卷材防水工程施工合同.docx
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卷材防水工程施工合同
建筑防水工程专业分包合同合同编号：
工程承包人：
（以下简称甲方）
专业分包人：
（以下简称乙方）
依据<<中华人民共和国合同法>>、<<中华人民共和国建筑法>>及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚实、守信原则，甲乙双方友好协商，订立本合同，以便双方共同遵守。
一、概况
1、工程地点：
2、工程名称：
3、专业分包人资质情况
资质证书号码：
发证机关：
资质专业及等级：
有效期：
二、专业分包内容：
提供分包内容：
施工图设计的有防水要求的基础、地下室、厨卫、屋面等全部防水工作内容；以及图纸设计变更、图集、规范中所有防水的工作内容；负责材料送检及检测费用；提供合格的检验试验报告，正规的材料合格证；负责进场材料的保管以及成品保护。
三、承包方式
乙方以“包工、包料、包质量，包进度、包安全文明施工、包环境保护、包维修”的方式，完成甲方委托的防水专业分包的全部施工内容。
四、工期
1、按甲方指定的土建总承包项目部所安排的进度施工，乙方承诺施工进度不影响项目部安排的施工工期需要。
具体工期要求以甲方的进度计划和施工管理人员的指令为准。
2、乙方必须严格按照项目部制定的月计划、周计划进行，如完不成，项目部有权安排其他班组人员进场，按人工费1.2-1.5倍支付，因调配班组所发生的交通费及其他费用均由劳务分包人支付，后期从工程款中扣除，直至恢复满足工程进度为止，如果乙方不配合项目部或者阻挠其他班组进场，干扰工地施工，项目部有权辞解除合同，并按已完工程量的50%结算工程款。
3、由于甲方的原因,工期根据与业主协商允许的情况下可以顺延（必须经甲方项目经理确认为准,其他人员确认无效）,双方另行商定进度计划。
在排出可行的抢工计划后，但乙方必须无条件的组织赶工,确保规定竣工时间的实现。
4、对于施工期间发生不可抗力影响时，双方的经济损失分别由各自承担。
不可抗力的标准执行甲方与业主签订的合同，若甲方与业主签订的合同没有相应的标准时，执行国家或地方政府规定。
不可抗力时间发生后，乙方应立即通知甲方项目经理，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。
因不可抗力事件延误的工作时间相应顺延。
因合同一方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除延迟履行方的相应责任。
五、工程质量标准及验收
1、质量标准
1）、乙方施工质量应执行现行的建筑工程施工质量验收规范（DB2017），《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2013）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）、《地下建筑防水构造》（10J301）要求。
2）、分部分项工程质量评定等级必须达到一次验收合格标准。
不合格者除无条件返工外，将赔偿本项目中因返工发生的全部费用。
3）、防水卷材材料
（1）、主材选用：
SBS防水卷材聚酯胎基4mm厚。
三元乙丙拉伸30%的条件下，150h以上不龟裂（按施工图设计）。
（2）、辅助施工的基层处理剂（底子油）、接缝粘结剂等配套材料应与铺贴的卷材材性相容，为厂家配套使用的无毒、环保产品。
（3）、乙方在施工前，提供材料出厂生产合格证书、材料质量检验证书。
（4）、进场材料必须有监理、业主认可后抽样（封样）送指定的检测机构检测，如材料样品检测不合格由此造成返工损失的一切费用由乙方负责。
影响工期，处罚工程合同价款10%。
2、验收
