温州大学大学生社会实践项目申报书doc.docx
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温州大学大学生社会实践项目申报书doc
项目编号：
2
2008年温州大学大学生社会实践
项目申报书
项目名称：
温州房地产30年暑期社会实践队
申报类型：
重点项目
申报人：
xx
申报单位：
建筑与土木工程学院
申报时间：
2008年5月
2008年5月
共青团温州大学委员会制
A基本情况
团队情况
团队名称
温州大学建筑与土木工程学院“温州房地产30年”暑期社会实践队
实践地点
浙江省温州市市区
参与人数
20
内定人数
10
预算资金
4400
活动起止时间
2008年7月10日至7月25日
申报类型
重点项目（√）一般项目（）岗位征集（）
网上选课
公选
公选10人（除内定人员之外）
限选
限选学院班级专业人
负责人
姓名
性别
男
职务
班长
学院
建工学院
专业、年级
06级
班级
06土木本二
联系方式
手机
1
E-mail
家里电话
QQ
指导
教师
姓名
单位
职称、职务
是否随队
联系方式
林钦
建工学院
讲师
是
接收单位
接收单位名称：
通讯地址：
联系人：
电话：
手机：
B项目策划书
温州大学建筑与土木工程学院“温州房地产30年”暑期社会实践队
一、前言（阐明活动的背景）
二、实践主题
三、活动意义和目的
四、活动的主要内容及活动亮点
五、实践的可行性分析及完成实践的设想、方法
六、经费预算与经费来源
七、实践前准备工作
八、实践期间完成的任务、详细计划安排
九、实践预期成果
（注：
由于篇幅原因，本活动计划只列出大致框架，供参考。
各团队上交活动计划时，应根据实际情况详细阐述。
）
详细策划书附后
C项目审核意见
指导老师意见
签字：
年月日
学院（部门）意见
团队所在单位意见：
□同意□不同意该团队的活动内容。
推荐该团队为：
□重点□一般□岗位社会实践项目。
签字：
盖章：
年月日
学校意见
根据该团队申报内容，学校□同意□不同意组建该团队并立项。
该团队项目属□重点□一般□岗位社会实践项目。
签字：
盖章：
年月日
温州大学2008暑期社会实践
——“温州房地产30年”调查实践队
方
案
书
主办：
建筑与土木工程学院
二○○八年四月
前言
房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。
引导和促进房地产业持续稳定健康发展，有利于保持国民经济的平稳较快增长，有利于满足广大群众的基本住房消费需求，有利于实现全面建设小康社会的目标。
为了引导我国的房地产业能持续健康发展，国务院及其有关部门近年来在调整住房供应结构、稳定住房价格、发挥税收、信贷、土地政策的调节作用、加强城市规划管理、合理控制拆迁规模和进度、整顿和规范房地产市场秩序、解决低收入家庭住房困难等诸多方面，出台了一系列有关房地产宏观调控的政策文件。
而近几年，温州地区的房价出现了持续不断上涨的局面，房地产市场价格攀升迅猛，房地产价格上涨幅度大大高于全国平均水平，居民的购买力下降，导致住房问题非常突出，进而产生了房地产泡沫，给区域经济健康持续发展带来许多隐患，直接影响经济的发展。
今年正是我国改革开放30周年，我们以此作为契机，对温州改革开放30年来温州房地产业的发展及其变化进行调查，对其有个系统的认识，以便清楚认识引起以上问题的原因及其变化规律。
今年应是我们回忆与整理的时刻，予历史以见证、予明天以借鉴的好时机，
让我们见证改革开放30年来，温州房地产业发生的改革与变化！
实践概况
实践主题:
关注改革30年，关注民生民意，
