地下车库筏板面层墙根渗水处理维修方案完整资料Word格式文档下载.docx
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工艺不当;
二种以上防水材料复合使用不当相互影响各自的防水效果等。
②柔性防水层的薄弱环节在地下水作用下被切裂，形成整体柔性防水层的破坏水穿透防水层。
地下室的底板各阳角线防水层容易被切裂,地下室底板通常有１-2道沿周阳角线,该处结构混凝土都是尖角，又是分二次进行防水材料施工,其阳角线防水能力比较差，在结构沉降过程中,该部位很容易被切裂。
另外地下室底板柔性防水层都是采用外防内贴法施工，而该法施工无法做到防水层与结构层粘合紧密,在底板变形时容易使柔性防水层与底板脱开,脱开结构的防水层又容易在地下水作用下鼓破。
③柔性防水层依随混凝土缺陷而穿孔破坏。
这是由于下沉不均结构较大的开裂带动了柔性防水层的破坏；
其次是当外防内贴法施工的底板混凝土有较大的外空洞,此时人们不知也不能修补混凝土.产生防水层背附的损失，在水压力作用下,小局部防水层被击穿。
四、底板、墙根部位渗漏水治理方案:
本方案提供解决方案为：
先寻找出渗水点，灌注丙烯酸盐堵漏灌浆材料,止水后，底板表面和墙根部位施工缓凝背水一喷灵背水面材料.
1、治理原则:
耐寒材料、刚柔结合、多道防水、综合整治。
2、工作思路：
防、堵相结合。
3、具体做法:
一、先寻找出渗漏出水点:
根据现场情况,清理筏板面层和墙根部位的积水,观察底板表面和墙根部位的渗水面积,人工用工程现场水泥干撒并覆盖潮湿面积的表面进行水泥吸水的工作，重复几次，干水泥表面变潮湿部位则为渗水点，用记号笔做上记号。
底板表面、墙根部位堵漏具体做法:
用撒干水泥的方法寻找出底板表面渗水点后，对此渗水点进行灌浆止水处理,灌注材料为丙烯酸盐灌浆材料。
等待灌浆结束止住明水后,清理底板表面垃圾灰尘,施工缓凝背水一喷灵背水压材料加固防护。
二、根据本工程实际情况,地下车库底板表面和墙根部位出现潮湿渗漏水现象，请见现场照片：
（底板表面渗水现场照片）
（墙根部位渗水现场照片）
对已经产生的裂缝应视为活缝来进行治理，按照有关国家施工技术规范的要求,对不规则裂缝采用“耐寒材料,高压注浆，多道防线，综合整治”的原则进行防水堵漏，以达到不渗漏及长期正常使用的目的。
建议对所有不规则裂缝进行修复处理.以满足正常使用的要求，对需进行修补的裂缝应采用灌注丙烯酸盐堵漏灌浆材料进行结构补强注浆。
具体高压注浆堵漏方案介绍如下：
1、高压注浆堵漏-工法特性是利用高压灌注机所产生的巨大压力，将药剂送至壁体裂缝的中间部位，使药剂以裂缝中间部位为中心向四周扩散。
药剂与水快速反应硬化后，将裂缝永久性堵住，确实达到堵漏的效果。
本工法所使用的高压注浆机,灌注压力高、流量大，可快速止水，确为有效的堵水工法。
尤其是对大量涌水的漏水点,本工法更有神奇之处。
本工法的灌注点是由结构裂缝的中心位置开始灌注,正确性高。
尤其是对厚度较大的混凝土壁体,使用本工法堵漏更是快速且有效。
２、高压注浆堵漏工法－材料特性本工法所采用注浆材料为丙烯酸盐堵漏灌浆材。
