华晨世纪广场施工组织计划方案Word格式.docx

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1、本工程为华晨世纪广场C栋酒店式公寓装饰工程项，15F-20F的地面、墙面、顶棚灯土建装饰内容和电气线路预留预埋穿线、套内弱电等安装内容。

面积约6700㎡。

本施工组织计划以二标段（15F—20F）编制。

第二节、施工准备

该工程将作为我公司的重点项目，集中优势力量,组建该工程项目经理部,全面落实参加本项目施工的人员.针对该工程的特点，认真做好图纸会审工作，选择行之有效的施工方法及技术措施;

编制优化的施工方案，逐级做好技术交底。

备齐本工程所需的技术规范,标准图集，质量检验评定标准。

保证该工程的技术支持。

严把进场材料关,确保所购进场材料皆具备出厂质量证明书及合格证，保证后期的施工质量。

同建设、设计及监理单位一道共同核实施工放线基准点,确保落实基准点的坐标及高程。

一）、技术准备

接到工程中标通知后，随即组织项目班子成员即进入施工现场，开展各项准备工作。

１、技术准备工作:

（１）项目技术负责人组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。

（２）针对本工程特点进行质量策划,编制工程质量计划,制定特殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施。

（３）编制实施性施工组织设计报公司总工审核并报监理、业主最终审批通过后组织实施，依据施工组织设计,编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。

（４）依据施工测量方案确定的平面控制网及高程控制网。

（５）做施工总平面布置报有关部门审批。

（６）编制主要材料用量计划。

２、材料及半成品准备工作：

根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划,落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。

３、现场管理准备工作：

（1）组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。

（2）组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。

（3）落实各组室人员，制定相应的管理制度.

（4）完成合同签约,组织有关人员熟悉合同内容，按合同条款要求组织实施。

二）、现场准备

1、按照建筑总平面图要求,做好工程轴线控制网测量定位。

2、修建施工现场隔离围墙，临建设施。

3、做好施工临时用水，用电系统以及临时通道。

三）、物资准备

1、编制主要材料需用计划，采购计划和机械设备需用计划.

2、根据施工资源计划要求，提前落实建筑材料。

构配件施工机械设备的加工订货工作。

四）、人员准备

1、按照投标所确定的项目经理部主要成员，建立健全组织机构;

根据施工阶段需要提前做好劳动力的数量，来源进场时间，工种配套计划；

根据施工组织设计不同阶段劳动力，通过考核择优确定劳动人员.

第三节、施工部署

一）、工程项目组织机构

为了确保各项目标的顺利实施，公司决定抽调精干力量组成“华晨世纪广场C栋酒店式公寓装饰工程工程项目经理部”,经理部下设职能部门，各职能部门负责组织指挥现场施工和各项工作的管理实施，由具有高水平管理技能和责任心强的同志担任,特殊工种一律先培训，合格后持证上岗，制定严格的岗位责任制，落实到人。

二）、各部门职责

1、项目负责人

1）遵守国家有关法律、法令，执行国家规范规程,按程序办事，向总公司负责。

2）对工程的施工质量、进度、安全、经济效益负领导责任，对履行合同条款负主要责任.

3）对工程的施工管理各方面进行部署、指导及监督落实。

4）协调施工中的人力、物力、资金,确保施工正常进行。

5）决策施工过程中的重大问题，协调各职能部门和外界有关部门关系，保障施工正常进行.

2、项目副经理

协助项目负责人搞好全面协调管理工作，向项目负责人负责。

抓好现场各种方案的落实。

与技术人员一起研究制定各种施工方案，确保工程质量和进度计划的完成。

制定各种管理制度和管理人员岗位责任制，加强人员的管理。

督促各种材料及时进场,并做好检验、实验和成品保护措施.

3.项目技术负责人

1）实施总公司的质量方针和目标，认真贯彻国家有关的规范规程。

2）组织审查施工图纸和制定各种施工方案,并检查项目部的落实情况。

3）检查项目部各项技术交底是否具有可行性、针对性、先进性和可操作性.

4）及时解决施工中出现的技术质量问题.

5）组织实施施工组织设计和施工方案,组织落实施工管理的各项措施.

6）在施工技术、工程质量等方面负主要责任，向项目负责人负责。

7）及时和建设单位、监理、设计保持联系，做好信息反馈工作。

4.质安部

1）对施工过程进行质量预控和监控，组织质量检查和不定期的抽查。

2）负责组织材料的检验,不合格材料严禁进入施工现场。

5。

供应部

负责市场调查，材料采购供应，施工机具和设备的租赁等工作，对材料质量负直接责任。

6.安全员

1）组织研究制定各种管理措施。

对施工安全负主要责任，向项目经理部负责。

2）审查项目部制定的有关防火、防电、防噪声和降尘方案，对已确定的方案检查落实执行情况.

