设计主要经济技术指标.docx

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设计主要经济技术指标

设计主要经济技术指标

设计任务书

一、设计依据

1.基地地形图。

2.《民用建筑设计通则》GB50352—2005

3.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）

4.《办公建筑设计规范》JGJ67—2006

5.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50—2001

6.其它相关国家及河南省的规范及法规

二、设计内容

1.建筑创意构思包含文化，地域的相关理念或符号，使之融入到现代办公的空间设计中，可着意关注场地、体量、空间、绿色、人文、材料、建构等方面。

2.总平面设计

1.基地范围

地质博物馆及地质研究中心位于开元大道以南，景观二支渠以北，通济街以东。

总建筑用地面积平方米。

2.工程规模

该高层设计由办公、商业、酒店住宿三大功能组成，兼容康体休想等功能，总建筑面积平方米，其中地上总建筑面积平方米，地下室建筑面积平方米，建筑高度米。

3.交通组织设计

.设计原则

A.以确保交通环境为前提，协调好内部交通与外部交通之间的关系。

B.出入交通做到“快进快出”。

C.“以人为本”突出人性化交通理念。

.交通组织

A.机动车流

车流由通济街，由建筑西侧到达地下车库入口或地面停车场地。

B.人行交通

主要人流由建筑北面和西面入口进入。

C.非机动车流

在基地周边设置非机动车地面停车场地。

3.平立剖面设计

4.建筑用料选取

外装修、内墙、楼地面、顶棚、门窗及玻璃等

5.消防设计

该建筑为高层公共建筑，为一类建筑，耐火等级为一级。

1.总体消防设计

在建筑的周边为城市道路，与基地内部道路环通，从而形成环通的消防通道，建筑与周边其他建筑的间距均需满足消防要求。

2.建筑单体消防设计

A.防火分区

B.消防疏散

6.环保卫生设计

3.污、废水处理

A.室内污、废水分流至室外合流，污水经化粪池处理后排至市政污水管网。

B.室外空调机统一设计，其冷凝水经专用管收集集中排放至区内布水管网。

4.垃圾收集

垃圾集中收集于建筑南侧。

5.噪声控制

A.采用低噪声设备，管道与设备间采用软接口的连接，室外空调机安装消声、减震装置。

B.对产生较高噪声的机房采用隔声门、吸声墙等措施。

4.卫生防疫

A．生活水箱及水池采用不锈钢成品水箱，以保证水的质量。

B．充分考虑建筑自然采光及通风的要求，平面布置简捷通畅。

7.无障碍设计

依据国家和地方的有关规范及标准，设计如下：

1．建筑主入口处采用了无障碍设计。

2．每层卫生间均设有无障碍厕位。

3．各电梯厅均设无障碍电梯。

三、技术经济指标

主要技术经济指标

用地面积

平方米

地上总建筑面积

82000平方米

其

中

裙房商业

1500平方米

租赁式办公

48000平方米

酒店住宿

30000平方米

接待中心

2500平方米

地下建筑面积

17000平方米

容积率

建筑密度

绿化率

25%

建筑高度

<100米

建筑层数

机动车停车位

地下

辆

地上

辆

总计

辆

四工程结构设计

1、设计依据

洛阳市基本风压值为：

m2

洛阳市基本雪压值为：

m2

2、地质情况

本工程进行工程地质勘察工作。

正式施工图设计前，甲方应对本工程进行详细的工程地质勘察。

根据《建筑地基基础规范》（GB50007-2002）的相关内容，所有地基基础承载力标准值改为地基承载力特征值。

本工程荷载按《建筑结构荷载规范》[GB50009-2001]选用。

3、结构选型及材料选用

结构的安全等级为1级，设计合理使用年限为100年。

洛阳市抗震设防烈度为7，设计基本地震加速度值为。

设计地震分组为第一组，特征周期为；抗震设防类别为丙类。

客房、办公室、会议室的楼面使用荷载为M2；洛阳地区的实际情况，±

以下混凝土结构的环境类别为二（b）类，±以上为一类。

4、施工要求

工程施工中的大量建筑材料，如三大主材以及加气混凝土砌块当地均有供应，施工单位及监理单位要严格把材料进场关。

该工程在商品混凝土使用范围内，目前洛阳市商品混凝土质量可靠，并且稳定，施工时一定要优先采用商品混凝土。

工程上使用的其他材料，市场上供应的优劣不齐，施工方与监理方一定要严把质量关，不合格的材料绝不能在工程上使用。

洛阳施工力量队伍庞大实力雄厚，有能力干该工程的单位相当多，施工图设计完成后，开工前，要进入建筑市场公开招标，通过合法手续确定施工单位，避免不规范行为，这也是保证工程质量的前提条件。

5、设计采用规范规程：

1《建筑结构荷载规范》（GB50009—2001）

2《混凝土结构设计规范》（GB50010—2010）

3《建筑抗震设计规范》（GB50011—2010）

4《建筑地基基础设计规范》（GB50007—2002）

5《砌体结构设计规范》（GB50003—2001）

6《建筑结构可靠度设计统一标准》（GBJ50068—2001）

6、计算程序:

