湖南省装修装饰合同精编.docx

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湖南省装修装饰合同精编

Documentnumber：

WTT-LKK-GBB-08921-EIGG-22986

湖南省装修装饰合同精编

住宅装饰装修工程施工合同

合同编号：

发包方（甲方）：

联系电话：

承包方（乙方）：

联系电话：

工程设计人：

联系电话：

施工负责人：

联系电话：

经营地址：

依照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，结合本工程具体情况，经双方协商达成以下协议：

第1条工程概况

工程地点：

建筑面积、结构、户型：

工程内容：

（见工程预算表和施工图）

工程承包，采取下列第种方式：

1乙方包工、包全部材料。

2乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。

3乙方包工不包料。

工程期限：

90天（2014年11月18日至2015年2月18日）。

合同金额（人民币大写），其中装修工程部分金额为，家具部分金额为，家电部分金额为（详见工程、家具、家电预算书）。

经双方认可变更施工、家具家电配置内容的，变更部分款项按实另计，在变更单上体现（此合同金额不含税金）。

工程预算表应当以《湖南省住宅装饰装修一般项目参考基价（长沙地区）》为参考依据（市、州协会可根据本地实际情况制定参考基价），根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。

第2条工程监理

若本工程实行工程监理，甲方应当与经湖南省室内装饰协会（市、州室内装饰装修协会）核准的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

第3条施工图纸

施工图纸采取下列第2种方式提供：

1甲方自行设计。

2甲方委托乙方设计。

施工图纸必须完整、其设计深度应能满足施工的要求。

施工图纸所标明的材料、施工方法应符合湖南省室内装饰协会制定的《住宅装饰装修工程施工标准》（Q/OCLK002-2005）的要求。

双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自转让给第三方，也不得用于本合同以外的装修工程或装修项目。

第4条甲方工作

为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。

无偿提供施工期间的水源、电源。

负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。

遵守物业管理部门的各项规章制度。

协调乙方施工人员与邻里之间的关系。

不得强令乙方违章作业。

施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。

监督工程质量和施工进度。

按合同约定的条件和方式支付工程款。

第5条乙方工作

拟定施工方案和工程进度计划，交甲方审定。

严格执行施工标准、安全操作规程、防火及环保规定，按质按量如期完成本合同约定的工程内容。

施工中做好半成品、成品、设备和居室留存家具、陈设以及甲方所购装修材料的保护、保管工作，并负责施工现场的全部安全。

因管理不善造成甲方经济损失的，应承担相应的赔偿责任。

施工中造成相邻居民的管道堵塞、渗漏、停电、停水和损坏公共设施、设备，由乙方负责维修并承担相应的赔偿责任。

保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。

施工过程中应当尊重甲方生活方式和少数民族风俗习惯。

不得扰民及污染环境。

每日12时至14时、18时至次日8时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装修活动。

遵守物业管理部门的各项规章制度。

第6条工程变更

施工期间对合同约定的装修项目如需变更，双方应当协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。

工程变更协议经双方签字后作为竣工结算和工期顺延的依据。

增加项目的单位造价以合同预算为依据，原预算没有的双方协商约定。

甲方不得随意取消合同约定的装修项目，若减少项目造价与增加项目造价之差超过合同预算总价15%时，乙方可按减少项目造价的%向甲方退还装修款。

乙方施工质量不合格，甲方有权取消未做部份的装修项目，乙方应全额退还取消项目的装修款，不受条款的制约。

第7条材料供应

甲方供应材料设备一览表：

（表一）

甲方供应的材料、设备与《甲方供应材料设备一览表》不符和不能及时供应到施工现场影响施工时，应承担相应的违约责任。

甲方供应的材料、设备到达施工现场前应通知乙方验收并办理交接手续；办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制均由乙方负责。

