住宅专项维修资金.docx

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住宅专项维修资金

小区（栋号）

住宅专项维修资金

申

请

资

料

维修和更新、改造方案

一、项目概况

项目由开发建设，坐落于，结构为，共有幢，户，

平方米，年月竣工，已超过房屋保修期。

二、申请使用专项维修资金的原因

据业主反映和现场查勘，项目（楼栋号）存在

的情况，严重影响业主正常生活，需要申请使用专项维修资金进行修缮。

三、维修和更新、改造内容及施工工艺

四、维修和更新、改造费用

经查询，本次申请使用专项维修资金的（楼栋号）共

有专项维修资金余额元。

工程预算费用为元，涉及—户、平方米，每

平方米分摊费用为元/平方米，按照受益业主所拥有的商品住宅

建筑面积的比例分摊到户。

该方案经专有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主书面同意后，维修和更新、改造工程费用从相关业主个

人账户中核减。

五、维修和更新、改造组织方式

本次维修和更新、改造工程以招标方式确定施工企业。

拟

聘请有工程监理企业资质证书的为监理单位，对工程进行

全程监理。

经业主大会决定（委托、不委托）专业中介机构对

工程造价进行审核。

工程竣工后，由物业服务企业组织业主、业主委员会、施工企业、监理单位对工程进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收表》。

拟于年月日起，以方式对维修和

更新、改造方案进行业主书面确认。

六、决算费用约定

决算费用未超过工程预算金额的%时，业主视为同意，最

终按照决算费用进行分摊，并从相关业主个人账户中核减。

街道办事处

负责人（签字）：

年月日

（街道办事处盖章）

社区居委会

负责人（签字）：

年月日

（社区委员会盖章）

业主委员会

负责人（签字）：

年月日

（业主委员会盖章）

物业公司

负责人（签字）：

年月日

（物业公司盖章）

业主大会或者相关业主书面确认证明

为了保障住宅的正常使用和共用设施设备的安全运转，根据实际

情况，项目拟于年月对已超过保修期的

（共用部位、共用设施设备）进行维修和更新、改造，涉及户业主，建筑面积平方米，工程预算元。

维修

和更新、改造方案已于年月日，经业主书面确认，

户业主同意使用专项维修资金，占应确认业主户数的%，其拥有

房屋建筑面积平方米，占应确认建筑面积的%。

根据

《物权法》和《物业管理条例》规定，已有超过专有部分占相关建筑

物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主书面同意使用

专项维修资金。

《维修和更新、改造方案书面确认明细表》等申请资料真实，如

有虚假，愿承担相应责任。

特此证明

业主委员会主任（签字）业主委员会副主任（签字）

年月日

（业主委员会盖章）

单位负责人（签字）

年月日

（物业服务企业盖章）

附：

维修和更新、改造方案书面确认明细表原件

维修和更新、改造方案书面确认明细表

业主在进行书面确认前，应当认真阅读维修和更新、改造方案内

容并注意以下事项：

1、书面确认必须由业主本人签字；2、维修和更

新、改造费用按建筑面积分摊，从下列相关业主个人账户中核减。

维修和更新、改造内容

维修资金余额

元涉及户数

户建筑面积平方米

工程预算

业主分摊

兀

费用金额

元/平方米

业主姓名

房

号

建筑面积

（平方米）

费用分摊金额（元）

应补交金额

（元）

同意业主签字确认

联系电话

合计

枣庄市住宅专项维修资金使用申请表

血：

项目名称

竣工时间

座落地点

申请单位

联系人

联系电话

维修项目名称

工程预算

工程决算

涉及户数

确认比例

合计

审计后工程造价

业主自交

拨付维修资金

市房管局审核意见

经办人签字：

分管局长签字：

局长签字:

年月曰

年

月日

年月曰

市财政局审核意见

经办人签字：

（盖章）年月曰

维修和更新、改造方案公示证明

坐落于的项目，对已超过保修期的_

（共用部位、共用设施设备）实施维修和更新、改造，其《维修和更新、改造方案》、《业主大会或者相关业主书面确认证明》已于年月日起，采取方式进行公

示，公示期天。

以上情况真实，如有虚假，愿承担相应责任。

特此证明

单位负责人（签字）

业主委员会主任（签字）

业主委员会副主任（签字）

（业主委员会盖章）

（物业服务企业盖章）

年月日

维修、更新改造工程竣工验收表

维修申请

单位名称

联系

电话

联系

人

工程

名称

工程

地址

维修

范围

开工日期

竣工日期

施工

单位

意见

签章

年月曰

工程监理

单位意见

签章

年月曰

业主委员会或业主意见

签章

年月曰

其他单

位意见

签章

年月曰

附件6:

维修和更新、改造工程决算费用分摊清册

项目维修和更新、改造工程已验收合格，现按照维修和更新、

改造工程决算费用进行分摊，并从下列相关业主个人帐户中核减。

维修和更新、改造内容

维修资金余额元涉及户数户建筑面积平方米

工程决算

元

决算分摊费用金额

元/平方米

业主姓名

房号

建筑面积（平方米）

费用分摊金额（元）

应补交金额

（元）

备注

合计

业主委员会主任（签字）单位负责人（签字）

业主委员会副主任（签字）

年月日年月日

（业主会盖章）（物业服务企业盖章）

维修和更新、改造工程决算费用

分摊清册公示证明

坐落于的项目《维修和更新、改造工程决

算费用分摊清册》已于年—月—日起，采取方式

进行公示，公示期天。

以上情况真实，如有虚假，愿承担相应责任。

特此证明

业主委员会主任（签字）

单位负责人（签字）

业主委员会副主任（签字）

（业主委员会盖章）

（物业服务企业盖章）

附件8

工程招投标证明

为了保障住宅的正常使用和共用设施设备的安全运转，根据《枣

庄市住宅专项维修资金使用办法》第八条的有关规定，项

目于年月以招标方式对已超过保修期的

（维修和更新、改造工程）进行招标确定实施企业。

该项目投标单位有、、_

、，其投标的标价分别为、、、。

经对投标单位的企业资信、工程质量、招标标价、施工工期等因素进行评议，最终确定中标单位为，其中标的标价为。

以上情况真实，如有虚假，愿承担相应责任。

特此证明

单位负责人（签字）

业主委员会主任（签章）

业主委员会副主任（签字）

年月日

附件9

专项维修资金使用备案证明

区物管维〔〕第号

项目情况

申请单位

办公地点

联系人

联系电话

施工单位

项目名称

竣工时间

坐落地点

区路（街）号

专项维修资金使用备案要件

《住宅专项维修资金使用申请表》

《维修和更新、改造方案》

《业主大会或者相关业主书面确认证明》及，维修和更新、改造方案公示证明》

其它

维修和更新、改造工程内容和业主确认情况

维修和更新、改造主要内容：

维修资金余额：

元

工程预算：

元

涉及户数：

户

总建筑面积：

平方米

其中：

未出售房屋建筑面积平方米，户数户，预算分摊费用元

确认比例

同意使用专项维修资金业主户，占应确认业主户数％

同意使用专项维修资金业主拥有房屋建筑面积平方米。

占应确认建筑面积的％

区物业主管部门意见

经办人签字：

负责人签字：

盖章：

年月曰

市物业主管部门意见

经办人签字：

负责人签字：

盖章：

年月曰

第一联区物业主管部门留存第二联市物业主管部门留存