本工程计算主要采用：

中国建筑科学研究院开发的《PKPM08系列程序》。

五、节能设计

围护结构热工节能措施：

A．建筑外墙采用岩棉板保温材料保温措施。

B．屋面采用岩棉板保温材料保温措施。

C．外窗及幕墙采用断桥铝合金框及low-E中空玻璃。

D．外门采用节能外门。

六、给水排水

（一）生活给水系统

1.水源：

由市政供水环状管网分别引入两路DN200的进水管。

2.生活用水量计算：

最高日用水量d，最大时用水量h。

3.生活给水系统：

根据市政供水压力及建筑物的特点，基地室内生活给水系统分为高、中、低三区。

低区由市政管网直接供水；中区、高区分别由无负压供水设备加压供给。

生活给水无负压设备设置在地下室消防水泵房内。

生活给水由开元大道及通济街分别引入并成环，以保证供水的可靠性。

（二）消火栓给水系统

1.水源：

室外消火栓用水由市政给水管网供给。

2.消火栓系统用水量：

室外消火栓用水量为：

30L/S，室内消火栓用水量为：

40L/S。

室内消火栓用水量及自动喷水系统用水量一同贮存于专用消防贮水池中，消防水池总容积为540m3。

其中包括3小时的室内消火栓用水量。

消防水池及消火栓泵设置在地下室消防水泵房内。

3.室内消火栓给水系统：

消火栓管网均为环状，系统设两台专用消火栓加压供水系统，从消防贮水池中吸水向系统供水。

火灾初期由位于最高屋顶的消防高位水箱（水箱有效容积不小于18m3）向系统供水。

4.室外消火栓布置原则为间距不超过120米，距路边不超过2米，距房屋外墙小于5米。

地下式消火栓均应有明显标志。

（三）自动喷水灭火系统

1.水源：

自喷系统用水由市政给水管网供给。

2.自喷系统用水量：

自喷设计用水量为30L/S。

自动喷水系统用水量及室内消火栓用水量一同贮存于专用消防贮水池中。

消防水池及自喷泵设置在地下室消防水泵房内。

3.自喷给水系统：

汽车库为中危险级Ⅱ级。

系统设两台专用自喷给水加压泵，从消防水池中吸水向管网中供水；火灾初期，由屋顶消防高位水箱向管网中供水。

（四）生活污水系统

1.排水系统：

室内生活污水排出室外后需经化粪池处理达标后，方可排入市政污水管网。

2.最大日排水量：

本基地排水以生活污水为主，生活污水的排水量为最大日用水量的85%。

（五）雨水排水系统

屋面雨水系统：

屋面雨水采用内、外落相结合的方式排放，再经基地雨水管收集后排入洛偃快速通道市政雨水管网。

基地内雨水管网呈枝状布置。

七、暖通

（一）空调方面

办公建筑及商业采用中央空调系统，冬季制热、夏季制冷。

（三）通风

卫生间、电梯机房设机械排风系统。

裙房设独立排风系统。

地下室及地下车库按防火分区分别设置机械送排风兼排烟系统。

（四）消防

各部分均依照相应的防火规范设计。

在地下室和地上大于100m2的无窗房间设有机械排烟系统，不具备自然排烟条件的防烟楼梯间及前室、消防电梯前室、合用前室设置有机械防烟系统。

在通风系统送排风管道的下列部位设有当空气温度超过70℃时，能自动关闭的防火阀：

穿越防火分区的隔墙和楼板处；

穿越通风空调机房的隔墙处；

通过贵重设备或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处。

（四）节能

严格按照节能规范要求对外墙屋面进行保温并选用节能门窗以达到节能标准的要求。

（五）环保

采取消声和减震、隔震措施以达到环保部门对噪声的限制要求。

八、电气

（一）配电、照明部分

1.负荷等级

本基地为一类建筑，地下车库为一类车库，其相应的消防设备、应急照明、消防电梯、通信电源等负荷属于一级负荷；基地生活供水系统、安全监控中心设备、客梯等负荷属于二级负荷，其它均属于三级负荷。

2.供电电源及电压

由市政引来两路独立的10kV电源，两路电源同时工作，互为备用；10kV单母线分段运行，高压设置计量装置。

3.供配电系统

本基地低压系统主要采用树干式或树干和放射混合式配电方式，在地下室设有变配电所或低压配电间。

一、二级负荷均采用双电源供电，并在末端自动切换。

4.负荷计算

本基地安装容量按如下计算，办公用电按50W/㎡，地下车库用电按10W/㎡，博物馆按70W/㎡，银行按100W/㎡，本基地用电设备安装总容量约为9117kW。

本基地在地下一层设置变配电所一座。

5.照明及配电

照明配电电压为380V/220V,工作照明和应急照明电压为220V。

走道及楼梯间应急照明采用双电源供电，消防时强制点亮。

户内照明、空调和一般插座按照国家相应规范设置。

6.线路敷设

强电井内配电干线采用插接式母线或预分支电缆，配电干线采用电缆，配电和消防供电线路在桥架内敷设，桥架采用有孔托盘式桥架，消防电缆敷设在桥架两侧，并在桥架中间增设防火隔板。

