幕墙专业分包合同.docx
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合同编号：
XX-MQ-XX
XX幕墙工程专业分包合同
发包人：
项目经理部
承包人：
（指有幕墙工程施工专业分包单位）
签订日期：
年 月 日
（注：
合同编号：
XX（项目编号）-MQ（幕墙）-XX（合同序号））
第23页共30页
XX工程幕墙工程专业分包合同
发包人：
项目经理部（以下简称“甲方”）
承包人：
（指有幕墙专业施工资质的分包单位） （以下简称“乙方”）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规范，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将 工程幕墙专业工程施工分包给乙方，经双方协商达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。
一、分包人资质情况
资质证书号码：
/
安全生产许可证号：
/
发证机关：
/
资质专业及等级：
/
复审时间及有效期：
/
二、工程概况
2.1、工程名称：
2.2、工程地点：
2.3、承包形式：
固定单价包干（固定单价除另有约定之外不因任何因素而变动）
2.3、承包范围及内容：
完成 施工图和设计变更或核定单等图纸文件范围内本工程设计的甲方提供的施工蓝图范围的所有外墙石材、玻璃幕墙等及设计变更，技
术核定单等所有的工程量。
其具体工作项目如下：
2.3.1、石材幕墙部分：
2.3.1.1、人工费（不仅限于）：
测量放线、局部凿除、后置埋件安装、龙骨安装（骨
架配料）、石材开孔、防雷焊接、防火安装、防锈防潮处理、石材安装（含现场局部配切）、线条磨边、材料运输装卸、材料归类堆放、工场清洁、打胶、外墙分色、成品保护、收边收口（含施工洞口、外墙脚手洞）、完工杂物清理、安全文明施工、验收前的幕墙清洗工作等。
2.3.1.2、材料：
①面板（颜色见效果图）：
石材；产地：
，厚度 mm，满足现行国标《天然板石》
（GB/T18600-2009）、《天然花岗石建筑板材》（GB/T18601-2009）一等品要求，具体以施工图纸设计的规格和送达认可的样品为准，所下材料单为本合同的一部分，乙方按甲方提供
图纸、尺寸及工期进行合理深化加工，保证到场石材包装牢靠，对边角进行可靠保护，严格按照下料单进行加工，无崩边、缺角、无色差、色胆、色线等，否则，甲方有权不予收货，乙方并承担由此造成的甲方损失。
石材乙方保证为同一矿山，同一质地，同一色号，如到现场石材挂上墙后，发现出现有大面积色差，崩裂现象由乙方负全责（包括人工、石材费用，石材运输费用，干挂所使用的挂件、干挂胶（云石胶）、密封胶等配件，石材干挂所产生的人工费，石材干挂拆卸所产生的人工费，一切由乙方所供石材原因产生的对甲方整个项目产生的不良后果甲方所付出的直接和间接费用）。
所有石材须刷防潮剂，进行防潮、防水处理，防止因堆放时间长造成侵蚀导致色差。
所有材料必须在甲方的监督下验收合格方可投入使用，否则甲方不予认可结算。
②龙骨、后置埋件及连接件：
SE挂件，化学锚栓、后置预埋件等须按甲方要求提供相应的样品封样，型号、厚度、尺寸等满足设计要求。
○3附属材料：
防火、防雷材料、硅酮耐候密封胶、发泡圆条、环氧树脂胶、分色纸、缝边专用清洁剂、切割（磨）片、防锈漆等，所有材料须采用质量信得过产品，并提供产品品牌、产品合格证、质量检测资料等。
○4机具设备：
电焊机、石材切割机、冲击电钻、无齿锯、台钻、每层配电箱后的电线电
缆、打胶工具、水平尺、水平仪等本幕墙工程施工涉及的一切机具设备（塔吊、人货电梯、物料提升机、外脚手操作架除外）。
2.3.1.3、完成外墙干挂石材幕墙施工图范围内的所有工程，包含在施工中的所有设计变更、工程联系单要求的工作。
2.3.1.4、所有材料水平、垂直运输、上下车、自拆除包装按项目部施工员规定回收，堆码。
