建筑工程施工合同书.docx

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建筑工程施工合同书

建筑工程施工合同书

发包方：

（以下简称甲方）

承包方：

（以下简称乙方）

便于工程顺利进行，根据《建筑法》、《合同法》规定，在施工中明确甲、乙双方各自的权利、义务，经协商共同定立以下合同条款，以供共同遵守执行。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程结构：

4、建筑面积：

二、承包内容

三、承包方式

大包干（包工、包料）

四、计价方式

（1）按设计图纸每平方米人民币元（含税价）。

（2）凡承包施工范围内不再另发生任何计时工，此合同价款包今完成本工程后所需的乙方管理费、工人进退场费、劳保、社会保险、医疗费、人工费、辅材费、机械费、文明施工费、赶工费、不可预见费、利润等，且本合同价款不受材料价格及国家政策影响，此合同价款不再做任何调整。

（3）本合同价款中含安全风险金，风险范围指由乙方违规操作引起的事故风险。

本合同价款已包括设计变更内容，设计变更增减量时，合同价款不再调整。

（4）以上合同价款均为优质工程合同价款，如政府质量有关部门验收属乙方原因结构工程验收未达到本协议约定标准的，按本合同第六条的有关规定给予下浮。

五、甲、乙双方权利义务

（1）甲方

1、甲方驻工地代表：

2、甲方负责提供施工图纸并按施工图要求进行技术、质量、安全、材料定额用量的文字交底以及安全技术交底。

3、设置项目部对整个工程的施工建设进行组织协调，代表甲方履行合同。

4、办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题。

5、将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至施工地点，保证施工期间的需要，费用由乙方自理。

6、办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明乙方自身资质的证件除外）。

7、协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担费用。

8、甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。

甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。

因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。

9、因甲方原因导致工期延误或给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方有关损失，顺延延误的工期。

10、根据需要随时可以向乙方发出指令，乙方应执行甲方根据合同所发出的所有指令。

拒不执行指令，甲方可委托其他施工单位完成该指令事项，发生的费用从应付给乙方的相应款项中扣除。

11、甲方监督、检查或协助乙方办理相应的务工手续，当地建管站及当地政府规定的各种证件的申办，费用由乙方自理。

12、甲方应做的其他工作。

（二）乙方

1、乙方驻工地全权代表：

乙方全权代表驻现场时间每月不少于24天，以甲方考勤为准，每月少于1天罚款200元/天，乙方必须（或指定专人）在现场指挥、协调。

2、乙方应严格按照施工图纸要求施工。

所有进入现场的材料均要求填写记录签证取样，由甲方工程师取样抽检送有资质的质检单位试验合格后方能使用。

3、向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表。

4、乙方必须持有效的“四证一书”（营业执照、资质证书、安全资质证、税务登记证、外出施工证书、法人委托书），并向甲方提供进场人员名单、2寸两张个人照片、身份证复印件，并应确保进场人员思想素质、技术素质、身体素质能满足所承担工程的需要。

进场人员必须为年满18至45周岁的青壮年。

工程验收

1、合同工期：

开工日期：

年月日，竣工日期：

年月日，总日历天数：

天。

乙方应按甲方的进度计划执行，保证按甲方现场安排、编制的工期计划组织施工，每延期一天，乙方除承担甲方各种损失外，甲方将视具体情况，按1000元/天罚款（除不可抗拒因素外），多者累加。

如有不可抗拒的自然因素或异常恶劣的气候条件导致工期的延长除外，但要经甲方批准。

自然力发生后，乙方应迅速采取措施，尽量减少损失，并在24小时内，向甲方报告损失情况。

2、工程质量：

100%优良率，四川省优质结构工程。

根据质量要求标准，必须严格按照隐蔽工程质量验收标准和施工规范，作好每道工序施工，每道工序完工后必须先做好自检，互检工作然后通知甲方及监理单位验收。

经验收达到质量标准方或进行下道工序，达不到质量标准必须认真按照验收提出的整改措施和要求进行整改，直到达到标准为止。

乙方在施工中应严格按照设计图纸（含设计变更）要求进行施工，质量达到国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，整体工程质量一次性验收必须达到合格标准，乙方内部施工应严把质量关，要求分项验收达100%合格。

达不到设计要求的质量其返工费用自负，且其结算按合同价下浮20%给予结算。

3、成品保护：

乙方应协助甲方进行成品保护措施，如发现乙方人员人为损坏成品者，甲方将视损坏程度作5倍罚款。

非有意而损坏按损坏程度大小作相应赔偿和处罚。

4、文明施工：

乙方要协助甲方做好现场文明施工，在施工过程中，未做到工完场清，或乙方原因造成材料浪费，甲方将视具体情节作相应罚款，按所浪费材料总价值的2倍赔偿给甲方，甲方将视具体情况作200-2000元的罚款，协助甲方共创文明施工样板现场。

