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装修质保合同

　　篇一：

装修工程保修协议

　　甲方：

　　乙方：

　　鉴于乙方承包装修工程已于年月日交付使用，有关细项质量需进一步观察，目前有关工程细项已需维修养护，故甲、乙双方就工程的保修问题达成如下协议：

　　1.本工程保修期为一年，自年月日起至年月日止。

　　2.乙方在保修期内工作范围为：

　　就装修工程所涉及全部项目（以年月日甲、乙双方签署的装饰工程施工明细报价单为准）的损坏或质量问题进行更换或修复。

如木门变形、裂缝，所有漆面脱落、起皮、鼓包，所有器具因质量原因出现的损坏及其他质量问题。

属于甲方使用不当造成的损坏除外。

　　3.乙方工作方式

　　在甲方发现工程出现质量问题并电话或传真通知乙方后7日（节假日包括在内）内，乙方须安排熟练的技术工人带料完成整修或更换工作，费用由乙方负担。

　　4.法律责任

　　乙方在接到甲方通知后无故拖延达14个工作日不予整修或更换的，甲方有权向乙方提出相应的赔偿请求。

　　5.本协议一式二份，甲、乙双方各一份，自甲、乙双方签署之日起生效。

　　甲方:

乙方:

年月日

　　篇二：

房屋装修工程保修协议

　　甲方：

XXXX

　　乙方：

XX装潢公司

　　鉴于乙方承包装修之甲方某XX号房屋工程已于X年X月X日交付使用，有关细项质量需进一步观察，目前有关工程细项已需维修养护，故甲、乙双方就工程的保修问题达成如下协议：

　　1.本工程保修期为一年，自X年X月X日起至X年X月X日止。

　　2.乙方在保修期内工作范围为：

　　就装修工程所涉及全部项目（以年月日甲、乙双方签署的装饰工程施工承包合同及工程预算明细表及年月日签署的装饰工程施工承包合同补充协议列明为准）的损坏或质量问题进行更换或修复。

如木门变形、裂缝，所有漆面脱落、起皮、鼓包，壁纸鼓包、脱落，房顶出现脱落，所有器具因质量原因出现的损坏及其他质量问题。

属于甲方使用不当造成的损坏除外。

　　3.目前工程已存在的问题及乙方责任：

（例如）

　　花岗岩地面有5块有1/3空鼓，1块4cm缺角，1块1/3断裂，若在保修期内有空鼓的花岗岩出现断裂，乙方应予更换，材料费及更换费用由乙方负担，或由乙方返还断裂部分的材料费及相应各项取费。

　　护墙板的板面目前变形较重，乙方应于X年X月份前进行更换或整修。

　　木门现已变形，乙方应于X年X月份前进行整修。

　　壁纸卷边，乙方应于X年X月份前进行整修。

　　厨房洗菜盆下水管无反水弯，乙方应于X年X月份前新购反水弯并进行更换。

　　前述各项问题的整修或更换费用包括材料费、人工费等均由乙方负担。

　　4.乙方工作方式

　　5.法律责任

　　乙方在接到甲方通知后无故拖延达14个工作日不予整修或更换的，甲方有权扣除工程尾款人民币xxx元；若甲方因该质量问题造成其他损失，甲方除有权扣除工程尾款外，还可采取

　　法律许可的其他措施要求乙方给予赔偿。

　　6.结算

　　保修期内未出现质量问题或虽出现质量问题但乙方整修及时并令甲方满意，保修期结束后七日内，甲方将尾款如数结算予乙方（X年X月份乙方将第3条所述问题整修结束后，若甲方感到满意，可以结算）。

　　7.本协议一式四份，甲、乙双方各两份，自甲、乙双方签署之日起生效。

　　甲方:

XXXX乙方:

XX装潢公司

　　代表：

　　修的内容主要包括以下几个方面：

　　1.施工本身的质量缺陷，如开裂变形、漏水渗水等。

　　2.由于施工操作不规范，致使装修户使用中出现故障、损坏，如跳闸短路等。

　　3.家庭使用过程中由于不慎造成损坏，如搬家时的磕碰等。

　　如果出现前两种情况，应由装饰公司无偿进行返修；而出现第三种情况，由于装修要有一定的统一性和完整性，也应该由装饰公司负责修补，但装修户应支付材料费和人工费。

　　篇三：

房屋装修质量保修协议

　　甲方（业主）：

　　乙方（装饰公司）：

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,对普通住宅装修工程签订工程质量保修书。

　　一、工程质量保修范围和内容

　　乙方应在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本装修工程质量保修责任。

　　质量保修范围包括主体结构工程、屋面防水工程、有防水、防渗漏要求的卫生间、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。

