高新区建设工程质量阶段验收和竣工验收实施办法DOC 40页文档格式.docx
《高新区建设工程质量阶段验收和竣工验收实施办法DOC 40页文档格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《高新区建设工程质量阶段验收和竣工验收实施办法DOC 40页文档格式.docx（35页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
抽查检验批比例原则上不少于5%且不少于3批，不足3批的全数检查，并做好《检验批质量验收复查记录》（附表五）。
对工程实体质量有质疑的，可以采取实体检测进行验证。
实体检测前应提前通知质量监督机构对实体检测过程进行监督。
第十条抽取的检验批经核查真实有效的，实体检测结果符合设计和验收规范要求的，验收组提出验收意见，建设单位根据验收意见出具验收报告并报建设工程质量监督机构。
不符合验收要求的，施工单位应当整改合格后，重新申请验收。
第十一条建设单位在阶段验收前，应当提前二日告知建设工程质量监督机构，并提前一日书面报送验收通知书（可采用建设表1-1）、验收组成员名单（可采用建设表1-2）、施工单位阶段验收自评报告（附表一）和监理单位阶段验收评估报告（附表二）。
第三章竣工验收
第十二条建筑工程竣工验收应当具备以下条件：
（一）施工单位完成工程设计和合同约定的各项内容。
（二）施工单位在工程完工后对工程质量进行了自查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并出具工程竣工验收自评报告（附表六）。
工程竣工验收自评报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。
（三）工程监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的工程监理资料，并出具竣工验收评估报告（附表七）。
竣工验收评估报告应经总监理工程师及工程监理单位负责人审核签字。
（四）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出质量证明文件（附表三、附表四）。
质量证明文件应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。
（五）施工单位有完整的技术档案和施工管理资料。
（六）住宅工程完成分户验收，并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。
（七）地基、基础、主体结构工程和节能工程阶段验收报告齐全，施工过程中质量监督机构责令相关单位整改问题有完整整改记录并书面回复。
（八）施工单位出具的建设单位已按合同约定支付工程款的证明。
（九）施工单位已签署的工程质量保修书。
（十）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。
（十一）规划部门已出具建设工程竣工规划验收合格证。
（十二）公安消防部门已出具建筑工程消防验收或者备案意见书。
（十三）建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。
（十四）法律、法规规定的其他条件。
第十三条具备本办法第十二条规定条件的单位工程，建设单位应当组织工程竣工验收。
第十四条工程竣工验收应当按以下程序进行：
1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；
2.审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；
3.实地查验工程观感质量、住宅工程分户验收质量、工程质量安全和主要功能检验；
4.对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面做出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。
参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。
第十五条本办法第十二条规定的条件要件和工程竣工资料、工程观感质量、工程质量安全和主要功能检验应当分别按照本办法附表八、附表九、附表十、附表十一验收。
住宅工程还应当抽取10%分户，按照分户验收表（附表十二）现场核查验收。
此工作可在竣工验收前先行实施。
第十六条验收合格的，验收组提出验收意见，建设单位根据验收意见出具验收报告并报建设工程质量监督机构。
验收不合格的，责任单位整改后，建设单位重新组织竣工验收。
第十七条建设单位应当在工程竣工验收七个工作日前，将第十二条中要求的相关文件、质量证明资料和检测报告、阶段验收证明文件、竣工预验收资料、竣工验收的会议程序（包括时间、地点及验收组名单）书面形式报送建设工程质量监督机构。
第十八条建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照国家和我市的有关规定，向建设行政主管部门办理建设工程竣工验收备案。
报送备案时，应当提供下列竣工验收备案资料：
（一）工程竣工验收备案表；
（二）工程竣工验收报告，竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；
（三）天津市建设工程施工许可证；
（四）人防验收证明；
（五）建设工程竣工规划验收合格证；
（六）建筑工程消防验收或者备案意见书；
（七）施工单位签署的工程质量保修书；
（八）标志牌镶嵌申请表。
住宅工程还应当提交《天津市商品住宅质量保修书》和《天津市商品住宅使用说明书》。
第十九条工业项目（工业房地产项目除外）的建筑工程竣工验收应当具备本办法第十二条中
（一）至（十）和（十三）、（十四）条件，并按照本办法第十三条至十六条进行建筑工程竣工验收。
未经验收或者验收不合格的，不得使用。
第四章附则
第二十条建设工程质量监督机构应当对所监督建设工程的质量阶段验收工作进行抽查，对工程竣工验收工作进行监督。
发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正。
第二十一条建设单位未按照本办法组织阶段验收和竣工验收的，按照国家和我市相关法律法规规定进行处罚。
第二十二条本办法自2014年6月1日起施行。
附表一
天津市建设工程质量
阶段验收自评报告
□地基□基础□主体结构□节能
工程名称
施工单位名称
报告时间年月日
结构类型
地基类型
建筑面积
平方米
层数
地下/地上
验收阶段
项目经理