是一种由多种金属氧化物、氢氧化物和丙烯酸反应生成的丙烯酸盐混合物的水溶液，加入各种所需的组分生成的一种低粘度的灌浆材料。
专业判断、正确的选用材料,对症下药,达到事半功倍的效果。
斜插法机械灌注原理图
3、机具
丙烯酸盐高压灌注机，灌注压力可达10～20MＰa以上,可进入0．０2mm以上的发丝裂缝。
4、施工步骤
（1）于施工缝最低处左或右1０cm~20cm处倾斜45度钻孔至结构体厚度之一半深度，循序由低处往高处钻，孔径为ø
１０～１3mm孔距视裂缝厚度决定，一般依20ｃm～30cｍ为宜,钻孔完成后即可一次性埋设所有灌注针头；
（2）灌注针头设置完成后，再以高压灌注机由下往上注入丙烯酸盐堵漏灌浆材，丙烯酸盐堵漏灌浆材于结构表面渗出时,再灌注其它针头;
（３）填塞高密度的裂缝,某些灌口应视具体情况作多次循环灌注来补塞止水剂未达到之裂缝。
灌注完成后，即可去除灌注针头。
（4）注浆完毕无明水后施工缓凝背水面一喷灵聚合物改性防水涂料作为防水涂层。
丙烯酸盐堵漏灌浆材料:
本产品是一种由多种金属氧化物、氢氧化物和丙烯酸反应生成的丙烯酸盐混合物的水溶液，加入各种所需的组分生成的一种低粘度的灌浆材料。
在多种助剂的作用下，发生自由基反应由线性分子,发生交联生成网格状高分子的凝胶体。
凝胶体不溶于水、强度高、弹性大粘结性强、耐腐蚀性能优良、收缩小.是新一代防水堵漏材料,彻底解决其他材料堵漏后反复渗漏的难题.
丙烯酸盐堵漏灌浆材料性能特点：
1、浆液粘度小，渗透性强,固化前保持不变，有良好渗透性，在压力作用下可逆向灌入渗漏通道中,充满通道,并固结堵死渗漏通道。
2、凝胶体弹性好，能够防止裂缝变形破坏粘接面再次出现渗漏现象。
3、粘结力强,凝胶体与混凝土表面的粘结性能好，能牢固的粘附在混凝土的表面，不脱离。
4、干湿环境适应性强,在干冷热循环的环境中仍然能牢固的粘附在混凝土表面,不会因失水收缩或是低温冰冻而脱离混凝土裂缝面.
丙烯酸盐堵漏灌浆材料用途：
1、隧道、桥梁、地铁、水坝、港湾、人防工程等的裂缝。
2、建筑物地下室、内外墙、结构蜂巢、混凝土构件上干湿裂缝。
丙烯酸盐堵漏灌浆材料施工注意事项:
①丙烯酸盐堵漏灌浆材料应密封贮存在阴凉、干燥处，严禁暴露在空气中或接触水,以防凝胶变质。
②严禁接触明火或高温，以防燃烧或膨胀后外泄。
③注浆时应戴防护眼镜。
④本品保存期1２个月,如超过12个月，但经测试符合标准要求仍可继续使用。
产品包装:
本产品用20kg圆柱型塑料桶包装。
缓凝背水面一喷灵:
本产品是弹性双组份,聚合物改性防水涂料，可对混凝土砖石结构，天然石材等带有裂纹的基面提供防水保护。
缓凝背水面一喷灵性能特点:
１、耐背水压2－4米
2、抗裂纹宽度达1毫米
3、粘结力强
4、抗水侵蚀
5、潮湿基面粘结性好，可透气.
６、无毒无味，绿色环保。
缓凝背水面一喷灵用途:
做内防水层，防止外部潮气溅入，特别适合车库顶板,空心楼板等结构易位移变形的位置。
缓凝背水面一喷灵施工工艺
①清理基层:
防水层施工前要将工作面内的空鼓、疏松、残灰、起皮，浮尘、油污彻底清理冲洗干净。
②拌料：
将缓凝背水面一喷灵的粉料与浆料按3：
1的配比混合并搅拌均匀，搅拌5mｉｎ即可投入使用.