5、材料领用：

（1）在保证质量的前提下，材料实行甲乙方双控，乙方领用材料实行限额领料，根据乙方人员翻样并经甲方工程负责人审核的表作为合理使用材料，绝不允许浪费或多用材料。

如超出领料范围外的材料由乙方承担。

在结算中甲方按合同中的合同价款给予扣除。

（2）乙方应按照标准化文明施工的要求，对自己承包区域内的材料分类、分规格型号堆码整齐。

每道工序完成必须做到工完场清，能使用的材料必须使用。

（3）乙方领用应由甲方供应材料应严格执行领退料制度，如乙方归还不够领料数量，将按市场价全额赔偿。

6、安全生产：

杜绝重大伤亡事故，尽量减少一般工伤，乙方必须贯彻有关安全生产和职业安全健康制度及操作规程，在施工过程中要做到文明施工，乙方必须遵章守纪，安全施工，不得违章作业、违章指挥、违反劳动纪律，遵守甲方的一切规章制度和国家的有关法律、法规，服从现场管理人员监督、协调、调配、不得随意退场，禁止使用童工，无条件授受甲方现场指挥监督及各项安排。

如乙方违反以上规定在施工中产生的一切伤、亡造成事故，均由乙方承担一切法律责任。

乙方在签订本合同时须同时签订《安全生产责任合同》。

乙方责任：

1、乙方自行准备工具设备及施工所需的全部物质、器材，加工设备的日常保养由乙方承担。

2、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。

遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并承担由此发生的费用。

3、负责施工现场围栏设施、照明维修、安全用电及保卫工作并做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作。

4、保证现场清洁卫生管理，交工前清理现场垃圾，达到标准，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。

5、对甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失损坏，乙方负责赔偿。

6、乙方必须依据工程进度需要组织精干的技术工人、专业施工管理人员配套的队伍，保质、保量提前完成甲方下达的施工任务，如达不到甲方的质量及施工进度要求，甲方有权更换队伍。

7、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，如有违反现场管理制度的不法行为，甲方有权采取必要措施，视情况作出相应处罚。

8、全体人员必须接受安全生产、职业岗位培训，特种工种持证上岗率达100%，进场前必须递交特种工种上岗证。

9、乙方进场人员自带生活费，甲方不预支生活费。

乙方人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，不准合同外人员出入现场和住宿。

10、乙方应做的其他工作。

六、其他约定

1、乙方必须为其他工作人员办理意外伤害保险和“五险一金”，并承担全部费用。

2、因乙方原因中途退场，由此给甲方造成的损失均由乙方负全部责任之外，甲方并就其已完工程量按合同价款下浮20%给予结算（三个月之后支付）。

3、施工期间乙方应教育职工遵纪守法，遵守地方及现场的综合管理要求，如因乙方原因（无论任何原因）造成的打架斗殴违法行为，甲方不律不予调解，并以经济处罚的方式追究乙方责任，第一次打架罚款1000元，第二次打架无条件退场，由此给甲方造成的损失均由乙方负全部责任之外，甲方并应其已完工程量按合同价款下浮20%给予结算（三个月之后支付）。

4、合同内工作内容，甲方项目工长开出计时工单，该工单作废，不予认可。

5、交叉收尾工程及竣工维修由乙方负责，甲方通知乙方三天后，乙方未见答复意见，甲方有权自行处理，所有费用由乙方承担。

6、乙方进场施工人员不得偷盗施工现场的任何物品，一经发现，按其价值的20倍进行处罚，人工程结算中直接扣除。

7、甲方管理人员安排乙方施工人员加班，乙方必须无条件接受安排。

凡不服从甲方管理人员安排者，第一次罚款5000元，第二次罚款10000元，第三次甲方有权责令乙方无条件退场，由此给甲方造成的损失均由乙方负全部责任之外，甲方并就其已完工程量按合同价款下浮20%给予结算（三个月之后支付）。

8、无论何种原因，乙方都不得停工，因停工由此给甲方造成的损失均由乙方负全部责任之外，甲方单方有权直接解除合同，并要求乙方无条件撤场，甲方并就其已完工程量按合同价款下浮20%给予结算（三个月之后支付）。

9、乙方欲中止合同必须提前10天书面通知甲方，经甲方同意后方可中止，否则视为乙方违约，由此给甲方造成的损失均由乙方负全部责任之外，甲方并就其已完工程量按合同价款下浮20%给予结算（三个月之后支付）。

10、如乙方中途达不到本合同所规定的工期、质量要求或有其他违约行为的，甲方有权单方直接解除合同，并要求乙方无条件撤场，由此给甲方造成的损失均由乙方负全部责任之外，甲方并就其已完工程量按合同价款下浮20%给予结算（三个月之后支付）。

11、乙方承诺保证无论何种原因退场后，在3个月之内，其本人、工人都不能到甲方工作场所阻碍、妨碍甲方正常工作，否则给甲方造成损失均由乙方负全部责任。

七、乙方在进场时必须缴纳人民币万元作为履约保证金，该款项在本工程竣工验收合格结束后由甲方一次性不计息退还乙方。

十、乙方不得将本合同项下的工程全部或部分转包或再分包给他人。

否则，甲方有权单方直接解除合同，并要求乙方无条件撤场，甲方对乙方所做工程的费用不予结算支付，作为对乙方违约的处罚。

十一、本合同如有未尽事宜，双方另行协商解决。

十二、双方若因履行本合同发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，向法院诉讼解决。

十三、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签章后生效。

甲方（签单）：

乙方（签单）：

现场负责人：

现场负责人：

签订日期：

年月日