1）、施工过程中的分部、分项验收，经甲方现场工程师、监理工程师检查验收合格后，方可进入下道工序施工。
在施工过程中，甲方工程师或监理工程师对材料质量有怀疑时，有权随机抽样送检，检验结果如不符合本合同约定的材质要求，一切返工损失费用由乙方承担。
2）、屋面、卫生间必须进行24小时蓄水实验，如有渗漏自行维修，直至不在渗漏，必须承担因渗漏造成的其他费用。
3）、后浇带、施工缝的防水卷材必须按照施工图及规范要求进行施工。
否则进行处罚。
4）、在全部工程完工后，乙方向甲方提供工程验收所需具备的一切文档资料。
六、甲乙双方责任和义务
1、甲方责任和义务
1）、施工前2日内，向乙方提供施工图1套，施工进度计划1份。
每周在工地会议室由甲方组织生产例会，对一周的生产、质量、安全、文明施工等进行总结，并对下周的工作进行安排。
2）、委派为现场负责人，委派为现场技术负责人，派驻现场施工员：
、质量员：
、安全员：
。
3）、负责该工程全过程管理和协调，并负责同建设单位、总包单位、监理单位和其他相关单位的联系，协调解决属于甲方职责范围的问题。
4）根据施工图及施工说明，在施工前向乙方进行施工技术及安全的交底工作。
如图纸变更，以书面形式通知乙方。
5）负责施工过程中质量、安全、施工进度、标准化管理等方面的指导、监督、检查和考核。
发现问题及时向乙方提出整改意见，如乙方不能及时整改或明显不能履行合同，甲方有权单方面终止合同。
6）、对乙方在施工中出现因市场价格涨价，要求调整合同单价，不调整而出现罢工、闹事等行为，甲方有权将其清除出场，按本合同第七条第6款的相关约定办理结算。
7）、甲方负责施工现场内的临时用电接至三级配电箱、提供电工、提供临时水源、脚手架等，详见附件1工程承包人提供周转一览表。
8）、甲方有权对分包工作范围和内容进行调整。
2、乙方责任和义务
1）、合同签定后，根据任务情况抽调经验丰富、责任心强、素质高、能满足施工需要的施工人员参加本工程建设。
开工前2天进场，向甲方报送管理人员联系电话，参加施工前教育及交底并办理有关手续。
2）、向甲方提供进场人员名单，协助甲方办理进场手续及出入证，严禁未办理手续的人员进入施工现场；若当地需要外来人员办理暂住证的，乙方应予以办理并自行承担相关费用。
3）、乙方上岗工人持证上岗率必须达到国家和地方相关要求，同时将相关证件报甲方备案，乙方相关人员及管理人员因工作不能胜任，按甲方要求必须更换。
4）、自觉接受甲方对项目施工全过程的指导和管理，必须配备相应的专职岗位管理人员。
负责人：
、质检员：
、安全员：
、现场施工员：
、技术员：
。
乙方各岗位负责人施工期间必须在现场，确保24小时开机，如发现不在施工现场进行处罚（如有事必须向甲方现场负责人请假离开）。
5）、乙方人员在施工中应爱护甲方财物，并做好所有成品保护。
对因施工不当或施工质量未达到国家工程质量验收标准造成的设备、材料、工具及其他损失，应负责赔偿。
6）、严格遵守业主及甲方的各项规章制度和管理要求，如有违反应接受甲方的批评教育及罚款处理。
严重违章者，甲方有权责令其三天内撤离现场。
7）、乙方必须为自有人员办理规定的相关保险。
否则乙方施工人员在施工现场发生伤亡事故，伤亡事故指标、费用均由乙方承担。
8）、为确保工程施工的连续性和施工进度的要求，凡遇农忙和节假日，乙方事先必须制定详尽的劳动力安排计划，组织好劳动力，保证工程施工进度。
乙方不得因农忙、节假日等原因影响工程施工，若因人员问题影响工程进度，乙方同意按本合同相关条款执行。
9）、乙方负责本合同备案，申请工程进度款（见附件2）并提供由工人本人签字的每月工资表（详见附件五），提供发票以及完税证明。
10）、工程承包人如有资金暂时困难时，劳务分包人应予以配合，劳务分包人不得因工程承包人工程款不到位而停工。