③施抹：
将拌制好的浆料均匀地抹到渗漏的部位，施工抹面应基本平整。
④水化：
浆料施抹到渗漏表面后迅速产生水化反应,形成第一道防水抗渗层,水化时间不小于８h。
⑤第二次施抹：
8ｈ后，防水层表面具有一定强度即进行第二次施抹,厚度为1~2mm,表面应平整。
缓凝背水面一喷灵施工要求
①施工时环境温度不低于０℃；
②防水粉料应现用现拌，拌合好的浆料应在３０min内用完，以防硬化；
③粉料运至施工现场,切忌雨淋、受潮，存放在干燥通风处以防硬化
高弹性堵漏抗渗密封胶:
本产品是柔性双组份专用高弹性密封胶，由二卤代烷与碱金属或碱土金属的多硫化物缩聚而得的合成橡胶.
高弹性堵漏抗渗密封胶性能特点：
它具有优异的耐油和耐溶剂性,能与多种氯化钠、氧化物反应、硫化成弹性固体橡胶、透气率低等；
粘度７０００（Pa）剪切强度２5（MＰa）分子量几千—1万，硫化成弹性固体。
高弹性堵漏抗渗密封胶用途：
本产品用于电子原件、半导体器件、中空玻璃密封剂、建筑密封剂、航空耐油密封剂材料、粘结密封剂、耐油涂料、灌封密封材料、树脂增韧剂等。
高弹性堵漏抗渗密封胶施工方法：
本品由AB两份组成，Ａ组分为灰白色，B组份为黑色，配比为A：
Ｂ为10:
１,搅拌均匀，30分钟左右。
高弹性堵漏抗渗密封胶注意事项：
施工时穿戴防护器具,避免皮肤直接接触,如有沾染应以大量清水冲洗.机器使用完毕马上用清洁剂洗干净。
施工现场丙烯酸盐灌浆材料注浆止水
施工现场缓凝背水一喷灵施工
1、施工组织
该项目工程应实行项目法管理，设项目负责人，做到人财物，责权利到位，精心组织、科学管理，及时协调,确保各项堵漏工艺程序按要求顺利进行。
2、人员配备
项目负责人1名,全面负责该工程的管理和与甲方联系,技术负责人１名负责工程技术质量,项目执行经理1名负责施工技术，现场工长１名负责现场管理、安排和领班作业。
材料员兼安全员1名全方位负责现场安全和材料领发及临时购料，防水技工2０名，负责防水堵漏施工。
1、进场施工人员必须严格遵守各项操作规程,严禁违章作业.
2、作业现场必须加强通风，保持空气清晰，并配备充足的照明设施。
3、施工用电源必须配备漏电保护装置.
4、公司必须具备“安全生产许可证”。
按国家颁布的《地下工程防水技术规范》ＧB5０1０8—２０08中规定防水一级防水标准即达到滴水不漏的质量标准进行堵漏工程质量验收。
使用所有防水材料必须确认符合要求后方可使用。
本防水工程保修期为五年，保用期为永久。
九、其他事项
1、在施工时严禁吸烟及带入火种.
２、必须穿戴好工作服和手套和防护眼镜.
3、防水堵漏材料必须分类堆放整齐.
4、双组份材料必须搅拌均匀。
5、注浆设备每次用完后必须及时清洗。
一、工程概况
地下室渗漏治理方案,主要用于地下室及地下停车场.由于基础产生不均匀沉降和位移，使变形缝（伸缩缝）墙体、底板和顶板及穿墙管部位产生大量漏水,因此必须尽快采取快速有效的防水堵漏措施，使建筑物地下室达到滴水不漏，以满足使用的要求。
二、施工缝（变形缝）渗漏治理方案
1、施工缝渗漏情况分析
地下工程施工缝（变形缝）是极易产生漏水的特殊部位，漏水产生的原因主要有以下几个方面:
（1）地下工程变形过大,超过允许变形范围，主要是热胀冷缩及基础的不均匀沉降.
