱集料反应技术管理规定
DBJ01-95-2005
《北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行）的通知》
京建质[2009]289号文
关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》
京建法【1997】172
【1998】50号
京建质【2000】0578号
关于进一步做好建筑业10项新技术推广应用的通知
建质（2005）26号
北京市工程竣工验收备案管理暂行规定
2000质监总站第36号
关于加强砼膨胀剂在工程建设中应用管理的有关通知
京建科（2001）363号
施工现场临时用电安全技术规程
JGJ46-2005
建筑机械使用安全技术规范
JGJ33-2001
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-1991
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
1．7其它：
建筑结构长城杯工程质量评审标准——DBJ/T01-69-2003
建筑长城杯工程质量评审标准——DBJ/T01-70-2003
本工程《建设工程测量成果报告书》
本工程《岩土工程勘察报告》
2．工程概况
2．1总体简介
序号
项目
内容
1
工程名称
通州区梨园镇居住（含商业及综合）项目
1#住宅楼等5项
2
工程地址
北京市通州区梨园镇九棵树地铁站东
3
建设单位
北京金隅大成开发有限公司
4
设计单位
方略建筑设计有限责任公司
5
监理单位
北京京盛工程建设监理有限公司
6
质量监督单位
通州区建设工程质量监督站
7
施工总承包单位
北京诚通新新建设有限公司
8
施工主要分包单位
四川省天佑建筑劳务开发有限公司
金坛市建宏建筑安装劳务有限公司
9
资金来源
建设单位自筹
10
合同承包范围
建筑安装、装修
11
结算方式
预算加洽商增减帐
12
合同工期
722天
13
合同质量目标
合格，结构长城杯工程
2．2建筑设计简介
建筑功能
住宅
建筑特点
框架剪力墙结构
建筑面积
总建筑面积（m2）
79241.85
占地面积（m2）
5918.53
地下建筑面积（m2）
23672.35
地上建筑面积（m2）
55569.5
标准层建筑面积（m2）
1#、4#楼
433.26
2#、3#楼
451.11
建筑层数
地上
31层
地下
4层
建筑层高
地下部分层高（m）
地下1层
地下2层
地下3层
地下4层
3.45
3.9
地上部分层高（m）
首层
3.15
标准层
电梯机房
4.8
建筑高度
绝对标高（m）
±
0.0=24.10
室内外高差（m）
0.45
基底标高（m）
-15.01
最大基坑深度（m）
2.95
檐口标高（m）
104.85
建筑总高（m）
105.30
建筑跨度
横轴编号
18-42轴
纵轴编号
1/0A-K
横轴距离（m）
186.80
纵轴距离（m）
79.75
建筑防火
地下、地上均为一级
墙面保温
外墙外侧贴70厚岩棉防火复合板
外
装
修
檐口
装饰墙
外墙装修
干挂石材、真石漆喷涂
门窗工程
中空玻璃断桥铝合金门窗
屋面工程
不上人屋面
2层Ⅱ型（3+3厚）SBS聚酯胎改性沥青防水卷材，20厚DS砂浆抹面
上人屋面
——
主入口
断桥铝合金弹簧门
内
顶棚
不吊顶、面层不做
地面工程
水泥楼、地面找平层（面层不做）
内墙
水泥砂浆找平层（面层不做）
普通门
木门
特种门
防火门、人防门、防火卷帘
断桥铝合金外窗
楼梯
铺地砖楼面
公用部分
水泥楼、地面，细石砼、铺地砖、抗静电地板楼面
防水工程
地下
2层Ⅰ型（3+3厚）SBS聚酯胎改性沥青防水卷材
屋面
2层Ⅱ型（3+3厚）SBS聚酯胎改性沥青防水卷材
厕浴间
