从业资格考试备考专业知识与实务精选练习题含答案解析第二十一篇.docx

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从业资格考试备考专业知识与实务精选练习题含答案解析第二十一篇

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从业资格考试备考（专业知识与实务）精选练习题含答案解析（第二十一篇）

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Ø单选题-1

出售型房地产开发项目，对投资者来说属于（）。

A．短期投资

B．长期投资

C．中期投资

D．中长期投资

【答案】A

【解析】

[解析]出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，只有建设期而没有经营期；经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期；房地产置业投资项目，一般来说不存在建设期，只存在经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外。

Ø单选题-2

理赔人员依据健康保险合同约定的保障内容，考虑已经确认的保险责任，按各个项目进行理赔结算，其最终的理赔决定类型通常不包括（　）。

①超额给付　②正常给付　③通融给付　④部分给付　⑤全额拒付

A．②④⑤

B．①③⑤

C．①③

D．①⑤

【答案】C

【解析】

暂无解析

Ø单选题-3

房地产项目的盈亏平衡分析有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于（）。

A．变动成本的设置

B．销售收入的不同

C．固定成本的设置

D．平衡点的设置

【答案】D

【解析】

暂无解析

Ø单选题-4

（）是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。

A．规费

B．税金

C．财务费

D．员工工资

【答案】A

【解析】

本题主要考查的是规费的概念。

规费主要包括：

①工程排污费；②工程定额测定赞；③社会保障费（包括养老保险费、失业保险赞、医疗保险费）；④住房公积金；⑤危险作业意外伤害保险。

Ø单选题-5

根据我国海洋运输货物保险条款的一般规定，保险公司均规定有除外责任，下列情形中，属于除外责任范围内的是（）。

A．经运输后，货物品质非自然地明显下降

B．保险公司本身的故意或过失

C．运输航船航行状况

D．发货人的责任所引起的损失

【答案】D

【解析】

暂无解析

Ø单选题-6

对某些投资回报率稳定、收益可靠的基础设施和基础产业投资项目，以及经济效益好的竞争性投资项目，经国务院批准，可以试行通过发行（）或组建股份制公司发行股票方式筹措资本金。

A．金融债券

B．可转债券

C．市政债券

D．企业债券

【答案】B

【解析】

暂无解析

Ø单选题-7

依据有关“建筑工程一切险”的规定，下列描述中正确的是（）。

A．保险对象包括各类工业与民用建筑工程，而不包括公共工程

B．投保人和被保险人是保险合同的当事人

C．发包人未经过竣工验收即提前使用部分工程，保险公司不再对该部分工程承担保险义务

D．保险合同的有效期至工程保险期满为止

【答案】C

【解析】

暂无解析

Ø单选题-8

对收入分配进行调控，属于政府经济职能中的（）。

A．经济调节

B．市场监管

C．社会管理

D．公共服务

【答案】A

【解析】

[解析]在社会主义市场经济体制中，政府的经济职能主要包括经济调节、市场监管、社会管理和公共服务。

其中，政府的经济调节职能主要包括对社会总需求和总供给进行总量调控、对经济结构的调节、对收入分配的调节以及对进出口、国际收支等国际经济关系的调整和控制。

所以，正确答案为A。

Ø单选题-9

建设单位甲将某工程承包给建筑企业乙建造，丙为该工程监理公司，建筑企业乙为该工程投保了建筑工程一切险，则下列说法正确的是（）。

A．甲、乙、丙都是建筑工程一切险的被保险人

B．甲、乙是建筑工程一切险的被保险人，丙不是

C．乙是建筑工程一切险的被保险人，甲、丙都不是

D．丙是建筑工程一切险的被保险人，甲、乙都不是

【答案】A

【解析】

暂无解析

Ø单选题-10

建筑工程保险是一种综合性保险，包括（）。

A．信用保险和意外伤害保险

B．财产损失保险和责任保险

C．财产损失保险和意外伤害保险

D．健康保险和责任保险

【答案】B

【解析】

[解析]建筑工程保险是一种综合性保险，包括财产损失保险和责任保险。

Ø单选题-11

根据建设工程保险的相关知识，如果安装工程附带的土木建筑工程项目价值占总价的30%，那么该部分项目应按（）投保。

A．建筑工程一切险

B．安装工程一切险

C．建筑险或安装险

D．第三者责任险

【答案】A

【解析】

安装工程一切险附带投保的土木建筑工程项目，指厂房，仓库、办公楼、宿舍、码头、桥梁等。

这些项目一般不在安装合同以内，但可在安装险内附带投保；如果土木建筑工程项目不超过总价的20%，整修项目按安装工程一切险投保；介于20%和50%之间，该部分项目按建筑工程一切险投保；若超过50%，整修项目按建筑工程一切险投保。