甲方自购材料的损耗率按湖南省室内装饰协会发布的《住宅装饰装修一般项目参考基价》之附录《主要装饰装修材料损耗率参考表》执行。

若损耗率超出此约定致使材料短缺，由乙方补足。

乙方供应材料设备一览表：

（表二）

乙方供应的材料、设备与《乙方供应材料设备一览表》不符应承担相应的违约责任。

乙方供应的材料、设备到达施工现场前应提前一天通知甲方验收，由甲方确认备案。

乙方供应的装饰装修材料和设备应有产品合格证书。

双方所提供的装饰装修材料必须符合国家发布的《室内装饰装修材料有害物质限量标准》的要求。

一方对另一方供应的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由主张方先行垫付，责任方承担。

第8条工期延误

对以下造成竣工日期推迟的延误，经双方确认，工期顺延。

除此之外，工程不能按期竣工，乙方承担违约责任：

1哪些工作延误多少时间可视为延误：

A、由于甲方自购的材料未能及时到位。

B、凡甲方不能及时来施工现场确认材料及项目变更、以及甲方自身原因影响工程无法顺利进行。

2工作量增减多少可调整工期：

3其它可调整工期的因素：

乙方在上述情况发生后2天内，就延误的内容向甲方提出延期报告。

甲方在收到报告后2天内予以确认答复，愈期不予答复，乙方即可视为延期要求已被确认。

乙方每延期竣工一天，应交付的违约金额和计算方法30元/天

第9条质量标准

本工程质量标准执行：

1省标《住宅装饰装修工程质量验收规范》（DB43/262-2005）

2省标《住宅装饰装修工程施工标准》（Q/OCLK002-2005）

3国标《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）。

甲方对施工质量和室内空气质量持有异议，可委托湖南省室内装饰装修质量检验检测中心（市、州室内装饰装修质量检验检测中心）进行质量鉴定，并以其出具的验收报告作为判定质量合格与否的依据。

鉴定过程相关的费用由甲方垫付，责任方承担。

第10条工程验收

本工程分阶段对工程质量进行验收：

1材料验收；

2隐蔽工程验收（水电改造工程、吊顶工程、防水工程）；

3基层处理验收；

4竣工验收。

本工程按实结算，工程量的核实以《全国统一建筑装饰装修工程量清单计量规则》为依据。

本工程各阶段验收前，乙方应提前一天通知甲方。

工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后通知甲方验收。

甲方自接到乙方提交的竣工验收通知单3天内组织验收。

验收合格后3天内，双方办理移交手续，结清工程尾款。

乙方应向甲方提交水电安装图。

竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

工程竣工验收合格，双方未办理交接手续甲方不得入住，若甲方擅自入住应承担违约责任。

工程竣工验收不合格,乙方应对不合格装修项目进行整改。

乙方无力整改或不愿整改或不及时整改，甲方可另请他人整改，与整改有关的一切费用由乙方承担。

工程竣工验收若存在个别的不涉及较大问题时，经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为竣工验收单附件）后，甲方亦可先行入住。

本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为两年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。