3）审查项目部的各种安全技术交底是否可行。

4）定期召开安全会议，检查各种安全制度落实情况。

5）严格标准和条例,检查施工过程的落实情况。

三）、总体部署原则

1、以确保质量工期为原则，充分估计可能出现的各种困难，各专业穿插施工带来的影响以及难以预测的因素，因此，在施工安排中要立足一切向前赶,采取装修“空间占满”做法:

在施工的平面和立面流向上,同时展开施工，尽可能利用施工空间,时间上统一协调,合理安排加班以保证工程如期完成.

2。

总体施工顺序上，按照以下几个原则进行：

1）为了成品的保护,施工顺序安排总是从上往下施工；

2）为了满足工期要求，将整个工程按楼层划分为多个施工区,各个施工区采用流水施工;

3）在满足上述几个条件的前提下，先做顶棚再墙面最后做地面；

4）具体到施工部位上，坚持合理的施工程序和顺序，按照先顶棚,后墙面、地面，最后进行门窗及栏杆扶手施工的程序进行;

在各个专业工种（如木工、电工、泥工、油漆工等）的穿插施工中,各工长积级协调，要做到忙而不乱，有条不紊。

四）、施工协调管理

我公司有资质和能力承担本工程的全部施工项目内容，但考虑到此工程工期较短、任务重、设计新颖，新材料、新技术运用较多的因素，施工协调与各单位配合成为本工程合格按期完成的关键，为了本工程的顺利进行，我们将从以下几个方面入手,搞好与各方面的协调关系。

1、与设计单位间的工作协调。

1）我方在与设计的沟通上，能透彻、有创意地理解设计方、建设单位意图及要求，能就此提出符合设计要求的施工实施方案.

2）主持施工图审查,协助建设单位会同设计方协商提出建议，完善设计内容和设备物资选型。

3）对施工中出现的情况，除按驻场监理的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并会同建设单位、设计方按照施工图纸与整体效果要求，进行分部验收、中途质量验收、竣工验收等.

4）根据建设单位指令，设计方参加设备、材料等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购工作.

5）协调在施工中需要与设计方协商解决的问题，协助解决不可预测因素引起的其他变化.

2、与监理工程师间协调

1）在施工过程中，严格按照经建设单位及监理工程师批准的《施工组织总设计》进行质量管理.在各专业施工队“自检”和公司专检的基础上,接受监理工程师的验收和检查,对出现的问题，按照监理要求予以整改。

2）严格执行质量控制、检查、管理制度，并据此对各专业施工队予以监控，确保产品达到要求.坚决杜绝现场施工不服从监理安排的不正常现象发生，使监理工程师的指令得到全面执行.

3）所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料器具，均主动向监理工程师提交相应资料,对按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告,确保工程所用材料质量符合要求。

4）施工中，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则,使监理工程师能顺利开展工作。

当出现与监理工程师意见不一的情况下，遵循“先执行，后磋商"

的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理的权威性。

五）、协调方式

1、按总进度计划制定的控制节点，组织召开协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。

2、由项目负责人负责主持施工生产协调会，一般情况下，以周为单位进行协调.

3、会同建设单位代表定期（半月）或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等的检查，制定必要的奖罚制度，奖优罚劣.

4、各部门以周为单位，提出工程简报,向建设单位和各有关单位反映,通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。

根据工程进展，不定期地召开各种协调会，协助建设单位协调与社会各业务部门的关系以确保工程进度.

六）、施工临时用水计划

1。

施工用水：

本工程施工的临时用水量主要包括水泥砂浆搅拌、地面找平、临时生活用水以及施工现场消防及临时办公用水。

2.水源选择:

现场临时用水水源从建设单位指定的供电点接入,施工时直接引至临时集中用水点。

七）、施工临时用电计划

1.施工临时用电实施依据

主要根据现场踏勘结果并结合《施工现场临时用电安全技术规范》（GB50194—93）和《民用建筑电气设计规范》（SDJ8—97）实施。

施工临时用电系统

1）用电器特征:

动力负荷以二类手持式及移动式小型电动工具为主，照明主要以白炽灯泡作为施工现场临时照明光源。

2）施工临时用电配电原则:

采用总配电箱和分配电箱二级配电。

配电系统为TN—S制，专用PE保护接地线。

动力配电采用一机一闸，并加配自动脱扣漏电保护开关。

照明采用专用回路供电.

