综合费率及综合单价计算方法.docx

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综合费率及综合单价计算方法

综合费率及综合单价计算方法

方法一

采用工程量清单计价

1、分部分项工程综合单价计算程序表

序号费用项目计算方法

以直接工程费为计费基础的工程以人工费为计费基础的工程

1分部分项工程直接工程费（人工费+材料费+机械费+构件增值税）

2其中:

人工费（人工单价×工日耗用量）（人工单价×工日耗用量）

3材料费（材料单价×材料耗用量）（材料单价×材料耗用量）

4机械使用费（机械台班单价×机械台班耗用量）（机械台班单价×机械台班耗用量）

5构件增值税构件制作费×税率

6施工管理费1×费率2×费率

7利润1×费率2×费率/1×费率

8风险因素自行考虑自行考虑

9综合单价1+6+7+81+6+7+8

注:

表中"2×费率/1×费率"中的"1+费率"用于"利润"表附注2规定的安装工程。

（下同）

2、施工技术措施项目费计算程序表

序号费用项目计算方法

以直接工程费为计费基础的工程以人工费为计费基础的工程

1施工技术措施项目直接工程费施工技术措施项目直接工程费

2其中:

人工费/施工技术措施项目直接工程费中的人工费

3施工管理费1×费率2×费率

4利润1×费率2×费率/1×费率

5施工技术措施项目费1+3+41+3+4

3、施工组织措施项目费计算程序表

序号费用项目计算方法

以直接工程费为计费基础的工程以人工费为计费基础的工程

12分部分项工程量清单计价合计其中:

人工费（综合单价×清单工程量）/（综合单价×清单工程量）（人工单价×工日耗用量）

34施工技术措施项目清单计价合计其中:

人工费施工技术措施项目费/施工技术措施项目费（人工单价×工日耗用量）

56施工组织措施项目直接工程费其中:

人工费//（2+4）×费率5×人工系数

采用定额计价

序号费用项目计算方法

以直接工程费为计费基础的工程以人工费为计费基础的工程

12345直接费直接工程费其中:

人工费材料费机械费构件增值税（定额基价×工程量）+构件增值税（人工单价×工日耗用量）（材料价格×材料耗用量）（机械台班单价×机械台班耗用量）构件制作费×税率（定额基价×工程量）（人工单价×工日耗用量）（材料价格×材料耗用量）（机械台班单价×机械台班耗用量）/

67施工技术措施费其中:

人工费（定额基价×工程量）/（定额基价×工程量）（人工单价×工日耗用量）

89施工组织措施费其中:

人工费（1+6）×费率/（2+7）×费率8×人工系数

101112价格调整价差人工费调整机械费调整用量×（市场价格-定额取定价格）按规定计算按规定计算

1314间接费施工管理费规费（1+6+8）×费率（1+6+8）×费率（2+7+9）×费率（2+7+9）×费率

15利润（1+6+8+10+11+12）×费率（2+7+9）×费率/（1+6+8+10+11+12）×费率

16不含工程造价1+6+8+10+11+12+13+14+151+6+8+10+11+12+13+14+15

17税金16×税率16×税率

18含税工程造价16+1716+17

施工组织措施费

临时设施费

单位:

%

工程性质建筑装饰修市政程炉窑砌筑工程金属构件制作安装塑钢门窗安装大型土石方工程安装工程

机械人工

计费基础直接工程费+施工技术措施项目直接工程费人工费

工程类别一类工程1.51.210.41.54.012.0

二类工程10.60.60.28.0

三类工程0.50.30.14.0

四类工程0.30.30.1

其他施工组织措施费

单位:

%

计费基础直接工程费+施工技术措施项目直接工程费人工费

综合费率1.50.8

其中环境保护0.251.0

安全施工0.100.5

文明施工0.100.5

夜间施工0.100.5

二次搬运0.05按施工组织设计计算

施工排水、降水0.100.5

冬雨季施工0.201.0

生产工具用具使用0.503.5

工程定位、点交、场地清理0.100.5

注:

1、施工排水、降水费是指排除雨、雪、污水的费用

2、以人工费计取施工组织措施费的工程，施工组织措施费中的人工费按15%计取。

3、施工技术措施费按湖北省各专业消耗量定额计算。

间接费

1、施工管理费

表1建筑市政及其他工程

建筑市政工程大型土石方工程

一类工程二类工程三类工程四类工程机械施工人工施工

直接工程费/直接费人工费

施工管理费10.07.04.02.010.015.0

注:

1、仿古建筑、园林绿化工程除绿化工程外，以建设主管部门颁发的资质等级，按相应的建筑工程类别费率计取间接费和其他各项费用。

2、工程量清单计价时计费基础为直接工程费，定额计价时为直接费。

（下同）

表2安装工程

一类二类三类

人工费

施工管理费35.025.015.0

表3炉窑砌筑及金属构件工程

炉窑砌筑工程金属构件制作安装工程

一类二类一类二类三类四类

直接工程费/直接费

施工管理费6.56.07.05.03.02.0

表4塑钢门窗安装工程

一类二类三类四类

直接工程费/直接费

施工管理费2.52.01.51.0

2、规费

（1）采用工程量清单计价:

计费基础清单计价合计清单计价合计中的人工费

综合费率5.025.0

其中养老保险统筹基金2.9115.0

待业保险基金0.422.0

医疗保险费1.507.0

定额测定费0.130.6

工程排污费0.040.4

注:

清单计价合计包括分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单合计和其他项目清单合计。

（2）采用定额计价:

计费基础清单计价合计清单计价合计中的人工费

综合费率6.025.0

其中养老保险统筹基金3.5016.0

待业保险基金0.502.0

医疗保险费1.806.0

定额测定费0.150.6

工程排污费0.050.4

利润

直接工程费/直接费人工费

一类工程7.030.0

二类工程5.020.0

三类工程3.010.0

四类工程2.0

注:

1、人工施工大型土石方工程的利润按相应定额人工费的6.0%计取。

2、建筑工程中的电气动力、照明、控制线路工程;通风空调工程;给排水、采暖、煤气管道工程;消防及安全防范工程;建筑智能化工程;在清单计价时以直接工程费为基数计取利润，定额计价时按直接费计取利润。

营业税、城市建设维护税、教育费附加综合税率

纳税人所在地在市区纳税人所在地在县城、镇纳税人所在地不在市区、县城或镇

不含税工程造价

综合税率%3.413.353.22

注:

1、不分国营或集体建安企业，均以工程所在地区税率计取。

2、企事业单位所属的建筑修缮单位，承包本单位建筑、安装工程和修缮业务不计取税金（本单位的范围只限于从事建筑安装和修缮业务的企业单位本身，不能扩大到本部门各个企业之间或总分支机构之间）。

3、建筑安装企业承包工程实行分包形式的，税金由总承包单位统一计取缴纳。

方法二

先给你敲一下什么是综合单价吧

《计价规范》中工程量清单综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目清单项目所需的人工费、材料费、、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。

注意，不包含规费和税金等不可竞争费，故不是完全意义上的综合单价。

其计算步骤如下：

（1）确定组合定额子目：

一般都是一个工程量清单项目对应定额上好几个子目。

（2）计算定额子目工程量：

就是算算工程量清单项目对应的定额上好几个子目的工程量。

（3）测算人材机消耗量：

可以参照合同约定或项目当地的消耗定额。

（4）确定人材机单价：

根据工程项目的具体情况以及市场资源供求状况确定，并考虑调价系数。

（5）计算清单项目的工程直接工程费

直接工程费：

Σ计价工程量×（Σ人工消耗量×人工单价+Σ材料消耗量×材料单价+Σ台班消耗量×台班单价）

（6）计算清单项目的管理费和利润

管理费=直接工程费×管理费费率

利润=（直接工程费+管理费）×利润率

（7）计算清单项目的综合单价

综合单价=（直接工程费+管理费+利润）/清单工程量

（8）核定综合费率

综合费率=（综合单价-直接工程费/清单工程量）/综合单价

可见综合费率=（管理费+利润）/清单工程量（非全费用）

要是再加上规费和税金，那综合费率=（管理费+规费+利润+税金）/清单工程量（全费用）

以上提到的管理费、规费、利润、税金都是以清单工程量对应的直接工程费为基数计算的。