深入房地产业，构建和谐社会。
实践队名：
“温州房地产30年”调查实践队
实践时间：
7月10日—7月25日为期两个星期
实践地点：
温州市区
实践队员：
负责人：
陈安凯、郑立明、费汝梅、郭梦梦。
实践队总人数为20人，除内定人员10位外其他采用公选形式招募
实践队下设：
外联组、宣传组、财务组、通讯组
实践内容概述：
深入了解改革开放30年来，温州房地产业的发展变化，搜集改革开放30年来我们国家针对房地产业领域颁布的一些重大法律法规，及30年来我们温州市房地产业价格的变化情况，调查价格变动的原因、规律及引起的影响，未来几年温州房地产业的发展趋势。
通过访问温州建设局、旧城改建指挥部、温州市城建档案馆及温州一些大型房地产开发公司了解温州房地产业发展情况及现状和发展趋势，通过走访市区各大住宅区，和其物业部门沟通，了解该住宅区的过去发展状况；通过走访物价局了解市民对房价的投诉情况，并通过对市民的问卷调查，了解他们对房地产的认识。
参观一些正在施工的经济适用房工程、安居工程，了解温州对这些工程的基本建设情况，并慰问现场施工人员，为他们送去慰问品。
联系一些房地产公司，发起号召，在市区马鞍池公园集中举办一次预售楼盘咨询会，让市民现场零距离与房地产商进行提问咨询了解。
实践目的
我们通过次此社会实践调查就是要了解改革开放30年来，温州房地产业一些基本变化情况，分析不同经济因素对温州房产的影响，更准确地了解房产价格的波动规律。
为政府有效的制定宏观调控措施平抑房价提供一些参考资料。
我们试图通过此次房地产业现状调查达到如下目的：
1.通过访问温州一些大型房地产开发公司了解温州房地产业发展情况及现状和发展趋势。
2.访市区各大住宅区，和其物业部门沟通，了解该住宅区的过去发展状况。
3.通过走访物价局了解市民对房价的投诉情况。
4.通过对市民的问卷调查，了解他们对房地产的认识。
5.通过参观一些正在施工的经济适用房工程、安居工程，了解温州对这些工程的建设情况。
6.通过调查，发挥调查组同学的工作积极性，理论联系实际，同时响应校团委的号召，在实践过程中增长才干，锻炼能力开拓视野，为以后的工作打好扎实的基础。
在实践过程中培养职业素养，增加工作经验，便于更好地投入真实的工作当中。
7.通过调查，培养调查组同学的创新能力、实践能力和创业精神。
通过调查，引导调查组同学走出校门、深入基层、深入实际，积累对社会认识的阅历和对增进社会工作的理解，完善自我，提高自我价值，以主人翁的姿态把理论和实践结合起来，经受锻炼，接受挑战，学会认知、学会做事、学会共同生活、学会生存！
提高实践能力、自主管理能力并为以后树立正确的人生观、价值观打下坚实的基础。
实践总体流程
前期准备工作：
1.5月—6月底，联系、走访实践时所要访问的部门或单位，与其达成初步协议。
7月初再次与其联系，确定对其访问时间。
2.召开成员会议，说明这次实践的内容及目的，并确定各个分小组的队长，确定各小组前期要准备的工作。
3.做好前期的宣传与媒体联系等工作准备。
4.制作对市民进行房地产认识的问卷调查表。
中期实施阶段：
1.加强每个队员是整支队伍的主人的意识，让他们意识到他们自己是整个实践队的负责人之一，同时加强他们的安全防范意识。
2.进行日常工作总结，让各个队员养成及时总结的习惯，及时进行口头、文字总结。
同时加强队员之间的交流，促进团结协作。
3.中旬进行调查访问、参观等形式的实践活动，出时效性中期成果。
4.整理好实践中的文字资料以及每位队员的实践日记等。
后期总结：
1、做好实践总结报告材料，同时与其它实践队进行交流。
2、7月底，整理分析问卷调查并撰写调查报告，并开始编辑此次实践调查成果册。
