年产5万吨粮食烘干项目建议书解读Word文档格式.docx
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综合利用价值极高；
因此，美国称玉米的深加工为“黄金工程”。
我国是世界玉米的第二大产国，年产近一亿吨，原料丰富。
但是到1995年我国淀粉产量240万吨，平均每人仅2.0公斤，日本人均地方10公斤，美国人均50公斤。
可见我国与发达国家的差距甚远。
随着我国经济的发展，人民生活水平提高，对玉米会有更大的需求和发展。
是全国商品粮基地县之一，盛产玉米。
近年来我国玉米深加工项目逐年增加，玉米需求旺盛，玉米市场具有很好的投资前景，而且×
玉米烘干设备能力不足，因此进行投资建设年产5万吨玉米烘干厂项目前景十分看好。
5、项目建设必要性
我市农业资源得天独厚，是国务院确定的全国500个商品粮基础县（市）之一。
为了充分发挥资源优势，提高农民收入水平，加快当地农业产业化进程，满足不断增长的市场需要，以促进社会的稳定，玉米加工项目势在必行，理由充分，措施得当，非常必要。
因此，本项目的提出是十分必要的。
二、项目概况
1、建设地点：
有限公司厂地
2、建设规模与目标
1）建设目标
年生产烘干玉米5万吨
2）建设目标
本项目建设目标是将企业建设成为当地玉米烘干销售的龙头企业。
实现街道、管理、工艺技术、生产装备，产品质量达到国内领先水平，使企业产品成为省、全国知名品牌。
3、主要建设销售条件
（1）市场销售条件
玉米烘干是粮食经营的主要手段，烘干后可以仓储，增值，我省玉米深加工量极大，食用酒精、燃料、玉米淀粉的生产需要大量烘干玉米，因此玉米烘干市场前景非常可观。
（2）我市农业资源得天独厚，开发潜力巨大，是国务院确定全国520个商品粮基地县（市）之一，现有耕地面积13.4万公顷,年产水稻、玉米、大豆、小杂粮等粮食作物80万吨。
地处世界第三大黄金玉米带，全市玉米年种植面积为5万公顷，年产玉米45万吨以上，被国家确定为绿色食品生产基地。
有够为项目提供充足的原料资源。
（3）本企业具有多年烘干玉米的经验，生产技术成熟，先进可靠，技术力量雄厚。
利于企业最大可能的降低生产成本增加效益。
企业以吉林省农业总站及国家省内相关科研院所作为技术依托单位，可保证产品生产技术的可靠性和系列新产品的开发。
（4）政策条件
本项目得到×
市委、市政府的大力支持，出台了相关优惠政策和措施，为本项目的实施营造出宽松的投资环境。
4、项目投入资金及效益情况
本项目投入投资2330万元
（1）固定资产投资883万元，其中建设工程费615万元，设备购置费180万元，安装工程费5万元，运输车80万元，基本预备费3万元。
（2）流动资金1447万元项目建成投产后，正常年销售收入7200万元，正常销售税金及附加315万元。
项目投资回收期较短，投资回收快，投资利润率为19.43%,搪瓷利率14.66%,税后财务内部收益率为16.65%,盈利平衡点为52.24%,投资回收期（税后）3.2年（包括建设期一年）社会效益和经济效益显著，有一定的抗风险能力。
5、主要经济效益指标
主要经济效益指标汇总表
序号
指标名称
单位
指标
备注
1
项目投入总资金
万元
2330
1．1
建设投资
883
其中建设期利息
50
1．2
流动资金
1447
达产年份
2
销售（营业）收入
7200
各年平均值
3
销售税收及附加
932
4
总成本费用
6032
5
利润总额
1168
6
所得税
236
7
税后利润
8
投资利润率
%
29.43
9
投资利税率
14.66
10
13.53
11
资本收益率
12
销售利润率
37
13
全员劳动生产率
万元/人
23.07
14
盈利平衡点
52.24
15
投资回收期
年
2.5
包括建设期
三、产品市场供应预测