2.3.1.5、按照甲方要求做必要的施工深化设计排版，明确龙骨配置足量到位，做出排板，经业主、监理、设计、项目部同意认可后方可进行大面积施工。
2.3.1.6、所有主材、辅材等均须提供样品，经业主、监理和甲方认可后共同封样。
2.3.1.7、乙方应保质保量的完成甲方要求完成的工作任务，包括对其他班组未完成或验收不合格部分的整改或修补。
2.3.1.8、甲方安排的其他须进行配合、衔接的工作。
2.3.2玻璃幕墙部分：
2.3.2.1、材料：
详见甲方提供的施工图纸。
幕墙铝合金必须采用型材和玻璃为建设方或甲方指定品牌产品，所有型材、玻璃、龙骨、铝板、螺栓等均采符合国家现行标准，《建筑用铝型材、铝板氟碳涂层》（JG/T133-2000）、《中空玻璃》（GB/T11944-2002）、《夹层玻璃》（GB9962-1999）、《建筑用安全玻璃防火玻璃》（GB15763.1-2005）、《建筑用安全
玻璃钢化玻璃》（GB/15763.2-2005）、《玻璃幕墙工程质量检验标准》（JGJ/T139-2001）等。
2.3.2.2、乙方将幕墙材料及其它配件，经甲方、业主、监理认可后共同封样，甲方验收时按照封存的样品进行验收，乙方每进场一批材料通知甲方、业主、监理验收合格后方可进行加工；乙方必须根据幕墙设计图进行施工，乙方所用材料和施工质量必须符合国家相关验收标准和节能消防验收的要求。
2.3.2.3、乙方将成品运至施工现场后经业主、监理随机抽检做破坏性试验合格后方可
进行安装，如在抽检过程中发现所用材料与封存样品不符合，则视本批次产品为不合格产品，一切损失均有乙方自己承担。
2.3.2.4、幕墙安装的平面尺寸位置以建设单位和设计单位确定的大样图为准。
2.4、本合同中约定的质量标准与规范不一致时，以规范和验收标准为准。
2.5、本幕墙工程按照现行国家标准进行施工和验收，具体按照施工设计要求和参阅如下标准文件执行：
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《建筑幕墙》GB/T21086-2007
《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133-2001）
《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2003）
《玻璃幕墙工程质量检验标准》（JGJ/T139-2001）
《点支式玻璃幕墙工程技术规范》（CECS127：
2001）
《天然板石》（GB/T18600-2009）
《天然花岗石建筑板材》（GB/T18601-2009）
《干挂饰面石材及其金属挂件》（JC830.1、-830.2-2005）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
《建筑幕墙物理性能分级》（GB/T15225-94）
《建筑幕墙抗震性能震动台试验方法》（GB/T18575-2001）
《建筑幕墙风压变形性能检测方法》（GB/T15227-94）
《建筑幕墙空气渗透性能检测方法》（GB/T15226-94）
《建筑幕墙雨水渗透性能检测方法》（GB/T15228-94）
《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法》（GB/T7106-2008）
《建筑门窗空气声隔声性能分级及其检测方法》（GB/T8485-2008）
《铝合金建筑型材》（GB/T5237-2008）
《建筑用铝型材、铝板氟碳涂层》（JG/T133-2000）
《中空玻璃》（GB/T11944-2002）
《夹层玻璃》（GB9962-1999）
《建筑用安全玻璃防火玻璃》（GB15763.1-2005）
《建筑用安全玻璃钢化玻璃》（GB/15763.2-2005）
《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2009）