3、整合数据资料成论文或报告，并进行分析讨论，提出主要观点和合理建议提供给政府有关部门作为参考。
实践宣传方案
前期宣传：
1.联系相关地区的电视台、报社，争取在活动开展的时候相关的电视台、报社能够做篇幅较长的报道或专题的报道，能将实践过程摄制下来。
2.制作实践队统一的服装、帽子和实践队队旗。
3.制作若干活动宣传横幅，悬挂在学校及学院，吸引优秀成员加入。
活动中的宣传：
1、在活动开展的过程中，及时书写跟踪活动报道，每天及时投递到团市委、校团委暑期实践通讯站，发表到暑期实践简报，以及相关的媒体报社。
2、将活动宣传横幅悬挂在出征仪式的会场和实践地点。
3、在活动开展的过程中带旗出征，并穿着统一的服装。
后期宣传：
1、制作成果汇报并将活动的成果发表到各大新闻媒体。
2、将相关资料上传学校以及社会各网站。
3、整理资料作成暑期社会实践成果册等相关文字资料。
4、举办成果展览汇报会,向全校学生汇报实践成果
实践调查方案
调查对象：
1、温州建设局、旧城改建指挥部、温州市城建档案馆、温州物价局
2、温州一些大型房地产开发公司
3、市区各大住宅小区的物业部门
4、市区一些安居工程工地
5、温州图书馆
调查方法：
1访问法
2问卷法
③电话采访
3座谈法
调查步骤：
实践调查第一站：
温州市图书馆
调查时间：
7月10日
因为我们的实践成员可能有一部分不是很了解这些房地产知识，我们把图书馆作为第一站，希望能在这知识的海洋中找到我们需要的一些知识，让实践队员先有所大致的了解，让他们带着问题和任务进行下面的访问与参观等活动。
任务：
搜集改革开放这30年来，我们国家针对房地产业领域颁布的一些重大法律法规，了解这些法律法规如何对房地产业的起到宏观调控的作用，并将这些资料记录下来。
实践调查第二站：
温州建设局、旧城改建指挥部、温州市城建档案馆调查时间：
7月11-7月12
这几个部门都拥有大量的资料和数据保存，在这里我们能找到30年来温州房地产业的所有重大变化，见证温州的改革开放以来在房地产业取得一些光辉业绩。
任务：
通过访问建设局和统计局相关工作人员，了解目前温州房地产发展的区域地块方向。
进一步提高队员对温州改革开放30年来房地产的发展状况的认知，为后期现场咨询会提供相应的知识储备。
使本次实践内容与成果更具真实性、权威性及概括性，提高整个实践过程的衔接性。
实践调查第三站：
温州市房地产开发股份有限公司、温州市瓯海房地产开发总公司、鹿城区房地产开发总公司、温州国信房地产开发公司、温州中城建设集团有限公司
调查时间：
7月13日-7月17日
这几个房开公司是我们温州市比较有影响力的大型房开公司，而这其中有几个正好是我们学院的实习基地，我们拥有很好的合作关系，相信在这次的实践中能得到他们大力帮助。
任务：
了解温州房地产业的现状和发展趋势，了解房地产公司的运营机制，询问起旗下预售楼盘，发出邀请，希望参加现场楼盘咨询会
了解温州房地产业的现状和发展趋势，了解房地产公司的运营机制，询问其旗下预售楼盘，发出邀请，希望参加现场楼盘咨询会。
由实际房开公司的现状分析出现阶段温州房地产的发展航向，为市政府提供准确数据材料，更好的为温州房地产业做贡献。
实践调查第四站：
温州市物价局
调查时间：
7月18日
房地产市场价格的不断攀升，引起的房地产泡沫，与房地产的价格有很大的联系，我们想通过物价局了解到最近几年物价局接受的一些关系房地产的投诉。
任务：
了解现阶段市民买房的数据记录，及市民对房地产价格方面的投诉比例，其投诉原因，其梦想中的房价等。
在物价局准确的数据记录下，可以使队员了解温州房地产业所存在的问题，以及现阶段急需解决的提案。
实践调查第五站：
