民房建筑合同范本Word文档格式.docx
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乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。
甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;
装饰室内粗粉刷、外墙贴瓷砖、后墙面粉水泥砂浆、卫生间、大便器、下水管道、落水管;
顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。
三、承包价格
每平方米元，建筑面积按每层楼外墙计算。
四、付款方式二、本合同自签订生效之日起，甲方应在____日内按工程造价总额____元的____%一次拨给乙方备料及施工费。
工程未竣工验收前，可预留工程总造价的____%的尾款，待工程竣工验收后全部付清。
五、质量要求
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。
六、注意安全
文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。
文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
七、工期要求
主体工程工期为*****个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在*****年*****月*****日前完成主体工程，完工时间不能超过*****天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。
八、质量保修期
乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方针，组织施工，要求全部工程达到合格标准；
屋面防水工程，卫生间、房间和外墙面的防渗漏为2年
九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
甲方签字：
乙方签字：
篇二：
民房建筑承包协议书
民房建筑承包协议书
身份证号：
甲方位于惠州市博罗一幢私人住宅承包给乙方承建，经过双方详细协商，议定以下协议。
一、承包方式：
本工程由乙方包工方式承建，土建、机械、三套模板、顶木、手脚架、提升架搅拌机、排山、围网、铁钉、铁线等一切须用的施工工具、设备均由乙方负责。
约定工程竣工时间：
2016年12月1日前，乙方必须按合同规定的工期及质量要求完成，否则每逾期十天，应偿付给甲方按承包工程总价1%；
二、承包内容：
（主体及装修）
1、本幢房屋乙方须严格按甲方图纸要求施工，施工过程如有疑问可与甲方沟通协商，如须变更，须征得甲方书面签字同意方进行变更施工。
工序施工后如因甲方原因造成返工，增补费用由甲乙双方按市场价协调。
2、基础、化粪池施工及化粪池排污管道铺设接市政排污管。
3、一楼铺位内墙身贴米瓷片，夹层、二、三楼铺地砖及墙身贴米瓷片；
一至三楼卫生间铺地砖、墙砖及安装好蹲便器等设施可供使用。
4、承包内容不包括室内水电安装、门窗安装、桩及附属工程的挖机及基础余泥等费用。
5、外墙及分户墙彻18墙红砖，套间内可砌12墙红砖或轻质砖。
6、本幢房屋所做的大理石及水磨工程由甲方负责。
7、所有外墙前后左右四面批荡贴纸皮砖，批荡平整、内外角垂直鲜明，顶层楼面铺地板砖；
顶层斜顶铺琉璃瓦；
（外墙如若需贴有方向性的三色砖，甲方
根据实际贴砖面积补给乙方，增补差价
双方根据市面价协商确定）。
8、人行楼梯贴梯级砖，梯墙身侧贴米高瓷片；
电梯出口及走廊通道、一楼大堂等地方贴地砖及墙身瓷砖贴到顶。
9、不批荡天花，但在浇楼板时乙方须控制好施工工艺，不让钢筋露筋。
10、其他未在此列明地方均按图纸施工。
三、工程造价和付款方式：
本工程按投影面积计算，甲方按每平方￥300元（大写：
叁佰元整）结算给乙方。
每浇好一层楼面预付叁万元；
在主体装修时，按进度预付80%工程款，完工经双方共同验收后，一个月内甲方付清所有工程款给乙方。
四、工程质量责任
甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失由乙方承担。
五、物资管理及安全责任
1、乙方对甲方提供的物资做好保管，做好防潮、防火、防损、防盗工作。
2、乙方负责施工人员的管理、安全责任。
六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具在同等法律效力。
双方签字后即时生效。
甲方签名：
乙方签名：
日期：
年月日日期：
年月日
篇三：
农村自建房合同样本
农村自建房合同
甲方（负责人）：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，身份证号码）
乙方（承包人）：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，身份证号码）
根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：
甲方拟建房屋一座，位臵在＿＿＿＿＿＿＿＿＿，由乙方负责承揽建设。
为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。
一、双方权利义务
⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。
根据施工进度，乙方应提前＿＿＿天以上通知甲方购买所需材料。
⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。
当事人明确，双方不存在雇佣关系。
⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。
⒋工期从＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开始建设，工期为＿＿＿天。
如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。
⒌乙方要加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。
由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。
⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。
二、质量要求
⒈乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。
⒉重要施工过程：
如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。
⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为，并在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令要求乙方停工整改并罚款，视情节严重而定，会在支付款中扣除相应的损失费用。
4.乙方必须认真按照甲方的意图施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。
5.乙方施工时要保证质量。
使用前必须把砖头浇水湿润，
沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法，即（一块砖、一铲灰、一挤揉）。
砖与砖的沙浆饱满度要达到85%以上，圈梁和挑，浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏现象。
在砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平整，房屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。
6.如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。
返工修改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违约责任。
7.房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重做的责任，并由乙方承担所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。
8.乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。
房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。
如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担。
9.房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。
三、工程保修
工程质保终身，保修期一年。
工程质量保修金＿＿＿元（大写：
＿＿＿）。
质保期内房屋若出现质量问题，乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。
若在规定时间内乙方未到场维修，甲方有权另请施工队维修整改，所发生费用在质保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。
四、付款方式
⒈工程款结算方式：
以建房面积计算，每平方米人民币＿＿＿元。
⒉付款时间：
第一次付款在施工开始后＿＿＿天内，第二次付款在＿＿＿天内，第三次付款在＿＿＿天内，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后＿＿＿＿天内给付。
施工结束后，除质保金外以结清。
以上付款均在工程验收合格的情况下支付。
施工期间概不借支。
五、违约责任
⒈由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重做；
造成损失的，由乙方赔偿。
因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金＿＿＿元，并赔偿因其违约给甲方造成的一
切损失。
2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。
乙方应承担违约金＿＿＿元。
3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金为总人工费的＿＿＿（或每日承担违约金为总人工费的＿＿＿%）。
如有特殊情况可以另行商议，以达成协议。
六、争议解决办法
⒈发生合同争议时，双方应友好协商。
⒉如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。
七、附则
⒈本合同一式三份，甲、乙、见证人三方当事人各执一份。
⒉本合同自签订之日起生效。
⒊以上合同，双方必须共同遵守。
如经双方协商同意签订
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