不允许出现农民工因工资问题上访、民事纠纷和当地相关行政主管部门的处罚，否则后果由劳务分包人自行解决处理。
11）、乙方负责施工用三级配电箱以下的电闸箱、电线、电缆；灯具、LED灯管；石油液化气（含加气费用）；笤帚、喷枪、刷子等工具用具、风力灭火器（含加油费用），干粉灭火器、安全帽、手套、安全带等劳保用品的提供并管理；乙方如自有电工必须遵守操作规程，持有特殊工种上岗证。
12）、负责现场材料和大库材料装卸、堆放、倒运、和现场安全文明施工工作，负责所使用材料的装车、卸车（200米以内倒运）。
13）、乙方应主动承担由于设计变更、委托或甲方原因造成的返工和拆除工作,不得因上述事宜未达成一致意见,而造成施工的中断,或拒绝施工。
14）、乙方人员须服从甲方现场施工管理人员有关的指令。
未经甲方现场施工管理人员允许，私自施工或未经有关部门交底，造成工程返工现象，分包单位必须承担返工所带来的所有费用以及造成甲方工期延误和自身的损失。
15）、乙方不得使用“三无”人员（童工、残疾人员及有犯罪前科的人员）。
七、合同价款及支付
1、本合同价款采用固定综合单价，SBC120每平米18元，SBS每平方米41元，三元乙丙每平方米55元，聚氨酯涂膜每平方米37元。
止水条每延长米元，包含完成本工程项目的人工费、材料费、机械费、利润、管理费、技术措施费、材料检验检测费、11%增值税费；还包含但不限于以下费用：
1）、本身工作范围内的安全文明施工费用、工完场清、垃圾运至场内指定地点、材料二次搬运费等。
2）、赶工措施费，农忙、夜间和一年中所有节假日的人员加班费等。
3）、停水、停电、设计图纸和变更连续影响的人员、机械窝工费用。
4）、成品保护的费用及未采取成品保护措施而产生的维修费用。
5）、自身施工的各类防护棚、工具棚、操作台的搭拆。
6）、乙方施工区域内文明施工、安全防护；
7）、与现场其他施工单位交叉施工时发生的窝工费用。
8）、乙方有义务做好与其它专业分包商的配合，并不计取任何费用。
9）、不在施工图中但在施工方案中明确必须施工的工作内容产生的费用。
10）、施工现场无水平、垂直运输机械或超出塔吊覆盖范围之外所发生的成品、半成品材料运输费用，不另做考虑。
2、本工程施工面积约m2，施工合同总造价暂定为元整。
（结算时，施工面积按照图纸计算，防水卷材附加层为工艺要求，不计算面积。
详见合同综合单价及合价表）。
3、工程量及价格调整
1）、施工范围内由于设计变更、现场签证引起的变化，工程量按实进行调整，合同中有相同或类同项目价格，按相同或类同项目合同单价执行。
合同中没有相同或类似项目双方协商，并经甲方上级部门批准后方可实施。
上述情况发生后7天内，乙方应向甲方报送书面变更合同价款的报告，如未在约定时间内上报变更合同价款的报告并已施工，视为该项变更不涉及合同价款的变更。
2）、双方约定合同价款的其他调整因素：
乙方已对本工程施工现场状况进行了实地考察，并考虑了相关风险因素（因施工方案或施工现场条件变化引起的措施费增加、施工期间人工、材料价格波动、政策性文件调整等）,合同价款应包含风险费用，如有发生，结算时不再增加费用。
4、工程款支付
1）、本工程竣工验收合格后，按建设单位拨付进度款及比例给乙方支付款项。
乙方负责提供增11%值税发票。
2）、工程尾款5%作为保修金，于保修期满后付清（保修执行《建设工程质量管理条例》中的质量保修条款）。
质量保修期到期后，甲方支付乙方剩余工程款。
3）、工程款支付均为无息支付。
5、乙方被清退出场或解除合同的，甲方按照实际完成合格工程量和相应结算单价的
60%给乙方办理工程结算。
6、结算程序
1）、结算依据：
工程进度款申请表及附表（详见附件5）、图纸和变更、签证。
2）、结算程序：
（1）乙方在全部施工项目达到国家现行验收规范和协议要求,且工程验收合格资料齐备后，方可正常进入结算程序；