市区黄龙住宅区、新城住宅区、下吕浦住宅区
调查时间：
7月19-20日
作为温州市区最大的几个住宅区，从最初的开发到现在的具有规模，当中走了一段很长的成长道路，我们可以从这几个住宅区的发展看到温州房地产业发展的缩影。
任务：
与物业部门沟通，了解其过去的历史及其现状，并在小区内进行问卷调查。
了解各物业所在楼盘在销售期的一些情况，以及销售时的售价情况。
在调查问卷的过程中，着重询问业主对于房价的一些看法，及对物业公司、房开公司的意见和建议。
做好记录，及时反馈给所在单位。
实践调查第六站：
南白象、瑶溪、茶山等安居工程施工工地
调查时间：
7月21日-7月23日
南白象、瑶溪、茶山等安居工程是目前温州市重点的建设项目。
安居工程建设作为一项民心工程，它的建设为中低收入阶层解决住房问题，对社会起到了稳定器的作用；为城市的改造，新城区的拓展起到了先遣部队的作用；为市政府对房地产市场的调控起到了蓄水池的作用。
任务：
参观施工现场，了解其基本建设情况，走进民工住处，了解其生活工作情况，送去慰问品。
温州的七月，暑气正浓，带着清凉的心情，到热火朝天房地产业的基层工地去，了解民工的基本生活，了解安置工程的概况及安置房的出租或销售情况。
“预售楼盘咨询会”主题实践活动策划书
活动时间：
2008年7月20日
活动地点：
马鞍池公园
活动对象：
广大市民
活动主题：
提高广大市民对房价的认知，促进放开公司与市民的交流，提升群众对房地产有关法规的了解。
活动形式：
以现场咨询会的形式进行，在咨询会过程中，分发所邀请房开公司的简介及近期正在销售的楼盘概况；再加上房地产有关的法律法规。
活动内容：
诚邀温州市内各大房开公司和一些法律顾问，在鞍马池公园进行现场的咨询讲解。
并在活动现场摆放一些至改革开放30周年来，温州地区房地产的发展过程的照片、海报及喷绘等，使市民在了解现阶段温州地区房价情况的同时，了解温州房地产的发展过程。
前期准备：
1、联系被邀请的房开公司的代表，了解其所在公司基本情况。
2、联系鞍马池公园管理部分，办理申请场地手续。
3、搜集所邀请房开公司的简介及近期正在销售的楼盘概况还有，房地产有关的法律法规，将这些资料制作成宣传单。
4、制作海报、横幅等宣传用具，以及制作改革开放30年来的温州房地产的发展过程的照片、喷绘等。
5、联系新闻媒体，做好活动当天媒体新闻采访工作。
活动中期：
1、维持活动当天的秩序，做到井然有序，并做好摄影及DV摄像工作。
2、实践队员分发宣传单，并向市民概括讲解相关知识。
3、接待当天到场的媒体记者，做好对外宣传工作。
后期总结：
1、收集活动当天拍摄的照片、新闻稿，做好资料整理工作。
2、将整理出来的资料做成成果册。
3、向被邀请单位致谢。
经费预算：
场地申请费200元
宣传资料制作费800元
交通费100元
后勤物资费用200元
总计1300元
方案亮点
改革开放30年来，温州地区发生了翻天覆地的变化，从物质条件到精神层面。
30年前的一个小城镇，温饱都未完全解决的这么个地方——温州，在改革开放的契机下，把握的机会，抓住了机遇，使自己焕然一新。
不仅在国内闻名，在国际上也享有盛誉。
如今，社会经济的发展，人民生活水平的提高，使得温州的房地产业也有了长足的进步。
为此，我们实践队以改革开放30年来，温州房地产的发展为主题进行调查研究。
首先，实践主题联系社会热点，民生都关注的房地产业，而且实践主题更是结合改革开放30年，以改革30年为主线，顺着主线展开一些列调查研究。
其次，本次实践调查访问的单位、部门较多，得到的资料和数据都比较有权威，具有参考研究价值，可以为论文的论据。