我市现有各类玉米烘干企业17个，年加工烘干玉米43万吨，市场需求100万吨以上，急需建一座具有一定规模的玉米烘干龙头企业，根据我市目前市场需求善看，玉米烘干将会逐渐增加，具有一定的发展空间和巨大潜力。
第三章建设规模与产品方案
一、建设规模
根据市场要求情况，原料供应情况，当地建厂条件以及配套资金状况，确定本项目建设规模为年生产烘干玉米5万吨
二、产品方案
第四章场址选择
本项目厂址拟建在原×
有限公司厂地（原×
河水利管理所）占地7000平方米；
建筑面积5300平方米。
市位于吉林省东北部，地处长白山脉向松嫩平原过渡地带，位于哈尔滨、长春吉林市中心地带，平均海拔740米，森林覆盖率44%，幅员面积4557平方公里。
市属北温带大陆性季节气候。
春季升温迅速，少雨干燥多风，秋季多晴天，冬季温长且干燥寒冷。
市具有丰富的资源优势，对发展粮食生产和林、牧、渔各业十分有利，土质肥沃，适宜各种作物生长。
畜牧业发展广阔，我市交通部方便，有发展玉米加工的优势条件。
为了进一步改善投资环境，我市出台了一系列招商引资的优惠政策，为本项目的投资建设提供了良好的社会环境。
第五章技术方案、设备方案和工程方案
一、技术方案
1、生产方法
本项目主要以玉米为原料。
该项目生产线采用微机控制，实现机械化，自动化生产，生产工艺、产品质量、设备自动化程度均达到国内先进水平。
2、工艺流程简图
标准原料提升筛选平送
烘干计量包装入库
3、工艺技术来源
本项目工艺技术依托单位是吉林省农业站，产品质量标准，根据农业部颁发的农业卫生执行标准NY525—2002年项目产品执行企业标准。
二、主要设备方案
1、主要设备选型及来源
设备选型坚持高起点，一步到位的原则。
根据本项目的特点。
生产设备拟采用国内专业生产厂家生产的先进型设备，设备选型的关键是保证生产工艺要求，保证产品达到质量标准和街道纲领的实现,并力求做到流程短、能耗低、操作简便、成熟先进可靠。
2、推荐方案的主要设备清单
主要设备表
设备名称
规格
数量
烘干机
台
清粮机
滚筒筛
输送机
自动封包机
回转分级筛
成品检验筛
斗式提升机
旋转分配器
刮板输送机
电控系统
微机控制定量包装秆
三、工程方案
1、主要建筑物的建筑特征，结构及面积方案
本项目为新建工程，在厂房设计中满足生产工艺要求的前提下，力求简炼、新颖、明快，使其与整个厂区建筑群协调、统一。
1）生产车间
本项目生产车间为轻钡结构，建筑物耐火等级为二级，生产类别为两面三刀类。
为满足生产洁净度的要求，内墙面、棚面、地面的表面要保证平整、光滑、不起灰，避免眩光。
阳阴角均成圆角，对有腐蚀及潮湿房间的地面墙面、棚面、防腐蚀、防潮、防水处理。
洁净区内的隔断本身及其与地面、墙面、棚面交界处要保证良好的气密性。
2）锅炉房
锅炉房为砖混结构，建筑耐火等级为二级，生产类别为一类，普通装修，安全等级为二级。
框排架结构，室外装修贴白色瓷砖，室内刮大白，地面为水泥砂浆地面，屋面采用阻燃聚华板保温，APP卷材防水，立面设施与其他建筑物风格协调统一。
2、主要建筑物工程一览表
建筑名称
建筑面积
层数
结构类型
生产车间
500
轻钢结构
消防水池
200
钢筋混凝土
成品库
1000
混合结构
热风炉车间
400
包装车间
检测中心
300
综合办公楼
1400
门卫室
100
第六章主要原材料燃料供应
一、主要原材料供应
1、本项目主要原材料为玉米，全市玉米年种植面积为5万公顷，年产玉米万吨以上，因此，本项目原料供应有可靠保证。
2、本项目主要原材料、辅助材料均采用铁路和公路联合运输方式。
二、燃料供应
1、本项目所需燃煤，年需求量为1000吨（标煤）
2、燃料煤运输采用公路汽车方式保证供应。
三、主要原材料、燃料价格
本项目主要原材料是玉米，根据近几年市场情况，预计主要原料玉米价格1560元/吨，燃料煤价格360元/吨。
四、主要原材料、燃料年需量表
名称
玉米
万吨/年
包装袋
万条/年
30000
电
Kwh/年
4900000
煤（标煤）
吨/年
