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一、工期保证措施

二、质量保证措施

三、安全施工技术措施

四、冬雨季施工措施

五、环境保护措施

六、现场文明施工管理

 

装饰工程施工组织设计

总则

一、概述

1.1编制说明

本《施工组织设计》为上海.格林1855-SPA室内装饰工程的施工组织设计,是规范和指导该项工程从施工准备到竣工验收过程的综合性技术经济文件,为了该项目工程施工全过程中按照科学规律组织规范施工,有计划地展开各部分项工程的施工,及时做好各项施工准备工作,保证各种资源和劳动力的及时应用;

协调与各兄弟施工单位、各工种之间的时间安排,保证施工的顺利进行,按期保质完成施工任务,特制订本组织设计。

1.2适用范围

本《施工组织设计》适用于上海.格林1855-SPA精装饰工程

1.3编制资料

上海.格林1855-SPA的设计要求

业主所需要的实用与高档次标准

1.4修订与协商

本《施工组织设计》由编制单位负责解释,文中任何项目的修订由编制单位与有关单位协商解决,修订部分应作为附件,并经协商单位共同签署,所修订文件按日期顺序与本方一同装订备案。

二、工程概念

上海.格林1855-SPA位于

此次报价的室内装饰施工内容:

外墙、一层等

四、工程环境与现场条件:

本工程地理位置、施工现场总体地形情况及室内的环境条件大致如下:

1、场外:

商务会馆处位置交通运输比较方便,场区较宽阔。

2、室内:

该项目工程根据实际情况出发,将随时安排各方面的工作陆续就位,并适当派出各部分大额施工组织技术、计划、劳力等管理人员到场展开工作。

五、工期要求:

根据现场实际交付精装饰作业面的开始时间由甲议订,我部将采用相应的措施,确保施工总进度

计划,各专业的协调是整个施工的中心环节,保证工程在合同期内完工,总工期日历天。

一、后勤办事处组织部署:

本公司香港总部作为装修施工组织的后勤基地,目前我司已着手为上海.格林1855-SPA组织一支

优良的精装修施工队伍,包括主管部门项目经理,主力项目经理,当天收到业主处所发生的准允进场

的通知以及建筑平面设计图,建筑设计大样图后,马上以该图的设计为大纲合理安排施工作业,若在

此期间收到其他补充资料如设计变更,则会按照此等补充资料进行安排作业。

材料方面,按照材料呈

交审批进度计划表编写日期,与其合同技术规范和报标会议过程中所落实的设计修正变更,准备将有

关的材料资料,例如技术说明书、实验报告、证明文件等,待获得批复后,马上安排订购及付运手续。

二、施工组织管理机构:

1、上海.格林1855-SPA工程我司将以业主的要求为主,快速、优质地完成精装修工程,为此我司由总部和国内公司选派技术好、素质高、能力强,并有精装修经验的管理人员组成进工地。

2、为强化管理,经理部下设:

计划调度、工程技术、质量监督、安全监督。

3、施工管理组织机构及智能区分:

A、工程指挥部:

由公司组织管理人员、技术人员、财务人员组成的指挥部,全面负责工地组织管理工作,协调公司与甲方关系,解决工地现场出现的所有问题。

B、工程总指挥:

由公司工程总监负责对工作项目前面负责。

C、常务副总指挥:

安排专人负责与甲方进行工程协调,对工程的人、财、物进行总指挥、调度。

D、地盘管理:

长驻工地,对工地的人、财、物、施工质量、施工进度、施工安全进行管理,监督并组织检查工程的质量和进度;

发现不安全因素及时解决并报告工程指挥部;

发现工程质量问题及时处理,问题得到解决才能继续施工。

E、技术监理

装饰施工技术负责泥水工、木工、油漆工等工种的技术交底;

电气工程技术负责电工的技术交底,对施工进度、质量检查负责。

F、设计、监理

对施工过程中设计的变更,对图纸不合理的地方指出合理的设计,以及监理现场的施工与图纸的设计是否相符,负责与甲方协调设计上出现的问题。

G、资金管理

对工程项目各项资金的使用、收入和分配进行预测、控制、计划、核算、分析考核、促使工程项目产生尽可能多的产品、保证工程款专款专用、合理调配。

H、日常事务管理

负责监督工地、工人住宿的防火安全;