再则，本次实践开展了一次楼盘现场咨询会，不仅帮助了房地产商很好的为自己的楼盘做了一次“广告”，而且还给市民一次现场咨询，与房地产近距离接触的机会，可谓意义非凡。
最后，可以给政府一份实践的最终报告，内容包括现阶段的房地产公司自我的发展方向，广大市民对于房价的一些意见建议，使之更好的发挥政府部门的宏观调控作用，调节温州房地产的发展。
此次实践不仅很好的结合了我们建筑的相关知识，拓宽了我们的知识面，更让我们联系了专业知识服务了社会，起到到双赢的效果。
可行性分析
我们实践队以房地产作为考察视角，以改革开放30年为切入点，实践活动具有针对性，目的明确，而且本次实践以调查访问为主可操作性强。
本次实践前期准备充分、策划详细，5月初开始筹备工作，计划缜密，思路清晰，并且本策划为团体筹备，集思广益，有周密的安排。
还有以下各方面的支持：
1、经费支持：
本次实践活动经费来源分为两部分，一部分是温州大学暑期社会实践活动专项经费，第二部分是本学院本项课题调研经费，有充足的资金来源，保障实践课题科学、准确、及时的完成。
2、学院支持：
本项调查实践课题受到学院领导的高度重视，而且这个课题的研究经过我们学院资深的房地产教授指导，确保了我们本次实践具有一定的价值实在性。
3、装备支持：
本次社会实践调查队拥有固定的办公场所、电脑、internet网络、固定和移动通讯设备、数码相机、录音笔等较为齐全的调查辅助器材，为我们工作的顺利、高效的开展及课题科学、准确的完成提供了必要支持。
4、信息支持：
近几年我们学院都有做建工学院毕业生的暑期社会实践调查，留下了许多优秀院友的联系方式和所在单位的详细资料，为此次实践提供了良好的信息来源。
而且去年我们学院组织了一支温州建筑业信息资源调研队搜集了包括房地产在内的建筑业各领域的信息，为我们联系调查访问单位提供了很大的便利。
5、用人单位支持：
近几年与我们学院合作的实习基地越来越多，而且我院与这些实习基地一直保持着联系，为此次实践提供了参观单位。
基于以上各项支持，以及科学的统筹策划和工作安排，能够确保本次暑期社会实践高效、科学、顺利的开展，达到预期的收获和目的。
预期收获
想要有所收获，就必须得有所付出。
在这个崇尚经济效益为第一目标的当代社会，收获更是建立在付出的基石之上。
此次实践，预期的收获可分为两大块：
i.社会效益
（1）.本次实践的内容为房地产价格的调查研究，调查部门权威，所获数据真实，可为政府提供相应的参考。
其中的市民意见能更好的发挥本次实践的作用，使政府在制定一些政策时予以考虑。
（2）.本次实践过程中，所接触的房开公司都为温州本地有名的大公司。
通过实践活动，为这些公司做了很好的宣传，让广大市民了解其公司，知晓公司，为公司打出更大的名声。
（3）.通过本次实践活动，把政府的一些政策方针，房开公司近期的一些发展方向，都展现给广大市民。
让市民对党和政府的政策方针，及现在房地产的行情有了更深的了解，为其买房提够相应的资料，促进社会的和谐发展。
（4）.通过本次实践活动的宣传，能更好的在社会上展示各施工现场的图片及一些资料，提高民工兄弟的社会属性。
二、自我效益
通过本次实践活动，大大的提高我们自我的实践能力，调查能力及分析能力，完善自我发展自我。
在本次活动中，学习到了很多房地产有关的法律知识，方针政策，扩大了我们的知识面，让我们更好的了解社会，了解生活。
提高了作为一名当代大学生的综合素质，为毕业投身到社会建设的光荣事业做好充足的准备。
实践队装备
1、集体装备：
队旗、队服、宣传资料、录音机（采访机）、电脑（笔记本电脑）、数码相机（数码摄像机）、药箱、防暑药、蚊香、竹席、通讯纸张、笔、手电筒、电池等
2、个人装备：
背包、洗漱用品、被子、雨具等个人自身用品。
经费预算
