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《住宅建筑规范》GB50368-2005
《民用建筑设计通则》GB50352-2005
《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
《河南省居住建筑节能设计标准》DBJ41/062-2005
规划设计任务书及国家及地区现行有关规划、建筑设计规范、法规。
1:
1000现状地形图及电子文件。
国家、河南省、郑州市有关的法律、规范和条例。
3，设计基础资料：
本区域位于郑州市中原区，地势平坦，属于二类气候区。
抗震设防烈度为7度，拟建场地基土的类型为中软土，建筑抗震设防类别：
丙类.建筑场地类别为二类。
4，根据规划局的控规要求和甲方建议，在基地规划范围内，规划设计为功能合理，方便居民使用的经济适用房住宅小区，在环境景观设计上与周边环境相协调，建筑风格以现代风格为主，简洁大方。
公用设施采用统一标准。
在规划用地内建筑高度控制在80米以内。
5，根据建设单位提供的要求，拟建经济适用房住宅小区。
本工程耐火等级为二级，抗震设防烈度七度.,结构的设计使用年限为50年。
6，各项经济技术指标如下：
数目
数量
单位
居住区用地面积
75597.64
M2
总建筑面积
264952.74
地上总建筑面积
232341.02
住宅建筑面积
201111.95
商业建筑面积
18587.285
幼儿园建筑面积
3056.8
办公用房建筑面积
2163.305
四个一工程建筑面积
963.33
阳台（计入容积率）
627.02
阳台（不计入容积率）
5831.33
地下总建筑面积
32611.72
建筑基底总面积
17285.26
居住户数
2134
户
居住人口
6828
人
停车位
849
辆
地上停车位
331
地下停车位
518
建筑密度
22.86
%
容积率
2.99
万m2/hm2
绿地率
39
1.用地概况
1.1区域位置
凯田花园小区项目地块位于郑州市中原区秦岭路以西，淮河路以南，赵庄街以北，西侧紧邻华淮小区。
总规划用地为89681.96平方米。
1.2用地周边条件分析
1.2.1周边用地分析
本项目用地位于郑州市中原区,周边多为居住社区，拥有良好的居住条件和浓郁的居住氛围。
本项目用地东邻郑州市南北交通主干道秦岭路，北临城市次干道淮河路，南临城市支路赵庄街，交通非常便利。
西侧为已建小区，且周边多数用地属居住用地，社区条件发展成熟，有齐全的公共配套设施。
1.2.2周边资源分析
地块三侧临路，拥有便利的交通。
项目用地西侧是已建小区，南侧为在建小区，使得地块周围能够营造出良好的居住环境，使得地块的居住价值上升。
东侧为城市主干道，满足了小区内居民的出行需求，为小区提供了良好的交通条件。
依据所临道路的性质及地块开发性质，本地块东侧布置商业价值可观的一级商业设施，地块南、北侧布置二级商业设施。
1.2.3资源重组分析
为改善地块的居住品质，结合用地资源的分析，我们在小区地块规划上采用了相应对策，即南北方向规划了一条小区绿化景观带。
旨在提升地块内部的景观品质,使地块的居住用地价值发生了较大的变化，增加了大量一级居住用地。
1.2.4周边路网分析
凯田花园小区周边道路就其建设周期上分析，周边道路均为现状路，可保证与项目开发同时建设。
从项目开发周期出发，为保证小区建成后对外交通的顺利对接，用地对外交通考虑主要依托现状的三条道路，即秦岭路、淮河路、赵庄街。
本项目的人车流主要来自东北、东南方向的城区，顺应人车流向，最便捷的与城市路网相接，同时将小区的人车有组织的分流。
3.设计原则
经济适用住宅是为解决城市中低收入居民居住问题的产物，因此在规划设计中应当遵循标准适度、功能齐全、经济适用、便利节能的原则。
除此之外，还应该体现“以人为本”的原则，避免因为是经济适用住宅的原因，使在此居住的居民享受不到小区内良好居住环境的情况出现。
因此在规划设计中突出以人为核心的原则，注意处理好自然环境和居民生活的关系，把居民对居住环境和居住类型的需求作为规划设计重点，努力把小区规划成具有良好的居住环境、完善的配套服务设施的经济适用住宅小区。
主要创新点和指导原则为：
3.1充分利用现状条件
由于现状地形较为平坦，考虑经济因素，在小区的规划设计中充分考虑基地本身的情况，同时，利用周边可以利用的条件。