具体保修的内容，双方约定如下：

按中华人民共和国《建设工程质量管理条例》第279号令执行。

　　二、质量保修期

　　双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修如下：

　　1.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏为年；

　　2.装修工程为

　　3.电气管线、给排水管道、电器等设备安装工程为年；

　　4.其他项目保修期限约定如下：

保修期为工程竣工证书发出/实际竣工日期后的12个月。

　　三、保修程序

　　1.保修期自工程竣工验收合格（以甲方出具的书面文件为准）后起算满1年。

　　2.为本工程保修负责人。

乙方指定的工程保修负责人的联系电话应随时保持畅通，如保修负责人或联系电话发生变动，乙方应及时以书面形式通知甲方，有关变更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。

　　3.乙方现场维修响应时间为24小时，以甲方书面传真通知或电话告知时起算。

若发生紧急抢修事故的，乙方接到甲方通知后，则应立即到达事故现场抢修。

　　4.经甲方组织验收合格，质量保修问题方视为处理妥当。

如经验收不合格，甲方有权另聘其他施工单位进行维修，因此而发生的相关费用，均由甲方和甲方另行委托的施工单位按市场行情价进行结算，甲方从乙方预留的质量保修金中抵扣，不足部分乙方另行支付。

　　四、保修金细则

　　1.本工程双方约定乙方将工程尾款人民币

　　2.自质量保修期开始计算之日起满1年乙方无违约的，甲方应将预留保修金全额无息返还乙方。

　　3.甲方在保修期限满后将预留的保修金返还乙方前，甲方双方应共同对该工程的质量进行全面回访，在确定无质量缺陷后甲方才将保修金返还。

　　4.甲方在返还保修金时，有权将应由乙方承担但已由甲方垫付的款项从中直接予以抵扣，如保修金余额不足以抵扣，乙方须在接到甲方书面通知后10日内偿付甲方。

否则，每逾期一日，乙方须按应付款项的万分之四向甲方支付滞纳金。

　　五、保修责任

　　1.乙方迟延前往维修的，应承担质量保修金%/日之违约金。

经5个工作日连续维修或同一问题重复维修达3次以上，仍无法解决问题的，视为工程质量存有重大瑕疵，乙方支付甲方合同总价10%之违约金。

　　2.若乙方不在约定时限内派人维修或超过维修时限仍无法完成维修的，乙方除应支付违约金外，同意由甲方另行委托其他单位维修，所发生的费用由甲方从质量保修金中扣付，不足部分由乙方另行支付。

　　3.在保修期限内，因乙方原因导致的安装质量（包括所有安装电器、热水器等）缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的经济与法律责任。

如因房屋所有人、使用人或第三人向甲方索赔而使甲方遭受损失，甲方有权向乙方追偿。

　　4.因乙方未按有关规定和本合同约定及时履行保修义务而造成新的人身、财产损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

　　5.非乙方原因造成的质量缺陷，乙方在履行保修义务后，有权就所发生的费用向责任方追偿。

　　6.若因乙方原因造成第三方索赔的，乙方同意由其指定的工程保修负责人作为代理人，在接到甲方电话通知后配合甲方与第三方协商解决。

因解决该索赔问题而由该工程保修负责人签署的文件、协议对乙方具有法律效力，乙方同意承担相应的法律后果。

若乙方委托的工程保修负责人未按甲方的要求配合甲方进行协商处理的，则乙方同意委托甲方全权处理补偿事宜，甲方与第三方签订的补偿协议书对乙方具有法律效力，其项下约定的补偿金由乙方承担，并授权甲方直接从乙方预留的质量保修金中扣除，不足部分乙方须另行支付。

　　六、其他约定

　　1.本工程质量保修书，由甲方、乙方双方共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

　　2.本保修协议经甲乙双方签章后生效，未尽事宜由双方另行签订补充条款进行约定。

任何一方不得擅自变更或解除本保修书。

　　甲方:

乙方:

（公章）

　　法定代表人法定代表人

　　或委托代理人:

　　年月日年月日

　　篇四：

装修工程质量保修合同书

　　室内装饰工程质量保修书

　　一、工程质量保修范围和内容

　　承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。

　　质量保修范围包括室内吊顶、抹灰、钢结构地台，水电改造、乳胶漆涂刷，墙纸粘贴、灯具电气和卫生洁具。

以及其他装饰所涉及的项目和双方约定的其他项目。

具体保修的内容，双方约定如下：

按《建设工程质量管理条例》第279号令执行。

　　一、质量保修期

　　双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修如下：

　　1、

　　2、钢结构地台为年；

　　3、电气管线、给排水管道、设备安装工程为

　　4、

　　5、其他项目保修期限约定如下：

在非人为因素下，本工程所涉及的项目保修二年。

　　（以上条款不可抗力因素导致除外）

　　二、保修说明

　　1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。

承包人不在约定期限内派人保修，发包人可以委托他人修理。

　　2、发生紧急抢修事故的，承包人接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修；有不可抗力因素导致无法及时到达事故现场抢修，责任免责。

　　3、对于涉及结构安全的质量问题，承包人不承担任何责任。

　　三、保修费用

　　1、在保修期内非人为因素造成的情况下，承包人无条件执行以上保修

　　协议。

　　2、如人为因素和不可抗力的情况下造成工程破损，承包人不承担保修。

　　3、保修期限满后，承包方可继续为发包方进行工程维护，维护只收取相应的维护成本费用，不存在其他项目收费。

　　四、其他

　　本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

　　发包人:

（公章）承包人:

（公章）

　　法定代表人

　　年月日

　　法定代表人年月日

　　篇五：

装修工程保修协议合同

　　装修工程保修协议

　　鉴于乙方承包装修之甲方装修工程已于年月日交付使用，有关细项质量需进一步观察，目前有关工程细项已需维修养护，故甲、乙双方就工程的保修问题达成如下协议：

　　1、本工程保修期为年，自年月日起至年月日止。

　　2、乙方在保修期内工作范围为：

　　就装修工程所涉及全部合同项目内（以年月日甲、乙双方签署的装饰工程施工承包合同及工程预算明细表及年月日签署的装饰工程施工承包合同补充协议列明为准）的损坏或质量问题进行更换或修复。

如木门变形、裂缝，所有漆面脱落、起皮、鼓包，壁纸鼓包、脱落，房顶出现脱落，所有器具因质量原因出现的损坏及其他质量问题。

属于甲方使用不当、天灾、原土建质量造成的损坏除外。

　　3、目前工程已存在的问题及乙方责任：

　　1）花岗岩地面有5块有1/3空鼓，1块4cm缺角，1块1/3断裂，若在保修期内有空鼓的花岗岩出现断裂，乙方应予更换，材料费及更换费用由乙方负担，或由乙方返还断裂部分的材料费及相应各项取费。

　　2）护墙板的板面目前变形较重，乙方应于年月份前进行更换或整修。

　　3）木门现已变形，乙方应予年月份前进行整修。

　　4）壁纸卷边，乙方应于年月份前进行整修。

　　5）厨房洗菜盆下水管无反水弯，乙方应于年月份前新购反水弯并进行更换。

　　6）前述各项问题的整修或更换费用包括材料费、人工费等均由乙方负担。

　　4、乙方工作方式

　　5、法律责任

　　乙方在接到甲方通知后无故拖延达14个工作日，不予整修或更换的，甲方有权扣除工程尾款人民币元；若甲方因该质量问题造成其他损失，甲方除有权扣除工程尾款外，还可采取法律许可的其他措施要求乙方给予赔偿。

　　6、结算

　　保修期内未出现质量问题或虽出现质量问题但乙方整修及时并令甲方满意，保修期结束后七日内，甲方将尾款如数结算予乙方（年月份乙方将第3条所述问题整修结束后，若甲方感到满意，可以结算）。

　　7、本协议一式四份，甲、乙双方各两份，自甲、乙双方签署之日起生效。

　　甲方：

乙方：

　　代表：

　　盖章：

　　篇六：

装饰装修工程质量保修书

　　附件3：

　　工程质量保修书

　　发包人（全称）：

承包人（全称）：

　　为保证（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。

承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

　　一、工程质量保修范围和内容

　　质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。

具体质量内容双方约定如下：

按有关规定执行。

　　二、质量保修期

　　质量保修期从工程实际竣工之日算起。

分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。

　　双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：

　　1、土建工程为/年，屋面防水工程为/年；

　　2、电气管线、上下水管线安装工程为1；

　　3、供热及供冷为/个采暖期及供冷期；

　　4、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为/年；

　　5、其他约定：

　　本合同承包范围的工程内容质量保修期按国家有关规定标行。

　　三、质量保修责任

　　1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。

承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。

　　2、发生须紧急抢修事故（如屋面漏水、暖气漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。

非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。

　　3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。

因承包人原因致使工程在合理使用期限造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。

　　四、质量保修金的支付

　　本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的3%，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的2%。