3）临时用电安全技术措施

（A）分配电箱至开关箱线段采用双重聚氯乙烯绝缘型（BVV）铜芯线穿PC管保护管架空敷设.对地高度不小于2.5m。

（B）总配电箱外壳及零线应重复接地（与现有的接地干线网可靠连接）。

接地电阻不大于10mΩ.

（C）配电箱底边距地1。

5m。

周边不得堆放足以妨碍操作、维修的杂物.

（D）进出箱体的电气线路必须设在箱体的下底面。

（E）手持式或移动式电动工具电线采用YZ-1000W橡皮套软电缆。

八）、施工消防安全布置器

明确标示清楚各消防栓位置，在装饰施工进场前，消防栓能正常使用，在施工现场设置干粉灭火器,干粉灭火器两个一组，每组间距不大于20m。

九）、夜间施工技术措施

（1）由于本工程工程量大、工期短，时间紧，在保证按期完工的前提下,部分工程需要进行夜间施工。

采用两班倒制度，充分利用有效时间和有效空间，以保证工程质量及工程工期。

（2）夜间施工时,尽量避免噪声较大的作业工序，噪声大的作业工序尽量安排在白天进行,以免造成噪声扰民，妨碍他人休息.

（3）在夜间施工时要加强照明光亮,以避免因光线和亮度不够而影响施工质量，避免不必要的安全质量事故。

（4）夜间施工要加强防火防盗措施，保证工程如期保质完成.

十）、施工图完善

本工程由我公司施工，我方组织项目部有关人员会同设计部对施工图作出进一步的完善，并交建设单位及监理工程师认可。

第四节、主要施工方案

一）JS防水涂料施工

1、JS防水涂料，在建筑施工中因其可以在潮湿的基层上直接涂抹、施工速度快、质量有保证且价格适中等优点，在目前建筑防水施工中作为新型防水材料得到大力推广使用.该材料具有以下特点:

1、具有较高的抗拉强度和延伸率，对微小裂缝追随性强，涂层坚韧，具有明显的柔性材料的特点。

1.2、具有高含量的无机物水泥基材料,涂层具有较高的耐久性、耐水性。

3、靠水泥水化和部分蒸发而固化,故可直接在潮湿的基层上涂布.

1.4、黏结强度高，涂膜与水泥等基层均能黏结牢固，涂布在垂直面、斜面及各种基层上均有良好效果.

1.5、直接在潮湿面施工且施工速度快，防水成膜后无接缝,防水整体性好。

如遇下雨，雨后排除积水即可施工.

2、施工准备

2.1、施工条件要求

卫生间、厨房垫层砼施工完并验收合格.

2、施工机具

施工机具包括电动搅拌机器、拌料桶、滚动刷、灰斗、笤帚、小平铲、油漆刷等.

2.3、作业条件

（1）基层表面的气孔凹凸不平,蜂窝、缝隙、起砂等现象应修补处理，基面必须干净,无浮浆、无明水、不渗水.

（2）涂料施工前,基层阴阳角应做成圆弧形,阴角直径宜大于5mm,阳角直径宜大于10mm。

3、施工工艺

基层表面检查、清理、局部修补→涂刷JS防水涂料底涂→阴角、阳角等部位做加强处理→涂刷JS防水涂料第一遍→铺贴无纺布一道→涂刷JS防水涂料第二遍和第三遍→竣工验收。

在坡面上，无纺布的长边应垂直于排水方向，且沿排水的反方向顺序铺贴;

在转角处和立面上,无纺布应自下而上进行铺贴。

大面积施工JS涂料时,无纺布粘贴前,在敷设部位预放无纺布5m~10m，找正方向,在中间处固定,然后卷起，将制好的JS防水涂料底涂涂刷一遍,待底涂初凝后及时铺贴布。

施工人员应细心,涂JS底料厚度要均匀。

无纺布应粘牢无空鼓、皱褶，粘贴面积应达到85％以上。

无纺布采用JS涂料粘贴无纺布。

剪力墙防水自下而上施工。

4、施工方法及要求

（1）基层必须平整，表面有强度,不得有松散、裂缝、空鼓、起砂、凹坑等缺陷，并清理干净.