3.2重视城市自然、人文特色的动态延续性
小区规划适应当地自然环境、历史文脉及居民生活模式，使小区融入在城市的大环境中，成为城市的有机组成部分。
规划重视建筑体量、色彩及空间关系与周围环境的协调，充分结合原有地形、地貌等自然景观资源和区位，创造出一个拥有良好居住景观的经济适用住宅小区，在小区的规划设计时还要满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。
3.3规划根据物业管理需要确定组团规模和服务设施内容
服务设施配套齐全，位置得当，符合居民生活要求和行为轨迹，便于在保安、清洁、绿化、水电、家政等方面推选规范化服务，为物业管理及服务提供了便利条件，提高了工作质量，降低了管理成本。
3.4加强空间领域限定、提高居住安全性
小区按照空间的不同属性和人的行为逻辑规律，将小区用地分成不同的空间序列，并通过小区主入口以及组团、院落、单元入口的标志性景观进一步加强空间的领域感和归属感，从而提高了居住环境的安全性。
留有改造余地增强小区的可持续性，坚持可持续发展原则，按照动态体系进行规划，注意采用具有灵活性和可改性的技术处理方法，在建设中留有发展余地，在道路、停车位等方面作前瞻性的策略布置，使规划具有弹性，做到宏观可控，微观可调。
强调适度的人车分离，营构人性化的社区空间环境，既为步行者提供安全、舒适的社区休闲环境，也为行车者提供便捷的交通、停车及入户线路。
3.5坚持以人为本和生态环境保护原则
创造舒适、优美、卫生、安宁的生活环境。
规划的用地布局及空间组织以人的需求为依据，充分考虑人的可达性、便捷性及舒适性，做到以人为本，为人服务。
在满足日照、采光、通风和居民日常生活需要的基础上，以保护自然生态环境为主要目标，在不改变现有地形的条件下，着重进行绿地系统规划，强调绿地景观系统的均好性，使居民最大程度接近自然、享受自然，保证居民的身心健康。
4.规划目标
充分利用所具有的自然条件、区位条件与交通条件，将郑州市凯田花园小区建设成为环境优美、具有极大吸引力与品牌效应的经济适用住宅居住小区，成为展示郑州市新形象的窗口。
4.1高效能的基础设施
基础设施不仅要齐全，而且要做到安全、高效、可靠，建设现代化高效能的通信设施和协调的道路交通系统，建设高效能的上下水、清洁能源供应、消防及垃圾回收加工等市政设施。
4.2高质量的生态环境
加强绿化，保护生态环境污染，充分利用原有地形地貌，防止污染。
4.3高品质的物质形态环境
功能与形态并重，合理进行功能组合与用地布局，塑造富有特色的形态环境，构造一个空间层次丰富、具有时代感的居住小区。
4.4高水平的规划管理
加强小区建设管理，合理确定土地利用率，统一规划，增加弹性和应变力，建立完善的管理中心和技术服务中心。
5.规划理念
在小区的规划设计中运用现代设计方法，以流畅几何线形，强化带状空间的纵深和扩展感；
用生态学理论来指导景观设计，通过合理的布局，增加道路的绿地率和绿化覆盖率。
并且在规划设计过程中，坚持住宅的整体性、舒适性、实用性和空间感。
5.1整体性
注重景观规划设计的整体性，总体上简洁明快、局部设计在遵循整体风格统一的基础上变化。
5.2舒适性
遵循“以人为本”的现代设计理念，整体上采用大色块的设计手法，减少跳跃感；
细部处理则提供适宜人体尺度、丰富的景观层次、以及材质和形式的变化。
5.3适用性
为周边建筑提供相应的适宜环境，如商业建筑入口和交叉口处的广场及开放场地；
并结合功能性小品的布置，如电话亭、卖亭、座凳等，使道路环境不仅可观且可使用。
5.4空间感
根据现有的基地形态，以“收放结合”的平面形态配合竖向多层次的景观元素（包括绿化、雕塑、水体、灯具等），塑造道路环境的多元空间感。
6.规划构思
小区位于郑州市的主要道路秦岭路西侧，华淮小区东侧。
根据经济适用住宅的设计原则和居民的要求，对小区进行规划设计。
在完善小区整体规划的同时将住宅单体设计进一步完善并细化，而小区则以一条中央景观轴为中心，形成内敛的形式。
小区力求在总体空间布局、室内外环境、住宅类型、小区配套设施上有一定的超前性与创新性，推出具有精品意识的生活区，同时体现健康向上的生活哲学。
规划方案注重对现代娱乐、居住理念体现，场所的建立，是把建筑、人类与环境景观紧密结合的产物，即有物质性的建筑，更有精神上的生活氛围，指导我们在规划中，从微观的建筑上升到一个更宏观，综合的角度去看待其整体性。
