设计主要经济技术指标.docx

设计主要经济技术指标.docx

《设计主要经济技术指标.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《设计主要经济技术指标.docx（17页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

设计主要经济技术指标

设计任务书

83221.54平方米，地下室建筑面积17025.82平方米，建筑高度99.4

米。

一、设计依据3.交通组织设计

1.基地地形图。

3.1.设计原则

2.《民用建筑设计通则》GB50352—2005

A.以确保交通环境为前提，协调好内部交通与外部交通之间的

3.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）

关系。

4.《办公建筑设计规范》JGJ67—2006

B.出入交通做到“快进快出”。

5.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50—2001

C.“以人为本”突出人性化交通理念。

6.其它相关国家及河南省的规范及法规

3.2.交通组织

A.机动车流

二、设计内容

车流由通济街，由建筑西侧到达地下车库入口或地面停车场地。

1.建筑创意构思包含文化，地域的相关理念或符号，使之融入

B.人行交通

到现代办公的空间设计中，可着意关注场地、体量、空间、绿色、人文、

主要人流由建筑北面和西面入口进入。

材料、建构等方面。

C.非机动车流

2.总平面设计

在基地周边设置非机动车地面停车场地。

1.基地范围

3.平立剖面设计

地质博物馆及地质研究中心位于开元大道以南，景观二支渠以北，4.建筑用料选取

通济街以东。

总建筑用地面积11116.995平方米。

外装修、内墙、楼地面、顶棚、门窗及玻璃等

2.工程规模5.消防设计

该高层设计由办公、商业、酒店住宿三大功能组成，兼容康体休

该建筑为高层公共建筑，为一类建筑，耐火等级为一级。

想等功能，总建筑面积100247.36平方米，其中地上总建筑面积

1.总体消防设计

在建筑的周边为城市道路，与基地内部道路环通，从而形成环通

7.无障碍设计

的消防通道，建筑与周边其他建筑的间距均需满足消防要求。

依据国家和地方的有关规范及标准，设计如下：

2.建筑单体消防设计1．建筑主入口处采用了无障碍设计。

A.防火分区2．每层卫生间均设有无障碍厕位。

B.消防疏散3．各电梯厅均设无障碍电梯。

6.环保卫生设计

三、技术经济指标

3.污、废水处理

主要技术经济指标

用地面积11116.995平方米

A.室内污、废水分流至室外合流，污水经化粪池处理后排至

地上总建筑面积82000平方米

市政污水管网。

裙房商业1500平方米

B.室外空调机统一设计，其冷凝水经专用管收集集中排放至

其

租赁式办公48000平方米

区内布水管网。

4.垃圾收集

垃圾集中收集于建筑南侧。

中

酒店住宿30000平方米

接待中心2500平方米

地下建筑面积17000平方米

5.噪声控制

A.采用低噪声设备，管道与设备间采用软接口的连接，室外

容积率

空调机安装消声、减震装置。

建筑密度

B.对产生较高噪声的机房采用隔声门、吸声墙等措施。

绿化率25%

4.卫生防疫

建筑高度<100米

A．生活水箱及水池采用不锈钢成品水箱，以保证水的质量。

建筑层数

B．充分考虑建筑自然采光及通风的要求，平面布置简捷通畅。

地下辆

机动车停车位

地上辆

总计辆工方与监理方一定要严把质量关，不合格的材料绝不能在工程上使用。

四工程结构设计

洛阳施工力量队伍庞大实力雄厚，有能力干该工程的单位相当多，施工

1、设计依据

图设计完成后，开工前，要进入建筑市场公开招标，通过合法手续确定施

1.1洛阳市基本风压值为：

0.4kN/m2

工单位，避免不规范行为，这也是保证工程质量的前提条件。

1.2洛阳市基本雪压值为：

0.35kN/m2

5、设计采用规范规程：

2、地质情况1《建筑结构荷载规范》（GB50009—2001）

本工程进行工程地质勘察工作。

正式施工图设计前，甲方应对本工程进2《混凝土结构设计规范》（GB50010—2010）

行详细的工程地质勘察。

根据《建筑地基基础规范》（GB50007-2002）的相

3《建筑抗震设计规范》（GB50011—2010）

关内容，所有地基基础承载力标准值改为地基承载力特征值。

4《建筑地基基础设计规范》（GB50007—2002）

本工程荷载按《建筑结构荷载规范》[GB50009-2001]选用。

5《砌体结构设计规范》（GB50003—2001）

3、结构选型及材料选用6《建筑结构可靠度设计统一标准》（GBJ50068—2001）

结构的安全等级为1级，设计合理使用年限为100年。

洛阳市抗震设防

6、计算程序:

烈度为7，设计基本地震加速度值为0.10g。

设计地震分组为第一组，特征

本工程计算主要采用：

中国建筑科学研究院开发的《PKPM08系列程

周期为0.45s；抗震设防类别为丙类。

客房、办公室、会议室的楼面使用荷

序》。

载为2.0KN/M2；洛阳地区的实际情况，±0.000

以下混凝土结构的环境类别为二（b）类，±0.000以上为一类。

五、节能设计

4、施工要求

围护结构热工节能措施：

工程施工中的大量建筑材料，如三大主材以及加气混凝土砌块当地均有

A．建筑外墙采用岩棉板保温材料保温措施。

供应，施工单位及监理单位要严格把材料进场关。

该工程在商品混凝土使

B．屋面采用岩棉板保温材料保温措施。

用范围内，目前洛阳市商品混凝土质量可靠，并且稳定，施工时一定要优

C．外窗及幕墙采用断桥铝合金框及low-E中空玻璃。

先采用商品混凝土。

工程上使用的其他材料，市场上供应的优劣不齐，施D．外门采用节能外门。

六、给水排水（三）自动喷水灭火系统

（一）生活给水系统

1.水源：

自喷系统用水由市政给水管网供给。

1.水源：

由市政供水环状管网分别引入两路DN200的进水管。

2.自喷系统用水量：

自喷设计用水量为30L/S。

自动喷水系统用水量

2.生活用水量计算：

最高日用水量326.1m3/d，最大时用水量

3/d，最大时用水量

及室内消火栓用水量一同贮存于专用消防贮水池中。

消防水池及自喷泵设

48.9m3/h。

3/h。

置在地下室消防水泵房内。

3.生活给水系统：

根据市政供水压力及建筑物的特点，基地室内生活3.自喷给水系统：

汽车库为中危险级Ⅱ级。

系统设两台专用自喷给水

给水系统分为高、中、低三区。

低区由市政管网直接供水；中区、高区分加压泵，从消防水池中吸水向管网中供水；火灾初期，由屋顶消防高位水

别由无负压供水设备加压供给。

生活给水无负压设备设置在地下室消防水箱向管网中供水。

泵房内。

生活给水由开元大道及通济街分别引入并成环，以保证供水的可（四）生活污水系统

靠性。

1.排水系统：

室内生活污水排出室外后需经化粪池处理达标后，方可排

（二）消火栓给水系统入市政污水管网。

1.水源：

室外消火栓用水由市政给水管网供给。

2.最大日排水量：

本基地排水以生活污水为主，生活污水的排水量为最

2.消火栓系统用水量：

室外消火栓用水量为：

30L/S，室内消火栓用大日用水量的85%。

水量为：

40L/S。

室内消火栓用水量及自动喷水系统用水量一同贮存于专用

（五）雨水排水系统

3

消防贮水池中，消防水池总容积为540m。

其中包括3小时的室内消火栓用

屋面雨水系统：

屋面雨水采用内、外落相结合的方式排放，再经基地雨

水量。

消防水池及消火栓泵设置在地下室消防水泵房内。

水管收集后排入洛偃快速通道市政雨水管网。

基地内雨水管网呈枝状布置。

3.室内消火栓给水系统：

消火栓管网均为环状，系统设两台专用消火

七、暖通

栓加压供水系统，从消防贮水池中吸水向系统供水。

火灾初期由位于最高

（一）空调方面

屋顶的消防高位水箱（水箱有效容积不小于18m3）向系统供水。

3）向系统供水。

办公建筑及商业采用中央空调系统，冬季制热、夏季制冷。

4.室外消火栓布置原则为间距不超过120米，距路边不超过2米，距

（三）通风

房屋外墙小于5米。

地下式消火栓均应有明显标志。

卫生间、电梯机房设机械排风系统。

裙房设独立排风系统。

监控中心设备、客梯等负荷属于二级负荷，其它均属于三级负荷。

地下室及地下车库按防火分区分别设置机械送排风兼排烟系统。

2.供电电源及电压

（四）消防

由市政引来两路独立的10kV电源，两路电源同时工作，互为备用；10kV

各部分均依照相应的防火规范设计。

在地下室和地上大于100m2的无窗

2的无窗

单母线分段运行，高压设置计量装置。

房间设有机械排烟系统，不具备自然排烟条件的防烟楼梯间及前室、消防

