吉利商业街楼书文案.docx

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吉利商业街楼书文案

吉利商业街楼书文案

　　吉利商业街楼书文案

　　封面（LOGO运用起鼓烫金等工艺）：

　　LOGO

　　财富门户、传世商街

　　商业网点、复式公寓、精品住宅

　　P1（无图、下插硫酸纸）

　　P2（类似古代皇宫开启的大门或古典门）

　　开启，您的财富之门

　　Openthedoortofortune

　　P3-P4（店小二挥手那张）

　　吉利街，让建筑告诉您昨天的商业故事

　　吉利街，让建筑书写您今天的商业传奇

　　吉利街，让建筑开启您未来的财富之门

　　吉利街，让建筑还圆您百年的财富梦想

　　一切尽在，

　　东北首创民俗商业第一街，

　　吉利街！

　　Propitiousstreet/Letthebuildingtellyoubusinessstoryyesterday

　　Propitiousstreet/Letthebuildingmakeoutthebusinesslegendforyou

　　Propitiousstreet/Letthebuildingopenyourfortunedoorforyourfuture

　　Propitiousstreet/Letthebuildingaccomplishthewealthdreaminacentury

　　Thewholeshoot

　　Pioneerbusinessstreetinnortheast

　　propitiousstreet

　　P5-P6（无图或画面下边一堆人翘首以待的素材图或清明上河图）

　　有故事的街Thestreethaveastory

　　一条还原百年前商业风貌的主题街区

　　一段留存于我们记忆之中的商业历史

　　一种怀旧与创新完美融合的消费体验

　　一座吸引所有人顶礼膜拜的财富图腾

　　一幅足以改变您投资理念的传世画卷

　　一个占尽天地人优势的民俗商业领袖

　　沈阳凯城地产

　　以建筑传承文化的先行者

　　以文化创造财富的领导者

　　为所有想投资或创业的人

　　在吉利街

　　书写非同寻常的财富故事。

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　　P7-P8（于洪新城规划图或GOOGLE卫星图）

　　财富门户、传世商街Wealthgateway/timelessstreet

　　“一个人口规模达到30万，以中、高档房地产业为主导的，集特色休闲娱乐和区域商贸服务为一体的综合社区”这是政府对于洪新城的规划目标，在于洪新城整体规划图上，不难看出于洪新城无限的发展潜质：

地处城市二、三环之间，南临浑河、东连和平区、北接沈辽路，区位优势十分突出，并且以水景环境为主的生态要素极为丰富。

而在这样的一个黄金宝地，进驻于洪新城的开发项目每一个占地面积都很大，但鉴于于洪新城生活配套及商业设施的缺乏，在动辄百万平米居住大盘的浩大阵营环抱中，凯程地产独具慧眼、以超强魄力和开发实力已经开始为于洪新城、为沈阳乃至整个东北奉献出一条曾经只存在于我们理想和记忆中的财富之街---吉利街!

　　P9-P10（新天地、王府井与吉利街未来效果图的组合）

　　民俗的、民族的、世界的Folk-custom/ethnologic/international

　　东北首创民俗商业第一街诞生于洪新城

　　民俗的宗旨就是未经过任何修饰、雕饰的原生态文化。

　　原生态民俗是一种传承几千年的民间艺术，是人类的珍贵遗产。

　　民俗有自己独特文化内涵、保存自己独特风俗，具有浓郁的民族历史和传统的人文气息，原汁原味的独特民俗文化理念将为街区提供一种先天的、怀旧的、新颖的竞争优势，这必将是一种可持续性的、容易引起本土和世界性消费人群热情的、可以流传百年的商业优势，所以，以民俗商业为核心的吉利街之于于洪、沈阳甚至东北，都是独一无二的，深具魅力的、最受欢迎的！

　　在项目开发前期进行的市场调研中、78%的被访者或商铺投资客希望于洪新城地区能够拥有一条服务周边的商业街，国内着名的数家百年老字号及众多流行品牌也有将其店铺开在一条类似北京王府井、上海新天地等具有鲜明特色的商业街中的意向，而且近10年来国家越来越重视民俗文化的发展和保护尤其是在非物质遗产的反面，基于此种商业需求，凯程地产斥巨资在于洪新城吉力湖街与汪河路交叉处拍下面积达5万平米核心旺地，再此之上建设集民俗商街、复式公寓、精品住宅为一体的复合项目---吉利街，为沈阳市民及来沈的各方游客提供一条主题消费、回顾民俗商业历史、旅游观光、商务居住等为多位一体的理想之地！

