城开家园施工组织设计.docx
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城开家园施工组织设计
表3.1项目经理简历表
姓名
阮爱民
性别
男
年龄
39
职务
分公司副经理
职称
工程师
学历
大专
参加工作时间
1979年
从事项目经理年限
14年
已完成工程项目情况
建设单位
项目名称
建设规模
（㎡）
开、竣
工日期
工程质量
南京市房地产开发公司
吉兆营高层住宅
53000
94.6-96.12
市优、省用户满意住宅工程奖
南京新宇开发公司
时代广场
60520
96.8-98.6
优良和市十表扬工程
南京市城镇开发总公司
龙江高层住宅2-2#
29634
98.7-99.12
优良
南京国展筹建办
南京国际展览中心
89000
99.4-00.9
市优
南京市儿童医院
门急诊楼
17000
00.5-01.11
市级文明工地
表3.2主要施工管理人员表
机构
名称
姓名
职务
职称
主要经历、经验及承担过的
项目
总
部
项目主管
于国家
总裁
高工
主持过多项大型工程施工
技术负责人
刘亚菲
总工
高工
负责全公司技术管理工作
工程管理
张其武
处长
高工
负责全公司工程管理工作
质量管理
陈忠
处长
高工
负责全公司质量管理工作
安全管理
李松豪
处长
高工
负责全公司安全管理工作
科技管理
仓恒芳
处长
高工
负责全公司科技管理工作
现
场
项目经理
阮爱民
经理
工程师
曾任龙江2-5幢、儿童医院等工程项目经理
项目副经理
郝明飞
项目副经理
助工
曾任积善小区等工程项目副经理
项目副经理（安装）
孙仲祥
副经理
工程师
曾施工过省口腔医院设备安装等项目
项目工程师
袁育宁
科长
工程师
参与过各类工程的技术管理
施工员
季斌
施工员
助工
参与过各类工程的施工管理
质量管理
张荣奎
质量员
技术员
参与过各类工程的质量管理
材料管理
陈恒祥
材料员
技术员
参与过各类工程的材料管理
安全管理
朱宝荣
安全员
技术员
参与过各类工程的安全管理
计划管理（预算）
程书国
预算员
助工
参与过各类工程的计划管理
木工工长
李定宜
工长
技术员
参与过各类工程的木工工作
钢筋工长
王树生
工长
技术员
参与过各类工程的钢筋工作
瓦工砼工长
肖振宁
工长
助工
参与过各类工程的瓦工砼的工作
水工工长
魏中德
工长
技术员
参与过各类工程的水工工作
电工工长
刘其军
工长
技术员
参与过各类工程的电工工作
试验员、计量员
杨建宁
试验员、计量员
工程师
参与过各类工程的试验及计量工作
3.3主要施工机械设备表
序号
机械设备名称
型号规格
数量
制造年份
额定功率（KW）
1
塔吊
QTZ80
4
98
47
2
混凝土泵
QTZ60
2
99
72
3
高压水泵
6
99
22
4
外用电梯
ST200
1
98
32
5
外用井架
1.5t
9
2002
45
6
砂浆搅拌机
HJ200
9
2002
18
7
插入式砼振动器
ZX50
12
2000
1.1
8
钢筋调直机
GJ4-4
2
2000
8
9
钢筋切断机
GJ40
2
99
20
10
钢筋对焊机
100KW
2
99
100
11
钢筋弯曲机
GWB40
2
99
6
12
电焊机
BX-300
6
98
20
13
木工电刨
MIB2-80
2
97
1.4
14
木工圆锯
MJ104
2
97
6
15
潜水泵
8
98
2.2
16
打夯机
HW-60
4
96
13.5
17
平板振动器
ZW-10
4
99
5.5
18
手推车
若干
表3.5劳动力计划表
工种
地下室
上部主体
装饰
平均
高峰
平均
高峰
平均
高峰
普工
100
130
50
65
40
40
木工
300
350
120
230
60
75
钢筋工
100
220
90
140
10
10
砼工
80
100
80
90
30
40
瓦粉工
90
110
120
140
240
330
油漆工
40
40
电焊工
8
11
8
8
8
8
电工
15
22
20
26
20
26
机具工
17
17
20
20
13
17
架子工
35
45
40
60
8
12
表3.8临时设施布置及临时用地表
用途
面积（㎡）
位置
需用时间
办公室
住宿用房
木工车间
钢筋车间
食堂
浴室
警卫室
库房
240
425
30×2
120
120
65
15×2
80
见施工平面布置图
见施工平面布置图
见施工平面布置图
见施工平面布置图
见施工平面布置图
见施工平面布置图
见施工平面布置图
见施工平面布置图
2002/5-2003/4
2002/5-2003/4
2002/5-2002/11
2002/5-2002/11
2002/5-2003/3
2002/5-2003/3
2002/5-2003/3
2002/5-2003/3
合计
1140
城开·家园
住宅楼及人防地下室工程
施工组织设计
（招标编号：
20020129）
甲
标
段
南京大地建设（集团）股份有限公司
第一篇土建部分
第一章编制说明和编制依据
1.1编制说明…………………………………………………………………1
1.2编制依据…………………………………………………………………1
1.3编制原则…………………………………………………………………1