财物的安全;

车辆的高度;

所有档案资料的存放、整理以及协调工程指挥部与甲方的信息联系、统计考勤。

I、材料供应负责

材料采购、验收、出入库,按要求保证货物质量和供货时间以及存货安全。

J、财务人员

记清各科账目,货借款(现金、支票)手续,办理报销手续,按时做好各类报表及材料清单。

三、施工进度计划及管理

1、按照总承包所发出之施工总进度表内容,再新编制一份有关精装吸引的施工进度表,并于每月底前,提交下一个月之精装修系统月进度表,以监察施工进度。

2、制订出施工进度计划后,如果没有其他外界因素所影响,必须按照原定计划监察施工进度,由工地助理项目经理安排项目工程师,工程监督巡视工地装修进度,发现有拖期现象,马上组织安排加强力量,抢回工期。

3、各专业工程师,工程监督和技术指导会定期向工地经理汇报当时之精装修工程施工精度及工作情况,工地项目经理工会将结构报告香港总部,以便即使配合协调计划的管理。

4、每周向业主和总包单位提交一份报告,详细说明精装修的各项进度,并向总承包单位提交运到现场的材料情况,施工现场的机械情况等内容,及时得到总承包方工作的支持。

四、施工流水段的划分

甲方交接时间,精装修工作量较大,使工期,劳动力方面不同程度将有较大的消耗,同时也是技术密集施工难度较大的环节,为了确保在规定的时间内完成,合理安排施工顺序和流水方向,减少穿插,避免互相制约,使各专业工种形成一条单线式流水施工线,本方案本着先深后浅的原则。

分一个流水线,自上而下采用立体交叉流水施工方法,避免出现劳动力高峰,运材料进出场不平衡,最大限度利用机械设备等手段使工程在宏观控制下,处在均衡、连续,有节奏的施工中。

A、宏观调控灵活搭配。

B、交叉穿插,集中歼灭的手法,保证流水作业线整体发展。

五、计划工期的管理

为了更好的把握住精装修全过程,以期顺利的实现预定的工期目标,必须加强施工计划管理,做到人尽气力,物尽其用,以优质、低耗,高速获得最佳的经济和社会效益,本工程简历工期计划动态管理模式,以业主指令计划为目标,控制关键工序,通过信息反馈,掌握工程进度动态,及时制定追赶计划,做到日保旬/旬保月调度,工期倒安排,确保计划的衔接稳定与均衡,对计划执行全过程实行系统性的有效控制,使工期按时达到目标。

序号工具名称单位数量产地序号工具名称单位数量产地

1电圆锯台20进口11气泵把10进口

2曲线锯台5进口12气泵把10国产

3大罗机台5进口13砂轮切割机把20进口

4座式大罗机台5进口14云石切割机把25进口

5冲击钻台50进口15角磨机把50进口

6小罗机台5进口16水平尺把50进口

7手电钻把50进口17喷枪把50进口

8大气枪把25进口18自攻钻把100进口

9小气枪把50进口19气管100米50进口

10电焊机把20进口

七、劳动力安排

本工程精装修规模大,工期短,质量要求高,为确保工程按期实现目标,合理部署施工人力,经

测算施工高峰需约300人,其中木工80人,泥水工40人,油漆工50人,其他工种30人。

(相见施

工阶段人力投入情况一览表)

一、施工进度计划

根据招标文件的工期要求,开工日年月日,总工期天编制施工形象进度计划。

(详见

进度表)

二、施工进度计划管理

为了充分利用工时提高工效,避免开工后造成不必要的停工窝工等现象,应具备以下条件:

1、根据中标意向书的有关条款施工;

2、属供应的材料即使订货并有条件按进度要求陆续进场;

3、材料需加工订货的成品,半成品根据施工进度计划逐项落实;

4、建安工程基本完成各类管件调试,如:

消防、给排水空调、强弱电系统调试完毕,屋面及外装饰工程基本完成使内装饰工程可满足封闭施工。

三、施工用水用电

(一)施工用水

1、本工程在精装修期间主要用水有:

砂浆搅拌机,装修拌和砂浆,在施工区域内接通,甲方提供的支

管线。

(二)施工用电量

由甲方提供我精装修电源

(1)总配电容量:

(2)配电终端电柜、分布情况

(3)现场施工用地拖,行灯制配数量

行灯:

地拖:

一、大理石、花岗石地面

一、施工准备

(一)材料

1、大理石块、花岗石快(又大理石场加工的成品)的品种、规格、质量应符合设计和施工规范要求。

2、水泥:

325号以上普通硅酸盐水泥,并备适量缝白水泥。

3、砂:

中砂或粗砂。

4、矿物颜料(擦缝用)、蜡、草酸。

(二)作业条件

1、大理石板块(花岗石板块)进场后应对放在室内,侧立对方,底下应垫木方,并详细核对品种、规格、

数量、质量是否符合设计要求,有裂纹、缺棱掉角的不得使用。

2、设加工棚,安装好台钻及砂轮锯,并接通水电源。

需要切割钻孔的板,在安装前加工好。

3、室内抹灰、水电设备管线等均已完成。

4、房内四周墙上弹好+50cm水平线。

5、施工前应放出铺设大理石地面的施工大样图。

二、操作工艺

1、熟悉图纸:

以施工图和加工单位为依据,熟悉了解各部位尺寸和做法,弄清洞口、边角等部位之间关

系。

2、试拼:

在正式铺设前,对每一房间的大理石(或花岗石)板块应按图案、颜色、纹理试拼。

试拼后按

两个方向编号排列,然后按编号码放整齐。

3、弹线:

在房间的主要部位弹互相垂直的控制十字线,用以检查和控制大理石板块的位置,十字线可以

弹在混凝土垫层上,并引至墙面底部。

4、试排:

自房间内的两个互相垂直的方向,铺两条干砂,其宽度大于板块,厚度不小于3cm。

根据图纸

要求把大理石板块排好,以便检查板块之间的缝隙,核对板块与墙面、柱、洞口等的相对位置。

5、基层处理:

在铺砌大理石板之前将混凝土垫层清扫干净(包括试排用的干砂及大理石块),然后洒水

湿润,扫一遍素水泥浆。

6、铺砂浆:

根据水平线,定出地面找平层厚度,拉十字线,铺找平层水泥砂浆(找平曾一般采用1:

3

的干硬性水泥砂浆,干硬程度以手捏成团不松散为宜)。

砂浆从里往门口处摊铺,铺好后刮大杠、拍

实,用抹子找平,其厚度适当高处根据水平线定的找平层厚度。

7、铺大理石快:

一般房间应先里后外进行铺设,即从远离门口的一边开始,按照试拼编号,依次铺砌,

逐步退至门口。

普前将板块预先浸湿阴干后备用,在铺好的干硬性水泥砂浆上先试铺合适后,翻开石

板,在水泥砂浆上浇一层水灰比0.5的素水泥浆,然后正式镶铺。

安放时四角同时下落,用橡皮锤或

木锤轻击木垫板(不得用木锤直接敲击大理石板),根据水平线用铁水平尺找平,铺完第一块向两侧

和后退方向顺序镶铺,如发现空隙应将石板掀起用砂浆补实再行安装,大理石(或花岗石)板块之间,

接缝咬严,一般不留缝隙。

8、灌浆、擦缝:

在铺砌后1-2昼夜进行灌浆擦缝根据大理石颜色选择相同颜色矿物颜料和水泥拌和均匀

调成1:

1稀水泥浆,用浆壶徐徐灌入大理石板块之间缝隙,并用小木条把流出的水泥浆向缝隙内喂

灰。

灌浆1-2h后,用棉丝轩蘸原稀水泥浆擦缝,与地面擦平,同时将板面上水泥浆擦净,然后面层

加以覆盖保护。

9、打蜡:

当各工序完工不再上人时方可打蜡达到光滑洁亮。

10、贴大理石踢脚板:

(1)粘贴法:

根据墙抹灰厚度,用1:

3水泥砂浆打底找平并在面层划纹,干硬后再把湿润阴干的大理

石踢脚板的背面,刮抹一层2-3mm厚的素水泥浆(宜加10%左右107胶)后,往底灰上粘贴,并

用木锤敲实根据水平线找平找直。

24h后用同色水泥擦缝,将余浆擦净,与地面同时打蜡。

(2)灌浆法:

在墙两端先各镶贴一块踢脚板,其上棱角高度在同一水平线内,出墙厚度应一致。

然后沿

两块踢脚板上棱拉通线,逐块依顺序安装,随装随时检查踢脚板的平直和垂直。

相邻两块之间及踢

脚板与地面、墙面之间用石膏稳牢,然后灌1:

2稀水泥沙浆,并随时把溢出砂浆擦干净,待灌入

的水泥砂浆终凝后,把石膏铲掉。

踢脚板的擦缝做法同地面。

踢脚的面层打蜡同地面一起进行。

脚板之间缝宜与地面大理石板对缝贴。

11、冬期施工铺设时,气温不应低于正负5摄氏度,并保持其强度达到不小于设计要求的50%。

三、质量标准

(一)保证项目

大理石的品种、规格、质量必须符合设计要求,面层与基层的集合(粘贴)必须牢固、无空鼓(脱胶)。

(二)基本项目

1、大理石表面清洁,图案清晰,光亮光滑,色泽一致,接缝均匀,周边顺直,板块无裂纹,掉角和缺棱

等现象。

碎拼大理石颜色协调,间隙适宜,磨光一致,无裂缝,坑洼和磨伤。

2、地漏坡度符合设计要求,不倒泛水,无积水,与地漏接合处严密牢固,无渗漏。

3、踢脚线表面清洁,接缝平整均匀,高度一致,结合牢固,出墙厚度适宜,基本一致。

4、镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定,边角整齐,光滑。

(三)允许偏差项目

顺序

项目

允许偏差(mm)

检验方法

大理石碎拼大理石

1

表面平整度

13

用2M靠尺和楔形塞尺检查

2

缝格平整

2

拉5M线,不足5M拉通线和尺量检查

接缝高低度

0.5

尺量和楔形塞尺检查

4

踢脚线上口平直

5

板块间隙宽度不大于1

1

尺量检查

二地面地毯铺设

1、地毯:

根据铺设面积,合理选购适当规格的地毯,以最省料为度。

2、地毯胶粘剂、地毯接缝胶带、麻布条。

3、地毯木卡条(倒刺板)、铝压条(倒刺板)、锑条。

4、施工工具:

张紧器、裁边机、裁剪剪刀、漆刷、烫斗、弹线粉袋、扁铲、锤子等。

工艺流程:

清理基层,裁剪地毯,钉卡条、压条,接缝处理,铺接工艺,休整、清理。

1、清理基层

(1)铺设地毯的基层要求具有一定的强度

(2)基层表面必须凭证、无凹坑、麻面、裂缝,并保持清洁干净。

若有油污,,须用丙酮或松节油擦洗干净,高低不平处应预先用水泥砂浆填钳平整。

2、裁剪地毯

(1)根据房间尺寸和形状,庸才编辑懊恼感长卷上裁下地毯。

(2)每段地毯的长度要比房间长度长约20mm,宽度要以裁出地毯边缘后的尺寸计算,弹线裁剪边缘部分。

3、钉木条和门口压条

(1)采用木卡条(倒刺板)固定地毯时,应沿房间四周靠墙角1-2cm处,将卡条固定于基层上。

(2)在门口处,为不使地毯被踢起和边缘受损,达到美观的效果,常用铝合金卡条、锑条固定。

卡条、锑条内有倒刺扣牢地毯。

锑条的长边与地面固定,待铺上地毯后,将短边打下,紧压住地毯面层。

(3)卡条和压条可用钉条、螺丝、射钉固定在基层上。

4、接缝处理

(1)地毯式背面接缝。

接缝是将地毯反过来,使两条缝平接,用线缝后,刷白胶,贴上牛皮胶纸,缝线应较结实,针脚不必太密。

(2)胶带粘结法,即先将胶带按地面上的弹线铺好,两端固定,将两侧地毯的边缘压在胶带上,然后有电烫斗在胶带的无胶面上烫,使胶质溶解,随着电烫斗的移动,用扁铲在接缝处碾压平实,使之牢固地连在一起。