1.5厚聚氨酯涂膜防水层
厨房
屋面防水等级
Ⅱ级
2．3结构设计简介
结构形式
基础结构形式
筏基
主体结构形式
屋盖结构形式
现浇板
土质、水位
基底以上土质分层情况
粘质粉土、粉质粘土、细中砂
地下水位
地下承压水
历史最高55.0
滞水层
15.50m
设防水位
19.00m
对砼有微腐蚀性，对钢筋有微腐蚀性
地基
持力层以下土质类别
粉质粘土、粘质粉土、重粉质粘土
地基承载力
天然地基170Kpa，复合地基380~460Kpa
地下防水
混凝土自防水
抗渗砼C40P8、C30P6
材料防水
混凝土
强度等级
部位：
垫层
C15
筏板、墙体
车库：
C40P8；
主楼：
-4~10层C45,11~20层C40,21层以上C35
框架柱
C40
梁、板、楼梯
C30
抗震等级
工程设防烈度
8度
框架抗震等级
剪力墙一级，框架三级
钢筋类别
非预应力筋及等级
Ⅰ级ø
、Ⅱ级Φ、Ⅲ级
钢筋
接头形式
套管直螺纹
d≥18
搭接绑扎
d＜18
结构断面
尺寸
基础底板厚度（mm）
800、1000
外墙厚度（mm）
400、300、250、200
柱断面尺寸（mm）
（500-1650）×
（500-1000）
梁断面尺寸（mm）
（400-500）×
（900-1700）
楼板厚度（mm）
100、120、150、160、180、200
楼梯、坡道结构形式
楼梯结构形式
现浇梁式、板式
坡道结构形式
全现浇剪力墙
结构砼工程预防碱集料反应管理类别
地下结构为Ⅱb类环境工程，采取预防砼碱集料反应措施
人防设置等级
地下三层车库（即：
住宅地下四层）：
抗力六级
建筑沉降观测
需要进行沉降观测
14
构件最大
几何尺寸
车库顶板梁900×
1700（18—20轴间地面覆土下楼板梁）
15
室外水池、化粪池埋置深度
2．4专业设计简介
设计要求
系统作法
管线类别
给水
排水
系统
上水
试验压力1.35Mpa
热熔及螺纹连接
PB管、衬塑钢管
中水
下水
自然排水、压力排水
不锈钢卡箍柔性连接
机制排水铸铁管
消防
试验压力1.6Mpa
卡箍及法兰连接
热镀锌钢管
排烟
排烟风机
法兰连接
镀锌铁皮风管
报警
手动报警、烟、温感
暗配管
焊接钢管、塑铜线
监控
闭路电视、摄像
焊接钢管
空调
通风
户式中央空调、分体空调
加筋铝铂玻璃棉板保温
镀锌钢板
冷冻
电力
照明
正常照明、应急照明
暗配管线
焊接钢管、阻燃电线
动力
正常动力、应急动力
电缆桥架、暗配管
金属线槽、电线、电缆
弱电
电视、电话、广播、保安监视、信息网络
暗配管、线槽
金属线槽、焊接钢管
避雷
三类建筑避雷
引下线混合接地方式
Ø
10热镀锌圆钢及镀锌扁钢
设备
安装
电梯
10部
配电柜
18台
TN-S系统
金属线槽、电缆
水箱
不锈钢水箱、搪瓷钢板水箱
污水泵
自动搅均排污泵
螺纹连接
通讯
电话
音响
广播
电视电缆
未
庭院、绿化
楼宇清洁
采暖
公称压力1.0Mpa
PE-R管、焊接钢管
防雷
接地电阻≤0.5Ω
镀锌扁钢、ø
10镀锌圆钢
电梯10套
设备最大几何尺寸
及重量
5.0×
4.0×
2.0m
不锈钢水箱
2.5工程典型平、剖面图
2．5．1地下室平面图（附图一）
2．5．2标准层平面图（附图二）
2．5．3典型剖面图（附图三）
2．6工程特点、施工难点
2．6．1工程特点
本工程位于北京市通州区梨园镇九棵树地铁站东，西侧为通州区梨园镇商业项目，紧邻家乐福超市、瑞都国际写字楼及住宅小区，东侧、南侧为已有道路，北侧为八通线地铁周边的绿化带区域。
工程东西总长186.80m，南北总长79.75m（含车库部分）。
施工场地狭小。
基础埋深13.95m，土方200000余方，基础底板钢筋需一次完成1200余吨，砼9870余方。