《中空玻璃用复合密封胶条》（JC/T1022-2007）
《建筑用硅酮结构密封胶》（GB16776-2005）
《中空玻璃用硅酮结构密封胶》（GB24266-2009）
《干挂石材幕墙用环氧胶黏剂》（JC887-2001）
《幕墙玻璃接缝用密封胶》（JC/T882-2001）
《石材用建筑密封胶》（GB/T23261-2009）
《中空玻璃用丁基热熔密封胶》（JC/T914-2003）
《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）
《焊接结构耐候钢》（GB/T4172-2000）
《建筑钢结构焊接技术规范》（JGJ81-2002）
《钢结构防火涂料》（GB14907-2002）
《紧固件螺栓、螺钉、螺柱和螺母通用技术条件》（GB/T16938-2008）
《螺纹紧固件应力截面积和承载面积》（GB/T16823.1-1997）
《紧固件机械性能 不锈钢螺母》（GB/T3098.15-2000）
《紧固件机械性能 不锈钢螺栓、螺钉和螺柱》（GB/T3098.6-2000）
《紧固件机械性能螺栓、螺钉、螺柱》（GB/T3098.1-2000）
《铝合金建筑型材阳极氧化与阳极氧化电泳涂漆工艺技术规范》（GB/T23612-2009
《铝合金建筑型材》（GB/T5237-2004）
《铝合金窗》（GB/T8479-2003）
《建筑门窗五金件》（JG/T212-2007）
《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB/T7106-2008）
《建筑外门窗保温性能分级及检测方法》（GB/T8484-2008）
《建筑门窗工程检测技术规程》（JG/T268-2010）
《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）
三、工期
3.1、开工日期定为：
本分包工程暂定开工日期为 年 月 日，竣工日期为
年月日，合同工期总日历天数 天。
具体以甲方下达的开工日期为准。
3.2、乙方需在开工前提前5天将承诺的主要机械、材料、人员进场，并报甲方验收。
3.3、甲方每月对乙方施工进度考核一次，如若乙方施工进度达不到工期要求，工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方必须按甲方的要求提出改进措施，经甲方确认后执行，如乙方无力或拒绝执行，则甲方有权要求乙方增加作业人员及机械设备或采取必要的强制措施（如安排其他队伍进场施工、给乙方增加工人等），乙方不得拒绝，乙方无条件执行并承担费用。
由于乙方原因连续两次达不到工期要求或节点工期延迟15天以上，除支付有关罚款外，甲方有权从分包人承包范围内抽出部分工程另行分包或勒令乙方无条件退场，乙方无条件接受。
如乙方被勒令退场，须赔偿违约损失。
3.4、乙方必须按照甲方、建设单位确认的进度计划组织施工，组织足够的人力及机械设备，接受甲方、建设单位、监理对进度的检查、监督。
3.5、为保证项目工期如期完成，乙方应保证在施工期间每天施工人数达到 人以上
（因甲方原因造成除外），若因乙方原因不能按照工期要求完成合同任务，或不能按施工需要提供人力及机械设备，每延误一天罚款1000元，如乙方屡教不改情节严重的，甲方有权终止合同并另行发包，乙方不得有任何异议，不得提出任何补偿。
乙方其所做工程量按照以下方式结算：
双方若终止合同，那么双方按已完成并经验收合格的工程量90%予以结算；如乙方不能按照甲方要求及时退场，甲方视乙方所做工作量为零，不予结算任何费用，乙方自行负责所有工人工资。
3.6、发生下列情况时，按照以下三点判断，违反任何一点被视为乙方延误工期：
①不能完成主要工期节点计划；
②不能完成甲方根据现场实际情况下发的工期调整计划；
③在抢工期时，不能完成甲方每天发的工作量清单。
