农村自建房合同样本(最好)文档格式.doc

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为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。

一、双方权利义务 

1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。

根据施工进度，乙方应提前 

天以上通知甲方购买所需材料。

2、乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。

当事人明确，双方不存在雇佣关系。

3、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。

4、工期从 

年 

月 

日开始建设，工期为 

天。

如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。

5、乙方要加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。

由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故 

由乙方自行负责，与甲方无关。

6、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

二、质量要求 

1、乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。

2、重要施工过程：

如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。

3、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为，并在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令要求乙方停工整改并罚款，视情节严重而定，会在支付款中扣除相应的损失费用。

4、乙方必须认真按照甲方的意图施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。

5、乙方施工时要保证质量。

使用前必须把砖头浇水湿润，沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法，即（一块砖、一铲灰、一挤揉）。

砖与砖的沙浆饱满度要达到 

85%以上，圈梁和挑，浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏现象。

在砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平整，房屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。

6、如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。

返工修改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违约责任。

7、房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重做的责任，并由乙方承担所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。

8、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。

房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。

如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担。

9、房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。

三、工程保修 

工程质保终身，保修期一年。

工程质量保修金 

元（大写：

）。

质保期内房屋若出现质量问题，乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。

若在规定时间内乙方未到场维修，甲方有权另请施工队维修整改，所发生费用在质保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。

四、付款方式 

1、工程款结算方式：

以建房面积计算，每平方米人民币 

元。

2、付款时间：

第一次付款在施工开始后 

天内，第二次付款在 

天内，第三次付款在 

天内，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后 

天内给付。

施工结束后，除质保金外以结清。

以上付款均在工程验收合格的情况下支付。

施工期间概不借支。

五、违约责任 

1、由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重做；

造成损失的，由乙方赔偿。

因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金 

元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切 

损失。

2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。

乙方应承担违约金 

3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金为总人工费的 

（或每日承担违约金为总人工费的 

%）。

如有特殊情况可以另行商议，以达成协议。

六、争议解决办法 

1、发生合同争议时，双方应友好协商。

2、如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。

七、附则 

1、本合同一式三份，甲、乙、见证人三方当事人各执一份。

2、本合同自签订之日起生效。

3、以上合同，双方必须共同遵守。

如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

甲方签字（手印）：

乙方签字（手印）：

见证人签字（手印） 

年 

月 

日（公历）