建筑工程预算定额换算.docx

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建筑工程预算定额换算

建筑工程预算定额换算

12.1构件混凝土换算

（1）换算原因

当设计要求构件采用的混凝土强度等级，在预算定额中没有相符合的项目时，就产生了混凝土强度等级或石子粒径的换算。

（2）换算特点

混凝土用量不变，人工费、机械费不变，只换算混凝土强度等级或石子粒径。

（3）换算公式

换算定额基价=原定额基价+定额混凝土用量×

（换入混凝土基价-换出混凝土基价）

例现浇C25钢筋混凝土矩形梁。

解：

换算定额号：

定-2、（表7-2）、附-10、附-11（表7-6）

换算后基价=6271.44+10.15×（162.63-146.98）

=6880.29（元/10m3）

换算后材料用量（每10m3）

52.5Mpa水泥：

10.15×313=3176.95（kg）

中砂：

10.15×0.46=4.669（m3）

0.5~4烁石：

10.15×0.89=9.034（m3）

12.2楼地面混凝土换算

（1）换算原因

楼地面混凝土面层的定额单位一般是平方米。

因此，当设计厚度与定额厚度不同时，就产生了定额基价的换算。

（2）换算特点

同抹灰沙浆的换算特点。

（3）换算公式

换算后定额基价

=原定额基价+（定额人工费+定额机械费）×（K-1）+换入砂浆用量×换入砂浆基价－换出砂浆用量×换出砂浆基价

式中：

K——工、机费换算系数

K=混凝土设计厚度/混凝土定额厚度

各层换入混凝土用量=（定额混凝土用量）/（定额混凝土厚度）×设计混凝土厚度换出混凝土用量=定额混凝土用量

例C20混凝土地面面层800mm厚

解：

用公式换算

换算定额号：

定-5（表7-3）、附-9、附-10（表7-6）

工、机费换算系数K=8/6=1.333

换入混凝土用量=6.06/6×8=8.08（m3）

换算后定额基价

=1018.38+（159.60+25.27）×（1.333-1）+8.08×146.98-6.06×136.02

=1443.26（元/100m2）

换算后材料用量（100m2）：

42.5Mpa水泥：

8.08×313=2529.04（kg）

中砂：

8.08×0.46=3.717（m3）

0.5~4烁石：

8.08×0.89=7.191（m3）

12.3乘系数换算

乘系数换算是指在使用预算定额项目时，定额的一部分或全部乘以规定的系数。

例如，某地区预算定额规定，砌弧形砖墙

时，定额人工乘以1.10系数；楼地面垫层用于

基础垫层时，定额人工费乘以系数1.20。

例C15混凝土基础垫层。

解：

根据题意按某地区预算定额规定，楼地面垫层定额用于基础垫层时，定额人工费以1.20系数。

换算定额号：

定-3（表7-2）

换算后定额基价=原定额基价+定额人工费×（系数-1）

=1673.96+258.72×（1.20-1）

=1725.7（元/10m3）

其中：

人工费=258×1.20

=310.46元/10m3

12.4其他换算

其他换算是指不属于上述几种换算情况的定额基价换算。

例91：

2防水砂浆墙基防潮层（加水泥用量8%的防水粉）

解：

根据题意和定额“定-4”（表7-2）内容应调整防水粉的用量。

换算定额号：

定-4（表7-2）、附-6（表7-5）。

防水粉用量=定额砂浆用量×砂浆配合比中的水泥用量×8%

=2.07×635×8%

=105.16kg

换算后定额基价

=原定额基价+防水粉单价×（防水粉换入量－防水粉换出量）

=675.29+1.20×（105.16-66.38）

=721.83（元/100m2）

材料用量（每100m2）：

32.5MPa水泥：

2.07×635=1314.45（kg）

中砂：

2.07×1.04=2.153（m3）

防水粉：

2.07×635×8%=105.16（kg）

小结：

虽然都是混凝土换算，但是构件混凝土换算与楼地面混凝土换算的定额单位不同，因此其方法也不同。

系数和其他换算是扩充定额使用范围的办法。

练习题

详习题

定额项目的换算，就是把定额中规定的内容与设计要求的内容调整到一致的换算过程。

我认为，一般定额项目的换算可分为四种换算类型

1、工程量的换算；

2、人工、机械系数的调整；

3、定额基价的换算；

4、材料规格的换算

一、工程量的换算

工程量的换算是根据预算定额中规定的内容，将在施工图中计算得来的工程量乘以定额规定的调整系数进行换算。

例：

莫装饰大厅的异型艺术吊顶，图纸计算的展开面积为150m2。

按照此部分工程量的计算规则，定额规定：

异型艺术吊顶应按展开面积乘以系数1.15计算。

工程量的换算：

150×1.15=172.54m2

二、人工、机械系数的调整；

由于施工图纸设计的工程项目内容，与定额规定的工程项目内容不尽相同，定额规定：

在定额规定的范围内人工、机械的费用可以进行调整。

这部分内容一般常常容易漏算，这就要求你在平时多看定额的总说明、分部分项工程的说明和定额子目下的注或说明，记住或摘录下关于人工、机械调整的内容和系数。

例：

有一基础梁，设计要求安装采用端头焊接的方法连接，查

安徽省2000年综合定额02-202项预制混凝土基础梁子目，定额基价为：

6842.6元/10M3，

综合工日为25.84元/工日，

（1）含量为59.511工日/10m3。

（2）电焊条3.14元/kg含量为0.784kg/10m3。

且下有注：

预制混凝土基础梁安装，如果有电焊焊接，每10m3构件增加

（1）电焊条5.45kg,

（2）交流电焊机0.40台班，（3）综合人工0.60工日

这里的定额基价6842.6元/10M3就不能直接采用，换算如下：

1）换算人工：

59.511+0.60=60.111（工日）

工日定额价=60.111×25.84=1553.268元/10m3

2）换算材料：

5.45+0.784=6.234kg

电焊条材料定额价=6.234×4.8=29.92元/10m3

3）换算机台班：

这里只能查到直流电焊机的台班，无交流电焊机的台班，那我们就到定额的附录中《主要材料及机械单价表》去查

差得交流电焊机的台班105元/台班。

定额价：

0.40*105=42元/10m3

定额基价换算：

6842.6元/10M3-59.511×25.84（定额人工费）+1553.268（换算人工费）-0.784×4.8（定额量）+29.92（换算量）+42（交流电焊机的台班费）=6926.23元/10M3

