房地产wifi营销解决方案.docx

房地产wifi营销解决方案.docx

《房地产wifi营销解决方案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产wifi营销解决方案.docx（13页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

房地产wifi营销解决方案

首创地产

智慧应用功能方案

您专属的VIP方案

ZHONGSHANGGROUP法务部郑重声明：

机密文件请勿传播或转载!

感谢支持!

Thanksforyourkeepingfthis!

智慧景区建设方案

首创地产移动互联网解决方案

——引领首创地产行业信息服务新模式

1、方案概述

1.1、中国移动互联网现状

●截止到2012年第2季度，中国移动互联网用户规模已经达4.7亿。

●到2013年底，中国智能手机数达5亿台

移动互联网正在改变人们生活方式！

1.2、首创地产企业为什么做“wifi营销”

1.2.1、吸引楼盘购买者关注力

楼盘购买者,基本集中在20岁-40岁之间,而这个年龄段人,几乎全部都是用智能手机，用智能手机绝大部分都是会上网，而上网途径有60%以上人群使用wifi上网，楼盘推广,其实就是客户”关注力”推广,当客户原来关注力放在报媒、户外、电梯等，现在都转移到手机上了，所以，我们要思考问题是，在移动互联时代，怎么能够将我们楼盘信息，在传统推广媒介上，做一些调整和补充，从而占领新市场。

我们来分析一下，目前购房者主要分类：

由此我们可以看出，使用wifi用户群体占绝大部分，也意味着wifi营销影响绝大部分潜在客户

1.2.2、将楼盘信息传递给楼盘购买者

在房地产销售中，经常有“来不来看环境、买不买看户型、定不定看价格”说法，户型是体验式，不是广告能够让客户感受到，而价格则是购买直接驱动，所以从这个角度来说，wifi营销目，无法实现客户“体验式感受-户型”，更无法实现客户“购买驱动-价格”，但是，wifi营销可以实现是，吸引客户过来，将楼盘产品本质、兴奋点，通过小九wifi，可以很好推广到客户。

1.2.3、形成品牌口碑

管理学中，何兹伯格提出过“双因素理论”，即保健理论和激励理论。

保健因素理论是指，如果再多，也不会提升大家满意度，但是如果少了，就会有降低大家满意度。

激励因素理论是指，如果再少，也不会降低大家满意度，但是如果多了，就会提升大家满意度。

从这个角度上来讲，现在wifi营销，实际上是一个激励因素，如果没有wifi营销去营销我客户，不会降低客户对我们楼盘满意度，但是如果有了，则会大幅提升大家满意度。

1.3、首创地产行业如何利用“小九wifi”来营销？

小九wifi系统针对房地产行业定制开发房产智慧应用系统，用户可以在用首创wifi同时强制让客户看首创售楼信息、广告、看各种户型、看房预约、客户端排号，还可以实现在小九客户端查询周边交通设施、查询地区楼盘房价行情、物业管理等功能，能够使房产信息第一时间百分之百到达潜在客户手中，同时也更便利需要买房终端用户。

2.1硬件实施

首先实现整个售房部海滩小九wifi全覆盖，通过用户对无线wifi上网刚性需求，强制性推送“首创海滩售楼部”APP应用，从而达到收集用户数据、广告宣传、精确营销等目。

2.1.1小九wifi工作原理

用户进入部署小九wifi信号覆盖区域，安装过小九wifi手机客户端（全国通用）无需密码即可直接链接上网；没有安装过小九wifi手机客户端用户，则提示进入小九wifi客户端下载页面，用户下载注册后即可上网。

上网时会强制性弹出首创智慧应用APP，我们在智慧应用APP上可以实现功能如下：

1、自定义宣传广告

2、电子会员卡

3、预约看房

4、360全景样板房

5、特价房

6、专家点评

7、开发商（楼盘）简介

8、定时、定量抢礼品

随着“移动互联网”和“物联网”飞速发展，作为基础服务wifi将起到尤其重要桥梁作用，显然“wifi路由器”将成为不可或缺设施设备搭建组成部分。

而小九wifi路由器独有软硬件实现方式，无疑可以为两者飞速发展提供巨大帮助。

2.1.2景区wifi全覆盖原理

在首创海滩售楼、沿海区域实现wifi覆盖，最终通过小九wifi认证网关将所有无线wifi与首创智慧应用APP无缝整合在一起，从而整体实现收集用户数据、广告宣传、精准营销等智慧化应用。

