土建综合部分文档格式.docx
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工厂制品均注明"
制品、产品价、构件出厂价"
。
二十、本定额中未包括防寒、防雨所需增加的措施费。
二十一、本定额中未包括材料、构件、配件的检验、试验费用。
二十二、本定额子目中的零星材料未一一列出，均包括在"
其他材料费"
内，以金额表示。
二十三、本定额的人工费由人工工资和劳防福利费组成。
（一）人工工资
1．一般工种按等级工资计算，详见附表。
2．特殊工种按平均工资计算。
（二）劳防福利费
1．一般工种不分技术等级均为5.25元/工日。
2．地下连续墙、沉井、沉箱工程为5.75元/工日。
3．潜水员为23.56元/组日，包括营养津贴、水工津贴。
4．打桩工程为5.88元/工日。
二十四、本定额中注有"
×
以内"
或"
以下"
者，均包括×
本身，"
以外"
以上"
者，均不包括×
本身。
附：
定额工资等级系数及日工资
工资等级1，月工资84.41，等级系数0.0，日工资1.000/4.10；
等级系数0.1，日工资1.017/4.16；
等级系数0.2，日工资1.033/4.21；
等级系数0.3，日工资1.050/4.27；
等级系数0.4，日工资1.067/4.32；
等级系数0.5，日工资1.084/4.38；
等级系数0.6，日工资1.100/4.43；
等级系数0.7，日工资1.117/4.49；
等级系数0.8，日工资1.134/4.54；
等级系数0.9，日工资1.150/4.60。
工资等级2，月工资98.43，等级系数0.0，日工资1.167/4.65；
等级系数0.1，日工资1.188/4.72；
等级系数0.2，日工资1.210/4.80；
等级系数0.3，日工资1.231/4.86；
等级系数0.4，日工资1.253/4.94；
等级系数0.5，日工资1.274/5.01；
等级系数0.6，日工资1.295/5.08；
等级系数0.7，日工资1.317/5.15；
等级系数0.8，日工资1.339/5.22；
等级系数0.9，日工资1.360/5.29。
工资等级3，月工资116.54，等级系数0.0，日工资1.381/5.36；
等级系数0.1，日工资1.405/5.44；
等级系数0.2，日工资1.429/5.52；
等级系数0.3，日工资1.452/5.60；
等级系数0.4，日工资1.476/5.68；
等级系数0.5，日工资1.500/5.76；
等级系数0.6，日工资1.524/5.83；
等级系数0.7，日工资1.543/5.90；
等级系数0.8，日工资1.571/5.99；
等级系数0.9，日工资1.595/6.07。
工资等级4，月工资136.65，等级系数0.0，日工资1.619/6.15；
等级系数0.1，日工资1.645/6.23；
等级系数0.2，日工资1.671/6.32；
等级系数0.3，日工资1.698/6.41；
等级系数0.4，日工资1.724/6.50；
等级系数0.5，日工资1.750/6.58；
等级系数0.6，日工资1.776/6.67；
等级系数0.7，日工资1.802/6.75；
等级系数0.8，日工资1.829/6.84；
等级系数0.9，日工资1.855/6.93。
工资等级5，月工资158.87，等级系数0.0，日工资1.881/7.02；
等级系数0.1，日工资1.910/7.11；
等级系数0.2，日工资1.938/7.20；
等级系数0.3，日工资1.967/7.30；
等级系数0.4，日工资1.995/7.39；
等级系数0.5，日工资2.024/7.49；
等级系数0.6，日工资2.053/7.59；
等级系数0.7，日工资2.081/7.68；
等级系数0.8，日工资2.110/7.77；
等级系数0.9，日工资2.138/7.87。
工资等级6，月工资182.84，等级系数0.0，日工资2.167/7.96；
等级系数0.1，日工资2.200/8.07；
等级系数0.2，日工资2.234/8.18；
等级系数0.3，日工资2.267/8.29；
等级系数0.4，日工资2.300/8.40；
等级系数0.5，日工资2.334/8.52；
等级系数0.6，日工资2.367/8.62；
