乔治庄园前期物业开办费用测算汇编文档格式.docx
《乔治庄园前期物业开办费用测算汇编文档格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《乔治庄园前期物业开办费用测算汇编文档格式.docx（23页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
32910
（1）保险缴纳比例按工资总额的33%计算。
（2）节假日加班计算公式：
工资÷
22×
3×
实际加班天数。
（3）餐费补贴15元/天
2
客服主管
26
4
390
4000
1320
17130
客服
3000
990
13140
保安队长
5000
1650
21120
5
保安员
15
2800
924
12342
6
行政后勤
3500
1155
15135
7
工程维修
8
保洁
2200
726
9948
合计
30
3060
31500
10395
134865
乔治庄园前期物业成立所需物品费用测算附件二
《物品费用测算汇总表》
名称
物品/材料/工装费用（元）
一
办公/客服
79300
详见附表1：
办公/客服物品费用清单
二
秩序维护
14550
详见附表2：
秩序维护用品费用清单
三
34600
详见附表3：
工程维修用品费用清单
四
保洁/绿化
24935
详见附表4：
保洁/绿化用品费用清单
五
工装
19640
详见附表5：
工装费用清单
合计
173025
附表1：
物品名称
单位
数量
单价（元）
金额（元）
办公/客服物品支出
办公桌、椅
套
700
估算（办公室、工程、秩序维护、保洁）
椅子
把
10
90
900
估算
会议桌
组
前台接待椅
300
估算（为业户提供）
文件柜
估算（办公）
更衣柜
600
1800
估算（六门）
工具柜
800
1600
估算（工程维修用）
钥匙柜
9
电话机
部
100
200
物业办公室、前台
灭蚊蝇器
台
150
估算（办公室、前台、秩序维护、工程、保洁）
11
插排
个
80
480
12
网络安装
条
1000
包含初装费及上网费
13
电脑
7000
估算（物业办公室、前台）
14
打印/复印/传真一体机
税控机机
物业前台收费
16
饮水机
500
2000
办公室1台、前台1台、秩序维护、工程
17
打卡机
估算（记录出勤）
18
塑封机
19
点/验钞机
客服中心前台收费用
20
照相机
架
估算（公用）
21
对讲机
1400
微波炉
23
保险柜
24
沙发茶几
估算（物业办公室接待业户用）
25
仓库物品架
2100
估算（物业仓库存放物品）
物业告示栏
块
5400
估算（大堂、单元内使用）
27
手推车
辆
估算（为业户提供方便运输）
28
雨伞
29
雨伞架
伞套机
31
入住资料印刷
15000
估算（入住合约、业户手册、装修手册、交房表格）
32
灭火器
具
320
估算：
大堂（4KG）
33
管理标识
批
各类管理标识
34
办公用品
估算（笔、笔筒、计算器、订书器、档案盒、文件夹、文件筐、剪刀、胶带、回形针、纸杯、纸篓等）
附表2：
秩序维护物品支出
估算（执勤用）
强光手电
70
140
估算（巡逻用）
空调
估算（门岗值班用）
双面防水分体雨衣
件
270
估算（值班巡逻用）
防滑雨鞋
双
40
120
遮阳伞
地锥筒
个
60
估算（秩序维护执勤）
警示牌
450
警戒线
盘
估算（秩序维护应急）
钥匙环
链锁
消防监控、岗亭（4KG）
消防器材柜
估算（消防专用）
消防头盔
350
估算（灭火救援用）
灭火防护服
750
1500
灭火防护靴
消防手套
副
240
防毒面具
防水防爆灯
安全绳
400
估算（20M）灭火救援
灭火毯
消防斧
公共安全喊话器
估算（安全疏散用）
消防水袋
估算（25M）训练用
灭火直流水枪
估算（训练用）
沙袋
50
（防汛、防火）
附表3：
工程维修物品支出
估算（配电室）
180
防水手电
绝缘靴
配电室（10KV）
绝缘手套
高压测电笔
只
配电室
摇表
配电室（2000V）
升降机
9000
估算（高空维修）
管道疏通机
便携式电焊机
2500
潜水泵
1200
估算（突发事件应急）
工具箱
维修工具
钳形表（数字式）、卷尺、试电笔、电烙铁、电工刀、裁纸刀、一字改锥（磁性）、十字改锥（磁性）、多头改锥（磁性）、多头内六角改锥（磁性）、剥线钳、尖嘴钳、钢丝钳、偏口钳、羊角锤、活动扳手
多功能移动式电缆盘
估算（50M）
万用表
估算（机械式）
手电钻
冲击钻
手持砂轮机
人字梯
估算（2M）
升降铝梯
1300
套筒扳手（28件）
梅花扳手（套）
内六角扳手（套）
管钳
拉钉枪
玻璃枪
黄油枪
机油壶
钢锯
估算（钜架、锯片）
揣子
35
钢丝刷
36
暂停服务、正在工作中、危险请勿靠近
37
其他工具材料/小五金备品配件
附表4：
保洁/绿化物品支出
保洁物品
大垃圾收集桶（移动式）
公共区域可移动塑料桶，123号楼每个单元门前放置一个，45号楼门前放置2个
吸尘器（干湿两用）
估算（30M）
清洁多用手推车
单筒榨水车
尘推杆（连架）
60cm
尘推架
估算:
90cm
尘推罩
60cm、90cm
伸缩杆（铝合金）
根
3M、5M
玻璃刮
玻璃刮条
涂水器（含毛头）
长柄地板刷
排拖（排拖头、夹、杆）
水桶
垃圾铲（含扫帚）
防风垃圾铲（含扫帚）
纳米鸡毛毯子
大扫帚
纳米无纺布
喷壶
45
推水器
玻璃铲刀
地板/云石铲刀
提示牌
暂停服务、正在工作中、危险请勿靠近、小心地滑
水管
米
冲洗地面
防滑地垫
电风扇
电暖气
清洁消杀用品
玻璃水、静电牵尘液、84消毒液、不锈钢光亮剂、全能清洁剂、洗洁精、洗衣粉、去污粉、洁厕灵、洁厕球、钢丝球、强力化油剂、胶皮手套、线手套、垃圾收集袋
绿化物品
割草机
绿篱机
割灌机
肩背式打药器
高枝剪
38
整篱剪
39
剪枝剪
41
铁锨
42
锄头
43
铁耙
44
手锯
46
手套（胶皮、线）
47
绿化用品
化肥、农药、汽油
附表5：
工装费用支出
380
760
西装、长衬、短衬、领带
2280
冬装
360
10800
280
1120
2400
乔治庄园前期物业行政办公费用测算附件三
《行政办公费用清单》
项目名称
月费用标准
月份数量
行政办公支出
6900
行政办公费用按月，根据交房日期计算，如交房日期变更，责此费用按交房时间顺延计算
通讯费
估算
饮用水费
交通费
招聘费
管理费分摊
4500
按6%计算
乔治庄园前期物业保洁开荒（公共区域）费用测算附件四
费用标准
面积/平米
保洁开荒支出
3.5/平米
6000
21000
按乔治庄园1一期交付面积计算
乔治庄园前期物业服务人员到岗时间计划表附件五
职位
编制人数
2013年1月—2013年3月
到岗人数
1月
2月
3月
乔治庄园前期物业人员组织架构图（共：
30人）附件六
升级会员 