3.供配电系统

电梯前室、合用前室设置有机械防烟系统。

本基地低压系统主要采用树干式或树干和放射混合式配电方式，在地下

在通风系统送排风管道的下列部位设有当空气温度超过70℃时，能自

室设有变配电所或低压配电间。

动关闭的防火阀：

一、二级负荷均采用双电源供电，并在末端自动切换。

穿越防火分区的隔墙和楼板处；

4.负荷计算

穿越通风空调机房的隔墙处；

本基地安装容量按如下计算，办公用电按50W/㎡，地下车库用电按10W/

通过贵重设备或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处。

㎡，博物馆按70W/㎡，银行按100W/㎡，本基地用电设备安装总容量约为

（四）节能

9117kW。

严格按照节能规范要求对外墙屋面进行保温并选用节能门窗以达到节本基地在地下一层设置变配电所一座。

能标准的要求。

5.照明及配电

（五）环保

照明配电电压为380V/220V,工作照明和应急照明电压为220V。

走道及

采取消声和减震、隔震措施以达到环保部门对噪声的限制要求。

楼梯间应急照明采用双电源供电，消防时强制点亮。

户内照明、空调和一

八、电气般插座按照国家相应规范设置。

（一）配电、照明部分

6.线路敷设

1.负荷等级

强电井内配电干线采用插接式母线或预分支电缆，配电干线采用电缆，

本基地为一类建筑，地下车库为一类车库，其相应的消防设备、应急照配电和消防供电线路在桥架内敷设，桥架采用有孔托盘式桥架，消防电缆

明、消防电梯、通信电源等负荷属于一级负荷；基地生活供水系统、安全敷设在桥架两侧，并在桥架中间增设防火隔板。

由强电井内引至井外各配电箱的线路，穿钢管埋楼板或墙暗敷设，或在从建筑物外引入的强弱电线路设浪涌保护器，计算机网络设备系统末端

吊顶或梁底桥架内敷设。

设浪涌保护器，屋顶配电箱设浪涌保护器。

7.室外道路照明

（三）消防自动报警系统

路灯采用光时控制的方法，照明配电箱电源引自就近的变配电所，在照本基地设置一个集中报警系统，火灾联动报警系统采用两线制，报警与

明配电箱中安装路灯光时控制器。

联动设备共用总线，并设有消防联动广播或者火灾声光报警。

设消防总控

路灯照明光源选用具有发光效率高、寿命长、色温适中、节能特点的高制室，内设一台集中火灾报警控制器。

压钠灯。

1.本系统的成套设备包括报警控制器、联动控制盘、消防对讲电话，

采用单侧布置，灯杆间距约25米，部分地段可根据情况做适当调整。

电梯显示盘，紧急广播及电源设备等。

道路照明电缆选用铠装电力电缆采用直埋敷设和穿管保护相结合的方

2．在地下室、变配电所、消防水泵房、电梯前室、防烟楼梯前室、电

式，电缆穿越道路等硬化路面段时穿φ100UPVC波纹管保护。

道路照明电缆

梯机房、走廊、电井、办公室、银行营业厅等处设置感烟探测器。

距离道牙0.5米敷设，埋深0.7米。

3．在地下室、楼梯间出入口、走廊等处设置手动报警按钮及消防对讲

（二）防雷、接地部分

电话插孔，在消防水泵房、变配电所、消防电梯机房等处设置消防专用电

洛阳雷暴日数为24.8d/a，本建筑物均按二类防雷建筑设防。

话。

利用屋面女儿墙及屋顶花架上明敷的避雷带及金属构筑物作为接闪器，

4.消防控制室可接受感烟探测器的火灾报警信号，接受水流指示器、

利用所用柱子、剪力墙内通长焊接的钢筋作为引下线，基础内沿周圈通长检修阀、防火阀、手动报警按钮、消火栓按钮、湿式报警阀等的动作信号。

焊通的钢筋作为接地极，高度45米以上外墙金属构筑物均与引下线连接防5．火灾时，消防控制室启动正压送风机，并打开着火层及相邻层的的

侧击雷。

正压风井，正压风机可在消防控制室及现场自动或手动起停控制，状态信

本基地接地形式采用TN-S。

号返回消防控制室。

防直击雷接地与防雷电感应，电气设备，各弱电系统接地共用接地体，

6．火灾时，自动或手动打开排烟阀，同时联锁启动相应排烟风机，当

接地电阻不大于1欧。

温度达到280?