等级系数0.7，日工资2.400/8.73；
等级系数0.8，日工资2.433/8.84；
等级系数0.9，日工资2.467/8.96。
工资等级7，月工资211.14，等级系数0.0，日工资2.500/9.07；
等级系数0.1，日工资2.538/9.19；
等级系数0.2，日工资2.576/9.32；
等级系数0.3，日工资2.614/9.44；
等级系数0.4，日工资2.652/9.57；
等级系数0.5，日工资2.691/9.70；
等级系数0.6，日工资2.729/9.82；
等级系数0.7，日工资2.767/9.96；
等级系数0.8，日工资2.805/10.07；
等级系数0.9，日工资2.843/10.20。
工资等级8，月工资243.27，等级系数0.0，日工资2.881/10.33。
说明：
以上所列工资单价内已包括副食品津贴和物价补贴0.79元/工日。
建筑面积计算规则
一、计算建筑面积的范围
（一）单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。
单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
（二）高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算；
当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。
（三）多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
（四）地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。
（五）用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2米的，按架空层外围水平的面积一半计算建筑面积。
（六）坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用且层高超过2.2米的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
（七）穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算面积，门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
（八）图书馆的书库按书架层计算建筑面积。
（九）电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。
（十）舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。
（十一）建筑物内的技术层，层高超过2.2米的，应计算建筑面积。
（十二）有柱雨蓬按柱外围水平面积计算建筑面积；
独立柱的雨蓬按顶盖的水平投影面积的一半算建筑面积。
（十三）有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；
单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
（十四）突出层面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
（十五）突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
（十六）封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积，凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
（十七）建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算建筑面积，无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
（十八）两面个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积，无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