地下室筏板、外墙、顶板留置了后浇带，设计要求沉降后浇带贯通基础底板及各层顶板，在主体结构封顶且沉降稳定后浇筑，施工后浇带贯通基础底板及各层顶板，且在本层梁板浇筑完成后两个月后浇筑，给装修工程工期造成了困难。
地基采用CFG桩复合地基、基础形式设计采用筏板。
2．6．2管理上的难点
2．6．2．1由于本工程基础埋深部位有地下水存在，所以在基槽挖方前还要进行基坑降水处理。
2．6．2．2基础挖槽按正常放坡没有量，采用护坡桩及土锚钉护坡，分层进行挖土，以保证边坡稳定，满足基槽挖深要求。
由于现场没有场地，所以挖方弃土全部外运。
基础钢筋加工、绑扎工程量相当大，基坑外只有非常有限的加工场地，且还包括车道，所以要周密的计划材料、合理安排进场顺序，才能保证工程正常进行。
2．6．2．3施工组织方面：
合同工期紧，各个施工阶段压缩的时间很短，专业方面系统复杂，分包专业施工项目较多，组织和协调专业施工是项目管理的重点。
在阶段时间内周转材料的消耗量大，人力资源投入大，整个施工过程经过三个冬季和两个雨季，季节施工给施工进度带来很大的影响。
本工程施工面积大，工期要求非常紧，操作工人数量多、工种多，如何合理组织施工作业面和如何进行施工部署才能保证使工程进度和工程质量不受影响，是工程施工组织的一大难点。
在施工组织设计中我公司将重点考虑管理人员和操作人员的配置问题，作到技壮比合理，组织合理，不出现窝工现象，同时施工现场的文明施工、环境保护、消防保卫、综合治理等管理工作一并成为我们中心任务，确保方案合理，措施得力，落实到位。
2．6．2．4环境保护方面：
本工程紧邻繁华的通州区梨园镇九棵树地铁站、瑞都国际写字楼，本区主管部门对环境保护工作特别重视，应甲方和监理公司的要求，我们要对环境保护工作严格要求，特别是扬尘问题比较突出，我们将对现场的主要施工道路进行硬化处理，现场堆放土方要采取措施进行苫盖，由于施工场地比较小，各种材料、设备布置比较紧密，环保问题还是一个工作的重点。
2．6．2．5施工现场周边紧邻八通线地铁、居民区、马路，对于防火、防盗、周边维护也是本工程的难点。
2．6．3技术上的难点
2．6．3．1因为本工程必保结构“长城杯”，为保证砼浇筑的外观质量、做到砼表面不抹灰，所有剪力墙均采用外加工定做的大模板，框架柱均采用加工制做的多层板、木方组合模板，顶板模板采用12厚多层板，模板的配置和施工质量要求是项目部的质量控制重点。
2．6．3．2±
0.00以下结构留置了后浇带，设计要求沉降后浇带贯通基础底板及各层顶板，在主体结构封顶且沉降稳定后浇筑，施工后浇带贯通基础底板及各层顶板，且在本层梁板浇筑完成后两个月后浇筑，给装修工程工期造成了困难。
2．6．3．3本工程基础筏板砼有抗渗要求，所以基础砼需一次性浇筑完成，而且浇筑量较大，由此作业时间较长。
但政府有关部门为避免扰民的情况发生，要求施工现场的噪声施工控制在早6：
00至晚10：
00，所以，在浇筑此部位砼所涉及的机械配置、人员配备、对砼外加剂的要求及泵送要求、浇筑后的质量要求都是一大难点。
2．7工程难点及对策
本工程的重点也是在工程施工中的难点，针对以上特点及难点，我们拟制定基础土方及砼的专项施工方案、模板工程施工方案、钢筋工程施工方案、安全防护（文明工地）方案来进行质量、安全等的控制，以确保安全、优质、文明、高效的完成施工任务。
2．7．1土方施工时严格按照《边坡支护施工组织设计》要求的分步开挖施工，随基坑开挖的分步深度及时做好土钉墙支护，同时设置监测点每天进行边坡的变形观测。
加强基坑周边地表水及雨水的排放控制。
（边坡支护工程，由建设单位直接招标分包，我单位协调配合）
2．7．2及时、准确的做好工程材料使用计划，联系材料供应厂家，主动协调交通、市政、环保局、居委会、公安等部门，组织好材料的预加工及运输进场工作以保证工程所需材料、物资的供应。
2．7．3室内外回填工程：