大面积的绿色景观引入每户住宅中，区内景观与周围的自然风光浑然一体。
规划中着重突出园林特色与公共性活动之间的关系，使两者彼此交融，并提供居住与休闲两种不同的生活模式。
使小区内居住者在尽情享受阳光、清凉林风、清洁空气的同时，与现代生活、资讯紧密联系在一起。
7.规划布局
7.1空间设计——空间逐级专属为各级交往提供优质的交往空间。
在凯田花园小区空间设计中，贯彻了空间逐级专属的规划思想。
为各种等级交往提供相对应的空间场所。
交往空间在规划设计中明确分为三级，即：
小区空间、组团空间和邻里空间。
小区南北空间轴是主要小区级空间。
围绕南北轴线结合组团合理的规模，为营造组团居民间良好交往活动场所，每个组团都设计了集中的组团空间，明确的组团和组团空间增强了居民的安全感、归属感和识别性。
7.2规划结构
在规划布局中，体现空间逐级专属，为各级交往提供优质的交往空间原则。
将主要小区分为五大功能区，即经济适用房住宅区，部队住宅区，廉租房住宅区，景观绿化区和幼儿园区。
在规划设计中，采用“一心两带”的模式，使得小区内各住宅均有良好的视线景观，在功能分区的布置上，沿淮河路主要规划设计为廉租房住宅区，方便小区建成后的单独管理。
沿赵庄街主要规划设计为幼儿园区，方便居民上下班接送孩子。
部队住宅区规划在小区中部，并满足规划设计任务要求。
经济适用房主要沿秦岭路规划，满足居民的出行需求；
在设计中形成中心景观区域，以提升居住品质。
商业的布置，主要沿城市干道布置，淮河路规划设计为三层商业，秦岭路规划设计为两层商业网点，赵庄街规划设计为一层商业网点的模式。
8.交通规划设计
在小区道路系统规划中，采用“环路交通”模式，避免了小区内车行对住宅楼的影响，把小区的形象出入口规划设计在秦岭路上，在方便小区内居民的出行需求的同时，美化城市景观，小区车型出入口规划设计为两个，分别在淮河路和赵庄街方向，满足居民出行需求。
在小区内部的交通规划上，入户路采用“尽端式”道路模式，避免了对中心景观带的干扰，提升小区内的居住环境质量。
小区内停车形式采用地上停车与地下停车相结合的模式，缓解了纯地上停车的压力，地下车库出入口规划设计为3个，分别规划在秦岭路、淮河路、赵庄街。
地下车库出入口，临小区出入口规划设计，方便居民使用，并有效的降低了车辆对小区的干扰
9.景观规划设计
凯田花园小区绿化系统依托空间体系。
设计中注重亲切感、使用性、避免形式化、唯观赏性。
结合南北、东西空间轴规划了小区的中心绿化景观轴。
轴线的交叉点、起点、终点及与环路交点上规划景观节点。
在景观轴线上充分结合组团之间布置游园景观，小区的东西绿化景观轴是一条从东侧小区入口开始，空间收放有序的绿化空间序列。
1，经过多次与建设单位沟通，结合实际情况，小区内基本确定18层和25层单元式住宅楼。
本工程针对具体住户的生活模式，合理有效的分配及组合户内各功能空间，形成自身功能齐全，布局合理的紧凑型住宅。
经济适用房户型设计均为一梯四户布局，两套两房及两套三房户型。
每套住房户型合理，动静分区，客厅方正，卧室朝阳，日照充沛，采光良好，通风顺畅。
廉租房户型设计为一梯八户布局，各户型布局合理，采光良好，通风顺畅。
2，在立面处理上，建筑风格以现代风格为主，简洁大方，建筑色彩以暖黄色系为主，稳重典雅；
底部处于距人最近范围内，通过对细部细致入微的雕琢，和材质及颜色恰当地控制和运用，营造出优雅统一的形象。
3，两栋楼为两个单元组成的住宅楼，垂直交通以电梯为主，每个单元设有两台电梯，其中一台为消防电梯，楼梯均通至屋顶，并在屋顶连通。
楼、电梯间均下至地下室。
建筑四周设有消防车道，道路净宽净高均不小于4m。
每个单元为一个防火分区。
1）.每单元的疏散楼梯底层均有直接对外的出口，顶部均通至屋面。
2）.相邻单元之间的墙为防火墙，防火墙两侧窗间墙宽度大于2000。
3）.所有入户门均为甲级防火门；
楼梯间有自然采光通风；
楼梯净宽不小于1.1m;
4）.管道井每层在楼板处用钢筋砼楼板做防火分隔，其空隙采用不燃烧材料（PFHD-1高效膨胀防火堵料）填塞密实。
5）.所有管道井的检修门均为丙级防火门；
6）.凡楼板的预留管洞处，待竖管安装后，用不低于楼板耐火极限的不燃烧材料填堵密实；
7）.二次装修的材料选用及做法应执行国家现行相关防火规范。
4，根据要求本建筑设有无障碍住房,供残疾人使用的门应采用平开门，应安装视线观察玻璃，横执把手和关门拉手，在门扇下方应安装0.35m的护门板。