第二章工程概况
2.1工程概况…………………………………………………………………3
2.1.1建筑设计………………………………………………………………4
2.1.2结构设计………………………………………………………………5
2.2现场施工条件……………………………………………………………5
2.3业主要求…………………………………………………………………5
2.3.1招标范围………………………………………………………………5
2.3.2质量要求………………………………………………………………6
2.3.3工期要求………………………………………………………………6
2.4工程特点………………………………………………………………6
第三章工程项目管理目标
3.1工期目标………………………………………………………………7
3.2质量目标………………………………………………………………7
3.3安全目标………………………………………………………………8
3.4文明施工目标…………………………………………………………8
第四章组织管理
4.1机构与管理……………………………………………………………9
4.1.1项目部组建…………………………………………………………9
4.1.2项目部组织机构……………………………………………………9
4.1.3项目部主要管理人员各简况表……………………………………10
4.2项目部组织管理网络…………………………………………………11
4.3质量管理网络…………………………………………………………12
4.4安全管理网络…………………………………………………………13
4.5文明施工管理网络……………………………………………………14
第五章施工部署
5.1总体布置………………………………………………………………15
5.2施工程序………………………………………………………………16
5.2.1总施工程序……………………………………………………………16
5.2.2基础、地下室…………………………………………………………16
5.2.3主体结构………………………………………………………………16
5.2.4砌体、粉刷……………………………………………………………17
5.2.5水电安装………………………………………………………………18
5.3施工区段………………………………………………………………18
5.3.1主体结构………………………………………………………………18
5.3.2砌体、粉刷装饰………………………………………………………20
5.4加强现场协调工作……………………………………………………21
5.5施工现场管理…………………………………………………………21
第六章施工准备
6.1建立工程管理组织……………………………………………………22
6.2施工技术准备…………………………………………………………22
6.3施工现场准备…………………………………………………………22
6.4劳动力组织……………………………………………………………23
6.5主要施工机械…………………………………………………………24
6.5.1土建施工机械表………………………………………………………25
6.6主要周转材料计划用量表……………………………………………26
6.6.1地下室阶段……………………………………………………………26
6.6.2主体阶段………………………………………………………………26
6.7检测计量器具…………………………………………………………27
6.7.1土建检测计量器具表………………………………………………27
6.7.2安装检测计量器具表………………………………………………27
6.8施工材料准备…………………………………………………………27
6.9施工机具准备…………………………………………………………27
第七章施工进度计划
7.1施工总进度网络计划…………………………………………………29
7.2保证进度措施…………………………………………………………29
7.2.1组建强有力的现场项目经理部……………………………………29
7.2.2组织高素质的施工队伍……………………………………………29
7.2.3加强组织管理………………………………………………………29
7.2.4加强技术管理………………………………………………………32
7.2.5选用合理的施工机械………………………………………………33
7.2.6投入足量的周转材料………………………………………………33
7.2.7科学地编排施工程序和施工计划…………………………………33
7.2.8加强现场施工管理…………………………………………………33
第八章现场平面布置
8.1平面布置原则………………………………………………………34
8.2场内硬地坪、临时车道……………………………………………34
8.3施工现场临时设施…………………………………………………34
8.3.1生产设施…………………………………………………………34
8.3.2生活设施…………………………………………………………35
8.4施工现场临时用电…………………………………………………35
8.5施工用水计划………………………………………………………36
