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1、大厅

夜间对大厅地面进行彻底的清扫或磨光，白天用尘推循环迂回拖擦，负责大厅清洁的保洁员，必须不断地进行巡视大厅各处擦去浮尘，及时清倒、擦拭立式烟筒。

2、门前广场

门前不间断地清扫杂物，清除汽车带到门前的泥沙和污迹，对花木及时浇水和修剪。

3、公共卫生（WC）

先用清水清洗一下，再用清洁剂配合抹布，对座便器和小便池进行清洗，补充卫生纸，最后用拖把将地面拖干净退出。

（注意：

进入洗手间前，先在门口问一声“里面有人吗？

”确认无人后再进入，清洁时放置“正在清扫”告示牌）。

会议室的清扫

注意事项：

1、拖布、抹布等清扫工具，可多备几份，以减少往返投洗的时间，提高短时间内突击作业的效率。

2、进入客户已下班的办公室作业时，最好由2人以上同时进出，共同作业，并注意不做令人怀疑的动作，以免产生误会。

3、擦试办公桌时，桌面上的文件、物品等不得乱动。

如发现手表、项链、钱包等贵重物品，应立即向保安部门报告。

4、吸尘器噪音大，室内吸尘作业可安排在上班前或下班后进行。

5、管理办公室钥匙必须有严格的制度，除指定人员外，不得交与任何人员。

客户要求开门或在保洁人员作业时返回室内，应严格登记手续。

清扫程序

1、准备：

准备好清扫工具，水桶、抹布、清洁剂、垃圾袋、吸尘器。

2、擦试：

从门口开始，由左至右或由右至左，依次擦试室内家具和墙避。

毛巾应按规定折叠、翻面，擦每一件家具时，由高到低，先里后外。

擦墙避饰物、电灯开关插座盘、空调风口、踢脚板、门窗、窗台等。

大墙面的擦拭为定期作业，可穿插在日常保洁中进行（如每天擦拭一间或一面）。

3、吸尘：

按照先里后外，先边角、桌下，后大面的顺序，进行吸尘作业。

椅子等设备挪动后要复位摆好。

发现局部脏污应及时处理。

4、收尾：

工作结束，检查合格后将原物品轻轻搬回原处，并收拾好清洁设备、工具。

区域保洁标准

项目

质量标准

作业频率

检查方式

一楼大厅

地面光滑洁净：

柜台洁净无尘，无废纸屑；

玻璃墙明亮无灰尘、门口地垫洁净。

每日保洁随需；

门前花池每天；

清扫2次，浇水1次；

不锈钢隔断每日擦试2次

眼观手拭

理石地面

理石地面光滑洁净，无划痕，无灰尘，无水渍，无污渍

每日保洁随需

卫生间

镜面、洗面盆、蹲便器、地面、墙面干燥洁净、垃圾袋更换及时。

每日保洁随需：

每日保洁3-4次；

每周全面保洁消毒二次

走廊、玻璃墙、理石墙及地

地面保持洁净，桌椅等摆放有序，干净无尘

玻璃墙、理石墙每周至少擦拭3次

会议室

会议前，后各保洁整理1次。

开水间

地面洁净，无积水，废物筐清理及时

电梯、扶梯

地面干净无杂物，内壁洁净，扶手无灰尘

电梯、扶梯每日擦拭2-3次；

每日擦拭消毒1次。

楼梯踏阶及

扶手

干净亮洁无杂物

铜扶手每周保养1次，每天擦拭2次

内外（玻璃幕）墙

光亮无灰尘

前后广场（含车棚）附楼

地面清洁，无杂物，无存水，无垃圾

前后广场每天清扫3次，每月冲刷二次；

冬青每天清扫1次

玻璃门窗与

隔断

干净明亮无灰尘

每周擦拭3次

眼观

吸烟室

地面洁净，废物桶清理及时

一、保洁范围

1、楼内：

一楼大厅、二、三楼大厅、四楼等公共区域走廊、公共卫生间。

室内隔断玻璃、电梯、扶梯、台阶、墙体、地面、顶棚

2、楼外：

玻璃幕墙

3、环境：

楼前广场、后广场地面卫生及其它需协商事宜。

二、保洁人员的配置及分布（见附表）

三、保洁细则（具体要求参照甲方标准）

四、保洁标准

1、保洁员要自觉遵守公司和会所有关规章制度，属守职业道德，文明服务，礼貌待人。

2、保洁员均需经过公司专业培训和服务礼仪培训，考试合格后上岗。

3、保洁员要统一着装，挂牌上岗，严格按照保洁程序和保洁标准操作。

4、遵循不给业主添加任何不便的服务宗旨，保洁员日常保洁工作要根据实际情况合格安排时间及程序，以实现业主工作的便捷和工作的高效。