第11条工程款支付条件及方式

工程款按工程进度分次支付。

合同签字生效后，甲方按下表中的约定向乙方支付工程款：

支付次数

支付条件

工程款支付比率

应支付金额

第一次

开工前三日

55%

第二次

工程进度过半

40%

第三次

竣工验收合格

5%

工程进度过半：

工程中水、电改造隐蔽工程基本完工；吊顶造型、家具门窗基本制安结构完成为界定工程过半的标准。

乙方施工质量不合格甲方有权拒付工程款,直至不合格装修项目整改合格后为止。

工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证。

第12条违约责任

甲方不能及时给出必要的指令、确认、批准，不按合同约定履行自己的义务、无正当理由拒付工程款或发生其它使合同无法履行的行为，应承担违约责任：

1造成工期延误，工期顺延；

2造成合同无法履行，应向乙方支付合同金额‰的违约金，并承担因解除合同而产生的一切损失。

乙方不能按合同工期竣工，工程质量达不到合同约定的要求，不按合同约定履行自己的义务或发生其它使合同无法履行的行为，应承担违约责任：

1施工质量不合格，乙方必须进行整改，因整改造成延期交付视同工期延误。

2室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。

乙方无力治理或不愿治理或不及时治理，甲方有权另请他人治理，与治理有关的一切费用由乙方承担。

室内空气质量经治理仍不达标的，乙方承担相应的损失赔偿。

3造成合同无法履行，乙方应全额退还收取的工程款并承担因解除合同而造成的一切损失。

第13条争议解决方式

双方发生合同纠纷自行协商解决不成功时，采取下列方式解决：

1向湖南省室内装协会（市、州室内装饰装修协会）申请调解。

2向消协申请调解。

3向有管辖权的工商行政管理部门申请调解、仲裁。

4向有管辖权的人民法院起诉。

第14条其他约定事项

工程款汇至

第15条附则

本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。

本合同签订后工程不得转包。

本合同履行完毕后除保修条款外其余条款自动终止。

合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人：

委托代理人：

年月日年月日

少先队组织由少先队大队部及各中队组成，其成员包括少先队辅导员、大队长、中队长、小队长、少先队员，为了健全完善我校少先队组织，特制定以下方案：

一、成员的确定

1、大队长由纪律部门、卫生部门、升旗手、鼓号队四个组织各推荐一名优秀学生担任（共四名），该部门就主要由大队长负责部门内的纪律。

2、中、小队长由各班中队公开、公平选举产生，中队长各班一名（共11名），一般由班长担任，也可以根据本班的实际情况另行选举。

小队长各班各小组先选举出一名（共8个小组，就8名小队长）然后各班可以根据需要添加小队长几名。

3、在进行班级选举中、小队长时应注意，必须把卫生、纪律部门的检查学生先选举在中、小队长之内，剩余的中、小队长名额由班级其他优秀学生担任。

4、在班级公开、公平选举出中、小队长之后，由班主任老师授予中、小队长标志，大队长由少先队大队部授予大队长标志。

二、成员的职责及任免

1、大、中、小队长属于学校少先队组织，各队长不管是遇见该班的、外班的，不管是否在值勤，只要发现任何人在学校内出现说脏话、乱扔果皮纸屑、追逐打闹、攀爬栏杆、乱写乱画等等一些违纪现象，都可以站出来制止或者报告老师。

2、班主任在各中队要对中、小队长提出具体的责任，如设置管卫生的小队长，管纪律的小队长，管文明礼貌的、管服装整洁的等等，根据你班的需要自行定出若干相应职责，让各位队长清楚自己的职权，有具体可操作的事情去管理，让各位队长成为班主任真正的助手，让学生管理学生。

各中队长可以负责全班的任何违纪现象，并负责每天早上检查红领巾与校牌及各小队长标志的佩戴情况。

3、大、中、小队长标志要求各队长必须每天佩戴，以身作则，不得违纪，如有违纪现象，班主任可根据中、小队长的表现撤消该同学中、小队长的职务，另行选举，大队长由纪律、卫生部门及少先队大队部撤消，另行选举。

4、各班中、小队长在管理班级的过程中负责，表现优秀，期末评为少先队部门优秀干部。

小学少先队组织机构

少先队组织由少先队大队部及各中队组成，其成员包括少先队辅导员、大队长、中队长、小队长、少先队员，为了健全完善我校少先队组织，特制定以下方案：

一、成员的确定

1、大队长由纪律部门、卫生部门、升旗手、鼓号队四个组织各推荐一名优秀学生担任（共四名），该部门就主要由大队长负责部门内的纪律。

2、中、小队长由各班中队公开、公平选举产生，中队长各班一名（共11名），一般由班长担任，也可以根据本班的实际情况另行选举。

小队长各班各小组先选举出一名（共8个小组，就8名小队长）然后各班可以根据需要添加小队长几名。

3、在进行班级选举中、小队长时应注意，必须把卫生、纪律部门的检查学生先选举在中、小队长之内，剩余的中、小队长名额由班级其他优秀学生担任。

4、在班级公开、公平选举出中、小队长之后，由班主任老师授予中、小队长标志，大队长由少先队大队部授予大队长标志。

二、成员的职责及任免

1、大、中、小队长属于学校少先队组织，各队长不管是遇见该班的、外班的，不管是否在值勤，只要发现任何人在学校内出现说脏话、乱扔果皮纸屑、追逐打闹、攀爬栏杆、乱写乱画等等一些违纪现象，都可以站出来制止或者报告老师。

2、班主任在各中队要对中、小队长提出具体的责任，如设置管卫生的小队长，管纪律的小队长，管文明礼貌的、管服装整洁的等等，根据你班的需要自行定出若干相应职责，让各位队长清楚自己的职权，有具体可操作的事情去管理，让各位队长成为班主任真正的助手，让学生管理学生。

各中队长可以负责全班的任何违纪现象，并负责每天早上检查红领巾与校牌及各小队长标志的佩戴情况。

3、大、中、小队长标志要求各队长必须每天佩戴，以身作则，不得违纪，如有违纪现象，班主任可根据中、小队长的表现撤消该同学中、小队长的职务，另行选举，大队长由纪律、卫生部门及少先队大队部撤消，另行选举。

4、各班中、小队长在管理班级的过程中负责，表现优秀，期末评为少先队部门优秀干部。