（2）涂刷JS防水涂料的底涂配比为m（液料）∶m（粉料）∶m（水）=10∶7∶14。

配料搅拌均匀,不得有干粉颗粒。

涂刷要均匀,不得有漏涂、多涂现象，杜绝流坠。

（3）JS防水涂料施工前应先对阴阳角等局部做附加层进行加强处理，附加层宽度500mm,每边250mm。

（4）涂刷JS防水涂料第一遍,材料配比为m（液料）∶m（粉料）∶m（水）=10∶7∶0.2。

涂刷要均匀、致密。

JS涂料要求与基层黏结牢固，无空鼓、起皮、开裂等现象。

（5）铺贴无纺布一遍，不得有空鼓、翘边现象，长边搭接不小于70mm～100mm,短边搭接不小于100mm～150mm。

（6）涂刷JS防水涂料第二遍和第三遍，材料配比为m（液料）∶m（粉料）∶m（水）=10∶7∶0。

涂刷应均匀、致密,每遍涂刷方向应互相垂直,实现防水涂料厚度,成品涂刷厚度为1.2mm~1。

5mm。

（7）检查修补:

施工完成后,待JS防水涂料结膜后及时对防水层进行检查,采用小刀裁割小块，实际测量防水层厚度。

按100m2检查一处,对涂膜厚度达不到要求的增加涂刷遍数,直到达到厚度,达到厚度以后方可验收。

（8）细部做法:

所有转角和复杂部位均应铺贴附加层。

平立面交接处附加层做法见图1。

5、质量要求

按《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002的规定,涂膜应黏结牢固,无空鼓、损伤、滑移翘边、起泡、皱褶等缺陷。

JS涂膜与基层及其他防水设防粘贴面积不应少于85%,接缝粘贴面积应在95％以上。

6、质量保证

（1）为保证工程质量与进度,开工前对操作人员进行质量管理教育,强调施工质量的重要性，工程质量严格执行“三检”制度。

首先要在施工小组内实行自检制度，当工人在施工操作或完成一道工序时，要随时认真地对其操作按工艺、技术规程要求进行自检,严格按照施工方案来施工.其次,施工小组应对上道工序或分项工程进行交接检查,严把质量关,对工程质量进行全面监控,发现问题，及时返工,坚决杜绝质量问题

（2）防水施工过程中,施工人员应穿软底鞋，施工中不能有尖物接触防水层,如推车脚、铁锹、沙砾等。

（3）在浇筑混凝土保护层前的整个施工过程中,不允许穿钉子鞋的人员进入施工现场，严禁在防水层上面推小车,以免破坏防水层。

（4）各道防水层严禁在雨天施工。

7、成品保护

（1）每次用完施工机具后，应清理干净,以便重复使用。

（2）防水层应避免与矿物油、凡士林、动植物油等接触。

（3）JS防水层铺贴完成后,应及时做好保护层,防止结构施工碰损防水层;

不得在防水层上放置材料及作为施工运输车道。

二）、天花工程施工方法

轻钢龙骨吊架

1、质量要求

1、目测龙骨大面积调平到位,连接平顺，无下沉感.

1.2、吊点布排合理,吊件齐备，无漏吊现象。

3、对接、连接牢固，无虚接、虚焊现象。

2、施工工艺

2.1、施工条件：

在吊顶施工前,顶棚内的电器布线、接线、空调管道、消防管道、供水管道、报警线路等必须安装就位.

2.2、放线：

2.2。

1、标高线

以50线为起点，用水平仪在墙面上测量出顶棚吊顶的高度，并画出标高线。

同时立即汇报给建设方、监理方、设计房、土建总包单位进行技术修改。

2、造型位置线

2.3、在墙面量出顶棚吊顶位置距离,画出直线，形成造型位置外框线。

3。

1、根据造型外框线，逐步画出造型的各个局部。

2.4、吊点位置的确定

2.4。

1、平顶吊顶的吊点，间距不得大于1m，要求在顶棚上均匀分布。

2.4.2、在大堂顶面作四级吊顶的顶棚，吊顶应在迭线交界处布置吊点，两吊点间距0。

6—0。

8m。

3、龙骨选材：

不平直挺括的、壁厚小于1。

5的、不符合UC60系列标准的龙骨均不得使用。

4、吊件固定的方式

用膨胀螺旋固定铁件，在固定吊点时，要注意保护吊顶上部的设备与管道。

防止损坏。

5、吊杆的选用

选用吊杆应注意安全问题,其次是悬吊方便,调节灵活。

吊杆采用Ф10mm的钢筋。

6、龙骨安装

6.1、用吊杆将50主龙骨吊到预定高度，并进行水平校正。

6.2、将50主龙骨按施工图中规定的间隔定位，固定在四周的墙面上。

6。

3、角钢撑安装：

主龙骨安装调平后,用∠30＊4角钢做斜撑，将调平后的主龙骨牢靠的稳定住，角钢间距撑3mm左右。

6.4、用连接件把次龙骨安装在主龙骨上，进行固定。

通常两条次龙骨的中心线的间距为300mm，次龙骨的安装，一般是按预先弹好的位置,由一端依次安装到另一端。

有高低层次，则先装高跨部分，后装低跨部分。

做跌级糟心吊顶时,用轻钢龙骨一定要造型尺寸准确,铆接或焊接一定要牢靠。

6.5、对于灯具位置、检修孔、空调口等吊顶上的设置应预留安装位置，将封边的横撑龙骨安装好。

7、检验标准和方法

在施工中执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）标准，对其材质标准执行GB9775—88标准中对一等品的要求.