8.6临时通讯……………………………………………………………36
8.7施工现场管理………………………………………………………36
8.8标化施工现场布置…………………………………………………37
8.9现场平面布置图……………………………………………………37
第九章施工方法及技术措施
9.1施工测量……………………………………………………………39
9.1.1测量安排……………………………………………………………39
9.1.2轴线定位……………………………………………………………39
9.1.3垂直度控制…………………………………………………………40
9.1.4高程传递……………………………………………………………40
9.1.5沉降观测……………………………………………………………40
9.2地下室施工…………………………………………………………41
9.2.1项目安排……………………………………………………………41
9.2.2工序安排……………………………………………………………41
9.2.3施工质量控制要点…………………………………………………41
9.2.4基坑内降水、排水…………………………………………………42
9.2.5土方回填……………………………………………………………42
9.2.6结构模板……………………………………………………………42
9.2.7结构钢筋……………………………………………………………47
9.2.8砼工程………………………………………………………………49
9.3上部结构施工………………………………………………………52
9.3.1模板工程……………………………………………………………52
9.3.2钢筋工程……………………………………………………………53
9.3.3混凝土工程…………………………………………………………55
9.4砌体工程……………………………………………………………57
9.5装饰工程……………………………………………………………57
9.5.1施工安排……………………………………………………………57
9.5.2墙面抹灰……………………………………………………………58
9.5.3外墙装饰……………………………………………………………58
9.5.4内墙面及天棚………………………………………………………59
9.5.5瓷砖、地砖贴面……………………………………………………59
9.5.6室内乳胶漆…………………………………………………………60
9.5.7水泥楼地面…………………………………………………………60
9.6防水工程……………………………………………………………61
9.6.1基层处理……………………………………………………………61
9.6.2找平层………………………………………………………………62
9.6.3细石混凝土整浇层…………………………………………………63
9.6.4涂膜防水……………………………………………………………63
9.6.5卷材防水层…………………………………………………………63
9.7脚手架工程…………………………………………………………66
9.7.1外脚手架工程………………………………………………………67
9.7.29#楼外脚手架………………………………………………………68
9.7.3防护措施……………………………………………………………68
9.7.4脚手架拆除…………………………………………………………68
9.7.5脚手架施工安全技术………………………………………………70
9.7.6脚手架维护管理……………………………………………………71
第十章季节施工
10.1雨季施工措施外墙面防渗漏………………………………………72
10.2夏季施工措施外墙面防渗漏………………………………………72
10.3冬季施工措施外墙面防渗漏………………………………………73
第十一章质量通病防治措施和方法
11.1悬挑结构……………………………………………………………74
11.2卫生间防渗漏、阳台返水…………………………………………74
11.3外墙面防渗漏………………………………………………………76
11.4外墙平整度控制雨季施工措施外墙面防渗漏……………………76
11.5屋面防水雨季施工措施外墙面防渗漏……………………………76
第十二章施工协调配合
12.1土建与安装配合雨季施工措施外墙面防渗漏……………………80
12.2现场与业主、设计、监理配合……………………………………80
12.3与分包单位配合……………………………………………………82
12.3.1分包单位人员资质要求与分包单位配合…………………………83
12.3.2分包单位的机具设备进场与分包单位配合………………………83
12.3.3进度计划要求与分包单位配合……………………………………83
12.3.4技术质量管理与分包单位配合……………………………………83
12.3.5材料质量管理与分包单位配合……………………………………84
12.3.6安全生产和文明施工与分包单位配合……………………………84
12.4场外配合与分包单位配合…………………………………………84
第十三章质量管理