（2）乙方应在验收后15天内按甲方要求上报结算书，并积极配合甲方进行结算核对，如未在约定时间内上报结算书或以任何理由延误结算核对，乙方承诺向甲方支付1000元/天的违约金。
附表:
合同综合单价及合价表
项目名称
计量单位
工程量计算规则
工程内容
单价
备注
垫层、屋面
改性
沥青
防水
卷材
m²
按设计图示尺寸以面积计算1.斜屋顶（不包括平屋顶找坡）按斜面积计算，平屋顶按水平投影面积计算。
2.不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占面积。
3.屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，并入屋面工程量内。
1、基层处理
2、冷底子油
3、4mm厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材。
41元/m2
聚酯胎SBS改性沥青防水卷材
垫层、卫生间、厨房地面涂料防水
m²
按设计图示以水平投影面积计算：
1.扣除0.3m²以上孔洞及凸出地面的构筑物，不扣除柱、垛、间壁墙所占面积2.地面与墙面连接部分，墙面有防水时，卷起部分不再计算，墙面无防水时卷起部分按图示面积计算，图纸无标注时卷起高度按250mm计算。
1、基层处理
2、刷基层处理剂
3、聚氨酯防水涂膜三遍计1.5mm厚。
37元/m2
聚氨酯防水涂膜
地下室外墙面防水
m²
墙体防水按其图示长度乘以高度以平方米计算，柱及墙垛的侧面积并入墙体工程量内，扣除0.3m²以上孔洞所占面积。
1、基层处理
2、涂刷冷底子油
3、4mm厚SBS聚酯胎改性沥青防水卷材。
41元/m2
聚酯胎改性沥青防水卷材
SBC120
m²
部位及计算规则按上述。
18元/m2
400g/m2
防水卷材附加层：
为工艺要求，按图施工，不计算面积。
工程量计算规则:
按国家清单计价规范GB505002008计算规则计算工程量）。
合价：
八、安全施工文明施工
1、乙方进场施工人员应遵守甲方的安全文明施工规章制度，签订安全生产责任书，遵守工程承包人制定的各种制度，严禁违章作业，采取必要的安全防护措施，进场作业人员必须戴好安全帽，临边作业佩戴安全带，消除事故隐患。
作业人员必须经上岗培训，持证上岗。
随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，在施工期间服从工程承包人的管理。
2、乙方负责本专业承包施工过程中的人员安全生产和文明施工，由于乙方安全措施不力、不按规章和要求施工，造成自身及分包范围外的事故责任和因此而发生的费用，由乙方承担。
甲方可责令乙方停工或退场，并包赔甲方一切损失。
3、严禁乙方在施工期间喝酒、打架闹事；对乙方人员不服从管理、打架斗殴、寻衅滋事、偷盗等行为，以及严重影响甲方声誉者，甲方有权清退出场，并处以罚款，造成的损失由乙方承担。
外出人员每晚十点前回工地，不得在外留宿，否则发生安全问题乙方自行负责。
4、甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全培训、三级教育考试的安全育，进场后严格遵守甲方的现场各项规章制度；特种作业必须持证上岗，并提供给甲方人证相符的岗位证件。
5、甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。
因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。
6、乙方要做到分阶段清楼：
分栋进行基础、厨卫、屋面施工后作业面的清理，产生的施工垃圾由乙方自行运出施工现场2公里外。
同乙方以外的下道工序及工种进行验收、交接，有书面交接记录。
7、清楼交接完毕后产生的垃圾，由责任方一天内及时清理，否则由乙方清理，所发生的费用由乙方负责。