7.1、安装吊顶龙骨的基体质量，应符合有关现行国家标准的规定。

7.2、根据吊顶的的设计标高在四周墙上弹线。

弹线应清楚,位置准确，水平允许偏差±

5mm.

7。

3、主龙骨吊点间距，应按设计推荐系列选择，中间部分应起拱，轻钢龙骨起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200，主龙骨安装后应及时校正其位置和标高。

4、吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，否则应增设吊杆，以免主龙骨下坠.

5、吊杆通直并有足够的承载能力。

当预埋吊杆需接长时,必须搭接焊牢，焊缝均匀饱满。

7.6、次龙骨（中或小龙骨，下同）应紧贴主龙骨安装。

当用自攻螺钉安装板材时，板材的接缝处，必须安装在宽度不小于40mm的次龙骨上.

7、龙骨系列的横撑龙骨与通长次龙骨的间隙不得大于1mm。

并用拉接铆钉连接.

8、全面校正主、次龙骨的位置及水平度。

连接件应错位安装.次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2mm.校正后应将龙骨的所有吊挂件、连接件拧夹紧，角钢撑与顶面混凝土固定牢靠。

9、检查安装好吊顶骨架,应牢固可靠。

预留的出、回风口、灯孔处四周均有横撑。

三）、石膏板吊顶面层

1、材料要求：

1.1、规格为2440*1220＊12的石膏板

1.2、质量符合GB9775—88标准

2、工艺流程：

1、将石膏板按设计要求的规格切割。

2.2、将石膏板,用自螺钉固定在70*9的木条板上，螺钉与板边距离不小于15MM,螺钉间距150-170MM,均匀布置，与板面垂直，钉头嵌入深0。

5-1MM.

2.3、固定饰面板时，注意控制留20缝的平直，即按板缝的规格拉出纵横的拼缝控制线.

3、质量标准

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）标准.

检验标准和方法

3.1、执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）标准,材质标准执行GB9775-88标准的要求。

2、石膏板与木条板连接紧密,表面平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷,接缝应均匀一致。

四）、墙面工程施工方法

1、墙、柱面贴石材

1.1、材料

2、选材要求：

按设计图纸选出石材样品并送甲方及设计师签证认可。

大批量采购时要派质检员到工厂检查质量.磨光板面要平滑，磨光度符合要求，纹理排列要统一，所有板块边缘切口要直,不能崩角崩边，平面不能有裂纹,色彩要均匀，厚度要基本一致，长、宽尺寸要准确，角线误差≤0.5MM。

1.2、石料在贴墙之前应要进行色差挑选，同色归类、纹理方面通过排列之后编号，然后堆放。

1、石板定位:

先在墙体上定出水平线、垂直线,然后开始贴石作业.石板上边二侧钻孔,用直径4mm的铜条作为墙体与云石的牵挂。

铜条二端分别插入石板与墙体中,调平调直后再用云石胶将铜条贴固在孔中，并用水淋湿墙身.

2、灌浆：

用水泥砂浆（1:

2.5）落浆捣实。

为防止石板因灌浆不当收进或跑出，必须分层落浆,凝固后再灌浆。

在施工过程中如遇到墙体不够垂直、偏差大、或需要架空造型、假柱处理，必须在墙体上做一层铁架调平，用拉爆螺丝固定在墙体上，然后挂铁网,在铁网上焊接直径6mm钢筋.石板与钢架的连接用直径4mm的铜条牵挂紧固，然后灌砂浆。

2.3、使用浅色地面、白色大理石贴墙装饰,一定要用白水泥砂浆和专用胶水在石板背后进行技术处理，封闭石板中的隐形缝裂，防止石板表面显现杂色和泛碱流露。

3、半成品、成品保护:

1、存放石板，要避免长期受雨淋和水泡；

采取立放、光面相对,板块下支垫木方。

3.2、石圆柱、方柱及墙角的石面用木夹板、纤维板包起来保护。

4、质量要求：

4。

1、石板的品种、颜色及纹理排列必须符合设计要求，不得崩边崩角，“十字"

线要对齐。

板材与基层粘接要牢固,不得有空鼓。

4.2、光面石板：