C时防烟阀自动关闭，停排烟风机，信号返回消防控制室，所

建筑物做总等电位联结，电井、电梯井做局部等电位联结。

有排烟风机、排烟阀均可在消防控制室及现场自动或手动起停，状态信号

返回消防控制室。

电话电缆（或光缆）引至网络交换机房，经光电转换（如光缆引入）接

7．消火栓按钮可通过消防总线也可直接启动消火栓泵，消防控制室也至总配线架，从总配线架引出多根50对3类非屏蔽双绞线，经竖井引上。

可自动或手动起停控制，并接受其反馈信号。

数据光缆引至网络交换机房，经光纤总配线架，分成多根6芯光缆，经

8．喷淋泵除接受压力开关自动控制外，消防控制室也可自动或手动起

竖井引上。

电气竖井内综合布线系统线缆沿弱电桥架敷设。

停控制，并接受其反馈信号。

在办公室、会议室、营业厅等处设置电话和网络插座。

9．防火卷帘门由卷帘门两侧的感烟感温探测器自动控制，手动控制按

各种通信设备的选择，由专业公司完成。

钮就地控制，也可由消防控制室通过消防总线自动控制，卷帘门的动作信（五）有线电视

号反馈到消防控制室。

本建筑引入有线电视台信号，办公室、会议室、营业厅等需要设置电视

10．火灾时，对非消防设备进行断电控制，并接受其反馈信号，火灾

插座处设电视插座。

电气竖井内有线电视系统线缆沿弱电桥架敷设。

时，走廊、楼梯间、电梯前室、门厅等处的应急灯自动点亮。

11．火灾时，消防控制室对电梯进行控制，强制电梯依次降至首层开门，

消防电梯待命。

12．消防联动的控制线、消防电话线等选用耐火电线或电缆穿管在建

筑物的墙、板、地面内暗敷，局部明敷者（如在竖井内），在管或桥架外壁

涂防火涂料。

13．在楼梯出入口、走廊和地下室等处设消防广播，火灾时着火层及

相邻层的扬声器发出消防报警信号，广播系统平时兼做一般广播，火灾时

强切。

（四）综合布线

从城市电信局引入电话电缆（或光缆）和多模光缆，前者用于传输语音

信号，后者用于传输数据信号。

人在天涯，绵绵的思绪随着微风飘浮，从布满礁石的心灵海滩上穿过千山万水，来到游荡的身躯里，刻下一篇篇笺章。

而这，或许在多年以后，当再次翻动时，原以为什么都已改变，

松开的记忆，飘落的莫名的尘埃，像起伏的微风，拂过脑海，留下一份情愁。

一条街，没有那些人，那些身影，却能来回徘徊穿梭。

街，行走时，纵然漫长，漫长，有时只为听一颗流动的心的呓语。

沉默，倔强，回望，

忘记，记住，一切像断了的弦，有时希望生活简单就好，有时却又莫名的颓废其中。

有些路，只能一个人走；有些事，只能一个人去经历。

粗读加缪、萨特的存在主义，它告诉我，人就是非理性的存在。

光秃秃的枝桠、清寂的清晨、流动的阳光，飘落于心，或快意，或寂寥，映照心境，然而，有时却

只属于那一刻。

总之，一切只是心情。