2.1.3首创智慧应用所需硬件描述

Ø小九wifi认证网关系统

无线认证网关：

许多大中型场所如宾馆酒店、商场、医院、机场、车站、学校等，在向用户提供有线或无线宽带接入时，经常采用无密码或简单密码认证方式，无法满足宽带提供者日益丰富业务扩展需求，认证网关（AG）正是在这一基础上推出，将认证网关（AG）直接接入到原有网络中，基本不改变原有网络拓扑，即可轻松实现对原有认证方式升级，实现更便捷、更智能、更自主管理。

小九认证网关在传统认证网关基础上，改变了传统WEB认证方式，终端用户安装APP后除了完成对接入终端上网认证功能外，还加入了小九云中心管理平台共同使用，可以实现更多更丰富功能。

Ø小九wifi室外工程无线AP

美国优科RuckusZoneFlex智能天线，室外无线网桥覆盖AP，扩大wifi信号覆盖方圆1-5公里，硬制外壳适合恶劣室外环境，防水、防尘、防雷电，可灵活选择安装地址，确保wifi信号不失真。

硬制外壳适合恶劣室外环境硬制外壳适合恶劣室外环境

2.2软件实施（首创如何利用小九wifi做营销？

）

2.2.1·营销活动=与用户互动，提升用户忠诚度；

通过微抽奖，提升小九wifi客户端对首创印象，给予客户一点小礼品，或者是购房优惠，安排在微抽奖中，可以具备更高用户粘度。

2.2.2·微网站=全面展示企业信息

企业新闻与品牌展示，是客户更直观地了解客户；微网站提供楼盘各种信息，如房型结构、环境介绍等等，方便客户可以随时查询，包括联系方式和导航功能，都是必须具备。

2.2.3·个性化服务=预约功能、调查功能。

预约看房功能省去了企业和用户时间，用户不必专门到售楼处查看，直接通过小九wifi客户端预约看房时间就好。

2.2.4·首创海滩售楼部提供服务

Ø楼盘信息

通过APP应用介绍首创地产历史、文化背景、楼盘信息等情况。

Ø手机预约看房

wifi用户直接通过小九wifi客户端预约看房时间及户型。

Ø楼盘导航

wifi用户通过小九wifi客户端，通过手机LBS定外和WIFI信号，实现楼盘和售楼部导航功能，路痴也能轻松找到该去路。

Ø360度全景开房

wifi用户使用小九wifi客户端强制弹出首创智慧应用APP，可实现360度全景看房。

Ø用户交友

wifi用户通过小九wifi客户端，可以随时与售房部或海滩内同wifi下陌生用户进行“小九wifi客户端式”聊天交友，让生活更添乐趣。

Ø呼叫服务

wifi用户通过小九wifi客户端、与首创服务或管理人员进行即时对话，从此与投诉无门、咨询无人说拜拜。

2.3首创管理

2.3.1互动营销管理

结合首创智慧微应用APP，开展多样化互动抽奖活动，景区向wifi用户发放首创定制纪念品；还可以让用户抢购买房优惠劵；后台随意更换广告图片和内容。

通过上述举动，以达到对首创地产宣传，吸引更多用户关注并购买首创楼盘。

2.3.2wifi用户大数据库

通过WIFI覆盖和首创APP使用，可以轻松获取到用户资料信息，这为首创地产战略决策和精准营销提供了非常宝贵资料。

2.3.3wifi用户实时分布图

通过WIFI覆盖和首创APP使用，可以轻松实时获知售房部海滩wifi用户数量，并能够与任意wifi用户进行对话交流。

2.3.4首创房产消息实时推送

通过WIFI覆盖和首创智慧应用APP使用，可以轻松向海滩区内wifi用户实时推送消息公告，即使wifi用户不在首创售楼区了，也能进行消息推送。

2.3.5会员管理及电子优惠劵

首创后台可对上网wifi用户推送会员卡，只要用户成为首创会员后，就可以享受购房打xx折权限（折扣可以自行设定）；同时，后台可以设定把首创楼盘分享到微博、微信圈子用户予以奖励xx元电子优惠劵功能，该电子优惠劵可以作为买房时抵扣现金。

2.4未来可拓展功能

2.4.1首创样板房WIFI智能监控

未来可根据首创地产需要，将wifi摄像头进行楼盘覆盖，届时，可以实现整个楼盘无线视频监控等，管理者只需要通过手机就可以实时对各个楼盘、小九进行视频观看了解。

2.4.2wifi用户手机实时看房

未来可根据首创地产需要，将样板房或小区wifi摄像头与首创APP进行互通，届时，wifi用户就可以提前通过手机观看到样板房或小区真实情况。

渠道负责：

邵乾洪