开工时间
年月日
完工时间
一、施工依据
二、工程基本概况
三、原材料及工程质量控制情况
四、工程施工质量验收资料情况
五、设计变更及其他需要说明的问题
六、自评结论
项目经理：
单位技术负责人：
施工单位公章：
注：
此表内容为提示性内容，可根据工程实际增加和删减，并可延长表样。
附表二
阶段验收评估报告
（建筑工程部分）
工程监理单位名称
阶段工程质量监理评估表
施工单位项目质量体系运行情况
原材料、工程质量控制情况
工程观感、实体情况
实体检测情况
质量控制资料、安全与功能
资料检查情况
检验批、分项、分部验收资料
情况
质量问题整改情况
遗留问题
专业
监理
工程师对工程质量评估情况
土建
签字
给排水
暖通
电气
工程质量评估意见及结论
总监理工程师：
单位技术负责人：
监理单位公章：
附表三
勘察单位工程质量合格证明书
单位工程名称
验收阶段
□地基□竣工
勘察单位名称
勘察单位资质
联系电话
质量验收意见：
项目负责人：
年月日
勘察单位公章
单位技术负责人：
附表四
设计单位工程质量合格证明书
设计单位名称
设计单位资质
□地基□基础□主体结构□节能□竣工
工程设计使用年限
年
工程设计允许最终沉降量
mm
注册建筑师：
设计单位公章
注册结构师：
附表五
检验批质量验收复查记录
工程名称
分项工程名称
验收
部位
主控项目
质量验收规范的规定
检查评定记录
结果
1
2
3
4
5
6
7
8
9
一般项目
验收人：
检查日期：
附表六
竣工验收自评报告
工程竣工检查报告
工程地点
竣工时间
一、施工依据
二、工程基本概况及主要营造做法
三、原材料及工程质量控制情况
四、安全与功能、观感等检查情况
五、沉降观测、环境检测等情况
六、工程施工质量验收资料情况及统计汇总
七、设计变更及其他需要说明的问题
八、住宅工程分户验收情况
九、结论
项目经理：
附表七
竣工验收评估报告
报告日期年月日
工程基本概况
/
预验收时间
工程规划
许可证号
工程施工
监督单位
质量监督
注册编号
单位名称（全称）
资质等级
建设单位
勘察单位
设计单位
施工单位
工程项目监理人员
姓名
职务
证书编号
备注
实施监理起始时间
竣工工程质量监理评估表
安全与功能、观感检查情况
沉降观测、环境检测等检查情况
设备试运行情况
质量控制资料、安全与功能资料、观感资料检查情况
检验批、分项、分部验收资料情况
住宅工程分户验收情况
其他
工程
师对
质量
评估
附表八工程竣工资料核查记录
（一）
名称
类别
序号
资料名称
记录
验收文件
单位（子工程）工程质量竣工验收记录
单位（子工程）工程质量控制资料核查记录
单位（子工程）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
单位（子工程）工程观感质量检测记录
建设工程规划验收合格证
建设工程消防竣工验收备案（凭证）告知书和抽查凭证或验收意见书
建设项目环境评估报告
防雷检测
人防验收证明文件
10
标志牌镶嵌申报文件（表）
11
建设工程档案预验收证明
12
文明施工措施费支付证明
13
建设工程质量保修书
14
天津市商品住宅质量保证书
15
天津市商品住宅使用说明书
日期：
附表九工程竣工资料核查记录
（二）
施工文件
一
建筑与结构工程
图纸会审、设计变更、洽商记录
工程定位测量、放线记录、技术复核
原材料出厂合格证及进场检（试）验报告汇总表
原材料出厂合格证及进场检（试）验报告
施工试验报告及见证检测报告
隐蔽工程验收记录
施工记录（施工日志）
预制构件、预拌混凝土合格证汇总表
预制构件、预拌混凝土合格证
地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料
（1）
基坑（槽）工程施工验收记录
（2）
地基触（钎）探记录
（3）
地基处理工程验收记录
（4）
复合地基工程施工验收记录
（5）
桩基检测报告
（6）
桩基工程施工验收记录
（7）
结构实体混凝土强度记录
（8）
结构实体钢筋保护层厚度检测记录
检验批、分项工程质量验收记录
分部（子分部）工程质量验收记录
工程质量事故及事故调查处理资料
新材料、新工艺施工记录
二
节能工程
节能材料、设备、构配件和部品的质量证明文件、进场验收记录、进场见证抽样复试报告汇总表
节能材料、设备、构配件和部品的质量证明文件、进场验收记录、进场见证抽样复试报告
隐蔽工程验收记录和相关图像资料
分部工程质量验收记录
施工记录
其它对工程质量有影响的技术资料
三
给排水与采暖工程
材料、配件出厂合格证及进场检试验报告汇总表
材料、配件出厂合格证及进场检试验报告
管道、设备强度试验、严密性试验记录
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
其它
四
建筑电气工程
设备调试记录
接地、绝缘电阻测试记录
五
通风与空调工程
制冷、空调、管道强度试验、严密性试验记录
制冷设备运行调试记录
通风空调系统调试记录
六
电梯工程
设备出厂合格证及开箱检验记录汇总表
设备出厂合格证及开箱检验记录
负荷试验、安全装置检查记录
七
建筑智能化工程
材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检试验报告汇总表
材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检试验报告
系统功能测定及设备调试记录
系统技术、操作和维护手册
系统管理、操作人员培训记录
系统检测报告
附表十工程安全和功能检验核查及主要功能抽查记录
屋面淋水试验记录
地下室防水效果记录
有防水要求的地面蓄水试验记录
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
抽气（风）道检查记录
建筑物沉降观测记录、超深基坑监测报告
室内环境检测报告
节能工程性能检测报告
建筑外门窗抗风压、气密性、水密性、传热系数、抗揭露因子检测报告
中空玻璃露点、门窗玻璃的遮蔽系数及可见光透射比检测报告
建筑幕墙、采光顶保温性能、抗风压、气密性、水密性、平面内变形、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点检测报告
建筑维护结构节能做法现场检验记录
外窗气密性能现场检测报告
风管及系统严密性检验记录
现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录
设备单机试运转及调试记录
系统无生产负荷联合试运转及调试记录
给水管道通水试验记录
暖气管道、散热器压力试验记录
卫生器具满水试验记录
消防管道、燃气管道压
升级会员 