3.7、乙方应在24小时之内向甲方申请工期延误：
（1）一周内，非政府政策限制或交通管制等相关原因，无法施工累计达24小时。
（2）连续大雨8小时以上，6级以上大风，连续停电8小时以上。
3.8、工期提前：
工期每提前一天甲方给予乙方500-1000元的奖励。
四、质量标准
工程质量标准：
合格，力争达到省级以上优良标准。
五、合同价款、履约保证金及付款方式：
5.1、合同价款：
5.1.1、花岗岩石材幕墙、百叶及幕墙防雷防火等，承包单价按 元/m2，暂估幕墙面积为 ㎡，本合同暂估价款 万元整。
本工程的劳保基金（养老保险费）归甲方法人所有，乙方不得以任何理由占有。
5.1.2、本承包单价已包含税费、所有材料费、人工费、深化设计费、管理费、措施费
及配套费、试验检测原材料费等一切费用（除施工用水用电、外脚手架、现有的操作脚手板、塔吊、施工电梯、提升机由甲方提供外）。
由乙方包工包料的全包模式。
以上工程量为暂估数据，结算以施工实际情况及最终核算面积为准。
5.1.3、上述包干综合单价不因任何因素而调整。
包干综合单价中包括一切与承包工作内容有关材料（含垃圾，剩余及退场材料）场内的进出场装卸费用以及合同期内劳务市场人工工资涨价风险，各种工资、津贴、补贴、节假日加班、夜班、赶工补贴、自备工具费、劳保费、保险费、差旅费、管理费、误工费、施工现场外的房租费、水电费、现场文明施工用工及轻伤及轻伤以下安全事故医疗费等一切用工的各种费用。
5.1.4、本工程为专业分包，由乙方包工包料的全包模式。
原则上承包范围内不存在签证，若有签证，材料按实际价格予以支付，人工按元/工日计算，且必须得到业主、监理和甲方三方共同签字认可的书面文件，否则一律不予签证。
5.2、履约保证金：
签订合同时，乙方缴纳本合同履约保证金合同金额5%，人民币万元整，作为保证金给付至甲方指定的账户，若此保证金未能支付到位，视为合同无效，甲方有权不履行本合同并可另行发包。
履约保证金待本合同范围内的项目全部完工且验收合格后5个工作日内退还给乙方，保证金不计息。
5.3、付款方式：
5.3.1、甲乙双方签订合同，乙方交纳保证金，乙方人员、设备和材料进场经甲方验收合格后方可施工，甲方按每月已完成实际工程量支付 %的工程进度款；
5.3.2、工程完工后支付至完成工程量的 %，外架拆除且石材幕墙施工完毕经甲方验收后，支付至完成工程量的 %；
5.3.3、工程竣工验收，乙方提交完整的竣工资料和结算资料后，经甲方三个月内审核完毕后，支付至完成工程量的95%，余下5%作为质量保证金，待质保期满后10个工作日内支付结清（无息）。
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
①合同书②施工图③设计变更单/图④标准、规范及有关技术文件⑤施工方案⑥下料单⑦技术交底单○8安全生产协议书○9施工违章处罚单等。
七、甲方责任与权利：
7.1、负责与建设单位、设计单位、监理单位及有关部门的工程联系与协调工作，负责对工程的工期、质量、进度、安全等进行监控。
7.2、提供图纸两套、组织图纸会审，进行技术交底和现场安全技术交底。
7.3、协调现场施工，提供施工用水用电、外脚手架和现有的施工操作脚手板（乙方另增加脚手板自行负责），施工电梯、塔吊、提升机设备，给出每层的水平控制线及标高，为现场施工提供方便。
7.4、提供临时宿舍设施供乙方住宿。
生活用电超出项目部配额的50度/间、月，乙方应按实支付。
7.5、对乙方施工的工程进度、质量、施工安全进行监督检查和验收。
7.6、做中间进度款项申报，拨付进度款。
7.7、安全帽、工作牌由甲方按工程需要配给乙方保管、使用，完工后负责维修完整交回甲方，否则按市价赔偿。
八、乙方责任与权利：
8.1、乙方应按甲方的施工组织设计，精心组织施工，对本合同承包范围内的工程向甲方负责，不得转包和违法分包。
未经甲方授权，乙方不得擅自与建设单位及有关部门发生工作上的联系。