（十九）室外楼梯作为主要通道和用于疏散的均按每层水平投影面积计算建筑面积：
当室内有楼梯时，室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
（二十）跨越其他建筑物、结构物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。
二、不计算建筑面积的范围
（一）突出墙面的构件配件和艺术装饰，如：
柱、垛、勒脚、无柱雨蓬等。
（二）检修、消防等用的室外爬梯。
（三）层高在2.2米以内的技术层。
（四）构筑物，如：
独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油（水）池、贮仓、圆库、地下人防干、支线等。
（五）建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。
（六）没有围护结构的屋顶水箱，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。
（七）单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。
（八）层高小于2.2米的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。
三、其他
在计算建筑物面积时，如上述以外的情况，可参照上述规则精神办理。
基础打桩工程
一、砖基础
（一）砖基础与墙身的划分：
以室内地坪（±
0.00）为界，室内地坪以下为砖基础。
（二）砖基础不分砌筑砂浆强度等级，分有钢砼防水带和无钢砼防水带二种。
钢砼防水带厚度以6厘米计算，如超过6厘米时，另按钢砼防水圈梁定额计算，并扣除相应的砖基础体积，按无防水带计算。
（三）砖基础工程量的计算：
1．长度：
外墙按外墙的墙中心线计算，内墙按墙面间的净长计算。
2．断面：
按砼或钢砼基础顶面至室内地坪的高度乘砖基础的宽度并加上大方脚增加断面（大方脚增加断面见附录）。
不扣除砼或钢砼柱、洞口和大方脚的T型接头重叠部分等所占体积，突出墙面的垛基、附墙烟囱的基础也不增加。
二、带形基础
（一）带形基础分砼和钢砼二种，按外形断面分为有梁式及无梁式二种。
（二）带形基础工程量的计算：
1．无梁式带形基础按砖基础的长度乘以设计断面面积计算。
2．有梁式带形基础按突出部分梁的净长乘以设计断面面积计算。
如带有杯口应增加杯口突出部分体积和杯芯费用，同时扣除杯口内的空体积。
3．基础T型接头的重叠部分不扣除，突出墙面的垛、柱、附墙烟囱所放宽的部分也不增加。
已在定额含量内综合考虑。
三、独立、杯形基础
（一）砖柱、钢柱、钢砼柱下的单独基础及伸缩缝处的双联柱基，均按独立或杯形基础计算。
（二）独立或杯形基础的工程量均按设计的实体积计算。
杯形基础应扣除杯口内的空体积。
四、满堂基础
（一）满堂基础分有梁式与无梁式二种。
有梁式满堂基础不论向上或向下出肋，均属有梁式满堂基础。
（二）满堂基础的工程量均按设计的实体积计算。
有梁式满堂基础如带有杯口应增加杯口突出部分和杯芯费用，同时扣除杯口内的空体积。
（三）二条或二条以上轴线下的基础联成一体，且有上下二层钢筋者，按有梁式或无梁式满堂基础计算。
五、桩承台基础
（一）桩承台基础系指基础下面有钢砼桩或钢筋桩承载的基础，分带形和杯形桩承台基础二种。
（二）独立基础下面有桩承载的，执行杯形桩基础定额，同时扣除杯芯费用。
（三）桩承台基础已考虑桩顶挖土、凿桩和焊接等内容。
（四）桩承台基础的工程量计算：
杯形桩承台基础与杯形基础相同；
独立桩承台基础与独立基础相同；
带形桩承台基础与带形基础相同。
六、地下室基础
（一）地下室基础分为无梁底板和有梁底板二种。
无梁底板定额取定厚度在50厘米以内；
有梁底板定额取定折算厚度在60厘米以内，在取定厚度范围内均执行相应定额，凡超过上述厚度的部分均按超过部分相应定额执行。
（二）地下室基础工程量均按实体积计算。
七、加固基础
（一）加固基础系指在一般基础下遇软弱地基或暗浜需加固的基础。
（二）加固基础的工程量按实铺体积计算。
（三）加固基础与上部基础直接接触时，应扣除上部基础中的垫层费用。