13.1质量管理目标………………………………………………………85
13.2项目质量保证体系…………………………………………………85
13.3质量管理职责………………………………………………………85
13.4质量保证计划………………………………………………………89
13.4.1施工准备……………………………………………………………89
13.4.2施工过程……………………………………………………………90
13.4.3验收阶段……………………………………………………………92
13.5质量保证措施………………………………………………………92
13.5.1合同评审……………………………………………………………92
13.5.2文件和资料控制……………………………………………………93
13.5.3产品标识和可追溯性………………………………………………93
13.5.4现场施工管理过程控制……………………………………………94
13.5.5特殊和关键工序……………………………………………………96
13.5.6检验、试验及检验与试验状态的控制……………………………97
13.5.7检验、测量和试验设备的控制……………………………………100
13.5.8不合格品控制及纠正预防…………………………………………101
13.5.9物资搬运和贮存……………………………………………………102
13.5.10质量记录控制………………………………………………………103
13.5.11人员培训……………………………………………………………104
13.5.12工程回访保修………………………………………………………104
13.5.13统计技术……………………………………………………………105
13.6分部、分项质量控制…………………………………………………106
13.6.1材料质量控制………………………………………………………106
13.6.2钢筋混凝土施工质量控制…………………………………………106
13.6.3抹灰工程空鼓、裂缝的预防措施…………………………………108
13.6.4装饰工程质量控制…………………………………………………108
13.7成品保护和交付………………………………………………………108
13.7.1粉刷…………………………………………………………………109
13.7.2地面…………………………………………………………………109
13.7.3机电安装与土建相互的配合………………………………………109
13.7.4加强中间交验制度，明确成品保护责任…………………………109
第十四章安全管理
14.1安全管理目标…………………………………………………………111
14.2安全管理体系…………………………………………………………111
14.3安全施工原则…………………………………………………………111
14.4安全施织………………………………………………………………111
14.5安全施工制……………………………………………………………112
14.6安全教育………………………………………………………………112
14.7安全检查………………………………………………………………112
14.8施工安全技术措施……………………………………………………113
14.8.1临边作业防护………………………………………………………113
14.8.2交叉作业防护………………………………………………………113
14.8.3垂直运输安全措施作业防护………………………………………113
14.8.4安全用电措施作业防护……………………………………………115
14.8.5使用中小型机械安全措施…………………………………………115
14.8.6工地消防措施………………………………………………………116
14.9采用先进合理的手段对施工过程安全控制…………………………117
第十五章文明施工
15.1文明施工管理体系……………………………………………………118
15.2建立管理责任制………………………………………………………118
15.3现场标识管理…………………………………………………………118
15.4材料堆场管理…………………………………………………………119
15.5场内卫生管理…………………………………………………………119
15.5.1现场卫生管理………………………………………………………119
15.5.2食堂及宿舍卫生管理………………………………………………120
15.5.3办公室卫生管理……………………………………………………120
15.5.4机械运输管理………………………………………………………120
15.5.5场内垃圾及厕所管理………………………………………………121
15.6现场治安保卫…………………………………………………………121
15.7防止施工污染措施……………………………………………………121
15.7.1防止大气污染………………………………………………………121
15.7.2防止水污染…………………………………………………………122
15.7.3防止噪声污
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