人生的画面一幅幅地剪辑，最后拼凑出的是一张五彩斑斓的水彩画，有艳丽的火红色，凝重的墨黑以及一抹忧郁的天蓝色。

人的记忆很奇特，那些曾经的过往，就像一幅幅的背景图，只有一个瞬间，却没有以前或以后。

比如，只能记得某个瞬间的微笑，只能在记忆的痕迹寻觅某时刻骑着单车穿过路口拐角的瞬间，却都不知晓为何微笑，为何穿过街角。

一切，有时荒诞得像一场莫名情景剧。

然而，这就是生活。

曾经的梦，曾经的痛，曾经的歌，曾经的热情相拥，曾经的璀璨星空。

也许，多年以后，再也见不到的那些人，和着记忆的碎片飘荡而来，曾经伴着我们走过春华秋实。

天空蔚蓝，杜鹃纷飞，飞过季节，曾经萍水相逢，欢聚一堂，蓦然回首，唯歌声飘留。

让人忆起《米拉波桥》里的诗句：

夜幕降临，钟声悠悠，时光已逝，唯我独留。

人在天涯，绵绵的思绪随着微风飘浮，从布满礁石的心灵海滩上穿过千山万水，来到游荡的身躯里，刻下一篇篇笺章。

而这，或许在多年以后，当再次翻动时，原以为什么都已改变，

松开的记忆，飘落的莫名的尘埃，像起伏的微风，拂过脑海，留下一份情愁。

一条街，没有那些人，那些身影，却能来回徘徊穿梭。

街，行走时，纵然漫长，漫长，有时只为听一颗流动的心的呓语。

沉默，倔强，回望，

忘记，记住，一切像断了的弦，有时希望生活简单就好，有时却又莫名的颓废其中。

有些路，只能一个人走；有些事，只能一个人去经历。

粗读加缪、萨特的存在主义，它告诉我，人就是非理性的存在。

光秃秃的枝桠、清寂的清晨、流动的阳光，飘落于心，或快意，或寂寥，映照心境，然而，有时却

只属于那一刻。

总之，一切只是心情。

人生的画面一幅幅地剪辑，最后拼凑出的是一张五彩斑斓的水彩画，有艳丽的火红色，凝重的墨黑以及一抹忧郁的天蓝色。

人的记忆很奇特，那些曾经的过往，就像一幅幅的背景图，只有一个瞬间，却没有以前或以后。

比如，只能记得某个瞬间的微笑，只能在记忆的痕迹寻觅某时刻骑着单车穿过路口拐角的瞬间，却都不知晓为何微笑，为何穿过街角。

一切，有时荒诞得像一场莫名情景剧。

然而，这就是生活。

松开的记忆，飘落的莫名的尘埃，像起伏的微风，拂过脑海，留下一份情愁。

一条街，没有那些人，那些身影，却能来回徘徊穿梭。

街，行走时，纵然漫长，漫长，有时只为听一颗流动的心的呓语。

沉默，倔强，回望，忘

曾经的梦，曾经的痛，曾经的歌，曾经的热情相拥，曾经的璀璨星空。

记，记住，一切像断了的弦，有时希望生活简单就好，有时却又莫名的颓废其中。

也许，多年以后，再也见不到的那些人，和着记忆的碎片飘荡而来，曾经伴着我们走过春华秋实。

天空蔚蓝，杜鹃纷飞，飞过季节，曾经萍水相逢，欢聚一堂，蓦然回首，唯歌声飘留。

让人忆起《米拉波桥》里的诗句：

有些路，只能一个人走；有些事，只能一个人去经历。

粗读加缪、萨特的存在主义，它告诉我，人就是非理性的存在。