8、乙方在所分包工序和工期内，每天清理一次本范围内的脚手架硬防护及四口五临边施工垃圾，每2天清扫一次主通道楼梯间。
9、有权拒绝违章指挥和冒险作业，在施工中发生危及人身安全的紧急情况作业人员有权停止作业或撤离危险区域。
10、乙方未能履行第八条各项义务，造成工程承包人损失的，劳务分包人赔偿工程承包人有关损失。
九、工程质量保修及其他补充约定
1、本防水工程施工质量保修期为五年。
2、在质量保修期内，乙方接到甲方维修通知后，应立即组织人员赶赴现场进行维修，并因乙方施工或材料原因造成的渗漏，承担由此引起的一切费用损失。
如因特殊情况甲方有权自行派人保修而无需得到乙方的认可，维修过程中发生的人工、材料、机械等一切费用由乙方承担。
3、乙方现场防水施工技工人员必须有防水专业上岗证，持证上岗率100%。
4、乙方施工人员如需要在现场食宿，统一由甲方指定的本工程土建总承包方协调安排，费用由乙方自理。
十、违约责任
在合同履行期间，乙方应认真履行自己应尽的义务，出现下列情况，视为乙方违约：
1、乙方未按节点完成计划的，乙方应向甲方支付进度违约金，且不得影响下一节点的完工时间。
3、由乙方负责的质量不合格者除无条件返工外，所用的材料由乙方承担。
4、乙方人员未持有相关上岗证件导致甲方被行政机关处罚的，乙方应向甲方支付甲方被罚金额双倍的违约金。
5、乙方必须配备相应的岗位管理人员、配置不符合要求或未经甲方同意擅自变更现场管理人员的，乙方应向甲方支付违约金。
十一、合同解除
出现以下情况之一，甲方有权单方解除合同并追究乙方的责任：
1、非甲方原因停工三天及以上者。
2、乙方施工期间不遵守现行法律法规或国家强制性标准，如质量、安全、文明施工达不到甲方标准要求（出现严重质量事故或存在严重隐患且整改不力时）。
3、施工进度严重滞后，虽经努力仍无法改变现状时。
4、不服从甲方现场管理，经甲方二次书面通知整改仍无改进时。
5、工人蓄意闹事、围攻甲方场所或群体上访、媒体曝光的。
6、乙方人员在现场发生群殴，且不管是什么原因。
7、乙方必须拥有完整的、实力强的属于自己的施工队伍，不能在工程中出现将部分分项工程转包、分包的现象。
若发现劳务分包人将工程肢解分包或转包他人，则合同终止，工程承包人不付任何费用。
如造成工程承包人其它损失，均由乙方承担赔偿责任。
十二、合同争议解决及法律效应
1、本合同执行中，如发生合同外争议，双方应通过友好协商解决。
如协商无效，向工程所在地人民法院申请仲裁。
2、本合同一式贰份，双方各持一份。
合同经双方签字盖章后立即生效。
3、本合同以工程质量保修期满，甲方按合同约定支付结清乙方应得工程款为合同执行终止期，合同到期后，即告无效。
附件一：
甲方提供周转一览表
附件二：
工程付款申请表及附表
附件三：
蓄水试验记录
附件四：
质量安全进度管理违规处罚条款
附件五：
工人工资表及考勤表
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
法定代表人或委托人：
法定代表人或委托人：
电话：
电话：
签约日期：
年月日签约日期：
年月日
附件1工程承包人提供设备、机具一览表
工程承包人提供施工设备、机具一览表
序号
品种
规格型号
单位
数量
供应时间
送达地点
备注
1
塔吊
含司机
2
施工升降机
含司机
3
一级、二级、三级电闸箱及电缆
4
脚手架、跳板
5
6
附件二工程进度款申请表
工程名称
承包人
项目名称
内容：
现场项目经理：
（签字）
合约部：
（审核）
领导：
（审核）
现场技术总监：
（签字）
经营部长：
（审核）
现场工长：
（签字）
工程进度确认单
工程名称
分项工程名称
项目经理
工长
技术员
工程进度款申请表附表1，表内要求有照片，文字
工程质量保证单
工程名称