　　P11-P12（老北市手绘图）

　　复兴老商街、重现老沈阳Renaissanceancientstreet / recurancientshenyang

　　千年沈阳，历经沈洲、盛京、奉天等朝代更迭、世事变迁而未改都市本色，造就了广博深远的人文、精神内涵，以多民族聚居、经济文化中心的城市人居结构和影响力将沈阳演变成今天傲踞东北、影响世界的着名城市。

　　吉利街的开发理念是在传承、发扬、商业运做的前提下保护城市历史和民族风俗的非物质文明，在今天盲目追求西方生活、消费观念为标榜的城市中，这种纯粹以民俗文化为主题和具有独特建筑风格的商业街区在沈阳少之又少，当老北市场的辉煌早已成为历史、当中街和太原街早已变化成为代表现代和速度消费的纯购物型商业街，我们和我们的后代是否只有在教科书和网络中才能重温自己民族和国家的商业历史？

那些曾经广为人知的老字号、老店铺是否只能因时代的进步而没落尘封？

　　为了保护城市文脉、修复城市记忆，凯城地产斥巨资在于洪新城门户区域鼎力建造“吉利街”项目，将代表沈阳曾经辉煌的历史与文化资源整合、融入商业地产中，将丰富的文化内涵与民俗商业以一条商业街来完美演绎，这是对城市历史的尊重与保护，同时也为广大市民及游人提供了一个在综合消费的同时又能够纵览千年沈阳民俗文化的展示窗口和城市名片！

　　P13-P14（吉利街规划图）

　　以传统为脉、以历史为尊Thetraditionandhistoryisgroundwork

　　吉利街---记载新老沈阳的千年岁月

　　吉利街，沈阳民俗文化商业创始者，以经典的中华建筑风格瑰宝---上世纪二十年代民国建筑为纽带，以民俗商街、复式公寓、精品住宅三位一体的多元建筑和“金街、银巷、玉坊”的三大区域经营业态划分，构成超过50000平米的商业空间格局，琉璃溢彩、飞檐斗拱、雕花窗棂等建筑风情勾勒出千百年的民族智慧之光；商业网点、幽雅婉转、灯红酒绿、不夜新天，以完美的商业形态和消费氛围体现民俗特色，将商业与文化的融合汇流成为一条取之不尽的财富水脉。

　　P15-P16（项目周围项目及消费潜力图例）

　　踞核心、引人气、掌财气Holdcore/allurehugecrowdofpeople/masteryinfinitewealth

　　巨头扎堆，持续带热商业街网点，轻松赢取百年财富

　　香港房地产大亨李嘉诚曾说:

决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段！

足以说明，地段对于投资和经营的无比重要性，有地段才能有人气！

吉利街位于沈阳市于洪新城吉利湖街北、汪河路两侧三块楔形地块，近邻沈城盛景浑河晚渡，以位踞新城生活核心、财富门户之上风上水之位，尽享四通八达之交通格局，极其便利的出入条件为未来的商业街区和住宅提供了绝佳的便利条件和广阔的升值空间。

　　项目北邻配套设施完善的铁西新区、东倚都市新兴生态住区---长白岛生、西接张士经济技术开发区，碧桂园、紫郡城、阳光100、水调歌城、滑翔小区等大型高尚社区近邻环绕，极具超前消费意识的主力消费人群密布街区周围，以得天独厚的巨大人气支持和周边缺乏大型商业街区的超前机遇成就本项目无与伦比的商业配套服务区域龙头优势，畅想未来，以民俗文化为标志的吉利街作为于洪新城核心商业街，每日将迎来各地数十万人群光顾消费、浑河晚渡、民俗博物馆的旅游人群蜂拥而至，坐拥一网点、赚尽天下财！

　　P17-P18（上世纪老街区形象）

　　重温一个时代的风华Revieweleganceandtalentfromaforetime

　　当我们只能从书本或网络上了解千年甚至百年前的人文历史或经典建筑；当一座座代表民族智慧和中国风味的老字号相继淡出视角，我们还有什么在飞速前行的社会变革中值得向后代展现和炫耀？

在吉利街，凯城地产将百年前的街区重建复兴，以浓郁的人文风格打造一条能够让您重温一个时代风华，世纪经典建筑与新老商业形态和谐共生的文化商街！

　　P19-P20（街区建筑效果图近景）

　　文化建筑、尚领百年Culturearea/blazeawayincentury

　　民国建筑在中国近代建筑史上有独特的地位，是城市宝贵的历史资源和文化遗产，吉利街整体以民国建筑为规划蓝本，将北方的端庄浑厚、南方的灵巧细腻、西方的恢弘高贵、东方的实用典雅恰倒好处地融合在一起，以民俗商街/复式公寓/精品住宅三种复合建筑形态吸引到周边区域乃至全市人民的关注目光，前所未见的民国风情建筑群落、古色古香的老字号店铺、新潮时尚的各色主题消费区域都会成为人们逛不够、买不完的消费天堂。