车费800元
住宿费500元
调查资料费300元
后勤物品500元
后期成果制作费800元
通讯费200元
主题实践活动1300元
总计4400元
注：
实践队员生活管理
①住宿安排：
日常住宿由温州大学团委、后勤有限公司统筹安排住在指定宿舍区；外出调查期间可住于当地旅馆，住宿费由实践经费支出。
②饮食安排：
日常饮食自理，外出调查期间饮食费用由实践经费支出。
职责范围
负责人：
组织策划好每次活动的行程安排，协调好各个小组的日常工作，每日召集队员召开总结会议。
外联组：
1、负责与访问单位的联系沟通。
2、负责活动场地及设施的联系
3、负责联系电视台、报社等媒体。
宣传组：
1、活动所有环节的拍摄记录工作。
2、活动期间照片的收集和存档。
3、各活动横幅、宣传海报、宣传单的制作
4、将最新决定通知各成员。
财务组：
1、专项负责本次活动的所有经费。
2、费用的预算、预支。
3、费用的作帐和报销。
4、管理好内务工作
5、负责队伍药品的存放。
通讯组：
1、实践队员心得的收集，相关媒体、网站的投稿。
2、各相关媒体、报刊报道、活动底稿的收集。
3、活动成果的整理、汇编。
团队管理制度
1.队员外出实践活动中务必注意安全，和和自我防范意识。
2.队员必须遵纪守法，遵守学校的一切规章制度。
作一名合格的大学生。
3.礼貌待人，表现出温大学生优良的素质。
4.队员所有随身携带的现金、照相机等贵重物品，请自行妥善保管，本实践队不承担赔偿责任，但会尽提醒义务。
5.队员应尊重整个实践队的安排，认真完成各项实践任务。
6.准时参加团队的集体讨论和会议。
7.为保障财物及人身安全，所有参加队员必须无条件服从队长的指挥及安排。
8.参加期间，未经队长批准，任何队员不得私自离队，不得单独外出活动。
9.有事需要请假者事先与队长联系。
10.队员之间和睦相处，团结友爱。
11.必须按时上交每日的心得体会。
12.凡因违返纪律而造成的意外事故，均由其本人承担后果。
附一：
温州大学暑期社会实践
团队队员个人责任书
本人自愿参加温州大学2008年学生暑期社会实践活动，并保证本人身体和心理状况适合参加本次社会实践，对本次社会实践的目的、性质、实践地的情况以及可能的风险有清楚的了解，详细阅读并全部理解教育部令第12号《学生伤害事故处理办法》（2002年9月1日生效）。
在我团队社会实践期间，本人保证将自觉遵守国家法律法规和学校纪律，严格执行学校关于暑期社会实践的各项规定。
如出现下列情况，依据本责任书和有关规定处理：
1、本人财物的遗失、被盗、毁坏等经济损失由本人承担；
2、由于本人过错、不可抗力、意外事件导致的自身人身伤害依据《学生伤害事故处理办法》（教育部令第12号）第十二条处理；
3、本人实施的违法行为或违反实践当地各项规定以及民族习惯等行为所造成的损失和引起的法律责任由本人承担；
4、由于本人的过错造成的第三方的人身伤害或经济损失由本人承担。
本人已经详细阅读并认可本责任书，对整体内容和各项规定均
学院：
班级：
团队名称：
问卷调查
您好，我们是温州大学“温州房地产30年”调查实践队，耽误你1分钟的时间帮我们完成这份调查表，我们想通过这份调查表了解您对房地产的看法和您对房地产法律法规的认识，并搜集您的意见和建议。
谢谢合作！
1、您的年龄？
（）
A、30岁以下B、30-40岁C、40-50岁D、50岁以上
2、你的月收入？
（）
A、2000元一下B、2000-5000元C、5000-8000元D、8000以上
3、您目前的居住现状？
（）
A、商品房B、单位宿舍C、出租房D、其他
4、你觉得当前温州的房价怎样？
（）
A、非常高B、高C、一般
升级会员 