（2）地下室变形缝在施工过程中产生的快速位移,引起橡胶止水带的损坏。
（3）由于浇捣混凝土时没有达到密实程度，产生了疏松，狗洞、蜂窝等现象，形成了渗漏水的通道。
（4）橡胶止水带硫化不完全，时间久后产生老化断裂,或在施工时被钢钎凿坏。
伸缩缝一旦渗漏,即表明整个止水带失效，因此必须进行全面全缝周长的渗漏治理才能有效。
2、防水堵漏方案
根据上述渗漏原因分析,本防水堵漏方案采用先注浆止水,后用高分子密封材料柔性保护,最后采用刚性保护的措施.
防水堵漏方案如下：
（1）清理基层：
将伸缩缝中原有材料及杂质清除到规定深度（一般为7~10cｍ深），用水冲洗干净。
（2）固定注浆通道及注浆管：
用快速堵漏剂（液体、粉状均可）拌和3２。
5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道—PE泡沫条,在固定ＰＥ泡沫条时，每相隔５0cｍ左右埋设一根注浆管.注浆管采用＆Ｏｓｌaｓh；
1０~１３mm的耐压橡胶软管，该管既作为引水管又作为注浆管用.
（３）注浆堵漏：
从底部开始注高分子注浆材料—注浆堵漏王,注浆压力控制在0.３~0。
5MＰa之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆,关闭阀门，再从另一孔注浆，然后依次循序进行,待全部注浆完毕后观察有无渗漏，如个别地方仍有渗漏可以从最近一孔补充注浆直到不漏为止。
（4）割注浆管：
注浆２4h后在确认无渗漏的情况下，割掉所有注浆管，用喷灯烘干界面。
（５）清理界面：
用钢丝刷清理杂质及由于喷灯烘烤时产生的表皮杂屑。
（6）施工柔性材料:
在缝内施工50～60mm厚PＧ３21双组份聚硫密封剂，外贴T型宽300mm、厚２0ｍm双组份聚硫密封剂。
待聚硫密封剂固化后，用抗压密封剂作为最后一道半刚性保护层。
处理部位如下图:
三、裂缝渗漏治理方案
首先需要对裂缝渗漏部位进行防水注浆堵漏,然后进行双组份聚硫密封剂作柔性防水密封层，再次进行抗压密封剂刚性防水保护层施工。
防水堵漏、结构加固施工程序如下:
1、 先将施工缝处凿一条深70mm,宽60mｍ的“V”型缝，用水冲洗干净。
2、固定注浆通道及注浆管
用快速堵漏剂和3２.5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道ＰE泡沫条,在固定PE泡沫条时，每隔50cｍ左右埋设一根注浆管，注浆管采用&
Ｏｓｌａsh;
1０～13mｍ的耐压橡胶软管，该管已作为引水管又作为注浆管用.
3、注浆堵漏止水和聚硫柔性密封防水施工
从一侧开始注高分子注浆材料-注浆堵漏王，注浆压力控制在0.３～0．５MＰa之间,待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆,并关闭阀门后再从另一孔注浆堵漏，然后依次顺序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏，如个别地方仍有渗漏可以从最近的一孔补充注浆直到不漏为止。
割管后再做PG321双组份聚硫密封剂施工。
4、刚性保护层施工
当防水堵漏注浆后,裂缝不会再产生漏水情况，但是结构的强度没有得到提高，必须采用抗压密封剂加上各种添加剂、活性剂、助剂制成一种高强度、低粘度的结构加固材料,当该材料固化及到令期后可产生大于C30的结构强度,使上下混凝土板连成一个整体,达到长期整体工作的目的.