底层入口及卫生间、厨房门口。
5,建筑节能设计说明
a:
设计依据《河南省居住建筑节能设计标准》DBJ41/062-2005
b:
计算工具:
天正建筑节能分析软件TBEC
c:
郑州处于寒冷地区
d:
节能措施
1、屋面保温材料均为65厚B2型阻燃型聚苯乙烯保温板，（λ≤0.42w/m2.k），屋面传热系数为0.586（w/m2.k）<
0.60（w/m2.k）。
2、外墙外保温材料均为50厚夹芯聚苯板外墙外保温（\U+03bb≤0.0546w/m2.k），混凝土外墙选用C型，裙房为50厚夹芯聚苯板外墙外保温（λ≤0.0546w/m2.k），采用阻燃自熄型聚苯板，材料符合规范要求，涂料面密度大于20kg/m、面砖面密度大于22kg/m。
工程所用的聚苯板应保证其沉化期大于40天。
3、不采暖楼梯间、走道与住户共用隔墙内保温材料为30厚石膏膨胀珍珠岩，做法见05YJ1内墙21，传热系数0.92（w/m2.k）<
1.65（w/m2.k）。
4、建筑外门窗采用塑钢门窗，中空玻璃（5+9A+5），塑钢门窗传热系数为2.70（w/m2.k）<
2.80（w/m2.k）。
5、住户入户门采用复合保温防盗门，门传热系数为2.70（w/m2.k）=2.70（w/m2.k）。
6、住宅采暖房间与不采暖房间之间的楼板，底板保温层采用60厚聚苯乙烯泡沫塑料板，楼板传热系数0.47（w/m2.k）<
0.50（W/m2.k）
结构设计说明
1工程概况。
1）本工程位于河南省郑州市秦岭路和淮河路、赵庄街交叉处西侧。
共十五幢高层,以及若干多层建筑。
高层上部均为住宅楼,下部与多层建筑相连的楼层及相应的多层建筑为商业用房,另有物业用房和幼儿园各一幢,人防地下室一座。
2）各单体基本数据
1#,3#楼:
长57.3m,宽18.3m,高52.4m,地下1层,地上18层,自下而上层高为4.6m+3.0m+3.0m*17。
2#,6#楼:
长31.0m,宽23.8m,高52.4m,地下1层,地上18层,自下而上层高为4.6m+3.0m*2+2.9m*16。
4#楼:
长31.0m,宽19.9m,高53.6m，地下1层,地上18层,自下而上层高为3.9m+4.2m+3.0m+2.9m*16。
5#楼:
7#楼:
长31.0m,宽29.8m,高52.4m,地下1层,地上18层,自下而上层高为4.6m+3.0m*2+2.9m*16。
8#楼:
长88.8m,宽49.5m,高78.1m,地下1层,地上25层,自下而上层高为3.9m+4.5m*2+5.0m+2.9m*22。
9#,14#楼:
长30.8m,宽20.0m,高72.8m,地下1层地上25层自下而上层高为3.9m+2.9m*25。
10#楼:
长57.2m,宽19.8m,高72.8m,地下1层,地上25层,自下而上层高为4.1m+2.9m*25。
11#楼:
长57.2m,宽19.8m,高72.8m,地下1层,地上25层,自下而上层高为3.9m+2.9m*25。
12#楼:
长35.4m,宽21.9m,高72.8m,地下1层,地上25层,自下而上层高为3.9m+2.9m*25。
13#楼:
长63.6m,宽20.9m,高72.8m,地下1层,地上25层,自下而上层高为3.9m+4.5m*2+5.0m+2.9m*22。
15#楼:
长57.3m,宽19.3m,高77.8m,地下1层,地上25层,自下而上层高为3.9m+4.5m*2+5.0m+2.9m*22。
2#楼裙房:
分两块,平面尺寸分别为长19.9m,宽12.8m,和长28.1m,宽11.9m,高均为8.15m,地上2层,自下而上层高为4.2m+3.5m,主要跨度分别为6.6m*6.4m和5.9m*6.0m。
3#楼裙房:
长41.6m,宽12.8m,高8.15m,地上2层,自下而上层高为4.2m+3.5m,主要跨度6.0m*6.4m。
6#楼裙房:
长24.1m,宽12.8m,高8.15m,地上2层,自下而上层高为4.2m+3.5m,主要跨度6.0m*6.4m。
物业用房:
长24.8m,宽12.6m,高10.5m,地上3层,自下而上层高为3.6m+3.3m*2,主要跨度6.6m*（6.9+5.7）m。
幼儿园:
长58.0m,宽41.8m,高14.1m,地上4层,自下而上层高为3.6*3m+2.8m,主要跨度7.8m*6.0m。
2设计依据。
1）本工程主体结构设计使用年限为50年。