换算后的定额基价=6926.23元/10M3

三、定额基价的换算（材料价格的换算）

由于定额的预算材料价，是采用编制时当地的市场价格（定额材料价），定额发行后一般要执行很多年，这样我们在运用时就必须对材料价格进行调整。

俗称材料调差或材料差价的调整。

调整材料差价，也就是调整定额基价。

定额基价（材料价格）的换算可分两种类型：

1、套价后进行材料的分析，把主要材料的市场价和定额材料价进行冲减得到一定数量的差值，俗称材料差价，合并到直接费中再进行取费计算。

2、套定额时，在你要套的定额的编号下找到需换算的主要材料，查出他的定额材料价，和定额含量，按下式计算：

定额基价+定额消耗量×换算材料的市场价-定额消耗量×定额材料价=换算后定额基价（按此式计算，材料分析后不需再进行主要材料调差）

例：

某工程多空砖1砖内墙工程量经计算为250m2，多空砖240×115×90的市场价为0.85元/块，计算调整后的定额基价

查安徽省2000年综合定额编号03-030项，基价4718.56元/100m2

多孔砖240×115×90的定额材料价390元/千块，含量7.608/100m2

　　计算：

4718.56-7.608×390+7.608×0.85×1000=8218.24元/100m2

换算后定额基价=8218.24元/100m2

四、材料规格（用量）的换算

由于设计施工图的主要材料规格与定额的规格的主要材料规格不一定相同，由于规格的变化就引起用量的变化，也就引起了定额价的变化，这时候就必须进行调整。

两种不同规格的材料如何调整呢？

这里要借助价，我们只要找到他们的差价就可以啦。

差价=（相同品牌的）图纸规格的主材费-（相同品牌的）定额规格的主材费（注：

以定额计量单位为准）

图纸规格的主材费=实际消耗量（含损耗）×市场单价

定额规格的主材费=定额消耗量×定额材料价

换算后定额基价=换算前定额基价±差价

例：

某外墙贴釉面砖,砂浆粘贴150×75密缝，而市场上相同品牌的只有200×150面砖类型，市场价为450元/千块，定额基价怎样换算呢？

换算如下：

查安徽省1999年装饰综合定额，编号2-75项，基价5298.81元/100m2,面砖150×75的消耗量（含量）9.11千块/100m2,定额价331.16元/千块

按上式：

1）定额规格的主材费=定额消耗量×定额材料价=9.11×331.16=3016.86元

2）图纸规格的主材费=实际消耗量（含损耗）×市场单价

200×150面砖实际消耗量为多少呢？

看下式，

200×150规格的面砖100m2的块数=100/0.2×0.15=3.33千块×1.025（损耗率）=3.42千块

3.42*450=1539元

差价=1539元-3016.86元=-1477.86元（调减）

换算后定额基价=5298.81-1477.86=3830.95元/100m2

我想最关键的还是要熟悉定额，特别是定额子目了包括的是那些费用，千万不要套错或多套。

只有了解了子目里面的一些费用，发现费用不一致，要换算价格。

例11：

2水泥砂浆底13厚，

1：

2水泥砂浆面7厚抹砖墙面

解：

定额号：

定-6（表7换算-3）、附-6、附-7（表7-4）

换算后定额基价=688.24＋2.10×（230.02－210.72）

=688.24＋2.10×19.30

=688.24＋40.53

=728.77（元/100m2）

换算后材料用量（100m2）

32.5Mpa水泥：

2.10×635=1333.50（kg）

中砂：

2.10×1.04=2.184（m3）

例2

1：

3水泥砂浆底15厚，1：

2.5水泥砂浆面7厚抹砖墙面。

解换算定额号：

定-6（表7-3）、附-7、附-8（表7-5）

工、机费换算系数=（15+5）÷（13+7）=1.10

换算后定额基价

=688.24＋（184.80+52.23）×（1.10-1）＋

1.604×182.82－1.39×210.72

=688.24＋237.03×0.10＋293.24－292.90

=688.24＋23.70＋293.24－292.90

=712.28（元/100m2）

换算后材料用量（每100m2）

32.5Mpa水泥：

1.604×4650.71×558=1142.04（kg）

中砂：

1.604×1.14＋0.71×1.14=2.638（m3）

例3

1：

2水泥砂浆底14厚，1：

2水泥砂浆面9厚抹砖墙面。

解：

换算定额号：

定-6（表7-3）、附-6、附-7（表7-5）

工、机费换算系数：

K=（14+9）÷（13+7）=1.15

1：

2水泥砂浆用量=2.10×20×23=2.415（m3）

换算后定额基价

=688.24＋（184.80+52.23）×（1.15-1）＋

2.415×230.02－2.10×210.72

=836.78（元/100m2）

换算后材料用量（每100m2）：

32.5Mpa水泥：

2.415×635=1533.53（kg）

中砂：

2.415×1.04=2.512（m3）