Ø单选题-12

20xx年广东省房地产投资占全社会固定资产投资比重比20xx年：

A．增加了约1个百分点

B．降低了约1个百分点

C．增加了约1.5个百分点

D．降低了约1.5个百分点

【答案】A

【解析】

[解析]20xx年房地产投资比重为1834.34÷（1+22.4%）÷[8116.89÷（1+16.7%）]，20xx年比重为1834.34÷8116.89，所求为，即增加了约1个百分点。

Ø多选题-13

修订后的《中国人民银行法》规定中国人民银行的职责有（）。

A．监管银行业金融机构

B．监管工商信贷业务

C．监管黄金市场

D．监管银行间同业拆借市场

E．监管证券市场

【答案】C,D

【解析】

银监会负责对全国银行业金融机构及其业务活动的监督管理工作。

AB选项错误；E项属于证监会的工作；监管黄金市场、银行间同业拆借市场是中国人民银行的职责。

故选CD。

Ø多选题-14

工程投保建筑工程一切险后，如果因（）原因导致被保险人受到损害时，保险公司负责赔偿。

A．施工现场临近建筑物的火灾

B．地面沉陷

C．施工机械制动失灵造成的损失

D．地震

E．自然灾害

【答案】A,B,D

【解析】

建筑工程一切险承保的范围很广，造成损失的原因包括：

洪水、地震、海啸、山崩等自然灾害；飞行物体坠落、火灾、爆炸等事故；盗窃；工人、技术人员缺乏经验、疏忽、过失、恶意行为；原材料缺陷或工艺不善引起的事故；保险单中除外责任以外的其他不可预料和突然事故。

Ø多选题-15

可作为经营型房地产开发投资项目分析指标的是（）。

A．投资回收期

B．财务内部收益率

C．财务净现值

D．成本利润率

E．资本金利润率

【答案】A,B,E

【解析】

[解析]对于经营型房地产开发投资项目和房地产置业投资项目，可选用投资回收期、财务内部收益率、资本金利润率等作为分析指标。

对于出售型房地产开发投资项目，可选用财务净现值、成本利润率等作为分析指标。

Ø多选题-16

下列说法正确的是（）。

A．建筑工程一切险仅适用于特殊房屋工程和公共工程

B．被保险人的职工的人身伤亡和财产损失不在建筑工程一切险的承保范围内

C．承包人所有的工地内已有的建筑物不应当纳入建筑工程一切险的承保范围

D．依法由被保险人负责的工地上及邻近地区的第三者伤亡或财产损失可以纳入建筑工程一切险的承保范围

E．承包商租赁的施工机具不在建筑工程一切险承包范围内

【答案】A,B

【解析】

暂无解析

Ø多选题-17

工程保险的分类形式较多，根据不同的方式可以分为以下类别：

（）。

A．按照承保标的分类

B．按照投保人的分类

C．按照保险期限的分类

D．按照投保方式的分类

E．按照受益人分类

【答案】A,B,C,D

【解析】

暂无解析

Ø多选题-18

从物理形态上划分，作为房地产投资对象的房地产资产的类型主要有（）。

A．商住楼

B．土地

C．在建工程

D．写字楼

E．建成后的物业

【答案】B,C,E

【解析】

[知识点]房地产投资的物业类型

Ø简答题-19

中国公民李某是某市某外资企业一名员工，某年有如下收入：

（1）每月工资2500元（含符合国家规定的养老保险等300元，住房公积金150元，工龄补贴50元），本年1月取得上年的年终奖24000元；

（2）和赵某合著出版小说一部，取得稿费8000元（两人平分稿费），后来又追加印刷该本小说，取得稿费1000元；李某在第一次取得稿费时通过国家机关向某遭受自然灾害的地区捐款1000元（两人平分稿费）；