五、大面积（蜂窝）渗漏治理方案
１、面层法：
适用于结构的大面积渗漏水治理。
一般情况下，地下室大面积渗漏水治理无法迎水面进行，只能在背水面处理，故在施工前,应进行引排水，以防止新做的防水面层被有压水冲坏。
面层法具体作法为:
选择漏水量集中部位，开洞埋管使水从导管流出。
根据漏水量大小,可于一处或多处埋管引水，找不到漏水点时,可在墙体下部埋管引水。
然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面积涂抹聚合物水泥防水砂浆，需分层抹压,顺序为防水素浆-防水砂浆—防水素浆,最后拨管堵水。
对于混凝土轻微渗水，可用抗压密封剂涂抹在混凝土表面，用刮板施工，一般施工2~3遍,直至不见水影为止.对于有明显渗漏水的孔洞和缝隙，按孔洞和裂缝渗漏水处理的方法，逐个进行止水处理。
对于地下室混凝土结构表面，出现水压较小的不甚严重的慢渗漏水时（如冒汗、洇湿等）可于背水面涂刮抗渗漏克,使表面形成一层不透水的覆盖层,起到防渗作用。
具体做法为:
将基层表面处理平整光滑，凹凸不平处用水泥砂浆填平、压平抹光，同时除去基层表面灰尘、油污等，以利防水层粘结牢固。
上述工作完成并检查合格后,即可使用抗渗漏克施工。
2、注浆法:
遇有地下室大面积渗漏水时,也可采用注浆方法处理,根据渗漏水情况可在结构上布置注浆孔,可布点成梅花形、三角形或一字形，然后进行注浆处理,以在结构内部形成防水帷幕。
此外，还可采用“面层封闭注浆"
的方法,即先下管引水,然后用抗压密封剂大面积抹面，待防水涂层强度达到要求后,从引水管注浆堵水。
六、孔洞、点渗、预埋件、穿墙管道渗漏治理方案
（一）孔洞、点渗渗漏治理方法
1、堵漏法：
用无机堵漏材料直接堵塞。
遇到孔洞较小或孔洞较大但水压不大的慢渗漏水情况时，可采用无机防水堵漏材料直接堵塞。
操作程序为：
根据渗漏水情况，查出漏水点,以渗漏点为圆心凿洞（直径为１～3cｍ，深为2～5cm），孔洞壁尽量与基面垂直，并用清水冲洗干净,用堵漏材料捻成与孔洞形状相近的锥团形，待其开始凝固时,迅速压入洞内,并向孔洞壁四周挤压密实，使堵漏材料与孔洞壁紧密结合,堵漏完毕经检查无渗水现象时,即可用聚合物水泥砂浆抹压至与板或墙面平齐。
2、下管法:
适用于孔洞水压较大的急流或涌水的渗漏水处理.具体作法为：
清除漏水处空鼓的面层及粘结不实的石子，然后剔成孔洞，深度视渗漏水量而定.在洞底铺一层碎石,碎石上盖一层与孔洞大小一样的铁皮或油毡片，并在其上开一小口,将胶管插入孔中,使水顺管流出，然后用速凝材料把引水管周围孔洞一次灌满,待堵漏材料开始凝固时，用力把孔洞四周堵漏胶泥挤压密实，并使胶泥表面低于结构面不小于1．5cm,堵塞完毕并经检查无渗漏水后，拨出胶管,堵塞孔眼，最后用抗压密封剂分层抹压至板面齐平。
当孔洞漏水压很大时，可采用木楔等堵塞孔眼，将水止住,并用堵漏材料封堵。
经检查无渗漏水后，用聚合物水泥砂浆或抗压密封剂作防水层。
治理孔洞渗漏水也可采用嵌缝法,即在剔槽中采用堵漏材料堵塞止水后,用双组份聚硫密封剂嵌填沟槽,最后连国其他部位作防水层。
另外,对于地下结构出现的孔洞渗漏水情况,还可采用注浆法进行堵漏，可单孔注浆或于孔洞周围钻孔注浆.
（二）预埋件、穿墙管道渗漏治理方案
1、当预埋件周边渗漏时,将其周边剔成环形沟槽，清除预埋件锈蚀，并用清水冲刷地沟后采用填塞堵漏止水材料、嵌填双组份聚硫密封剂或灌注堵漏浆液等方法进行处理.