八、基础梁
（一）基础梁分为现浇钢砼和预制钢砼基础梁二种。
（二）基础梁工程量的计算：
防水圈梁按砖基础的长度、现浇基础梁及预制基础梁按设计长度分别乘以不同断面以体积计算。
九、地下室钢框橡胶止水带：
定额已综合了钢框、橡胶止水带、固定件和二毡三油防水等内容。
止水带以环氧树脂粘结取定，如采用其他方法，均不作调整。
钢框橡胶止水带以橡胶止水带延长米计算。
十、井点抽水
（一）基础定额中已包括了排水费用。
基础定额项目中注有"
井点"
者，系指使用井点抽水的基础工程。
井点抽水费用应另行计算。
（二）井点抽水分轻型井点和喷射井点二种，应根据工程具体情况和施工技术措施规定套用相应定额。
每套有效长度轻型井点为100米以内，喷射井点为50米以内。
十一、基础定额中已综合了不同土壤类别和挖土方式，不得由于具体内容不同而作调整。
基础埋置深度是指设计室外地面至垫层底的深度。
有梁式满堂基础和地下室有梁底板向下出助时，埋置深度应算至肋的垫层底。
十二、钢砼基础定额中除地下室基础已综合了双垫层外，其余均包括一层砼垫层，如设计要求做双垫层时，接触土的垫层应另行计算。
十三、凿桩、截桩、桩顶挖土增加费：
除桩承台基础外，其他基础遇到打桩者，如：
钻孔灌注砼桩、钢砼方桩的凿桩、截桩应分别按相应定额计算。
桩顶挖土增加费分别执行相应定额。
十四、深层搅拌桩、压密注浆及粉喷桩基础均不属桩承台基础范围，应按相应基础定额中的挖土费另增10%计算。
十五、基坑钢砼支撑工程量按设计实体积计算。
需做底模（隔离层）和预埋铁件另行计算。
十六、桩顶挖土增加费如深度超过5米时，应按相应基础定额中的挖土费钻孔灌注砼桩承台增加65%，钢砼方桩承台增加30%。
打桩工
一、定额中已综合考虑了土壤类别，不论实际情况如何，均不调整。
二、定额均按垂直桩考虑，如遇打斜桩按《预算定额单位估价表》相应定额子目计算。
三、打钢砼方桩、打钢砼管桩、压钢砼方桩、定额中已包括送桩深度6米以内，若送桩深度超过6米，则按相应定额子目计算。
打钢管桩、砼板桩不包括送桩，如需送桩者套用相应定额子目计算。
定额中除钢管桩外均已包括了送桩孔的填充料。
四、定额中已包括了钢砼方桩、管桩、板桩从堆放位置到打桩位置150米以内的水平运输费用，如超过150米或运输过桥、下坑、室内运桩等特殊情况须增添设备和人工时，其费用可另行计算。
五、预制钢砼方桩、板桩、管桩的体积计算，应按设计全长（包括桩尖）乘以断面面积计算（工厂预制钢砼方桩定额取定为B型，如遇A、C型，其制品费应换算），管桩和空心方桩应扣除空心部分的体积。
钢砼方桩，如需接桩时，另按接头个数套用相应定额计算。
六、打钢砼空心方桩时，按《预算定额单位估价表》相应定额子目计算。
七、就地灌注砼桩、砂桩按设计全长（包括桩尖及预留长度）乘以断面面积计算，多次复打桩按单桩体积乘以复打次数计算。
八、钢管桩送桩送入土的深度乘以钢管桩截面面积以重量计算。
九、钢板桩按设计长度乘以各型号的重量以吨计算，拉森三号每米62千克，拉森五号每米100千克，国产拉森钢板桩每米77千克，槽钢、钢轨按各种型号以重量计算。
十、临时性钢板桩的租赁费，国产钢板桩以每吨天1.80元计算，进口钢板桩以每吨天3.00元计算。
十一、定额中未考虑钢板桩的锚定费，发生时应另行计算。
十二、预制钢砼管桩，钢管桩内加注砼或其他填充料和桩顶封口，应按设计要求另行计算。
钢管桩已包括桩孔盖帽。
打预制钢砼管桩桩尖钢靴，应套用相应口径钢管桩定额。
十三、本定额不包括冲水沉桩，如采用冲水沉桩时，按方桩相应定额中的机械和人工乘以0.8系数，另换冲水沉桩设备和人工等。
十四、本定额不包括打试桩、室内打桩、水上打桩、支架上打桩、地杭地槽内打桩，应另行计算。
十五、打钢管桩按设计长度（设计桩顶至桩底标高）管径、壁厚以吨计算。
其计算公式为：
W=（D-t）×
t×
0.0246×
L/1000
L=钢管桩长度（厘米）D=钢管桩外径（厘米）t=钢管桩壁厚（厘米）
如由于钢管桩设计长度与配套长度不符，其超过部分在税前调整。
十六、打塑料排水板，按设计垂直长度以米计算。
十七、钻孔灌注砼板
（一）钻孔灌注砼桩的体积按设计长度（以设计桩顶标高至桩底标高）乘以设计横断面（孔径）面积×
1.06（预留长度），预留长度不足2米的按2米计算。
定额已考虑了10米空钻深度（指基础埋置深度），如空钻深度超过10米时，超过部分可另计空钻费（指打桩费）。