乙方在现场须配备满足本专业施工需要的质量、安全和技术等方面的专业管理人员配合甲方管理，不低于相关法规规定的按照项目规模要求的最低标准，队伍进场必须乙方应负责将乙方所有的管理人员、劳务人员的名单呈报甲方备案，并办理进场施工许可，以及办理上岗证/操作证。
8.2、乙方委托 同志作为本合同实施责任承包的全权代表人，应全面履行本合同中所有的法定责任和所有条款，直属甲方领导下开展工作，负责同甲方进行工作、物具、料具、工资的往来，其它任何人无权代替。
同时必须常驻施工现场，保证手机24小时开机，有事外出需经甲方许可，若在施工期间无故离开现场，扣500元/天。
乙方管理人员、班组长纳入甲方统一管理，接受甲方领导，乙方应确保甲方的指令政令畅通。
8.3、编制好合同范围专业工程的施工方案，并报甲方审批方可施工，做好各项施工准备工作及时组织承建的劳动力，并把施工人员名单报甲方，身份证复印件存档配合主体结构验收工作，按进度计划实施，确保工程进度计划完成。
8.4、严格按照施工图纸、规范及技术要求进行施工，按操作规程，确保工程质量，并按标准和规范自检自纠，按甲方的质量要求，接受监督及管理，提交完整的原始技术，资料等，并整理到位，供甲方办理工程竣工验收。
8.5、及时向甲方提交施工作业进度计划表、规定区域内的施工完成布置图、隐蔽工程验收通知、竣工验收报告、工程事故报告以及材料构件、设备需用量计划；按旬、月提交产品工程量完成报表和用工统计报表。
8.6、按照施工组织设计及甲方的要求，做好安全防护工作，接受甲方和政府主管部门的安全监督管理和检查，负责施工安全，杜绝重大伤亡事故的发生。
8.7、配合甲方做好各时期的城市卫生综合治理，搞好现场的文明施工整治工作，遵守国家及地方的法律法规，遵守工地纪律。
8.8、班组长应长驻工地，若外出办事需经项目经理同意，班组长不驻工地的甲方有权终止合同，并由乙方承担由此造成的一切后果及损失。
8.9、负责三级配电箱及电线电缆和设备的安装及费用，由甲方统一管理。
8.10、幕墙的防雷接地线从预留钢筋处接入，防火棉及防火隔离铁皮安装及防火防雷所有费用均包括在乙方的承包单价内,必须按设计要求进行足额设置到位，不得偷工减料，否则按违约处理，所有返工由乙方负责，并承担1000元/处以上的处罚。
8.11、双方签订合同时，乙方必须将承包单价进行分解，分解到幕墙各种材料和配件的人工费、材料费、机械费、利润和税金分别为多少，该分解单价经双方同意后作为本合同附件，作为付款计算的依据。
8.12、乙方的承包单价为包干价，该包干价不因材料涨价、人工涨价等因素的影响而发生改变。
8.13、双方签订合同后，乙方必须在7日内将施工方案等交给甲方审批，否则乙方支付
2000元/天的违约金给甲方。
8.14、、乙方严禁招用未满16岁的童工。
班组长提交全部民工的《人员花名册》并附每位民工的身份证复印件。
项目部施工员每天在施工日志上如实记录各班组出勤人数，及时掌握民工流动状况，当月增减的民工及时签订劳动合同、填报花名册。
项目负责人重点监督各班组每天的公开考勤情况。
考勤表张贴于项目部公开栏上进行公开考勤，月底按考勤表及合同约定的支付条件做出工资表。
对考勤表、工资表有异议的，由项目负责人及时解决。
对考勤表、工资表无异议的，各劳务人员在考勤表对应的名单上签字认可。
公司对上报的考勤表、工资表与《人员花名册》
进行审核，无误后给予审核盖章，返还工资表。
乙方要按上报的拟发工资数于每月20日前对每一位民工进行签字发放。
民工工资全部发放完毕后，工资表复印件送交公司存档，项目部留原件做帐存档。
项目负责人根据劳务人员增减变动情况及时填报《人员花名册》、签订
《劳动合同书》，每月上报公司。
项目承包人没有按照公司的劳务管理规定执行，民工到项目部办公场所或业主办公地点堵门，或者擅自拉闸断电或其他过激且影响恶劣的行为；到政府相关部门上访，接到通知后，公司将给予冻结所有工程款，未及时处理有损公司形象及声誉的，或在社会上造成恶劣影响的将视情节轻重给予乙方1-10万元以上的罚款。