（3）本年9月1日开始该员工从原外资企业退职（符合国家规定），获得退职费30000元，同时从9月1日起每月领取失业保险金600元；

（4）10月1日起将自有市区的一处房产出租给别人居住，月租1500元，当月发生修缮费1200元，取得合格的发票等；

（5）从A国取得专利技术使用费15000元，已在A国缴纳个人所得税20xx元；从B国取得专利技术使用费10000元，已在B国缴纳个人所得税1500元。

要求：

计算李某稿酬所得收入应缴纳的个人所得税。

【答案】捐赠扣除限额＝（8000+1000）÷2×（1-20%）×30%＝1080（元）

【解析】

暂无解析

Ø简答题-20

A股份有限公司（本题下称“A公司”）为上市公司，20xx年至20xx年发生的相关交易或事项如下：

（1）20xx年1月1日递延所得税资产余额为25万元，均为对应收B公司账款700万元计提坏账准备100万元引起的；递延所得税负债余额为0。

（2）20xx年3月10日，A公司就应收B公司账款700万元与B公司签订债务重组合同。

合同规定：

B公司以其生产的一批库存商品甲及一项股权投资偿付该项债务；B公司该批库存商品转移至A公司后，双方债权债务结清。

当日，B公司将库存商品甲的所有权交付A公司。

B公司该批商品的账面余额为280万元，公允价值为300万元，未计提减值准备；B公司该项股权投资的账面余额为200万元，公允价值为210万元，未计提减值准备；A公司将收到的该批甲商品后作为库存商品管理，将取得的股权投资划分为可供出售金融资产管理。

（3）A公司取得甲商品后，市场上出现了该类商品的替代产品，甲商品严重滞销，截至20xx年末，该批商品只售出20%给C公司，售价为80万元，款项于销售当日已收妥存入银行。

出于促销的考虑，A公司对C公司做出如下承诺：

该产品售出后3年内如出现非意外事件造成的故障和质量问题，A公司免费负责保修。

A公司于期末预计未来期间将发生的相关修理支出为该项销售收入的2%（假定该预计是合理的）。

（4）20xx年末，A公司预计剩余甲商品的可变现净值为200万元。

可供出售金额资产的公允价值为290万元。

A公司20xx年利润总额为5000万元。

（5）20xx年2月3日，A公司将20xx年末留存的甲商品全部赊销给D公司，售价为250万元，价税合计为292.5万元。

双方签订的销售合同规定：

D公司应于20xx年10月3日支付全部款项。

对于该笔销售，A公司未做出质量保证承诺。

（6）截至20xx年12月31日，A公司尚未收到D公司欠款。

A公司于资产负债表日对该项应收账款计提坏账准备20万元。

20xx年，销售给C公司甲商品多次出现质量问题，A公司共发生修理支出10万元。

（7）A公司20xx年利润总额为5000万元。

20xx年末，A公司持有的可供出售金额资产的公允价值为280万元；存货跌价准备余额为0。

（8）20xx年1月15日，A公司收到法院通知，D公司已宣告破产清算，无力偿付所欠部分款项。

A公司预计可收回应收账款的20%。

（9）其他有关资料如下：

①A公司采用资产负债表债务法核算所得税，适用的所得税税率为25%；

②A公司20xx年至20xx年除上述部分事项涉及所得税纳税调整外，无其他纳税调整事项；

③A公司预计在未来期间有足够的应纳税所得额用于抵扣可抵扣暂时性差异；

④假设税法规定A公司计提的坏账准备在实际发生坏账损失前不允许税前扣除；

⑤A公司各年度财务报表批准报出日均为4月30日：

⑥盈余公积提取比例为10%。

[要求]

根据日后事项的相关处理，填列A公司报告年度（20xx年度）资产负债表、利润表相关项目调整表中各项目的调整金额（调增数以“+”表示，调减数以“-”表示）。

资产负债表项目调整金额（万元）

应收账款

递延所得税资产

应交税费

盈余公积

未分配利润

利润表项目调整金额（万元）

资产减值损失

所得税费用

净利润

【答案】填列A公司报告年度资产负债表、利润表相关项目调整表中各项目的调整金额：

【解析】

暂无解析