此项工程费工费时，施工时对后序工作影响较大，综合现场实际情况及施工季节，我们确定在地下室外墙完成后，及时组织隐蔽验收，防水作业施工完且按设计要求完成地下一层顶板砼浇筑28天后，随即进行回填土施工。
这时工作面大，便于投入机械和人力。
在进行回填时我们将根据机械设备、人工效率合理安排进土数量，当天进土当天完成，保质保量，保证现场整洁。
2．7．4本工程主体结构必保达到长城杯标准，为保证砼浇筑的外观质量，所有剪力墙均采用外加工定做的大模板，框架柱均采用加工制做的多层板、木方组合模板；
剪力墙、框架柱、梁的模板成段配置，有效的实施节拍性流水施工，将钢筋工程、模板工程、砼工程的作业相贯联，不出现窝工的现象。
我们将把模板的配置和施工质量要求作为项目部的质量控制重点。
2．7．5砼施工：
基础筏板砼有抗渗及防水要求，所以基础砼应一次性浇筑完成。
为保证达到设计及规范的要求，在施工现场设置两台汽车砼、三台牵引式砼输送泵，控制好砼运输车供应速度，满足抗渗防水等质量要求；
施工人员设八个班组，两换班，尽可能的避免扰民的情况发生。
按照施工方案要求及时与砼公司勾通，以保证砼的供应。
派人严格进行预拌砼搅拌站的砼投料量及外加剂加入量的监控。
控制砼的坍落度及坍落度损失，使之符合泵送要求。
浇筑砼适时进行二次振捣、抹压，消除砼的早期塑性变形所产生的裂缝。
尽可能延长脱模时间，并及时保湿、保温，加强温度监测，控制砼的温差及降温速率。
及时按照规范规定进行砼的养护和成品保护。
2．7．6钢筋施工：
平面布局简单，便于按一定顺序展开流水施工。
筏板施工时确保塔吊安装完成，做为材料垂直运输的必备机械，并在基坑四周多搭设马道，做为操作人员进出作业面的通道，以加快材料运输速度，为后序工作创造更多的时间。
钢筋连接使用施工质量较好的新工艺滚轧直螺纹套筒连接，在梁及板钢筋下放置花岗石保护层垫块，墙柱钢筋侧面放置塑料垫块，以保证梁板墙柱保护层厚度符合规范要求。
2．7．7环境管理：
建立环境管理组织体系，制定控制扬尘控制措施、污水控制措施、噪声控制措施、危险固体废弃物控制措施并派专人进行实施和检查，控制场内施工照明灯光，防止对周边环境造成光污染，影响他人办公和休息。
2．7．8安全保卫措施：
建立安全管理组织体系，制定各项安全管理措施、消防措施，严格执行当地的安全保卫各项规定，现场实行全封闭管理和出入报告、审批制度。
夜间在宿舍内不定期点名检查。
加强施工人员的素质教育和环境保护意识教育，组织学习各项法律、法规及现场安全生产知识。
在危险地带设置安全警示牌、警示灯，派专职安全员监护。
将所有的在场施工人员的姓名、性别、年龄、户口所在地、家庭住址、暂住地址等进行登记备案并上报当地安全保卫部门。
加强生活区、施工区的管理力度，并要求工人在施工时间、非施工期间不得大声喧哗，物品要轻拿轻放，尽量减少人为噪声。
现场内设保安24小时巡逻，以保证周边及现场的安全。
3．施工部署
3．1施工组织
3．1．1项目部施工组织系统图
项目经理
巩海龙
（建造师）
生产负责人
梁卫国
（工程师）
技术负责人
任忠新
（高级工程师）
安全员
谢袁
玉长
超勤
土建工长
杨蔡李
宗
烁森俊
资料员
付班
学
佳军
技术员
王
立
雄
水暖工长
喜
斌
质检员
刘董任
常
鹏波清
电气工长
金马
建
骏生
试验员
高刘
彬政
3.1.2人员分工及职责
项目经理职责：
1、全面负责工程安全、质量、进度、对公司负责（经济效益、社会效益），对业主负责（公司的承诺实现）。
2、组织制定并实施本项目目标管理，贯彻执行国家质量标准和施工规范及公司质量方针、质量体系文件和质量管理的各项制度、措施，并检查实施情况，对工程质量负直接的领导责任。
组织有关技术人员和专业人员对施工过程进行质量控制、检查和诊断，主持不
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