2）自然条件:
基本风压:
0.45kN/;
基本雪压:
0.40kN/;
抗震设防烈度为7（0.15g）。
3）本设计执行的主要规程规范和标准:
《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）
《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）
《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）
《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）（2008年版）
《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）（2006年版）
《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）
《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）
《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》（JGJ6-99）
《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2002）
《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）
《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2003）
3建筑分类等级:
建筑结构安全等级二级,建筑抗震设防类别丙类（幼儿园乙类）,混凝土结构抗震等级三级（高层转换结构底部加强区及幼儿园二级）,地下室防水等级二级,人防地下室人防等级六级,地基基础设计等级乙级（独立多层建筑丙级）。
4上部结构及地下室结构方案。
1）结构超长时设伸缩缝兼防震缝。
2）高层建筑采用剪力墙结构,部分剪力墙需要转换时采用框支框架;
多层建筑采用框架结构。
5基础方案
多层建筑采用柱下独立基础,高层建筑采用筏板基础。
其中多层及18层高层建筑采用天然地基,25层高层建筑采用人工地基,拟采用素混凝土桩复合地基。
6主要结构材料
混凝土:
地下部分采用C35,地上部分25层高层建筑下部10层采用C35,其余部分以及18层高层建筑、多层建筑采用C30。
地下室采用防水砼,抗渗等级S6。
钢筋:
HPB235,HRB400级,抗震等级达到二级时,梁柱墙纵筋采用HRB400E级。
一．设计依据与原则：
1．甲方所提供的初步设计（含总图及各个单体）和设计任务书；
2．对初步设计的修改意见；
3．各专业提供的设计条件；
4．现行的各种国家设计规范：
《建筑给水排水设计规范》【GB50015-2003】
《高层民用建筑设计防火规范》【GB500456-95】
《建筑灭火器配置设计规范》【GB50140-2005】
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》【GB50242-2002】
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》【GB50261-2005】
《住宅设计规范》【GB50096-1999】
（2003年版）
《住宅建筑规范》【GB50368-2005】
5．标准图集：
《室内管道支架及吊架》【03S402】
《室内消火栓安装》【04S202】
《消防水泵接合器安装》【99S203】
《建筑排水设备附件选用安装》【04S301】
《管道和设备保温、防结露及电伴热》【03S401】
《卫生设备安装》【99S304】
《防水套管》【02S404】
《自动喷水与水喷雾灭火设施安装》【04S206】
《小型潜水排污泵选用及安装》【01S305】
《常用小型仪表及特种阀门选用安装》【01SS105】
《钢制管件》【02S403】
《民用建筑工程给水排水施工图设计深度图样》【04S901】
4．依照经济性、合理性、安全性、可实施性等原则进行设计。
二．工程概况：
1．该项目1#楼~7#楼为：
十八层二类高层
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