5、保洁主管要严格履行检查监督及沟通协调功能，对业主提出的问题及时督促修改和报告公司，促进各项保洁工作的不断完善。

6、针对保洁对象是会所，所以保洁员要严格做好保密工作，所有员工上岗前都要经过公司的严格审查，所以履历均记录在案，经培训后方可上岗。

五、保洁费用及报价分析：

保洁费用包括：

1、保洁人员主管1人

1500元/人/月×

1人×

12个月=18000元

专业保洁，清扫员（15人）工资

1000元/人/月×

15人×

12个月=180000元

本项合计：

198000元

2、单位支付职工“五金”费用（按威海市政府有关规定基数缴纳）

324元×

16人×

12个月=62208元（不包括个人缴纳的部分）

62208元

3、保洁员服装、秋冬装每人2套120元/套

夏装每人2套90元/套

120元/套×

2套=3840元

90元/套×

2套=2880元

6720元

4、易耗品

玻璃工具胶条

100根×

10元/根=1000元

玻璃工具套

8套×

75元/套=600元

尘推

20个×

60元/个=1200元

尘推罩

80个×

20元/个=1600元

拖把

60个×

20元/个=1200元

喷壶

16把×

18元/个=288元

便携式清洁盒

12个×

30元/个=360元

云石铲刀

15元/个=900元

胶皮手套

240付×

6元/付=1440元

水鞋

20双×

30元/双=600元

防风拉垃铲

8个×

30元/个=240元

抹布

40个/人×

25人×

2.5元/个=2500元

塑料垃圾铲

15元/个=180元

大扫帚

25把×

20元/把=500元

小扫帚

48把×

7元/把=336元

水桶

8元/个=480元

蜡拖

40元/个=480元

蜡拖头

24个×

15元/个=360元

告示牌

22元/个=176元

本项合计

14440元

5、设备

所有大型清洁设备均有甲方提供

6、清洁剂

玻璃清洁剂、不锈风光亮剂、不锈钢除锈剂、中性清洁剂、洗衣料、地毯除渍剂、洁厕净及其它按每月800元计算

800元×

12个月=9600元

7、交通费：

因工作时间与会所工作时间不符，需要购置汽车一辆。

国产面包车一辆原值人民币48000元整。

司机工资：

1500元/月×

汽车折旧：

按折旧率10%计，折旧额为10000元

五金：

324元/月×

12个月=3888元（不包括个人缴纳的部分）

维修费：

4000元（不包括大型维修）

燃料费：

10000元

45888元（不包括购置车辆费）

8、以上6项共计：

198000元+62208元+6720元+14440元+元+9600元+45888元=336856元

9、公司管理费用按20%计提，额度为67371元

10、按以上金额上缴税金7.5%为30317元

高尔夫会馆年度日常保洁费用合计：

336856元+67371元+30317元=434544元（大写：

肆拾叁万肆仟伍佰肆拾肆元整）

费用

员工工资

员工五金

保洁服装

易耗品

清洁剂

9600元

交通费

45888元

年度管理费

67371元

税金

30317元

合计

434544元

高空作业发生的费用，依据甲方要求的工作量和次数，价格由双方协商：

外墙：

8796平方×

4元/平方=35184元

木地板打蜡：

3827平方×

5元/平方=19135元

（注：

以5元/平方作为基础收价，如甲方需基它品牌蜡，价格由双方协商制定）

地毯清洗：

1919平方×

4元/平方=7676元

高空玻璃：

3968平方×

4元/平方=15872元

房顶：

2263平方×

4元/平方=9052元

总计：

86919元

[备注]：

工作餐由甲方提供。

高空玻璃、地毯清洗、地板打蜡具体价格和频率由甲方规定，不在物业保洁范围之内，由双方协商解决。

项目

费用

外墙

35184元

木地板打蜡

19135元

地毯清洗

7676元

高空玻璃

15872元

房顶

9052元

合计