光秃秃的枝桠、清寂的清晨、流动的阳光，飘落于心，或快意，或寂寥，映照心境，然而，有时却

夜幕降临，钟声悠悠，时光已逝，唯我独留。

只属于那一刻。

总之，一切只是心情。

人在天涯，绵绵的思绪随着微风飘浮，从布满礁石的心灵海滩上穿过千山万水，来到游荡的身躯里，刻下一篇篇笺章。

而这，或许在多年以后，当再次翻动时，原以为什么都已改变，

人生的画面一幅幅地剪辑，最后拼凑出的是一张五彩斑斓的水彩画，有艳丽的火红色，凝重的墨黑以及一抹忧郁的天蓝色。

人的记忆很奇特，那些曾经的过往，就像一幅幅的背景图，只有一个瞬间，却没有以前或以后。

比如，只能记得某个瞬间的微笑，只能在记忆的痕迹寻觅某时刻骑着单车穿过路口拐角的瞬间，却都不知晓为何微笑，为何穿过街角。

松开的记忆，飘落的莫名的尘埃，像起伏的微风，拂过脑海，留下一份情愁。

一条街，没有那些人，那些身影，却能来回徘徊穿梭。

街，行走时，纵然漫长，漫长，有时只为听一颗流动的心的呓语。

沉默，倔强，回望，

忘记，记住，一切像断了的弦，有时希望生活简单就好，有时却又莫名的颓废其中。

一切，有时荒诞得像一场莫名情景剧。

然而，这就是生活。

有些路，只能一个人走；有些事，只能一个人去经历。

粗读加缪、萨特的存在主义，它告诉我，人就是非理性的存在。

光秃秃的枝桠、清寂的清晨、流动的阳光，飘落于心，或快意，或寂寥，映照心境，然而，有时却

曾经的梦，曾经的痛，曾经的歌，曾经的热情相拥，曾经的璀璨星空。

只属于那一刻。

总之，一切只是心情。

也许，多年以后，再也见不到的那些人，和着记忆的碎片飘荡而来，曾经伴着我们走过春华秋实。

天空蔚蓝，杜鹃纷飞，飞过季节，曾经萍水相逢，欢聚一堂，蓦然回首，唯歌声飘留。

让人忆起《米拉波桥》里的诗句：

夜幕降临，钟声悠悠，时光已逝，唯我独留。

人生的画面一幅幅地剪辑，最后拼凑出的是一张五彩斑斓的水彩画，有艳丽的火红色，凝重的墨黑以及一抹忧郁的天蓝色。

人的记忆很奇特，那些曾经的过往，就像一幅幅的背景图，只有一个瞬间，却没有以前或以后。

比如，只能记得某个瞬间的微笑，只能在记忆的痕迹寻觅某时刻骑着单车穿过路口拐角的瞬间，却都不知晓为何微笑，为何穿过街角。

一切，有时荒诞得像一场莫名情景剧。

然而，这就是生活。

曾经的梦，曾经的痛，曾经的歌，曾经的热情相拥，曾经的璀璨星空。

也许，多年以后，再也见不到的那些人，和着记忆的碎片飘荡而来，曾经伴着我们走过春华秋实。

天空蔚蓝，杜鹃纷飞，飞过季节，曾经萍水相逢，欢聚一堂，蓦然回首，唯歌声飘留。

让人忆起《米拉波桥》里的诗句：

夜幕降临，钟声悠悠，时光已逝，唯我独留。

人在天涯，绵绵的思绪随着微风飘浮，从布满礁石的心灵海滩上穿过千山万水，来到游荡的身躯里，刻下一篇篇笺章。

而这，或许在多年以后，当再次翻动时，原以为什么都已改变，