合同协议的书写格式.docx
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合同协议的书写格式
合同编号:
合同协议的书写格式
甲方:
乙方:
20年月日
、什么是合同协议
我国《合同法》第2条规定:
“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
婚烟、收养、监护等有关身份关系的协议适用其他法律规定。
”依此说明,我国《合同法》规定的合同是具有财产关系的民事合同,不包括身份关系的合同。
合同具有以下法律特征:
1合同是平等主体之间的民事法律关系。
合同当事人的法律地位平等,一方不得凭借行政权
力、经济实力等优势地位将自己的意志强加给另一方。
2合同是多方当事人的法律行为。
合同的主体必须有两个或两个以上,合同的成立是各方当
事人意思表示一致的结果。
3合同是从法律上明确当事人之间特定权利与义务关系的文件。
合同在当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系,以实现当事人的特定经济目的。
4合同是具有相应法律效力的协议。
合同依法成立生效之后,对当事人就具有了法律上的拘束力。
二、合同协议的书写格式(以经济合同为蓝本)
(一)标题
经济合同的标题,应明确标出合同的性质。
如购销合同、预购合同、供应合同等。
二)签约双方名称
在正文之前写明签订合同的双方当事人的名称(要使用全称),然后用括号分称甲方、乙方或买方、卖方。
(三)正文(分析例文1、2、3)
这是合同的主体。
正文开始,先写订立合同的目的或根据。
然后再逐条写明双方协议定妥的条款。
这部分要注意条款完备、齐全,表述要准确、具体。
其主要条款为:
1.标的标的是经济合同中确定当事人权利和义务共同指向的对象。
标的可以是商品货物也可以是劳务或工程项目,而借款合同的标的是货币。
商品货物的标的包括商品的名称、规格、型号或代号、版号、商标
2.
法和计量单位
数量经济合同的数量指的是标的数量。
数量要使用通用标准计量单位。
在写明计量方的同时,还要写明交货数量的机动的正负尾差和合理磅差。
3.质量质量是合同标的产品或劳务的优劣程度。
质量有两个方面的要求,一方面是指产品
的外观形态,如造型、结构、色泽、味觉等;另一方面是指产品的内在成分、物理和机械性能、生物的特
征等。
合同标的质量的技术要求标准,力求详细、具体、明确。
一般情况下,有国家或部颁标准的,按国家或部颁标准签约;没有国家标准或部颁标准的,由双方协议定一个标准;有的质量一下定不了的,可以拿样品,交货时凭样品交货,这些在合同中都要写清楚。
样品,必须在订立合同时由双方封存,以作为今后验收的依据。
4?
价款或酬金价金是取得合同标的一方,向对方所支付的代价。
价金以货币数量表示,是经济合同双方
等价交换的经济关系的标志。
5.期限经济合同履行的期限,即合同议定的履行时间,是负有义务的双方按议定的时间履行合同的条款。
它是确定合同是否按时履行或迟延履行的标准。
6.地点指履行合同的具体地点。
这是分清双方责任的依据之一。
书写这一条款时,必须写明交(提)货、付款、验收或劳务的具体地点,要注意表述确切。
7.履行方式指采用什么方法来实现合同所规定的当事人双方的义务。
如运输合同中的运输方式,购销合
同中的提货方式,借贷合同中的还贷方式等。
8.结算经济合同用货币履行义务时,除法律另有规定外,必须用人民币计算并通过银行转帐结算。
允许预付货款的商品,订立合同时,必须要注意写清开户银行、账号以及结算日期、结算方式。
要注明是先
付款后交货,还是先交货后付款。
9.违约责任经济合同中规定这一条,是对不履行合同规定义务的一方的制裁措施。
它是督促当事人自觉履行合同的一种手段,是实现合同的一种担保形式。
合同中的违约责任是通过违约金反映的。
违约金的数量,可依据法律规定,也可以由当事人双方依法商定,并要在合同中具体写明。
除上述主要条款外,产品的包装方法、要求,产品的验收方法,签约的时间、地点等也要在合同中写明。
合同签订地是发生纠纷后确定管辖法院、仲裁机构的重要依据。
(四)结尾
结尾共有四项内容:
一是注明合同附件;二是注明合同的有效期限;三是注明合同一式几份,交由谁保
管;四是由订立合同的当事人签名盖章并写上签订的年月日。
出卖方(甲方):
地址:
邮码:
电话:
法定代表人:
职务:
购买方(乙方):
地址:
邮码:
电话:
法定代表人:
职务:
根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行
第一条乙方购买甲方座落在市街___巷号的房屋栋间,建筑面积为平方米。
第二条上述房产的交易价格:
第三条付款时间与办法:
第四条甲方应于年—月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条税费分担
1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的%勺交易费;承担公证费、协议公
证费。
2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的%勺交易费,承担房产交易中国家
征收的一切其他税费。
第六条违约责任
1.乙方必须
按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款%勺违
约金。
2.甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款—的违约金。
第七条本合同主体
1.甲方是共人,委托代理人卩甲方代表人。
2.乙方是单位,代表人是.
第八条本合同经国家公证机关证处公证。
第九条本合同一式份。
甲方产权人各一份。
乙方一份,房产管理局、证
处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式:
甲方:
代表:
年月日
乙方:
代表:
年月日
四.合同写作的注意事项
1.合同的权利、义务以及其他条款要齐全、完备
2.合同条款的规定必须具体、明确、毫不含糊。
3.合同的措词要准确、严密、简练,没有歧义。
签合同的注意事项如下(使用时请删除):
一、在签订合同以前,经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。
二、审查合同公章与签字人的身份,确保合同是有效的。
如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机
构,应要求其提供所属法人机构的授权书。
对方在合同上签公章,并不能保证合同是有效的,还必须保
证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。
三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款,有条件的不妨向专业人员咨询。
根据合同诈骗的特点,
为了防止对方利用合同条款来弄虚作假,应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明
确,便于履行。
四、约定违约条款。
五、约定争议管辖权条款。
六、明确合同签订地。
七、约定担保条款(视具休情况而定)。