(3)用电铲修葺地毯接口处正面不齐的绒毛。

5、铺接工艺

(1)用张紧器或膝撑将地毯在纵横方向逐段推移伸展,使之拉近,平伏地平,以保证地毯在使用过程中遇到一定的推力而隆起,张力器底部有许多小刺,可将地毯卡紧而推移。

推力应适当,过大易将地毯撕破,过小则推移不平,推移应逐步进行。

(2)用张紧器张紧后,地毯四周应挂在卡条少年宫或铝合金上固定。

6、修整清理

地毯完全铺好后,用搪刀裁去多余部分,并用扁铲交边缘塞入卡条和墙壁之间的缝中,用吸尘器吸去灰尘等。

三、施工注意事项

(1)凡能被雨淋湿、有地下水的地面侵蚀的地面,特别潮湿的地面,不能铺设地毯。

(2)在墙边的踢脚处以及室内柱子和其他突出物处,地毯的多余部分应剪掉,再精细修整边缘,使之吻合贴服。

(3)地毯拼缝应尽量小,不应使缝线露出,要求在接缝时用张紧器降低谈张平服贴后再进行接缝。

接缝处要考虑地毯上花纹,图案的衔接,否则会影响装饰质量。

(4)铺完后,地面应达到地毯面凭证服帖,图案连续、协调,不显接缝,不易滑动,墙边、门口处连接牢靠,毯面无脏污,损伤。

三玻璃隔墙安装

一、工准备

玻璃墙所用之玻璃品种和厚度按设计要求选用。

常用的有平板玻璃,磨砂玻璃,压花玻璃,彩色玻璃。

二、操作工艺

1、施工时,先按图纸尺寸在墙上弹出垂线,并在地面及顶棚上弹出隔墙的位置线。

2、根据已弹出的位置线,按照设计规定的下部做法(砌砖、板条、罩面板)完成下半部,并与两端的砖墙瞄固。

3、做上部玻璃墙时,先检查木砖是否已按规定埋设,然后按弹线先立靠墙立筋,并用钉子与墙上木砖钉牢;

再钉上,下楹及中间楞木。

四木墙裙饰面

1、胶板:

表面光滑,纹理清晰,色调一致,不能有锯毛,啃头的痕迹。

2、木方:

30×

40红或白松木方条,含水率应小于15%,并不能有腐朽、节疤、劈裂、扭曲等弊病。

3、衬板:

9-15MM的胶合板,表面平整,光滑。

4、硬木压条:

50MM方条,不能有腐朽、节疤、劈裂等毛病。

5、其他:

圆钉、木胶粉、射钉等。

6、施工工具:

电锯、割刀、锣木机、电钻、射钉枪、锤子等。

(一)施工要点:

1、砌砖墙时,在设计规定的木墙裙位置上,预埋入经过防腐处理的木砖。

2、木栅格用30×

40MM的木方条,分格档距以300×

300MM为宜。

3、木栅格直接与每一块木砖钉牢,每一块木转钉两枚钉子,钉子以上下斜角错开,这样不容易出现松动现象。

4、装饰防火板面层如需打蜡,拼缝,裁口时,应按设计进行。

(二)操作方法

1、暗射墙群时,先在墙上探险分档,木栅格墙筋用圆钉与木砖钉牢。

2、墙裙钉上木栅格墙筋时,横向设标筋拉通线拉平,竖向吊线附找直。

根部和转角处用方尺找规矩,所楔木垫块必须与木栅格钉牢。

3、用9-15MM厚胶合板做底层,好面向外,底板和木栅格接触面涂胶后定在木上额上。

外露钉帽必须钉入板中2MM。

4、墙裙木山歌在阴阳角转角处的两面墙面300MM范围内必须加钉木楞。

5、装饰防火胶板的背面应均匀涂刷一道木胶液然后紧密粘贴,板子的上口应平齐,并用小木条加钉小圆钉暂时固定,待胶液固化后,拔除圆钉和木条。

6、木墙裙的顶部钉压条时要拉通线找平,木压条要选厚薄均匀、颜色相似的木料加工制作,阴角接缝处需采用上半部分45度斜角槎、下半部分平顶的接法。

五木材表面油漆饰

一、施工工艺

木质表面尤其分混色油漆和清漆。

木质表面主要是指门窗、家具、木装修(如墙裙、隔断、挂镜线、顶棚等)。

一般松木等软材料类的木质表面,以采用调和漆或清漆面的普通或中级油漆较多;

硬材料的木质表面则多采用漆片、蜡克面的清漆,属于高级油漆。

1、清油、铅油、调和漆面

(1)施工程序:

刷清油嵌批腻子刷铅油刷调和漆

(2)涂饰方法:

为保证质量,每道工序应该按如下操作方法进行。

A、刷清漆:

清油一般的配合比例以1:

2.5(熟桐油:

松香水)为好。

这种清油较稀,方能渗透入木材内部,起到防止木材受潮变形、增强防腐作用,并使后道嵌批的腻子、刷的油漆等能很好地与基层粘结。

刷清油要求不宜过厚,薄而均匀。

B、嵌批腻子:

清油干后应立即进行嵌批腻子。

所有洞眼、裂缝等处以及门芯板边上的缝隙也都要嵌批整齐。

腻子干后,应用木砂纸打磨,要求表面平整清洁,利于涂刷。

打磨后应清扫干净。

C、刷铅油:

可使用刷过清油的油刷操作。

要顺木纹刷,不能横刷乱涂,线角处不能刷的过厚,以免产生皱纹。

里外分色及裹楞分界线要刷齐直。

铅油干后(一般24h),用细砂纸轻轻打磨至表面光洁为止,要注意不能磨掉铅面而露木质。

磨后要清扫干净,如还有部分需找补腻子时,可用加色腻子找嵌并修补铅油。

D、刷调和漆:

可使用刷过铅油的油刷操作,用新油刷反而不好,易留痕迹。

刷调和漆时,刷行不能过长或过短,如刷毛过长,油漆不易刷匀,容易产生皱纹、流坠现象;

刷毛过短,漆膜上会产行刷痕和漏底等缺陷。

调和漆的粘度较大,涂饰时要多刷多理,还要注意保持环境卫生,防止污物、灰砂粘油污漆面。

2、润粉、漆片、硝基清漆面(蜡光面)

润粉嵌腻子刷、理漆片刷理蜡光打蜡

为了确保质量,各道工序必须按如下方法施工。

A、润粉:

类似腻子有油粉、水粉两种。

油粉是用大白粉、颜料、熟桐油、松香水配成,操作方法是用棉纱团蘸油粉来回多次揩擦物面,有棕眼的地方要注意擦潢棕眼。

水粉是大白粉、颜料和水胶配成,操作方法与油粉一样,但水粉是用品色颜料配成的。

品色颜料着色力较强,操作时要仔细,对细小部位要随涂随擦,大面积处要涂快,涂匀,尤其在接头重叠处容易因涂粉不匀而造成颜色深浅不一。

B、嵌腻子:

通常,做蜡克上光的木质表面质量要求较高,不允许有较多的损坏处,如损坏不多,可在刷过2-3遍漆片后,用大白粉加漆片拦成腻子嵌补;

如损坏较多,可用加色石膏油腻子嵌补,腻子颜色要与油粉色相同,切忌太深或太浅。

钳腻子求疤小,干后用细砂纸磨去多余腻子。

C、刷漆片:

这是最关键的一道工序,要达到颜色一致,必须在这道工序中调整。

刷漆片前先将漆片溶解。

溶解干漆片一般采用的比例是5:

1(酒精:

干漆片),经过24H后干漆片才能溶解。

使用时还要用酒精兑稀到适当稠度才可涂刷。

两边漆片干后,用大白粉、漆片调成的腻子找嵌小裂缝及损坏处。

腻子干后用砂纸磨平,再刷第三遍漆片。

D、理漆片:

先用白布包棉花蘸漆片,再用手挤出多余漆片,顺木纹揩擦几遍,再在面积较大打圈揩擦。

E、刷理蜡克:

将蜡克用香蕉水稀释,用刷过漆片后洗净排笔涂刷。

但要注意蜡克和香蕉水的渗透都很强,如在一个地方多刷多揩,容易把底层漆膜泡软而翻起,所以只能刷一个来回而不能多刷。

一般刷4-5遍即可。

第1遍蜡克可以较稠些,以后的几遍要用2-3倍的香蕉水兑稀的蜡克来涂刷。

每遍之间应用旧砂纸轻磨一遍。

理平的揩理遍数一般为8-10遍有时更多,根据蜡克的情况而定,做到漆膜丰满,表面平整光滑即可。

F、打蜡:

先上砂蜡。

在砂蜡内加入少量煤油,再用干净棉纱或纱布蘸蜡在物面涂擦。

二、施工注意事

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