　　本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为伍仟元（大写）。

质量保修金银行利率为/。

　　五、质量保修金的返还

　　发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人。

　　六、其他

　　双方约定的其他工程质量保修事项：

//本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。

　　发包人（公章）：

　　法定代表人（签字）：

　　年月日承包人（公章）：

法定代表人（签字）：

年月日

　　篇七：

房屋装修工程保修协议

　　室内装饰工程质量协议

　　工程质量保修范围和内容

　　承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。

　　质量保修范围包括室内吊顶、抹灰、钢结构地台，水电改造、乳胶漆涂刷，墙纸粘贴、灯具电气和卫生洁具。

以及其他装饰所涉及的项目和双方约定的其他项目。

具体保修的内容，双方约定如下：

按《建设工程质量管理条例》第279号令执行

　　一、质量保修期

　　双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修如下：

　　1、2、3、4、5、

　　室内吊顶项目为二年；结构地台为五年；

　　电气管线、给排水管道、设备安装工程为二年。

灯具及卫生洁具为二年；

　　其他项目保修期限约定如下：

在非人为因素下，本工程所涉及的

　　项目保修二年。

　　（以上条款不可抗力因素导致除外）二、保修说明

　　1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。

承包人不在约定期限内派人保修，发包人可以委托他人修理。

2、发生紧急抢修事故的，承包人接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修；有不可抗力因素导致无法及时到达事故现场抢修，责任免责。

3、对于涉及结构安全的质量问题，承包人不承担任何责任。

三、保修费用

　　1、在保修期内非人为因素造成的情况下，承包人无条件执行以上保修

　　协议。

　　2、如人为因素和不可抗力的情况下造成工程破损，承包人不承担保修。

3、保修期限满后，承包方可继续为发包方进行工程维护，维护只收取相应的维护成本费用，不存在其他项目收费。

　　四、其他

　　本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

　　发包人:

（公章）承包人:

（公章）法定代表人

　　年月

　　法定代表人年月日日

　　家庭居室装饰装修工程保修单

　　发包人代表（签字盖章）：

承包人代表（签字盖章）：

备注：

　　1、从竣工验收之日计算，保修期为2年。

　　2、保修期内由于承包人施工不当造成质量问题，承包人无条件地进行维修。

　　3、保修期内如属发包人使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，承包人酌情收费。

4、本保修单在发包人签字，承包人签字后生效。

监督电话：

　　篇八：

装饰公司保修协议

　　智鼎装饰工程保修协议

　　一、保修条件

　　按正常报价（包括折扣）与本公司签定的正式装修合同，如约缴纳工程结算款（含尾款）并取得本公司出具的"工程保修协议"的施工工程。

　　二、保修期限

　　保修起始日期：

＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。

　　自双方验收完毕填写"装饰工程质量验收单"之日起计算。

　　三、保修期限

　　防水工程、木做工程及其它工程保修时间均为壹年。

　　四、保修范围和不保修范围细则

　　1、防水工程合同中规定我公司施工的防水工程，经验收合格后在正常使用过程中出现的漏水、渗水现象，予以保修。

（1）因人为因素或使用不当破坏了防水层造成的渗漏现象，公司不予保修。

（2）保修期内，公司只负责维修，不负责赔偿因漏水、渗水而造成的损失。

　　2、木做工程

（1）保修范围

　　合同中规定施工的木制品（门及门套、窗及窗套、暖气罩、衣柜、吊顶、木制踢脚板等）在正常使用情况下，因季节变化、气候原因造成的变形、翘曲、脱落现象。

（2）不保修范围

　　（3）人为碰损、破坏、超负荷受力引起的碰伤，变形、脱落、断裂现象。

　　（4）门及门套、踢脚板等与地面接触部位因受拖布摩擦或水泡受湿引起的变形，发霉、松动、翘曲现象。

　　3、其他工程

（1）保修范围

　　①合同规定施工的墙面砖、地面砖施工成品在正常使用过程发现的空鼓、脱落、松动等问题。

　　②合同中规定施工的吊顶项目（石膏板吊顶、铝扣板吊顶、PVC吊顶、铝

　　扣板吊顶）在正常使用情况下出现的严重变形、塌落问题。

　　③合同中规定施工的新加结构墙、轻体隔断墙在使用情况下出现的严重变形、影响使用的。

　　④合同中规定施工的油漆制品工程、乳胶漆饰面在正常使用情况下出现的起皮、掉粉、脱落现象的问题。

5、合同中规定施工的墙纸、墙布裱糊工程正常情况下出现的翘边、空鼓等问题。

（2）不保修范围

　　①油漆制品在使用过程中出现的自然变色、污染、台面大面积风化,漆面磨损现象。

　　②乳胶漆饰面出现人为的磨损碰损、变色，以及因水浸泡引起的发霉、起皮、掉粉、脱落情况。

　　③因土建结构原因造成的顶面、墙面、地面开裂现象。

　　④灯具、洁具及其它甲供物品经安装验收合格后，如再出现问题不予保修。

　　五、补充条款

　　1、保修期内出现维修情况，公司只负责上门维修，不负责赔偿连带责任。

　　2、非保修范围若需要维修，公司酌情收费。

　　3、若遇不可抗力因素（外界影响、自然灾害）造成的损坏，公司不予保修。

　　4、因土建结构原因造成损坏的，公司不予保修。

　　5、工程竣工验收后，若因甲方长期不入住，室内空气过于干燥等原因造成的墙顶面大面积开裂、翘皮、木做制品变形等现象，需公司维修要收取成本费。

　　6、上门维修只负责对影响使用部位进行处理，不负责大面积整体维修和改变原设计方案；若因新旧及色差原因影响美观甲方要求整体处理的，公司需酌情收费。

　　注：

本保修细则最终解释权归智鼎装饰施工有限公司所有。

　　甲方签字确认：

乙方签字确认：

日期：

　　篇九：

室内装修工程质量保修书

　　工程质量保修书

　　甲方：

　　乙方：

　　为保证室内装修工程（以下简称“本工程”）在合理使用期限内的正常使用，经甲、乙双方协商一致并签订本工程质量保修书。

乙方在质量保修期内按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》和国家、肇庆市有关管理规定以及双方签订的“室内装修工程合同”（以下简称“工程合同”）及其补充协议中的约定承担工程质量保修责任。

　　一、工程质量保修范围和内容

　　本工程质量保修范围包括但不限于工程合同中约定的内装修工程，以及虽未列明但工程合同中约定的乙方承包范围内的其他工程。

对于甲乙双方工程招标选定施工单位/供货单位的分包工程及材料设备供货的保修工作，乙方应负责组织督促相应分包单位、供货单位及时完成保修工作。

　　具体质量保修内容双方约定如下：

　　1.设备、材料、构配件质量问题。

　　2.施工、安装质量问题。

　　3.因乙方责任造成的其他问题。

　　对于上述内容按照国家法律、法规、规范及合同约定承担质量保修责任。

　　二、质量保修期

　　本工程质量保修期自工程竣工且经甲乙双方验收合格之日起计，本合同工程质量保修年限为2年，其他涉及工程双方根据《建设工程质量管理条例》及国家有关规定，各分部工程对应专业工程保修期年限根据各分部工程对应的以下内容进行质量保修期的约定，合同双方当事人约定如下：

　　1、地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；

　　2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程，为年；

　　3、采暖、供冷系统工程为个采暖期、供冷期；

　　4、电气管线、给排水管道、设备安装工程和通风工程为年；

　　5、装饰装修工程为年；

　　6、其他项目的保修期为年。

　　三、质量保修责任

　　1.本工程在保修期内出现质量缺陷，甲方、物业公司或者甲方授权的其他管理单位

　　应当向乙方发出保修通知。

乙方接到保修通知后24小时内，应当到现场核查情况并派人修理。

乙方不在约定期限内派人修理，甲方、物业公司或者甲方授权的其他管理单位可委托其他人员修理，修理费用从质量保证金中扣除，同时书面通知乙方。

　　2.发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水等），乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。

由乙方原因引起的事故，抢修费用由乙方承担。

非乙方原因引起的事故，抢修费用由事故责任人承担。

　　3.在国家规定的工程合理使用期限内，乙方确保地基基础工程和主体结构的质量，因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙方应承担损害赔偿

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