　　P21-P22（内街、小品、民俗博物馆等效果图、人流熙攘的素材图、浑河晚渡渡口实拍照片）

　　新城新景点、新区新商机Newtownnewsight/newcantonnewopportunity

　　建筑，是凝固了的风景；河水，是流淌着的乐章，吉利街，以深具魅力的上世纪民国建筑风情为蓝本，在一条千米长街上到处可见充满艺术气息的近代建筑经典模样和雕塑小品甚至全国首创的民俗博物馆！

这无疑是在沈阳市内各大商业街中无法再见的独特景观，以别处无法复制的建筑和原创景观将吉利街从单纯的商业街中升华为一处旅游景点，一个到处都充满新奇和惊喜的观光胜地！

　　与吉利街近邻的“浑河晚渡”，则是一个具有深厚历史底蕴和人文价值的地方；同时也是盛京八景中唯一的生态景观；浑河晚渡美景的再现及浑河两岸沿江风光带的建成，标志着沈阳已经从传统重工业城市进入到国际化生态城市的行列，也为吉利街提供了一条水上通道，由此吸引大量游人前来，与项目街区一同以旅游地产带动各类消费，轻松掌握无限商机！

　　P23-P24（街区效果图）

　　吉利街---都市文化休闲旅游胜地 Propitiousstreet/cultureandliefallowfamousscenicspotinthecity

　　吉利街，将国外现代商业与国内民俗文化进行有机融合、在传承百年民俗商业的基础上将街区分片进行餐饮、娱乐、休闲、购物、便民服务、民俗博物馆等各种主题划分，以上世纪二十年代交融多元的唯美流派建筑风格和新老结合的商业形态，诠释和传播新老沈阳的人文风貌、民俗风情和休闲文化精华，是展示沈城民俗特色、代表沈城文化的最佳代言者，是沈阳市民怀旧寻古、消费娱乐的首选之地、是海内外游人宾客认识沈阳、爱上沈阳的第一理由！

　　P25-P26（街区效果图）

　　建筑影响力！

Architecturalforce

　　沈阳从来就不缺乏历史文化景点，故宫、北陵、大帅府、北市场。

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缺乏的是能够将历史人文与民俗商业完美结合的载体，而吉利街传承沈阳百年民俗文脉，以浓郁的民俗风情和怀旧建筑为主题，融汇特色购物、旅游观光、餐饮美食、休闲娱乐、古玩收藏、商务展示、文化交流等丰富内容，弥补了沈阳商业地产的空白，必将掀起民俗商业经济的全新热潮！

　　依托于都市民俗商业文化产业的吉利街，拥有无可比拟的商业机遇和商业前景，给沈阳经济发展带来的新思维，力求让所有本地人和外来人群对沈阳的建筑和商业认识上升到一个新的高度，其势必影响整个沈阳历史文化的保护与发展思路，对沈阳和于洪新城的未来产生深远的推动力和影响力！

　　P27-P28（街区效果图）

　　东北首创民俗商业第一街Pioneerbusinessstreetinnortheast

　　我们的国家有56个民族，而且每个民族都有自己独特的文化习俗，而且很多民族、民俗文化都具有极其可观的商业价值，但现在，我们国家的外来消费、生活文化几乎快要站到主导文化位置,可是我们拥有5000年文化的各个民族还只是一味的发展旅游业和在旅游景点进行简单的小商业经营，甚至把现有的和曾经的民俗街区直接变为现代的购物商业街，并没有把具有悠久历史的民族文化、物质、理念向外扩展、以民俗商业带动民俗生命的延续，而吉利街所要做的就是把他们用商业化的手段包装起来推向市场，因为我们知道消费者对他的渴望，还有他的发展前途.因为民俗不单有服装饰品，还有其他很多我们可以商业化的东西，例如文化产业、建筑风格、传统食品、手工艺品、特色习俗等、他的商业价值是无可限量的，在街区内涵规划之初，吉利街的开发商凯程地产与都市建筑设计院就联手进行了一系列深入的调研与课题攻关，以项目地块脉络和环境优势，将老沈阳充盈的商业意蕴与？