第七章总图运输与公用辅助工程
一、总图布置
1、平面布置
本项目由主要生产工程，辅助生产工程、公用工程以及其它工程组成。
其名称占地面积详见下图
工程类别
工程名称
占地面积
主要生产工程
500平方米
辅助生产工程
1000平方米
公用工程
200平方米
400平方米
其他工程
综合办公室
门卫
1400平方米
100平方米
本项目总平面布置主要是根据工厂的生产工艺品流程、建筑防水、安全、卫生、环境保护及节约用地和养活工程投资要求，结合厂区地形、水文、气象及自然条件，全面合理化布置厂区的建筑物、露天堆场、运输线路、工艺管网及绿化美化设施。
厂区设有统一排水管网、雨水利用厂区东高西低的地形，采用明沟和暗渠相结合的排水方式，通过厂区道路及排水井把雨水排出厂外。
2、总平面布置图
3、总平面布置主要指标
（1）厂区占地面积7000平方米
（2）建筑系数36.72%
二、厂内运输
运输量及运输方式
本项目年运输量为10万吨，采用公路和铁路运输相结合的运输方式。
厂内运输采用汽车运输。
三、公用辅辅助工程
1、本工程用水量为13m3/h
2、给水方案
本项目日用水源为自来水，可满足项目生活用水要求。
消防水池一座容积为500m3/h
3、消防给水说明
根据《建筑设计防火规范》本工程同一时间火灾次数为次。
室内防火栓为101/S，火灾延续时间为2小时，则消防水池容积为288m3，本厂区建设消防水池容积为500m3。
四、供电工程
（1）供电负荷
本工程总装机容量为1000KW，有功计算负荷为897.9KW,在947.6KVA
（2）供电回路及电压等级的确定
供电参数高压为10千伏，低压为380/220伏。
负荷等级为三级。
（3）电源选择
10千伏电源，由就近10千伏高压电线供给，厂区供电线路先用电缆，敷设方式为直埋。
五、通信设施
通信工程在厂房设一电话站，电话站设在厂综合办公楼一端，分别设转达接台室，交换机室，主要部门设外线电话2部。
六、仓储设施
本项目由2个成品库面积为2000平方米
第八章环境影响评价
一、场址环境条件
项目拟建于原×
河水利管理处）。
厂区周围环境状况良好，交通便捷，适于投资建设。
二、环境保护措施方案
1、采用的环境保护规定标准
（1）《工业企业厂界噪声标准》（GB12348—1990）
（2）《锅炉污染物排放标准》（GB13271—2001）
（3）《工业“三废排放标准》（GBT—4——93）
三、环境影响评价
本项目街道中产生的生活废水、锅炉产生烟气、粉尘和废渣、炉渣和噪声等经综合治理均控制在国家规定的指标内，对环境无不良影响。
第九章组织机构与人力资源配置
一、组织机构
本项目建成后，实行总经理负责制。
在总经理的统一管理下，设生产管理部，市场销售部，财力管理部、技术中心、采购供应部，综合办公室、电子商务部等若干部门。
对生产、经营和行政事务实行统一领导，各负其责。
二、人力资源配置
1、生产作业班次
本企业全年计划工作日为300天。
生产车间、办公室管理部门实行每日8小时工作制。
2、劳动定员数量及技能素质要求
本项目定员总计50人，其中工人30人，技术人员、管理人员20人。
3、职工工资福利
本项目年职工工资福利为60万元，工人工资每人每年按1000元计算
管理及技术人员每人每年按15000计算
4、员工培训计划
本项目的生产关键环节的有关人员，拟派到国内同类型生产厂进行培训，其他人员由公司组织就地培训，请经验丰富的专业人员讲课，使生产人员能够掌握基础知识和基本技能，并严格考核，持证上岗。
第十章投资估算
一、投资估算依据
1、《投资项目可行性研究指南》
2、国家计划委员会，建设部《建设项目经济评价方法与参数》“计投资[1993]530号”1993年4月17日。
3、中国轻工总会《轻工业工程设计概算编制办法》，“QBTS10—93，1993年8月
4、国家发展和改革委员会《轻工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》2005年9月