２、当常温穿墙（地）管道周围出现渗漏水时应沿管道周边剔成环形沟槽,用水冲刷干净后，用堵漏材料堵塞严实，经检查无渗漏后，在表面分层抹压聚合物水泥防水砂浆或抗压密封剂与基面齐平，也可用密封材料嵌缝,管道外25０mm范围涂刷防水涂料,还可采用灌注堵漏浆液的方法处理。
3、对于管道穿透内墙部位渗漏水，可将穿管孔剔凿扩大，然后埋设预制半圆套管，在管道与套管的空隙处用双组份聚硫密封剂填满,套管外空隙处用堵漏材料堵塞。
汤逊湖（周店）职工住宅小区地下室
防
水
施
工
专
项
方
案
编制人:
审核人：
审批人：
华发鼎诚建设集团有限公司
2０17年6月 26日
一、工程概述：
2
二、编制依据:
三、施工准备2
四、施工工艺.。
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五、雨季施工措施．。
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六、成品保护、注意事项及措施９
七、工程验收1０
九、工期保证措施：
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十、文明施工及安全保护措施。
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十一、节点构造说明图。
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一、工程概述：
本工程位于东湖高新区庙山周店地区,总建筑面积约14５8３4．１6平方米，包括1３#、14＃、15＃、16#、17＃、18#六栋主楼及地下室和幼儿园、食堂、配电房等小型建筑,主楼结构类型为框架剪力墙结构，其他为框架结构。
建筑最高为96．3ｍ，地下室总建筑面积为77438。
５平方米，其中本标段25６1２。
6平方米，本标段地下室设人防地下室建筑面积18０89平方米.
本地下室屋面防水工程，根据要求：
本屋面防水等级为I级,使用年限5０年。
屋面做法为覆土种植屋面。
二、编制依据
1。
《中华人民共和国建筑法》以及其他有关法律、法规；
2。
国家标准《建筑施工质量统一验收标准》（GB50300—－2０13）;
３. 国家标准《地下室防水工程技术规范》（GB50１08－－２012）；
4．国家标准《地下室防水工程质量验收规范》（GB50208－－２01５）；
5.国家标准《屋面工程质量验收规范》（GB5０２07－—2017）;
6. 本工程图纸设计要求及特点；
7.本公司质量手册、程序控制文件及历年积累有关防水施工经验资料。
三、施工准备
１、工程技术准备
在施工中,我公司将统一协调、合理穿插、精心部署,现场的管理人员和操作人员要紧密配合，充分利用现场的施工环境和时间组织交叉作业以保证本工程的顺利进行并按期交工。
工期按照合同的施工要求进行。
做好施工前的技术交底工作:
在进场施工之前,现场的施工管理人员要对施工人员进行书面、口头和现场操作三种不同形式的交底。
交底要细致、明确,由上而下逐级进行实施，直至所有施工人员完全明白为止.
2劳动力准备
劳动力准备表
序号
工 种
数量（人）
1
防水工
20
抹面工
6
３
混凝土工
10
4
养护工
3机具准备
机具表
机具名称
数量
喷灯
２0个
钢丝刷
1０个
手持压滚
10个
喷壶
2０个
橡皮锤子
刮杠
6个
方尺
5个
铁抹子
施工进场前由专人负责将施工中用到的机具准备齐全。
（如：
滚刷、油刷、刮板、铲刀、钢尺、壁纸刀、扫把、小线绳、喷灯、空桶等）。
四、施工工艺
本工程地下室顶板采用：
（１）1.5mm厚非固化橡胶沥青防水涂料；
（2）3mm厚SBS改性沥青防水卷材,通过热熔满铺法施工。
卷材搭接宽度：
长边为100mm，短边为１00mm并采用防水涂料收边收口;
（3）４mm厚SＢS改性沥青耐根穿刺防水卷材防水层热熔满铺法施工的做法。
长边为1０0mｍ，短边为1００ｍm并采用防水涂料收边收口.具体施工方法如下:
（一）、施工工艺流程
顶板防水
基层清理→验收基层→刷基层处理剂→1。
５ｍm厚非固化橡胶沥青防水涂料→3ｍm厚SBS改性沥青防水卷材→卷材收边和搭接边的封边处理（防水涂料）→４mm厚ＳBS改性沥青耐根穿刺防水卷材→卷材收边和搭接边的封边处理（防水涂料）→验收→防水隔
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