由强电井内引至井外各配电箱的线路，穿钢管埋楼板或墙暗敷设，或在吊顶或梁底桥架内敷设。

7.室外道路照明

路灯采用光时控制的方法，照明配电箱电源引自就近的变配电所，在照明配电箱中安装路灯光时控制器。

路灯照明光源选用具有发光效率高、寿命长、色温适中、节能特点的高压钠灯。

采用单侧布置，灯杆间距约25米，部分地段可根据情况做适当调整。

道路照明电缆选用铠装电力电缆采用直埋敷设和穿管保护相结合的方式，电缆穿越道路等硬化路面段时穿φ100UPVC波纹管保护。

道路照明电缆距离道牙米敷设，埋深米。

（二）防雷、接地部分

洛阳雷暴日数为a，本建筑物均按二类防雷建筑设防。

利用屋面女儿墙及屋顶花架上明敷的避雷带及金属构筑物作为接闪器，利用所用柱子、剪力墙内通长焊接的钢筋作为引下线，基础内沿周圈通长焊通的钢筋作为接地极，高度45米以上外墙金属构筑物均与引下线连接防侧击雷。

本基地接地形式采用TN-S。

防直击雷接地与防雷电感应，电气设备，各弱电系统接地共用接地体，接地电阻不大于1欧。

建筑物做总等电位联结，电井、电梯井做局部等电位联结。

从建筑物外引入的强弱电线路设浪涌保护器，计算机网络设备系统末端设浪涌保护器，屋顶配电箱设浪涌保护器。

（三）消防自动报警系统

本基地设置一个集中报警系统，火灾联动报警系统采用两线制，报警与联动设备共用总线，并设有消防联动广播或者火灾声光报警。

设消防总控制室，内设一台集中火灾报警控制器。

1.本系统的成套设备包括报警控制器、联动控制盘、消防对讲电话，电梯显示盘，紧急广播及电源设备等。

2．在地下室、变配电所、消防水泵房、电梯前室、防烟楼梯前室、电梯机房、走廊、电井、办公室、银行营业厅等处设置感烟探测器。

3．在地下室、楼梯间出入口、走廊等处设置手动报警按钮及消防对讲电话插孔，在消防水泵房、变配电所、消防电梯机房等处设置消防专用电话。

4.消防控制室可接受感烟探测器的火灾报警信号，接受水流指示器、检修阀、防火阀、手动报警按钮、消火栓按钮、湿式报警阀等的动作信号。

5．火灾时，消防控制室启动正压送风机，并打开着火层及相邻层的的正压风井，正压风机可在消防控制室及现场自动或手动起停控制，状态信号返回消防控制室。

6．火灾时，自动或手动打开排烟阀，同时联锁启动相应排烟风机，当温度达到280˚C时防烟阀自动关闭，停排烟风机，信号返回消防控制室，所有排烟风机、排烟阀均可在消防控制室及现场自动或手动起停，状态信号返回消防控制室。

7．消火栓按钮可通过消防总线也可直接启动消火栓泵，消防控制室也可自动或手动起停控制，并接受其反馈信号。

8．喷淋泵除接受压力开关自动控制外，消防控制室也可自动或手动起停控制，并接受其反馈信号。

9．防火卷帘门由卷帘门两侧的感烟感温探测器自动控制，手动控制按钮就地控制，也可由消防控制室通过消防总线自动控制，卷帘门的动作信号反馈到消防控制室。

10．火灾时，对非消防设备进行断电控制，并接受其反馈信号，火灾时，走廊、楼梯间、电梯前室、门厅等处的应急灯自动点亮。

11．火灾时，消防控制室对电梯进行控制，强制电梯依次降至首层开门，消防电梯待命。

12．消防联动的控制线、消防电话线等选用耐火电线或电缆穿管在建筑物的墙、板、地面内暗敷，局部明敷者（如在竖井内），在管或桥架外壁涂防火涂料。

13．在楼梯出入口、走廊和地下室等处设消防广播，火灾时着火层及相邻层的扬声器发出消防报警信号，广播系统平时兼做一般广播，火灾时强切。

（四）综合布线

从城市电信局引入电话电缆（或光缆）和多模光缆，前者用于传输语音信号，后者用于传输数据信号。

电话电缆（或光缆）引至网络交换机房，经光电转换（如光缆引入）接至总配线架，从总配线架引出多根50对3类非屏蔽双绞线，经竖井引上。

数据光缆引至网络交换机房，经光纤总配线架，分成多根6芯光缆，经竖井引上。

电气竖井内综合布线系统线缆沿弱电桥架敷设。

在办公室、会议室、营业厅等处设置电话和网络插座。

各种通信设备的选择，由专业公司完成。

（五）有线电视

本建筑引入有线电视台信号，办公室、会议室、营业厅等需要设置电视插座处设电视插座。

电气竖井内有线电视系统线缆沿弱电桥架敷设。