5、国家发展和改革委员会《轻工业工程设计概算编制办法》“QBTS10——2005”，2005年9月
6、项目建设单位提供的有关资料
二、建设投资估算
本项目投入资金2330万元，其中，建设投资883万元，流动资金1447万元。
项目投入总资金估算汇总表
费用名称
投资额外
占项目投入总资金的比例
（%）
合计
其中：
外汇
88.3
1.1
建设投资静态部分
615
64
1.1.1
建筑工程费用
20
1.1.2
设备及工器具购置费
180
30.5
安装工程费
0.5
工程建设其它费用
0.2
基本预备费
0.1
建设投资动态
243
24.3
部分
1.2.1
涨价预备费
0.00
1.2.2
建设期利息
83
8.3
44.7
项目投入总资金（1+2）
100.00
三、流动资金估算
流动资金估算，采用分项详算法估算，计算各年流动资金金额，达产年流动资金估算为1447万元。
四、项目投入总资金及分年投资计划
项目投入总资金为2330万元。
建设投资为883万元，流动资金1447万元。
资金使用计划
建设投资883万元，全部在建设期内使用，生产流动资金1447万元，流动资金1447万元
第十一章融资方案
项目总投资2330万元，其中：
建设资金、流动资金全部是企业自筹。
第十二章财务评价
一、财务评价依据
1、计算期16年，其中：
建设期1年，生产期15年（含年投产期；
第一年达产80%，第二年达产）。
2、计算产品产量及销售价，项目年产干玉米5万吨，售价1520/吨。
3、主要原辅材料需要量及价格
玉米5万吨1250元/吨
4、折旧采用平均年限折旧法，其中：
设备、安装类折旧年限15年，房屋建筑类20年，残值率取50%
5、盈余公积金率为10%，公益金率为5%
6、项目定员50人，其中工人30人，人员工资平均按1000元/人，月计。
管理及技术人员20人，人员工资按1500元/人、月计。
7、项目产品增值税税率10%，煤按13%抵扣，城市维护建设税按7%，教育附加费3%计算，国家所得税率为30%，地方所得税率3%
8、项目计算财务基准收益率设定为10%
二、销售收入估算
本项目年产干玉米5万吨，项目达产销售收入7200万员，城市维护建设费为18.87万元，教育附加8.09万元,销售税金附加315万元。
三、成本费用估算
折旧费、折旧费、摊销费采用平均年限法计算，残值率按5.0%计,其中:
设备类折旧年限15年,房屋建筑类20年,摊销售无形资产按10年平均摊销,递延资产按5年平均摊销。
四、财务评价
盈利能力分析
经测算，计算期内平均项目，年实现销售收入7200万元，总成本费用6032万元，利润总额1168万元，所得税236万元，税后利润932万元，总投资利润29.43%,总投资利税率14.66%,所得税前财务内部收益率为30.12%,投资回收期为2.5年（包括建设期）项目具有盈利能力。
五、不确定性分析
1、盈利平衡分析
以生产能力利用率表示的盈利平衡点为
固定成本
AEP=______________________×
100=52.24%
销售收入-可变成本-销售税金及附加-增值税
说明项目只要达到设计生产能力的52.24%;
企业可保本
2、敏感性分析
为了进一步考察该项目承担风险的能力，将影响的该项目的一个主要因素的不利方向变化10%作敏感性分析。
六、财务评价结论
项目达产后年产干玉米5万吨，计算期内平均项目年实现销售收入7200万元。
总成本费用6032万元，利润总额1168万元，所得税236万元，税后利润932万元，所得税前财务
收益率为54.1%，投资回收期为2.5年。
该项目主要经济效益判别指标均高于行业标准。
说明项目具有良好的经济效益，从财务角度衡量项目是可行的。
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