分项工程名称
分项工程施工单位
项目经理
现场施工员
施工班组
工程进度款申请表附表2
附件三地下工程防水效果检查记录
工程名称
检验日期
监理单位
检查部位
施工单位
材料形式
验证方法
干水触摸、吸墨纸（报纸）贴附
背水墙面
检
查
内
容
及
结
果
检查人员用干手触摸混凝土墙面及吸墨纸（报纸）贴附背水墙面检查地下室内外墙体的湿渍面积，有无裂缝和渗水现象
结
论
监理工程师施工技术施工
记录人：
（建设单位代表）：
负责人：
质检员：
防水工程淋（蓄）水检验记录
C7-28
工程名称
试水日期
201年月日
201年月日
施工单位
试水部位
屋面（厨卫）
试（蓄）水简况
蓄水深度（cm）
-
蓄水时间
-
试水方式
淋水
试
水
情
况
检
验
结
果
结
论
监理工程师施工技术施工
记录人：
孙莉妮
（建设单位代表）：
负责人：
质检员：
附件四质量安全管理违规处罚条款
1、安全管理违规处罚条款（单位：
人民币元）
序号
内容
违约金额
1
未签订安全生产责任书
2000元/次
2
进入施工现场未按规范要求配戴安全帽或安全帽质量不符合要求
个人50元/例、施工单位200元/例
3
打架斗殴、喝酒闹事
2000元—10000元/次
4
高空作业不系安全带
1000元/次
5
防火措施不当、作业面造成火灾隐患。
1000元—5000元/次
6
无保护的高空抛物
500元—1000元/次
7
食堂卫生检查不合格或无卫生许可证及人员健康证明的
200元——2000元/次
8
生活区（办公室、宿舍、厨房及厕所等）卫生差，随地大便的
500元/次
9
食物中毒
5000元—20000元/次
10
随意倾倒垃圾造成环境污染
5000元/次
11
破坏警告标志
50元—200元/次
12
公共/地下设施的损坏
5000元以上
13
未及时进行工完场清和材料堆放整理
1000元/天
14
擅自拆除四口五临边等防护措施
1000元/次
15
未执行动火作业制度规定和现场焚烧垃圾、杂物的；生活用电不规范、不安全的。
500元—1000元/次
16
违反其它国家和地方安全管理条例、规范但未造成事故的
100元—5000元/例
17
临时用电乱拉乱接的，擅自合闸启用设备
500元/次
18
在施工现场穿拖鞋或凉鞋的工人，管理人员。
每人次罚款10元，管理人员每人次罚款50元，罚款总额累加。
19
用防水涂料乱写乱画的
200元/处，并负责清除
2、质量管理违规处罚条款（单位：
人民币）
序号
内容
违约金额
1
违反国家和地方建筑工程施工强制性条文，但未造成严重后果的
2000元—10000元/次
2
未建立质量管理责任制并将责任落实到人头
5000/次
3
未经同意擅自修改工程设计及施工做法的
1000元/次
4
由乙方负责的分部分项质量不合格者除无条件返工外，所用的材料由乙方承担。
第一次验收不合格，罚款贰仟元，第二次检查验收不合格，罚款伍仟元。
5
后浇带、施工缝的防水卷材必须按照施工图和规范要求进行施工，否则进行处罚。
1000元/次
6
未经项目部同意即进行下一步施工或进行工程隐蔽的
1000元/次
7
严重施工质量缺陷（除常规处理以外）
5000元/次以上
8
对总包方发出的关于质量方面发现的问题通知单未予有效整改和回复的
500元—2000元/次
9
违反其它国家和地方关于质量管理规定、规范但未造成事故的
100元—5000元/例
10
未进行成品保护，造成本专业及承包范围外的质量缺陷。
500元/次
11
3、进度及其他违规处罚办法（单位：
人民币）
序号
内容
违约金额
1
未在规定时间内完成甲方口头或书面下达的合理指令
3000元/次
2
乙方未按节点完成计划的
1000元/天
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