作围护桩时，不增加预留长度，同时扣除3米空钻费用，桩顶需加接圈梁时，可计算1m预留长度。
（二）钢管笼按施工及有关规定计算（包括经建设单位签证同意代用的钢筋量）。
（三）桩内需要用预埋铁件时，按相应定额套用。
（四）钢筋或预埋件总用量，不再计入单位工程钢筋和预埋铁件总用量内。
（五）成桩后孔内填孔料，为干铺道碴，按预算定额相应子目计算。
（六）钻孔灌注砼桩不计算打桩场地平整费用。
（七）下列项目未包括在钻孔灌注砼桩范围内，应另行计算。
1．废泥浆运输费用及堆置费。
2．废桩砼凿除及场外运输。
3．桩的动测及静测费用。
十八、粉喷桩、树根桩、深层搅拌桩，按设计断面乘以长度计算。
深层搅拌桩如发生桩顶上部空钻可另计空钻费（指打桩费）。
压密注浆的注浆部分按设计加固土体体积计算，钻孔部分按设计钻孔深度以米计算，定额中注浆部分的水泥和粉煤灰用量与实际注浆用量不同时，可按设计要求用量调整。
十九、打桩工程场地铺碴面积可按打桩部位的底层建筑面积乘以下列系数计算：
底层建筑面积1800m2以内，增加系数1.67。
底层建筑面积4000m2以内，增加系数1.37。
底层建筑面积8000m2以内，增加系数1.26。
底层建筑面积10000m2以内，增加系数1.21。
底层建筑面积10000m2以外，增加系数1.15。
注：
各种板桩按桩顶延长米乘以6.7米套用10厘米厚度定额计算。
如果主体建筑物已按底层面积乘系数后，其周围板桩不再计算铺碴面积。
二十、场地铺碴费用定额取定如下：
预制钢砼方桩、管桩：
铺砼厚度15cm，铺碴费用11.31元/m3。
打拔钢板桩、砼板桩：
铺砼厚度10cm，铺碴费用8.32元/m3。
就地灌注砼桩、砂桩、压桩：
钢管桩：
铺砼厚度20cm，铺碴费用14.3元/m3。
二节预制定型短桩：
铺砼厚度5cm，铺碴费用4.16元/m3。
二十一、不满下列数量的工程为小型打桩工程：
预制砼方桩：
工程量150m3。
预制砼管桩：
工程量100m3。
预制砼板桩：
工程量100m3。
就地灌注砼桩：
就地灌注砼砂桩：
打拔钢板桩：
工程量100t。
压预制方桩：
钢管桩（桩长30m内）：
钢管桩（桩长30m外）：
工程量150t。
小型打桩工程时按《预算定额单位估价表》相应定额子目计算。
梁柱工程
一、砖柱（方形、矩形）
（一）砖柱系指不附在墙身上的独立柱。
砖柱不分柱身和柱基，其工程量合并以实体积计算。
园形砖柱按直径作方计算。
（二）定额中已包括了一般抹灰，如做特种装饰或高级粉刷时，另按相应项目计算，但应扣除定额中的一般抹灰费用。
二、钢砼柱梁
（一）各类柱、梁均按实体积计算。
依附于柱上的牛腿或悬臂梁的体积与柱身体积一并计算。
（二）柱的高度
1．现浇柱的柱高，自柱基上表面至楼板或梁的上表面高度计算。
2．有楼隔层框架的柱高，自柱基上表面或楼板上表面至上一层的楼板上表面高度计算。
3．无梁板的柱高，自柱基上表面至柱帽下表面的高度计算，柱帽体积已综合在无梁楼板定额内。
4．预制柱的柱高，按设计长度计算。
（三）地下室的独立柱及突出墙面的附墙柱均按相应的柱定额计算，但地下室墙应扣除附墙柱所占体积计算。
（四）梁的长度和高度
1．梁与柱连接时，梁长算至柱侧面，次梁与主梁连接时，次梁长度算至主梁侧面。
梁与墙连接时，伸入砖墙内的梁头及悬臂梁伸入砖墙内部分应计入梁的长度内计算。
2．柱间梁的高度，按设计梁高计算。
3．预制花蓝梁的后浇部分按体积计算套现浇单梁定额。
4．圆弧形梁不分曲率大小，断面不分形状，按梁中心部分的弧长乘断面计算。
5．预制梁的长度按设计长度计算。
（五）钢砼的柱间支撑按梁计算。
（六）柱梁粉刷定额中已包括构件的粉刷系数综合了石灰浆刷白，柱梁粉刷系指独立柱梁需粉刷时选用，其工程量可根据柱梁的工程量。
依附在框架墙身内的柱梁，其粉刷均在相应墙内计算。
独立信梁若做一般粉刷（指水刷石、垛假石、水磨石等），工程量可按柱梁的体积计算，定额已按构件综合了粉刷系数，柱梁如做高级装饰（指大理石、花岗岩、无釉面砖等），工程量应按展开面积计算，即柱梁的断面周长乘高度或长度。
（七）现浇钢砼柱梁定额中未包括预埋铁件，如设计需要用预埋铁件时，应按相应定额计算。
（
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