8.15、乙方的暂住证、务工证、身份证、计划生育证由乙方自行解决，须交甲方备案。
8.16、乙方必须为现场所有施工人员购买意外伤害保险并报甲方备案。
8.17、乙方施工人员安全施工技术措施：
①所有电焊操作人员必须持证上岗，进入现场必须佩戴安全帽，高空作业必须系好安全带，携带工具袋，严禁高空抛物。
严禁穿拖鞋、凉鞋进入工地。
②禁止在外脚手架上攀爬，必须由通道上下。
③幕墙施工下方禁止人员通行和施工。
④现场电焊时，在焊接下方应设接火斗，防止电火花溅落引起火灾或烧伤其它建筑物成品。
否则，出现任何安全事故均由乙方负责。
⑤电源箱必须安装漏电保护装置，手持电动工具操作人员必须戴绝缘手套。
⑥在六级以上大风、大雾、雷雨、下雪天气严禁高空作业。
⑦所有施工机具在施工前必须进行严格检查。
⑧在高层石材幕墙安装与上部结构施工交叉作业时，结构施工层下方应设防护网；在离地面3m高处，应搭设挑出6m的水平安全网。
⑨施工前要对工长和安全员进行技术交底，工长和安全员要对全体施工人员进行技术交底和安全教育。
每道工序都要做好施工记录和质量自检。
施工注意事项：
1、严格控制花岗岩的质量，材质和加工尺寸都必须合格，石材厚度、尺寸规格等须满足设计要求和合同要求及现行国家标准。
2、要仔细检查每一块花岗岩有没有裂纹，防止花岗岩在运输和施工时发生断裂。
3、测量放线要十分精确，各专业施工要组织统一放线、统一测量，避免各专业施工因测量和放线误差发生施工矛盾。
4、预埋件的设计和放置要合理，位置要准确。
5、根据现场放线数据绘制施工放样图，落实实际施工和加工尺寸。
6、根据现场情况安装和调整花岗岩位置时，可用垫片适当调整缝宽，所以垫片必须与挂件是同质材料。
7、燕尾钩的不锈钢连接螺栓要加弹簧垫圈，调平调直拧紧螺栓后，在螺帽上抹少许石材胶固定。
九、工程验收
9.1、乙方应认真按标准、规范和设计要求以及甲方代表发出的指令施工，随时接受甲方代表的检查，不合格产品、工序要按甲方代表的要求返工、修改。
由乙方原因导致质量事故要返工、修改，工期及损失费用由乙方承担。
乙方配合取样送检，提供送检成品以现场监理旁站为准。
9.2、隐蔽工程和中间验收。
乙方应在自检合格后通知甲方进行检查验收，未经检验不得自行隐蔽。
甲方代表在验收记录上签字方可进行隐蔽和继续施工。
9.3、竣工验收根据《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量检验评定标准》，经甲方初验达到规定的质量标准后填写竣工验收报告，报请当地建设工程质量监督站评定质量等级。
9.4、所有材料须经业主、监理和甲方共同验收同意后方可在结构上进行施工安装。
否则，甲方对于施工的工程量有权不予认可，责任由乙方全部承担。
9.5、乙方不得使用与合同要求不符或与样板不符的产品。
如乙方提供的材料未经甲方验收合格而擅自使用，甲方不予确认乙方的施工工程量，且乙方应当承担甲方所造成的损失
（包括按甲方要求重新采购材料、重新施工等）。
9.6、甲方有权进入乙方仓库对乙供材料、设备进行检查，对于与合同要求不符或与样板不符的材料和设备，乙方应在甲方要求之时间内清出本项目。
十、安全施工
为贯彻“安全第一，预防为主”的方针，根据中华人民共和国《建设工程安全生产管理条例》和国家有关法律法规，明确安全生产中各自的权利、义务和责任，安全生产目标：
（最低不能低于甲方《项目施工实施手册》相关要求）。
内容如下：
10.1乙方应严格按照《建筑施工安全技术规范和标准》的要求组织施工，施工现场必须按照《建设施工安全检查标准》的规定达到优良等级。
10.2乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定严格按安全标准组织施工，并随时接
受有关部门安全检查，签订安全责任合同，采取必要的安全防护措施
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